Stan, Beograd - Zemun polje | Prodaja · 104m² · 160.000€

Zemun, Zemun polje - Bertranda Rasela, 104m2

Novo 10

Stan, Beograd - Zemun polje | Prodaja · 104m² · 160.000€

Tip

Stan

Površina

104 m²

Struktura

5+

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 160.000€

Površina: 104 m² (1 538 €/m²)

Sprat: Potkrovlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1297065

Opis

Zemun, Zemun polje - Bertranda Rasela

5.0, 104m2, lođa, PTK/2, EG/klima, telefon, interfon, parking

U ponudi renoviran, uređen i potpuno namešten stan, na veoma dobroj lokaciji, u blizini svih neophodnih sadržaja za život.

Prostorije: hodnik sa garderoberom i cipelarnikom vodi u veliki dnevni boravak, koji ima izlaz na lođu, kuhinja sa trpezarijom i ostavom, manja radna soba, mokri čvor, potpuno odvojen spavaći blok sa hodnikom iz koga se ulazi u tri spavaće sobe i prostrano kupatilo od 9m2.

Parkiranje je moguće na zajedniičkom parkingu, koji se nalazi ispred i iza zgrade.

Veoma je dobra povezanost sa gradom. U neposrednoj blizini su stajališta autobusa 704, 707, 708 i 709.

Uknjižen na 104m2 korisne površine.

Agencijska provizija 2%

Agent: Svjetlana Janjoš

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zemun Polje, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 160.000 € Prosek: 263.827 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 232.750 € · -31% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 1.538 €/m² Prosek: 3.311 €/m² · -54% (ispod proseka)
Medijana: 3.302 €/m² · -53% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

263.827 €

Medijana: 232.750 €

Prosečna površina

83,1 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

3.311 €/m²

Medijana: 3.302 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun Polje, Zemun, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.372 €/m² Najskuplje: 3.799 €/m²

Mirijevo 2.372 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.372 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.642 € i površinom oko 84,0 m².

Centar 3.799 €/m² +60% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.799 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 346.000 € i površinom oko 92,5 m².

Karaburma 2.927 €/m² +23% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.927 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.317 € i površinom oko 64,7 m².

Banovo Brdo 2.845 €/m² +20% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.845 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.383 € i površinom oko 128,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +38% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Lekino Brdo 3.054 €/m² +29% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.054 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 79,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 232.750 € (prosek 263.827 €) i medijanu od 3.302 €/m² (prosek 3.311 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	232.750 €	3.302 €	3.311 €	1.847
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -15%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -33%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -36%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -38%	1.953 €	32

Za stan (Zemun Polje, Zemun, Beograd) trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 263.827 €, prosečna površina 83,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.311 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zemun Polje, Zemun, Beograd (ukupno 1.847 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Zemun Polje, Zemun, Beograd je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.994 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.994 €

U Zemun Polje, Zemun, Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Zemun Polje, Zemun, Beograd je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Zemun Polje, Zemun, Beograd najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.641 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.855 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.085 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.641 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.178 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.127 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.056 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.863 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.088 €/m²).

Jednosoban stan 3.855 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.085 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.641 €/m² · 27 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.178 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.127 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.056 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.863 €/m² · 11 ogl. · 12%

Petosoban stan 3.088 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Zemun Polje, Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (74%), Lift (48%), Parking mesto (26%), Garaža (11%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun Polje, Zemun, Beograd

Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 263.827 € (39%) i ispod medijane od medijane od 232.750 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.538 €/m², dok je prosek za stan u Zemun Polje, Zemun, Beograd oko 3.311 €/m² (ispod proseka proseka, 54%), a medijana 3.302 €/m² (ispod medijane medijane, 53%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 6.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Zemun Polje, Zemun, Beograd iznosi 263.827 €, a medijana 232.750 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Zemun Polje, Zemun, Beograd iznosi oko 3.311 €/m², medijana je 3.302 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa za stan u Zemun Polje, Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,1 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.847 aktivnih oglasa, tržište za stan u Zemun Polje, Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 263.827 € (medijana 232.750 €), prosečna površina 83,1 m² (medijana 66,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.