Kuća, Beograd - Veliki Mokri Lug | Prodaja · 150m² · 395.000€

PRODAJA, KUCA OD 150M2 NA 4 ARA PLACA, ZVEZDARA

10

Kuća, Beograd - Veliki Mokri Lug | Prodaja · 150m² · 395.000€

Tip

Kuća

Površina

150 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 395.000€

Površina: 150 m² (2 633 €/m²)

Površina placa: 4ari

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.07.2026

ID: 1455507

Opis

Na prodaju novija, potpuno namestena kuca, sa velikim dvoristem i zelenilom. Kuca je
uknjizena, vlasnistvo 1/1, 125m2 neto, ( 150m2 bruto ), na potpuno ogradjenom i
sredjenom placu povrsine 400m2. Nalazi se na mirnoj lokaciji, samo 8 km od centra
grada, idealna za porodican zivot i druzenje sa prijateljima.
Spratnost - dve etaze.
Donja etaza - otvoreni koncept - veliki dnevni boravak sa izlazom na terasu i
dvoriste. Potpuno nova moderna kuhinja sa sankom, kancelarijskim delom i
manje kupatilo.
Gornja etaza - velika otvorena soba, sa izlazom na terasu sa fenomenalnim
pogledom na grad, dve odvojene spavace sobe, i velikim kupatilom sa
dzakuzijem.
Grejanje centralno, ( pelet, strujni kotao ili kamin ) sa delimicnim podnim grejanjem.
Dvoriste, 400m2, potpuno ogradjeno, sa puno zelenila i travnjakom. Veliki paviljon za
sedenje, profesionalni rostilj, za nezaboravna druzenja sa porodicom i prijateljima.
Asfaltirani deo za parkiranje dva automobila.
Prodaje se potpuno namestena, sa svim tehnickim uredjajima. Odmah useljiva.

Donja etaza: Dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja, kupatilo, terasa.
Gornja etaza: Dnevni boravak, dve spavace sobe, kupatilo, terasa. Uknjizena PR/1 Stari vinogradi -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Veliki Mokri Lug, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 395.000 € Prosek: 533.587 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 320.000 € · +23% (iznad medijane)

82.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 2.633 €/m² Prosek: 2.033 €/m² · +30% (iznad proseka)
Medijana: 1.538 €/m² · +71% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

533.587 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

289,0 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

2.033 €/m²

Medijana: 1.538 €/m²

Raspon cena

82.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veliki Mokri Lug, Zvezdara, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Senjak i dr..

Najjeftinije: 1.004 €/m² Najskuplje: 5.074 €/m²

Dedinje 4.591 €/m² +357% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.591 €/m² — 357% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.570.000 € i površinom oko 351,3 m².

Sopot 1.004 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.004 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 426.000 € i površinom oko 488,5 m².

Senjak 5.074 €/m² +405% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 5.074 €/m² — 405% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.750.000 € i površinom oko 323,7 m².

Karaburma 3.331 €/m² +232% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 232% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Grocka 1.242 €/m² +24% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.242 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 295.000 € i površinom oko 277,7 m².

Mali Mokri Lug 1.929 €/m² +92% · 2 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.929 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 305.000 € i površinom oko 165,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 533.587 €) i medijanu od 1.538 €/m² (prosek 2.033 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.410 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	1.538 €	2.033 €	493
Novi Sad	352.085 €	1.410 € -8%	1.648 €	182
Kragujevac	152.500 €	855 € -44%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € -46%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -49%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -69%	575 €	6

Za kuća (Veliki Mokri Lug, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 533.587 €, prosečna površina 289,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.033 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Veliki Mokri Lug, Zvezdara, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veliki Mokri Lug, Zvezdara, Beograd je 21% oglasa za kuća (21 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 114.714 €).

Sniženih oglasa

21%

21/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

114.714 €

U Veliki Mokri Lug, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Veliki Mokri Lug, Zvezdara, Beograd je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Veliki Mokri Lug, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (69%), Garaža (51%), Parking mesto (34%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Uknjiženo 81 od 99 ogl. · 82%

Terasa 68 od 99 ogl. · 69%

Garaža 50 od 99 ogl. · 51%

Parking mesto 34 od 99 ogl. · 34%

Novogradnja 4 od 99 ogl. · 4%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Veliki Mokri Lug, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 395.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 533.587 € (26%) i iznad medijane od medijane od 320.000 € (+23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 82.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.633 €/m², dok je prosek za kuća u Veliki Mokri Lug, Zvezdara, Beograd oko 2.033 €/m² (iznad proseka proseka, +30%), a medijana 1.538 €/m² (iznad medijane medijane, +71%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Veliki Mokri Lug, Zvezdara, Beograd iznosi 533.587 €, a medijana 320.000 €. Raspon cena kreće se od 82.000 do 3.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Veliki Mokri Lug, Zvezdara, Beograd iznosi oko 2.033 €/m², medijana je 1.538 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Veliki Mokri Lug, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 289,0 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Veliki Mokri Lug, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 533.587 € (medijana 320.000 €), prosečna površina 289,0 m² (medijana 250,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.