Kuća, Beograd - Altina | Prodaja · 273m² · 389.000€
Viktora Starčića , Altina, Zemun, Beograd, Srbija
389.000€
1 424 €/m²
Zemun, Altina - Viktora Starčića, 273m2
Tip
Kuća
Površina
273 m²
Struktura
6.0
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6.0
- Cena
- 389.000€
- Površina
- 273 m² (1 424 €/m²)
- Površina placa
- 5
- Sprat
- Prizemlje
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Namešten
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 30.06.2026
- ID
- 1037871
Opis
Zemun, Altina - Viktora Starčića
kuća, 6.0, 273m2 (terasa 8m2), Po+PR+PTK, EG, podrum, parking, garaža, struja, voda, asfalt, plac 5 ari
U ponudi veoma kvalitetna, odlično opremljena i komforna kuća, na Altini, u mirnoj, širokoj ulici, u potpuno urbanom kraju.
Kuća je odlično organizovana, planski građena vrhunskim materijalima, zamišljena za boravak višečlanog domaćinstva. Šestosobna je sa dva kupatila, velikim tremovima, i terasama, kao i sa lepim izlazom na uređeno dvorište. Kompletno je opremljena i prodaje se sa nameštajem. U odličnom je stanju, tako da, praktično, ne zahteva dodatna ulaganja.
Voda je gradska, struja trofazna, a u najskorije vreme će biti priključena na gradsku kanaliziaciju, tako da neće biti potrebe za postojanjem septičke jame.
U suterenu prostor može biti organizovan ili kao garaža ili kao dodatni stambeni prostor za stanovanje u vidu garsonjere.
Uknjižena na 273m2.
Agencijska provizija 2%.
Agent: Slobodan Kalaba
Tržišna analiza — Altina, Zemun, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 267.500 € · +45% (iznad medijane)
Medijana: 1.452 €/m² · -2% (u medijani)
Prosečna cena
398.812 €
Medijana: 267.500 €
Prosečna površina
262,7 m²
Medijana: 224,5 m²
Prosečna cena / m²
1.728 €/m²
Medijana: 1.452 €/m²
Raspon cena
64.000 – 3.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Altina, Zemun, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Grocka, Mirijevo i dr..
Surčin (Mesto) ima prosečno 1.778 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 309.000 € i površinom oko 192,3 m².
Grocka ima prosečno 1.295 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 352.000 € i površinom oko 285,0 m².
Mirijevo ima prosečno 1.867 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 826.667 € i površinom oko 380,0 m².
Jakovo ima prosečno 1.165 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 152.000 € i površinom oko 151,0 m².
Barajevo ima prosečno 983 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 198.333 € i površinom oko 203,7 m².
Senjak ima prosečno 4.744 €/m² — 383% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 267.500 € (prosek 398.812 €) i medijanu od 1.452 €/m² (prosek 1.728 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (855 €/m²) i Niš (830 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 267.500 € | 1.452 € | 1.728 € | 493 |
| Novi Sad | 352.085 € | 1.410 € -3% | 1.648 € | 182 |
| Kragujevac | 152.500 € | 855 € -41% | 1.088 € | 85 |
| Niš | 177.500 € | 830 € -43% | 929 € | 206 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -45% | 780 € | 5 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -67% | 575 € | 6 |
Za kuća (Altina, Zemun, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 398.812 €, prosečna površina 262,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.728 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 3.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Altina, Zemun, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Altina, Zemun, Beograd je 26% oglasa za kuća (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 102.419 €).
Sniženih oglasa
26%
26/100
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
102.419 €
U Altina, Zemun, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (18%).
Najčešća kvadratura u Altina, Zemun, Beograd je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Altina, Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (74%), Parking mesto (50%), Garaža (48%), Novogradnja (4%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Altina, Zemun, Beograd
Ovaj oglas košta 389.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 398.812 € (2%) i iznad medijane od medijane od 267.500 € (+45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.000 do 3.500.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.425 €/m², dok je prosek za kuća u Altina, Zemun, Beograd oko 1.728 €/m² (ispod proseka proseka, 18%), a medijana 1.452 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Altina, Zemun, Beograd iznosi 398.812 €, a medijana 267.500 €. Raspon cena kreće se od 64.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Altina, Zemun, Beograd iznosi oko 1.728 €/m², medijana je 1.452 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².
Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Altina, Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 262,7 m² (medijana 224,5 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Altina, Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 398.812 € (medijana 267.500 €), prosečna površina 262,7 m² (medijana 224,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
MOJ KVADRAT D.O.O
- Reg. posrednika br.
- 167
- Kontakt osoba
- Moj Kvadrat
- Telefon 1
- 011/334... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/334... Prikaži broj
- Adresa
- Beogradska br.71
- Palilula
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Zemun, Altina, -, Kuća, 219m2, 350000 EUR
- 350.000€ 219 m2
Zemun, Altina, Ugrinovački put 10. deo, 5.0, 400m2, 410000EUR
- 410.000€ 400 m2
Zemun, Novi grad, Krajiška, 7.0, 216m2, 450000EUR
- 450.000€ 216 m2
Zemun, Novi grad, Aleksandra Stojanovića, 5.0, 186m2, 265000EUR
- 265.000€ 186 m2
Plavi horizonti, Jovana Boškovića, 154m2(360m2), 7.0, 1/3, uknj
- 475.000€ 154 m2
Zemun, Altina, Ugrinovacki put 39.deo, 6.0, 285m2, 250000EUR
- 250.000€ 285 m2
Zemun, Novi grad, Igmanska, 5.0, 134m2, 260000EUR
- 260.000€ 134 m2
Zemun - Batajnica, 155m2
- 250.000€ 155 m2
Zemun, Gornji grad, Ugrinovačka, 3.5, 86m2, 238000EUR
- 238.000€ 86 m2
Ćukovac - 4s, ter, malo dvorište ID#1528
- 224.888€ 125 m2
Zemun, Altina, Aleksandra Petrovića, 4.0, 100m2, 230000EUR
- 230.000€ 100 m2
ZEMUN KALVARIJA 125m2 , T , 219000e
- 219.000€ 125 m2