Stare kuće Beograd - Oglasi SveNekretnine

87 oglasa · pros. 320.725 € · med. 225.000 € · 1.658 €/m² (med. 1.289 €/m²)

Kuća, Beograd - Barič | Prodaja · 240m² · 55.000€

Vertikala kuće 240 m2, plac 3, 86 ari, Barič, Obrenovac - 55.000€

Barič, Obrenovac, Beograd

Prodaje se vertikala porodične kuće površine 239 m² na placu od 3.90 ari, kvalitetne gradnje, na odličnoj lokaciji – svega 1 km od škole u... više

55.000€ (229 €/m²)

240m²
.sprat

KUĆA

Lipovica, 607m2, 20 ari placa, uknjižena ID#1628

Lipovica, Barajevo, Beograd

Prodaje se kuća novije gradnje, vrlo kvalitetno građena u grubim radovima. Nalazi se na 23 km od centra Beograda, u mestu Lipovica na 100m od... više

320.000€ (527 €/m²)

607m²
Suteren/2 spratova

KUĆA

Zemun, Vojni put II - Kolubarske bitke, 340m2

Vojni put II, Zemun, Beograd

Zemun, Vojni put II - Kolubarske bitke kuća, 7.0, 340m2, terasa, PO+PR+1, podno grejanje, interfon, podrum, parking, garaža, struja, voda,... više

695.000€ (2 044 €/m²)

340m²
Prizemlje/1 spratova

KUĆA

PRODAJA, KUCA OD 150M2 NA 4 ARA PLACA, ZVEZDARA

Veliki Mokri Lug, Zvezdara, Beograd

Na prodaju novija, potpuno namestena kuca, sa velikim dvoristem i zelenilom. Kuca je uknjizena, vlasnistvo 1/1, 125m2 neto, ( 150m2 bruto ),... više

395.000€ (2 633 €/m²)

150m²

KUĆA

Zemun, Altina - Viktora Starčića, 273m2

Altina, Zemun, Beograd

Zemun, Altina - Viktora Starčića kuća, 6.0, 273m2 (terasa 8m2), Po+PR+PTK, EG, podrum, parking, garaža, struja, voda, asfalt, plac 5 ari U... više

389.000€ (1 424 €/m²)

273m²
Prizemlje

KUĆA

STARI GRAD DORCOL 85m2 , 360000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Dobracina, 4.0 kuca od 85 m2, bez terase, na placu od 0.77 ari, PR + I sprat, toplotne pumpe,... više

360.000€ (4 235 €/m²)

85m²

KUĆA

Stari grad, Dorćol, Cara Dušana, Kuća, 221m2, 635000 EUR

Dorćol, Beograd

Dorćol, Cara Dušana u blizini Kalemegdana, prodajemo zasebni stambeno-poslovni objekat ukupne korisne površine 221m2. Stambeno-poslovni objekat... više

635.000€ (2 873 €/m²)

221m²

KUĆA

Zemun, Altina, Viktora Starčića, 5.0, 106m2, 220000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 131696, 2a, struja, garaza, dvoriste/basta. Na prodaju porodicna kuca u Zemun, smestena u mirnoj i tihoj ulici, idealna za porodican... više

220.000€ (2 075 €/m²)

106m²

KUĆA

Palilula, Stara Karaburma - Velje Miljkovića, 205m2

Stara karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Stara Karaburma - Velje Miljkovića kuća, 205m2, terasa, PR+I, EG, interfon, parking, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac 2.77m2... više

360.000€ (1 756 €/m²)

205m²
Prizemlje/1 spratova

KUĆA

Novi Beograd, Blok 18, Staro sajmište, Sadika Ramiza, Kuća, 70m2, 550000 EUR

Blok 18, Staro Sajmište, Beograd

Na placu se nalazi kuća od 70m2 za kompletnu adaptaciju. GREJANJE - Ostalo, sprat / ID oglasa: 48226. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne... više

550.000€ (7 857 €/m²)

70m²

KUĆA

Stari grad, Centar, Miće Popovića, 6.0, 350m2, 1350000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 27110, 1a, spratna, pr+1+2+3, struja, kanalizacija, klima, francuski balkon, telefon, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja,... više

1.350.000€ (3 857 €/m²)

350m²

Kuća, Beograd - Miljakovac | Prodaja · 600m² · 595.000€

KUĆA Novo

Rakovica, Miljakovac, Miljakovačke staze, Kuća, 600m2, 595000 EUR

Miljakovac, Beograd

Na prodaju kuća novije gradnje na Miljakovcu 3, u neposrednoj blizini okretnice autobusa 505L. Kuća poseduje 2 ulaza a spratnost je P+2+PK i... više

595.000€ (991 €/m²)

600m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

320.725 €

Medijana: 225.000 €

Prosečna površina

220,4 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosečna cena / m²

1.658 €/m²

Medijana: 1.289 €/m²

Raspon cena

30.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Zvezdara, Ralja i dr..

Najjeftinije: 1.238 €/m² Najskuplje: 2.978 €/m²

Surčin (Mesto) 2.010 €/m² +62% · 4 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.010 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 430.000 € i površinom oko 246,3 m².

Zvezdara 1.759 €/m² +42% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.759 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 157.225 € i površinom oko 128,0 m².

Ralja 1.238 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ralja ima prosečno 1.238 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 125.250 € i površinom oko 110,5 m².

Voždovac 2.978 €/m² +141% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.978 €/m² — 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 331.667 € i površinom oko 157,0 m².

Zemun (Novi Grad) 2.033 €/m² +64% · 3 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.033 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 310.000 € i površinom oko 152,0 m².

Rakovica 1.531 €/m² +24% · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 1.531 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 423.333 € i površinom oko 247,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 225.000 € (prosek 320.725 €) i medijanu od 1.289 €/m² (prosek 1.658 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Niš (901 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	260.075 €	1.591 € +23%	1.670 €	173
Beograd trenutni	225.000 €	1.289 €	1.658 €	87
Niš	170.000 €	901 € -30%	954 €	207
Kragujevac	159.500 €	855 € -34%	1.032 €	83
Kraljevo	131.500 €	758 € -41%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -63%	575 €	6

Za kuća (Beograd) trenutno imamo 87 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 320.725 €, prosečna površina 220,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.658 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 87 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Beograd je 13% oglasa za kuća (11 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 24.636 €).

Sniženih oglasa

13%

11/87

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

24.636 €

U Beograd najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 15 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (56%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 5 ogl. · 6%

70 – 100 m² 15 ogl. · 17%

100 – 150 m² 15 ogl. · 17%

iznad 150 m² 49 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (63%), Parking mesto (47%), Garaža (13%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 64 od 87 ogl. · 74%

Terasa 55 od 87 ogl. · 63%

Parking mesto 41 od 87 ogl. · 47%

Garaža 11 od 87 ogl. · 13%

Novogradnja 1 od 87 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beograd iznosi 320.725 €, a medijana 225.000 €. Raspon cena kreće se od 30.000 do 1.500.000 €, na osnovu 87 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beograd iznosi oko 1.658 €/m², medijana je 1.289 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 229 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 87 aktivnih oglasa za kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 220,4 m² (medijana 168,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 849,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 87 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 320.725 € (medijana 225.000 €), prosečna površina 220,4 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Surčin (Mesto) (4 oglasa, prosečno 2.010 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (2.010 €/m²), Zvezdara (1.759 €/m²), Ralja (1.238 €/m²).

Najveći udeo oglasa (22%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Prema uzorku od 87 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (74% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (47% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (1% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 87 oglasa, 13% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 24.636 €.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.010 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 430.000 € i površinom oko 246,3 m². Zvezdara ima prosečno 1.759 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 157.225 € i površinom oko 128,0 m². Ralja ima prosečno 1.238 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 125.250 € i površinom oko 110,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.591 €/m², prosek 1.670 €/m², 173 oglasa), Beograd (med. 1.289 €/m², prosek 1.658 €/m², 87 oglasa), Niš (med. 901 €/m², prosek 954 €/m², 207 oglasa), Kragujevac (med. 855 €/m², prosek 1.032 €/m², 83 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 478 €/m², prosek 575 €/m², 6 oglasa).