Kuća, Beograd - Altina | Prodaja · 273m² · 389.000€

Zemun, Altina - Viktora Starčića, 273m2

10

Kuća, Beograd - Altina | Prodaja · 273m² · 389.000€

Tip

Kuća

Površina

273 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6.0

Cena: 389.000€

Površina: 273 m² (1 424 €/m²)

Površina placa: 5

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1037871

Opis

Zemun, Altina - Viktora Starčića

kuća, 6.0, 273m2 (terasa 8m2), Po+PR+PTK, EG, podrum, parking, garaža, struja, voda, asfalt, plac 5 ari

U ponudi veoma kvalitetna, odlično opremljena i komforna kuća, na Altini, u mirnoj, širokoj ulici, u potpuno urbanom kraju.

Kuća je odlično organizovana, planski građena vrhunskim materijalima, zamišljena za boravak višečlanog domaćinstva. Šestosobna je sa dva kupatila, velikim tremovima, i terasama, kao i sa lepim izlazom na uređeno dvorište. Kompletno je opremljena i prodaje se sa nameštajem. U odličnom je stanju, tako da, praktično, ne zahteva dodatna ulaganja.

Voda je gradska, struja trofazna, a u najskorije vreme će biti priključena na gradsku kanaliziaciju, tako da neće biti potrebe za postojanjem septičke jame.

U suterenu prostor može biti organizovan ili kao garaža ili kao dodatni stambeni prostor za stanovanje u vidu garsonjere.

Uknjižena na 273m2.

Agencijska provizija 2%.

Agent: Slobodan Kalaba

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Altina, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 389.000 € Prosek: 448.782 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 299.950 € · +30% (iznad medijane)

75.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.425 €/m² Prosek: 1.988 €/m² · -28% (ispod proseka)
Medijana: 1.529 €/m² · -7% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

448.782 €

Medijana: 299.950 €

Prosečna površina

258,1 m²

Medijana: 221,0 m²

Prosečna cena / m²

1.988 €/m²

Medijana: 1.529 €/m²

Raspon cena

75.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Altina, Zemun, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Dedinje 4.499 €/m² +317% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.499 €/m² — 317% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.510.000 € i površinom oko 341,7 m².

Sopot 1.214 €/m² +13% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.214 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.250 € i površinom oko 460,3 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Karaburma 3.331 €/m² +209% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 209% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Grocka 1.376 €/m² +28% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Senjak 4.744 €/m² +340% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² — 340% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.950 € (prosek 448.782 €) i medijanu od 1.529 €/m² (prosek 1.988 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.640 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.040 €/m²) i Niš (898 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	354.320 €	1.640 € +7%	1.924 €	166
Beograd trenutni	299.950 €	1.529 €	1.988 €	484
Kragujevac	159.500 €	1.040 € -32%	1.181 €	75
Niš	185.000 €	898 € -41%	1.003 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -50%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -58%	711 €	5

Za kuća (Altina, Zemun, Beograd) trenutno imamo 484 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 448.782 €, prosečna površina 258,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.988 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Altina, Zemun, Beograd (ukupno 484 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Altina, Zemun, Beograd je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 66.304 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

66.304 €

U Altina, Zemun, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Altina, Zemun, Beograd je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Altina, Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (66%), Garaža (44%), Parking mesto (24%), Novogradnja (5%), Lift (1%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Altina, Zemun, Beograd

Ovaj oglas košta 389.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 448.782 € (13%) i iznad medijane od medijane od 299.950 € (+30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.425 €/m², dok je prosek za kuća u Altina, Zemun, Beograd oko 1.988 €/m² (ispod proseka proseka, 28%), a medijana 1.529 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Altina, Zemun, Beograd iznosi 448.782 €, a medijana 299.950 €. Raspon cena kreće se od 75.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Altina, Zemun, Beograd iznosi oko 1.988 €/m², medijana je 1.529 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 484 aktivnih oglasa za kuća u Altina, Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 258,1 m² (medijana 221,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 484 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Altina, Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 448.782 € (medijana 299.950 €), prosečna površina 258,1 m² (medijana 221,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.