Garsonjera, Petlovo Brdo · 22m² · 53.000€

RAKOVICA PETLOVO BRDO 22m2 , 53000e

Novo 7

Stan Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 1

Stan Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 3

Stan Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 4

Stan Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 5

Stan Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 6

Stan Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 7

Stan Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 8

Tip

Stan

Površina

22 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 53.000€

Površina: 22 m² (2 409 €/m²)

Sprat: Visoko prizemlje

Grejanje: Centralno

Garaža: Ne

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 1509276

Opis

LOKAL OD 22M?, SA MOKRIM ČVOROM, U STAMBENOJ ZGRADI NA VISOKOM PRIZEMLJU, VISINE PRVOG SPRATA ADAPTIBILAN U GARSONJERU.
ZGRADA SE NALAZI U PARKU.
LOKAL JE PREDAT ZA LEGALIZACIJU, SAMO ZA KEŠ KUPCE. UGOVOR O KUPOPRODAJI SE OVERAVA KOD NOTARA.
VP/5 PETRA JOVANOVICA

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 53.000 € Prosek: 272.556 € · -81% (ispod proseka)
Medijana: 228.438 € · -77% (ispod medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.409 €/m² Prosek: 3.316 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 3.201 €/m² · -25% (ispod medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

272.556 €

Medijana: 228.438 €

Prosečna površina

83,4 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.316 €/m²

Medijana: 3.201 €/m²

Raspon cena

85.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petlovo Brdou, Rakovici, Beogradu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.321 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Karaburma 2.627 €/m² +13% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.627 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 170.243 € i površinom oko 66,6 m².

Mirijevo 2.321 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.321 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 168.367 € i površinom oko 83,2 m².

Centar 3.483 €/m² +50% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.483 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 340.800 € i površinom oko 88,4 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +88% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Banovo Brdo 2.671 €/m² +15% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.671 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 271.500 € i površinom oko 116,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +111% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Beogradu imaju medijanu cene od 228.438 € (prosek 272.556 €) i medijanu od 3.201 €/m² (prosek 3.316 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.041 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	228.438 €	3.201 €	3.316 €	1.863
Novi Sad	136.000 €	3.041 € -5%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -30%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -34%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -37%	1.990 €	24

Za garsonjera, stan (Petlovo Brdou, Rakovici, Beogradu) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 272.556 €, prosečna površina 83,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.316 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petlovo Brdou, Rakovici, Beogradu (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Petlovo Brdou, Rakovici, Beogradu je 18% oglasa za garsonjera (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 31.561 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

31.561 €

U Petlovo Brdou, Rakovici, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Petlovo Brdou, Rakovici, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Petlovo Brdou, Rakovici, Beogradu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 3.128 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.836 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.303 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.312 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 3.128 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.327 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.433 €/m²).

Jednosoban stan 3.836 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.303 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.312 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.128 €/m² · 35 ogl. · 37%

Četverosoban stan 3.327 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.433 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za garsonjera u Petlovo Brdou, Rakovici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (73%), Lift (50%), Parking mesto (28%), Garaža (16%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Petlovo Brdou, Rakovici, Beogradu

Oglas košta 53.000 € - ispod proseka tržišta (81%). Prosečna cena sličnih oglasa je 272.556 €, a medijana 228.438 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.409 €/m² - ispod proseka tržišta (27%). Prosek za garsonjera u Petlovo Brdou, Rakovici, Beogradu je oko 3.316 €/m², medijana 3.201 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Petlovo Brdou, Rakovici, Beogradu iznosi 272.556 € (medijana 228.438 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Petlovo Brdou, Rakovici, Beogradu iznosi oko 3.316 €/m², a medijana 3.201 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.863 oglasa za garsonjera u Petlovo Brdou, Rakovici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,4 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.