Kuća, Zvezdara · 155m² · 325.000€

Zvezdara, Veliki Mokri Lug, Stari vinogradi 47m, 4.0, 155m2, 325000EUR

10

Tip

Kuća

Površina

155 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 325.000€

Površina: 155 m² (2 096 €/m²)

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505793

Opis

Agencijski ID: 130315, 4a, spratna, 1, struja, klima, telefon, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta. 155 m² | 2 etaze | uredjeno dvoriste | centralno grejanje | 2 parking mesta | kompletno opremljena

Na prodaju odlicna porodicna kuca povrsine 155 m², smestena u mirnom delu Velikog Mokrog Luga, na oko 8 km od centra Beograda.

Rasporedjena na dve etaze, kuca je funkcionalno organizovana i osmisljena tako da pruzi komforan porodicni zivot, dovoljno privatnosti i prijatan spoj unutrasnjeg i spoljasnjeg prostora.

DONJA ETAZA
• ulazni hodnik
• prostran open-space dnevni boravak sa izlazom na terasu i dvoriste
• moderna kuhinja sa sankom
• radna soba
• kupatilo

GORNJA ETAZA
• dve komforne spavace sobe
• multifunkcionalna soba sa terasom i panoramskim pogledom
• kupatilo sa djakuzijem

DODATNE PREDNOSTI
• centralno grejanje na pelet i struju
• kamin
• delimicno podno grejanje u oba kupatila i kuhinji
• ogradjeno i uredjeno dvoriste sa zelenilom
• video nadzor
• 2 parking mesta
• ostava za alat i dvorisni mobilijar

Kuca se prodaje kompletno opremljena i spremna za useljenje, bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

Posebnu vrednost daje mirno okruzenje, uredjeno dvoriste i panoramski pogled, uz dobru povezanost sa gradom i blizinu svih vaznih sadrzaja.

Odlican izbor za porodicu koja zeli vise prostora i privatnosti, a da pritom ostane nadomak Beograda. Vise informacija na: www.beocitynek

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 325.000 € Prosek: 447.722 € · -27% (ispod proseka)
Medijana: 315.000 € · +3% (blizu medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 2.097 €/m² Prosek: 1.894 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 1.500 €/m² · +40% (iznad medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

447.722 €

Medijana: 315.000 €

Prosečna površina

265,2 m²

Medijana: 229,0 m²

Prosečna cena / m²

1.894 €/m²

Medijana: 1.500 €/m²

Raspon cena

55.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdari, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Mali Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Dedinje 4.486 €/m² +316% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.486 €/m² - 316% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.445.000 € i površinom oko 329,5 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Mali Mokri Lug 1.911 €/m² +77% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.911 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 168,7 m².

Karaburma 1.621 €/m² +50% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Grocka 1.376 €/m² +28% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Senjak 4.744 €/m² +340% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² - 340% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 315.000 € (prosek 447.722 €) i medijanu od 1.500 €/m² (prosek 1.894 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.612 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Smederevo (924 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	339.585 €	1.612 € +7%	1.896 €	159
Beograd trenutni	315.000 €	1.500 €	1.894 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € -38%	1.162 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -38%	1.001 €	6
Niš	235.000 €	910 € -39%	940 €	184
Pančevo	125.950 €	889 € -41%	977 €	14

Za kuća (Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 447.722 €, prosečna površina 265,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.894 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zvezdari, Beogradu (ukupno 458 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zvezdari, Beogradu je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 65.292 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

65.292 €

U Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Zvezdari, Beogradu je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (73%), Garaža (47%), Parking mesto (32%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 325.000 € - ispod proseka tržišta (27%). Prosečna cena sličnih oglasa je 447.722 €, a medijana 315.000 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 2.097 €/m² - iznad proseka tržišta (+11%). Prosek za kuća u Zvezdari, Beogradu je oko 1.894 €/m², medijana 1.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Zvezdari, Beogradu iznosi 447.722 € (medijana 315.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Zvezdari, Beogradu iznosi oko 1.894 €/m², a medijana 1.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 458 oglasa za kuća u Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 265,2 m² (medijana 229,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.