Kuća, Beograd - Barič | Prodaja · 240m² · 55.000€

Vertikala kuće 240 m2, plac 3, 86 ari, Barič, Obrenovac - 55.000€

Novo 3

Kuća, Beograd - Barič | Prodaja · 240m² · 55.000€

Tip

Kuća

Površina

240 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 55.000€

Površina: 240 m² (229 €/m²)

Površina placa: 3.86

Sprat

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1455706

Opis

Prodaje se vertikala porodične kuće površine 239 m² na placu od 3.90 ari, kvalitetne gradnje, na odličnoj lokaciji – svega 1 km od škole u Bariču.
Struktura glavne kuće:
Kuća se sastoji iz prizemnog dela u koji je smeštena prostrana garaža i deo koji se može koristiti kao radionica. Postoje još dva sprata i tavanski deo. Kuća je unutra u crvenoj fazi tako da budući vlasnici mogu prostor da urede po sopstvenoj želji. Kuća je stare, veoma kvalitetne gradnje, sa čvrstom konstrukcijom.
Nalazi se na lepoj lokaciji, od crkve i škole u Bariču je udaljena oko 1 km.
Instalacije u kuću nisu uvedene, ali tehnički postoji mogućnost za uvođenje struje, vode...
Plac se nalazi na blagom uzvišenju sa kog se pruža prelep pogled na okolna brda.

Cena i dodatne informacije na broj
063/751-7227... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Barič, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 55.000 € Prosek: 550.571 € · -90% (ispod proseka)
Medijana: 325.000 € · -83% (ispod medijane)

82.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 229 €/m² Prosek: 2.078 €/m² · -89% (ispod proseka)
Medijana: 1.554 €/m² · -85% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

550.571 €

Medijana: 325.000 €

Prosečna površina

290,2 m²

Medijana: 246,5 m²

Prosečna cena / m²

2.078 €/m²

Medijana: 1.554 €/m²

Raspon cena

82.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Barič, Obrenovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Senjak i dr..

Najjeftinije: 772 €/m² Najskuplje: 5.074 €/m²

Dedinje 4.346 €/m² +463% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.346 €/m² — 463% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.546.250 € i površinom oko 367,8 m².

Sopot 1.004 €/m² +30% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.004 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 426.000 € i površinom oko 488,5 m².

Senjak 5.074 €/m² +557% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 5.074 €/m² — 557% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.750.000 € i površinom oko 323,7 m².

Karaburma 3.331 €/m² +331% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 331% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Grocka 1.242 €/m² +61% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.242 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 295.000 € i površinom oko 277,7 m².

Ripanj 772 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 772 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 214.333 € i površinom oko 297,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 325.000 € (prosek 550.571 €) i medijanu od 1.554 €/m² (prosek 2.078 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.410 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	325.000 €	1.554 €	2.078 €	493
Novi Sad	352.085 €	1.410 € -9%	1.648 €	182
Kragujevac	152.500 €	855 € -45%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € -47%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -49%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -69%	575 €	6

Za kuća (Barič, Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 550.571 €, prosečna površina 290,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.078 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Barič, Obrenovac, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barič, Obrenovac, Beograd je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 132.818 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

132.818 €

U Barič, Obrenovac, Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Barič, Obrenovac, Beograd je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Barič, Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (70%), Garaža (50%), Parking mesto (33%), Novogradnja (4%), Lift (2%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Barič, Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 55.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 550.571 € (90%) i ispod medijane od medijane od 325.000 € (83%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 82.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 229 €/m², dok je prosek za kuća u Barič, Obrenovac, Beograd oko 2.078 €/m² (ispod proseka proseka, 89%), a medijana 1.554 €/m² (ispod medijane medijane, 85%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Barič, Obrenovac, Beograd iznosi 550.571 €, a medijana 325.000 €. Raspon cena kreće se od 82.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Barič, Obrenovac, Beograd iznosi oko 2.078 €/m², medijana je 1.554 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Barič, Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 290,2 m² (medijana 246,5 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Barič, Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 550.571 € (medijana 325.000 €), prosečna površina 290,2 m² (medijana 246,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.