Kuća, Beograd - Sremčica | Prodaja · 300m² · 390.000€

Čukarica, Sremčica - Moštanička, 300m2

10

Kuća, Beograd - Sremčica | Prodaja · 300m² · 390.000€

Tip

Kuća

Površina

300 m²

Struktura

5+

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 390.000€

Površina: 300 m² (1 300 €/m²)

Površina placa: 9

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 1373838

Opis

Čukarica, Sremčica - Moštanička

kuća, 300m2 (terasa 60m2), PR+I, EG/gas, telefon, podrum, pomoćni objekat, parking, plac 9a, struja, voda, kanalizacija

U ponudi spratna kuća površine 300m², na placu od 9a, kompletno renovirana 2019. godine uz upotrebu vrhunskih materijala – zamenjeni su elektro i vodovodni sistemi, podovi, zidovi, stolarija i krov, mermerne stepenice.

Kuća može funkcionisati kao dve odvojene stambene jedinice – ima ulaz i iz prizemlja i sa sprata.
Na spratu su tri spavaće sobe, veliki hodnik, garderober, dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom, kupatilo.
U prizemlju se nalaze kupatilo sa đakuzi kadom, sauna, velika prostorija za odmor, tehnička soba sa ugradnim plakarima, kao i prostrano predsoblje sa dodatnim plakarom.

Oko kuće se prostire terasa od 60 m² sa pogledom na šumu. Dvorište je ograđeno betonskom ogradom i trapeznim limom, sa sedam visokih četinara i pomoćnim objektom koji može služiti kao letnja kuhinja ili zasebna jedinica.

Ima tri parking mesta u dvorištu, a ispred ograde može se parkirati do deset automobila. Prilaz je asfaltiran.

Kuća poseduje trofaznu struju, gradsku vodu i etažno grejanje na gas. Prodaje se sa kompletnim nameštajem i tehnikom.

Autobuska stanica udaljena je 900 metara, sa linijama koje saobraćaju na svakih 5 minuta do centra grada.

Idealna nekretnina za ljubitelje mira, prirode i planinske atmosfere, uz blizinu svih gradskih sadržaja.

Uknjižena na 181m2.

Agencijska provizij

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Sremčica, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 390.000 € Prosek: 405.123 € · -4% (u proseku)
Medijana: 300.000 € · +30% (iznad medijane)

70.000 € Prosek · Medijana 1.800.000 €

Cena / m²: 1.300 €/m² Prosek: 1.832 €/m² · -29% (ispod proseka)
Medijana: 1.542 €/m² · -16% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

405.123 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

248,3 m²

Medijana: 210,0 m²

Prosečna cena / m²

1.832 €/m²

Medijana: 1.542 €/m²

Raspon cena

70.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremčica, Čukarica, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka, Borča, Senjak i dr..

Najjeftinije: 1.273 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Grocka 1.445 €/m² +14% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.445 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 360.000 € i površinom oko 241,3 m².

Borča 1.364 €/m² +7% · 4 ogl.

Borča ima prosečno 1.364 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 291.750 € i površinom oko 205,0 m².

Senjak 4.795 €/m² +277% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² — 277% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Mirijevo 1.803 €/m² +42% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.803 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 793.333 € i površinom oko 380,0 m².

Baćevac 1.791 €/m² +41% · 3 ogl.

Baćevac ima prosečno 1.791 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 170.667 € i površinom oko 115,3 m².

Batajnica 1.273 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.273 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 406,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 405.123 €) i medijanu od 1.542 €/m² (prosek 1.832 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (917 €/m²) i Niš (817 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	1.542 €	1.832 €	483
Novi Sad	317.500 €	1.493 € -3%	1.831 €	166
Kragujevac	162.000 €	917 € -41%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € -47%	924 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -51%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -58%	711 €	5

Za kuća (Sremčica, Čukarica, Beograd) trenutno imamo 483 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 405.123 €, prosečna površina 248,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.832 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 1.800.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Sremčica, Čukarica, Beograd (ukupno 483 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sremčica, Čukarica, Beograd je 24% oglasa za kuća (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 58.496 €).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

58.496 €

U Sremčica, Čukarica, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Sremčica, Čukarica, Beograd je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Sremčica, Čukarica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (76%), Parking mesto (54%), Garaža (51%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 77 od 99 ogl. · 78%

Terasa 75 od 99 ogl. · 76%

Parking mesto 53 od 99 ogl. · 54%

Garaža 50 od 99 ogl. · 51%

Novogradnja 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Sremčica, Čukarica, Beograd

Ovaj oglas košta 390.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 405.123 € (4%) i iznad medijane od medijane od 300.000 € (+30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 70.000 do 1.800.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.300 €/m², dok je prosek za kuća u Sremčica, Čukarica, Beograd oko 1.832 €/m² (ispod proseka proseka, 29%), a medijana 1.542 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Sremčica, Čukarica, Beograd iznosi 405.123 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 70.000 do 1.800.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Sremčica, Čukarica, Beograd iznosi oko 1.832 €/m², medijana je 1.542 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 483 aktivnih oglasa za kuća u Sremčica, Čukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 248,3 m² (medijana 210,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 483 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Sremčica, Čukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 405.123 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 248,3 m² (medijana 210,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.