Kuća, Altina · 273m² · 389.000€

Zemun, Altina - Viktora Starčića, 273m2

10

Tip

Kuća

Površina

273 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6.0

Cena: 389.000€

Površina: 273 m² (1 424 €/m²)

Površina placa: 5

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.09.2026

ID: 1037871

Opis

Zemun, Altina - Viktora Starčića

kuća, 6.0, 273m2 (terasa 8m2), Po+PR+PTK, EG, podrum, parking, garaža, struja, voda, asfalt, plac 5 ari

U ponudi veoma kvalitetna, odlično opremljena i komforna kuća, na Altini, u mirnoj, širokoj ulici, u potpuno urbanom kraju.

Kuća je odlično organizovana, planski građena vrhunskim materijalima, zamišljena za boravak višečlanog domaćinstva. Šestosobna je sa dva kupatila, velikim tremovima, i terasama, kao i sa lepim izlazom na uređeno dvorište. Kompletno je opremljena i prodaje se sa nameštajem. U odličnom je stanju, tako da, praktično, ne zahteva dodatna ulaganja.

Voda je gradska, struja trofazna, a u najskorije vreme će biti priključena na gradsku kanaliziaciju, tako da neće biti potrebe za postojanjem septičke jame.

U suterenu prostor može biti organizovan ili kao garaža ili kao dodatni stambeni prostor za stanovanje u vidu garsonjere.

Uknjižena na 273m2.

Agencijska provizija 2%.

Agent: Slobodan Kalaba

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Altina, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 389.000 € Prosek: 442.624 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 297.500 € · +31% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.425 €/m² Prosek: 1.818 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 1.454 €/m² · -2% (blizu medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

442.624 €

Medijana: 297.500 €

Prosečna površina

262,8 m²

Medijana: 238,5 m²

Prosečna cena / m²

1.818 €/m²

Medijana: 1.454 €/m²

Raspon cena

55.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Altini, Zemunu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Dedinje, Mali Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 4.854 €/m²

Surčin (Mesto) 2.348 €/m² +118% · 7 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.348 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 443.571 € i površinom oko 216,3 m².

Dedinje 4.854 €/m² +350% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.854 €/m² - 350% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.524.000 € i površinom oko 311,6 m².

Mali Mokri Lug 1.907 €/m² +77% · 4 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.907 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 264.500 € i površinom oko 141,3 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Dobanovci 1.480 €/m² +37% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.480 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 191,7 m².

Sopot 1.372 €/m² +27% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 297.500 € (prosek 442.624 €) i medijanu od 1.454 €/m² (prosek 1.818 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.820 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Pančevo (889 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	361.450 €	1.820 € +25%	2.117 €	156
Beograd trenutni	297.500 €	1.454 €	1.818 €	463
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -17%	1.244 €	13
Pančevo	125.950 €	889 € -39%	977 €	14
Niš	192.500 €	820 € -44%	852 €	190
Kraljevo	170.000 €	725 € -50%	646 €	5

Za kuća (Altini, Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 463 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 442.624 €, prosečna površina 262,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.818 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Altini, Zemunu, Beogradu (ukupno 463 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Altini, Zemunu, Beogradu je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 41.208 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

41.208 €

U Altini, Zemunu, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Altini, Zemunu, Beogradu je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Altini, Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (69%), Garaža (46%), Parking mesto (34%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Altini, Zemunu, Beogradu

Oglas košta 389.000 € - ispod proseka tržišta (12%). Prosečna cena sličnih oglasa je 442.624 €, a medijana 297.500 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.425 €/m² - ispod proseka tržišta (22%). Prosek za kuća u Altini, Zemunu, Beogradu je oko 1.818 €/m², medijana 1.454 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Altini, Zemunu, Beogradu iznosi 442.624 € (medijana 297.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Altini, Zemunu, Beogradu iznosi oko 1.818 €/m², a medijana 1.454 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 463 oglasa za kuća u Altini, Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 262,8 m² (medijana 238,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.