Kuća, Lipovica · 607m² · 290.000€

Lipovica, 607m2, 20 ari placa, uknjižena ID#1628

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

607 m²

Struktura

1.0

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 1.0

Cena: 290.000€

Površina: 607 m² (477 €/m²)

Površina placa: 20

Sprat: Suteren

Ukup. spratova: 2

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1496948

Opis

Prodaje se kuća novije gradnje, vrlo kvalitetno građena u grubim radovima.
Nalazi se na 23 km od centra Beograda, u mestu Lipovica na 100m od Lipovičke šume u prelepom ambijentu gde se sudaraju ruže vetrova.
Nalazi se u zoni stambeno poslovne gradnje, idealna za stanovanje, hotelsko restoransku delatnost, dom za stare ili neki drugi oblik korišćenja.
Infrastruktura odlična, asfalt, struja i voda na placu, naselje povezano sa gradskim prevozom.
Na prvom i drugom spratu proteže se terasa sa više izlaza oko cele kuće sa najlepšim pogledom u Lipovici.
Struktura objekta je SUT+PR+II sprata, sa velikom garažom, građevinske površine 607m2, korisne 514m2.
Uknjižena 1/1, sa 20 ari placa.
Na osnovu Informacije o lokaciji moguća je izgradnja, dogradnja postojećeg objekta, parcelacija i preparcelacija.
Vrlo pogodno i interesantno za investitore. Moguća zamena i dogovor.
Za sve informacije pozovite.
Kontakt:Radivoje Đorđević, 063/689-215... Prikaži broj . Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Lipovica, Barajevo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 290.000 € Prosek: 437.963 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -3% (blizu medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 478 €/m² Prosek: 1.802 €/m² · -73% (ispod proseka)
Medijana: 1.456 €/m² · -67% (ispod medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

437.963 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

265,1 m²

Medijana: 240,0 m²

Prosečna cena / m²

1.802 €/m²

Medijana: 1.456 €/m²

Raspon cena

55.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lipovici, Barajevou, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Mali Mokri Lug, Surčin (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 4.670 €/m²

Dedinje 4.670 €/m² +333% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.670 €/m² - 333% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.395.000 € i površinom oko 293,0 m².

Mali Mokri Lug 1.907 €/m² +77% · 4 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.907 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 264.500 € i površinom oko 141,3 m².

Surčin (Mesto) 1.742 €/m² +62% · 4 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.742 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.250 € i površinom oko 246,3 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Karaburma 1.621 €/m² +50% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +27% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 437.963 €) i medijanu od 1.456 €/m² (prosek 1.802 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.692 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (956 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.692 € +16%	2.010 €	156
Beograd trenutni	300.000 €	1.456 €	1.802 €	463
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -18%	1.244 €	13
Niš	193.000 €	956 € -34%	1.027 €	189
Pančevo	125.950 €	889 € -39%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -50%	646 €	5

Za kuća (Lipovici, Barajevou, Beogradu) trenutno imamo 463 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 437.963 €, prosečna površina 265,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.802 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lipovici, Barajevou, Beogradu (ukupno 463 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Lipovici, Barajevou, Beogradu je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 43.583 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

43.583 €

U Lipovici, Barajevou, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Lipovici, Barajevou, Beogradu je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Lipovici, Barajevou, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (71%), Garaža (47%), Parking mesto (32%), Novogradnja (5%), Lift (1%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Lipovici, Barajevou, Beogradu

Oglas košta 290.000 € - ispod proseka tržišta (34%). Prosečna cena sličnih oglasa je 437.963 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 478 €/m² - ispod proseka tržišta (73%). Prosek za kuća u Lipovici, Barajevou, Beogradu je oko 1.802 €/m², medijana 1.456 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Lipovici, Barajevou, Beogradu iznosi 437.963 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Lipovici, Barajevou, Beogradu iznosi oko 1.802 €/m², a medijana 1.456 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 463 oglasa za kuća u Lipovici, Barajevou, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 265,1 m² (medijana 240,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.