Kuća, Stari Banovci · 170m² · 330.000€

STARA PAZOVA STARI BANOVCI 170m2 , 2T , 330000e

Novo 10

Kuća Beograd, Stari Banovci – fotografija 1

Kuća Beograd, Stari Banovci – fotografija 3

Kuća Beograd, Stari Banovci – fotografija 4

Kuća Beograd, Stari Banovci – fotografija 5

Kuća Beograd, Stari Banovci – fotografija 6

Kuća Beograd, Stari Banovci – fotografija 7

Kuća Beograd, Stari Banovci – fotografija 8

Kuća Beograd, Stari Banovci – fotografija 9

Kuća Beograd, Stari Banovci – fotografija 10

Kuća Beograd, Stari Banovci – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

170 m²

Struktura

5+

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 330.000€

Površina: 170 m² (1 941 €/m²)

Površina placa: 19ari

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1508954

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Stari Banovci, Brace Trninic, 5.0 kuca od 170 m2 sa dve terase, na 19.13 ari placa, SU + PR + PTK, eg, ktv, internet, video nadzor, odmah useljiva, renovirana, uknjizena kao vikendica od 98 m2 u osnovi, pomocna prostorija, letnja kuhinja, letnjikovac, bazen, garaza od 15 m2, parking prostor u dvoristu, starogradnja.

U prelepom mestu Stari Banovci, u izuzetno mirnom kraju, pored Dunava, na pola sata voznje od Beograd, prodaje se kuca sa bazenom na placu od 19.13 ari.

Plac je pravougaonog oblika, ogradjen zivom ogradom, sa velikom kapijom koja se otvara na daljinski upravljac i zasebnim ulazom u garazu od 15 m2. Osvetljen je, pod video nadzorom, ispunjen zelenilom (breze i borovi) i zasadima voca (vinova loza, jabuke, lesnik).

Kuca ima tri nivoa: suteren, prizemlje i potkrovlje.

U suterenu, koji je oblozen keramickim i mermernim plocicama smestena je potpuno nova sauna i dzakuzi.

U prizemlju je veliki trem od 36 m2 iz koga se ulazi u kucu sa sledecim prostorijama: predsoblje, dnevni boravak, kuhinja, trpezarija sa izlazom u dvoriste, spavaca soba, kupatilo i stepeniste za potkrovlje.

Potkrovlje cini predsoblje i 3 spavace sobe od kojih jedna izlazi na terasu od 8 m2 sa koje se pruza prelep pogled na Dunav.

Ispred kuce je otvoreni bazen dimenzija 9 x 4.5 m okruzen sirokim plocnikom i opremljen sa sistemom za zagrevanje vode, uredjajem za ciscenje i pokrivanje bazena.

Iza kuce je zasebna, namestena kuhinja sa rostiljnicom (

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Stari Banovci, Stara Pazova, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 330.000 € Prosek: 397.649 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 292.500 € · +13% (iznad medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 1.941 €/m² Prosek: 1.730 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 1.483 €/m² · +31% (iznad medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

397.649 €

Medijana: 292.500 €

Prosečna površina

256,1 m²

Medijana: 242,5 m²

Prosečna cena / m²

1.730 €/m²

Medijana: 1.483 €/m²

Raspon cena

69.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stari Banovciu, Stara Pazovi, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Jakovo, Zvečka i dr..

Najjeftinije: 837 €/m² Najskuplje: 5.328 €/m²

Surčin (Mesto) 2.000 €/m² +139% · 6 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.000 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 385.833 € i površinom oko 251,7 m².

Jakovo 1.320 €/m² +58% · 5 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.320 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 191.000 € i površinom oko 213,0 m².

Zvečka 895 €/m² +7% · 4 ogl.

Zvečka ima prosečno 895 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 149.500 € i površinom oko 171,5 m².

Senjak 5.328 €/m² +537% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 5.328 €/m² - 537% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.366.667 € i površinom oko 258,3 m².

Banovo Brdo 3.611 €/m² +331% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.611 €/m² - 331% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.193.333 € i površinom oko 341,3 m².

Barajevo 837 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 837 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 352.700 € i površinom oko 451,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 292.500 € (prosek 397.649 €) i medijanu od 1.483 €/m² (prosek 1.730 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.739 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (919 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	327.500 €	1.739 € +17%	2.186 €	156
Beograd trenutni	292.500 €	1.483 €	1.730 €	467
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -19%	1.244 €	13
Niš	228.500 €	919 € -38%	1.058 €	189
Pančevo	125.950 €	889 € -40%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -51%	646 €	5

Za kuća (Stari Banovciu, Stara Pazovi, Beogradu) trenutno imamo 467 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 397.649 €, prosečna površina 256,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.730 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Stari Banovciu, Stara Pazovi, Beogradu (ukupno 467 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Stari Banovciu, Stara Pazovi, Beogradu je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 44.118 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

44.118 €

U Stari Banovciu, Stara Pazovi, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Stari Banovciu, Stara Pazovi, Beogradu je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Stari Banovciu, Stara Pazovi, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (63%), Garaža (44%), Parking mesto (33%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Stari Banovciu, Stara Pazovi, Beogradu

Oglas košta 330.000 € - ispod proseka tržišta (17%). Prosečna cena sličnih oglasa je 397.649 €, a medijana 292.500 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.941 €/m² - iznad proseka tržišta (+12%). Prosek za kuća u Stari Banovciu, Stara Pazovi, Beogradu je oko 1.730 €/m², medijana 1.483 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 7.857 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Stari Banovciu, Stara Pazovi, Beogradu iznosi 397.649 € (medijana 292.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Stari Banovciu, Stara Pazovi, Beogradu iznosi oko 1.730 €/m², a medijana 1.483 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 7.857 €/m².

Trenutno je aktivno 467 oglasa za kuća u Stari Banovciu, Stara Pazovi, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 256,1 m² (medijana 242,5 m²), sa rasponom od 53,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.