Kuća, Baljevac · 100m² · 70.000€

Obrenovac - Baljevac, 100m2

Novo 5

Tip

Kuća

Površina

100 m²

Struktura

3.0

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.0

Cena: 70.000€

Površina: 100 m² (700 €/m²)

Površina placa: 26.88

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 1389703

Opis

Obrenovac - Baljevac

kuća, 3.0, 100m2, terasa 10m2, PR+Ptk, grejanje na struju, parking, struja, voda, asfalt, plac 26.88a

U ponudi lepa porodična trosobna kuća. novije gradnje, u selu Baljevac kod Obrenovca. Kuća je kvalitetne gradnje (cigla, beton). U kući je uvedena struja, voda je dovedena do kuće i u dvorištu je septička jama.

Veliki i lep plac površine 27a se prodaje zajedno sa kućom. Gradski prevoz je u blizini.

Odmah useljiva!

Uknjižena na 100m2.

Agencijska provizija 2%

Agent: Verica Simović 060/30-37-997 (... Prikaži broj licenca br. 2280)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Baljevac, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 70.000 € Prosek: 429.232 € · -84% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -77% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 700 €/m² Prosek: 1.819 €/m² · -62% (ispod proseka)
Medijana: 1.456 €/m² · -52% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

429.232 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

264,3 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosečna cena / m²

1.819 €/m²

Medijana: 1.456 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Baljevacu, Obrenovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Sopot i dr..

Najjeftinije: 626 €/m² Najskuplje: 4.526 €/m²

Dedinje 4.526 €/m² +623% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.526 €/m² - 623% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.461.667 € i površinom oko 329,5 m².

Barajevo 1.019 €/m² +63% · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.019 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 157.200 € i površinom oko 154,4 m².

Sopot 1.214 €/m² +94% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.214 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.250 € i površinom oko 460,3 m².

Lazarevac 626 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 626 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.750 € i površinom oko 152,0 m².

Karaburma 1.621 €/m² +159% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Avala 1.366 €/m² +118% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.366 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 262.667 € i površinom oko 207,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 429.232 €) i medijanu od 1.456 €/m² (prosek 1.819 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.016 €/m²) i Niš (1.008 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.591 € +9%	1.749 €	161
Beograd trenutni	300.000 €	1.456 €	1.819 €	477
Kragujevac	159.500 €	1.016 € -30%	1.151 €	75
Niš	208.500 €	1.008 € -31%	1.038 €	202
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -56%	711 €	5

Za kuća (Baljevacu, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 477 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 429.232 €, prosečna površina 264,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.819 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Baljevacu, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 477 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Baljevacu, Obrenovcu, Beogradu je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 63.522 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

63.522 €

U Baljevacu, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Baljevacu, Obrenovcu, Beogradu je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Baljevacu, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (71%), Garaža (46%), Parking mesto (30%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Baljevacu, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 70.000 € - ispod proseka tržišta (84%). Prosečna cena sličnih oglasa je 429.232 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 700 €/m² - ispod proseka tržišta (62%). Prosek za kuća u Baljevacu, Obrenovcu, Beogradu je oko 1.819 €/m², medijana 1.456 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 325 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Baljevacu, Obrenovcu, Beogradu iznosi 429.232 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Baljevacu, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 1.819 €/m², a medijana 1.456 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 477 oglasa za kuća u Baljevacu, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 264,3 m² (medijana 230,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.