Kuća, Sremčica · 300m² · 390.000€

Čukarica, Sremčica - Moštanička, 300m2

10

Tip

Kuća

Površina

300 m²

Struktura

5+

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 390.000€

Površina: 300 m² (1 300 €/m²)

Površina placa: 9

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.09.2026

ID: 1373838

Opis

Čukarica, Sremčica - Moštanička

kuća, 300m2 (terasa 60m2), PR+I, EG/gas, telefon, podrum, pomoćni objekat, parking, plac 9a, struja, voda, kanalizacija

U ponudi spratna kuća površine 300m², na placu od 9a, kompletno renovirana 2019. godine uz upotrebu vrhunskih materijala – zamenjeni su elektro i vodovodni sistemi, podovi, zidovi, stolarija i krov, mermerne stepenice.

Kuća može funkcionisati kao dve odvojene stambene jedinice – ima ulaz i iz prizemlja i sa sprata.
Na spratu su tri spavaće sobe, veliki hodnik, garderober, dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom, kupatilo.
U prizemlju se nalaze kupatilo sa đakuzi kadom, sauna, velika prostorija za odmor, tehnička soba sa ugradnim plakarima, kao i prostrano predsoblje sa dodatnim plakarom.

Oko kuće se prostire terasa od 60 m² sa pogledom na šumu. Dvorište je ograđeno betonskom ogradom i trapeznim limom, sa sedam visokih četinara i pomoćnim objektom koji može služiti kao letnja kuhinja ili zasebna jedinica.

Ima tri parking mesta u dvorištu, a ispred ograde može se parkirati do deset automobila. Prilaz je asfaltiran.

Kuća poseduje trofaznu struju, gradsku vodu i etažno grejanje na gas. Prodaje se sa kompletnim nameštajem i tehnikom.

Autobuska stanica udaljena je 900 metara, sa linijama koje saobraćaju na svakih 5 minuta do centra grada.

Idealna nekretnina za ljubitelje mira, prirode i planinske atmosfere, uz blizinu svih gradskih sadržaja.

Uknjižena na 181m2.

Agencijska provizij

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Sremčica, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 390.000 € Prosek: 424.617 € · -8% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · +30% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.300 €/m² Prosek: 1.822 €/m² · -29% (ispod proseka)
Medijana: 1.417 €/m² · -8% (ispod medijane)

229 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

424.617 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

253,6 m²

Medijana: 206,0 m²

Prosečna cena / m²

1.822 €/m²

Medijana: 1.417 €/m²

Raspon cena

55.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremčici, Čukarici, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Mali Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 884 €/m² Najskuplje: 5.053 €/m²

Dedinje 5.053 €/m² +472% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.053 €/m² - 472% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.767.500 € i površinom oko 372,3 m².

Barajevo 1.078 €/m² +22% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Mali Mokri Lug 1.911 €/m² +116% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.911 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 168,7 m².

Karaburma 1.621 €/m² +83% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Zvečka 1.194 €/m² +35% · 3 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.194 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 156.000 € i površinom oko 129,7 m².

Batajnica 884 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 884 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 370.000 € i površinom oko 444,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 424.617 €) i medijanu od 1.417 €/m² (prosek 1.822 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.692 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (913 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	355.785 €	1.692 € +19%	2.032 €	156
Beograd trenutni	300.000 €	1.417 €	1.822 €	462
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -15%	1.244 €	13
Niš	212.500 €	913 € -36%	980 €	188
Pančevo	125.950 €	889 € -37%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -49%	646 €	5

Za kuća (Sremčici, Čukarici, Beogradu) trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 424.617 €, prosečna površina 253,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.822 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremčici, Čukarici, Beogradu (ukupno 462 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sremčici, Čukarici, Beogradu je 26% oglasa za kuća (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 64.462 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

64.462 €

U Sremčici, Čukarici, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Sremčici, Čukarici, Beogradu je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (70%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Sremčici, Čukarici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (69%), Garaža (40%), Parking mesto (30%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Sremčici, Čukarici, Beogradu

Oglas košta 390.000 € - ispod proseka tržišta (8%). Prosečna cena sličnih oglasa je 424.617 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.300 €/m² - ispod proseka tržišta (29%). Prosek za kuća u Sremčici, Čukarici, Beogradu je oko 1.822 €/m², medijana 1.417 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 229 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Sremčici, Čukarici, Beogradu iznosi 424.617 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Sremčici, Čukarici, Beogradu iznosi oko 1.822 €/m², a medijana 1.417 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 229 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 462 oglasa za kuća u Sremčici, Čukarici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 253,6 m² (medijana 206,0 m²), sa rasponom od 62,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.