Kuća, Veliki Mokri Lug · 150m² · 395.000€

PRODAJA, KUCA OD 150M2 NA 4 ARA PLACA, ZVEZDARA

10

Kuća Beograd, Veliki Mokri Lug – fotografija 1

Kuća Beograd, Veliki Mokri Lug – fotografija 3

Kuća Beograd, Veliki Mokri Lug – fotografija 4

Kuća Beograd, Veliki Mokri Lug – fotografija 5

Kuća Beograd, Veliki Mokri Lug – fotografija 6

Kuća Beograd, Veliki Mokri Lug – fotografija 7

Kuća Beograd, Veliki Mokri Lug – fotografija 8

Kuća Beograd, Veliki Mokri Lug – fotografija 9

Kuća Beograd, Veliki Mokri Lug – fotografija 10

Kuća Beograd, Veliki Mokri Lug – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

150 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 395.000€

Površina: 150 m² (2 633 €/m²)

Površina placa: 4ari

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1455507

Opis

Na prodaju novija, potpuno namestena kuca, sa velikim dvoristem i zelenilom. Kuca je
uknjizena, vlasnistvo 1/1, 125m2 neto, ( 150m2 bruto ), na potpuno ogradjenom i
sredjenom placu povrsine 400m2. Nalazi se na mirnoj lokaciji, samo 8 km od centra
grada, idealna za porodican zivot i druzenje sa prijateljima.
Spratnost - dve etaze.
Donja etaza - otvoreni koncept - veliki dnevni boravak sa izlazom na terasu i
dvoriste. Potpuno nova moderna kuhinja sa sankom, kancelarijskim delom i
manje kupatilo.
Gornja etaza - velika otvorena soba, sa izlazom na terasu sa fenomenalnim
pogledom na grad, dve odvojene spavace sobe, i velikim kupatilom sa
dzakuzijem.
Grejanje centralno, ( pelet, strujni kotao ili kamin ) sa delimicnim podnim grejanjem.
Dvoriste, 400m2, potpuno ogradjeno, sa puno zelenila i travnjakom. Veliki paviljon za
sedenje, profesionalni rostilj, za nezaboravna druzenja sa porodicom i prijateljima.
Asfaltirani deo za parkiranje dva automobila.
Prodaje se potpuno namestena, sa svim tehnickim uredjajima. Odmah useljiva.

Donja etaza: Dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja, kupatilo, terasa.
Gornja etaza: Dnevni boravak, dve spavace sobe, kupatilo, terasa. Uknjizena PR/1 Stari vinogradi -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Veliki Mokri Lug, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 395.000 € Prosek: 456.563 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 324.500 € · +22% (iznad medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 2.633 €/m² Prosek: 1.844 €/m² · +43% (iznad proseka)
Medijana: 1.465 €/m² · +80% (iznad medijane)

452 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

456.563 €

Medijana: 324.500 €

Prosečna površina

274,6 m²

Medijana: 246,5 m²

Prosečna cena / m²

1.844 €/m²

Medijana: 1.465 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veliki Mokri Lugu, Zvezdari, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Mali Mokri Lug, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 968 €/m² Najskuplje: 4.526 €/m²

Dedinje 4.526 €/m² +368% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.526 €/m² - 368% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.461.667 € i površinom oko 329,5 m².

Mali Mokri Lug 1.932 €/m² +100% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.932 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 316.667 € i površinom oko 168,7 m².

Karaburma 1.621 €/m² +67% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +42% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Barajevo 968 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 968 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 190.000 € i površinom oko 197,3 m².

Plavi Horizonti 2.402 €/m² +148% · 2 ogl.

Plavi Horizonti ima prosečno 2.402 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 572.000 € i površinom oko 271,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 324.500 € (prosek 456.563 €) i medijanu od 1.465 €/m² (prosek 1.844 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.692 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (956 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.692 € +15%	2.010 €	156
Beograd trenutni	324.500 €	1.465 €	1.844 €	463
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -18%	1.244 €	13
Niš	193.000 €	956 € -35%	1.027 €	189
Pančevo	125.950 €	889 € -39%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -51%	646 €	5

Za kuća (Veliki Mokri Lugu, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 463 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 456.563 €, prosečna površina 274,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.844 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Veliki Mokri Lugu, Zvezdari, Beogradu (ukupno 463 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veliki Mokri Lugu, Zvezdari, Beogradu je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 66.840 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

66.840 €

U Veliki Mokri Lugu, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Veliki Mokri Lugu, Zvezdari, Beogradu je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Veliki Mokri Lugu, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (73%), Garaža (49%), Parking mesto (29%), Novogradnja (6%), Lift (1%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Veliki Mokri Lugu, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 395.000 € - ispod proseka tržišta (13%). Prosečna cena sličnih oglasa je 456.563 €, a medijana 324.500 €. Raspon u uzorku: od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 2.633 €/m² - iznad proseka tržišta (+43%). Prosek za kuća u Veliki Mokri Lugu, Zvezdari, Beogradu je oko 1.844 €/m², medijana 1.465 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 452 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Veliki Mokri Lugu, Zvezdari, Beogradu iznosi 456.563 € (medijana 324.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Veliki Mokri Lugu, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 1.844 €/m², a medijana 1.465 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 452 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 463 oglasa za kuća u Veliki Mokri Lugu, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 274,6 m² (medijana 246,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.