Beograd dorcol - Oglasi SveNekretnine

66 oglasa · pros. 404.604 € · med. 319.500 € · 4.755 €/m² (med. 4.496 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Gornji Dorcol | Prodaja · 33m² · 200.000€

PRODAJA, 1.5 STAN NA GORNJEM DORCOLU

Gornji Dorcol, Stari Grad, Beograd

Stan na Dorcolu na odlicnoj lokaciji, kompletno renoviran, spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Prostran i funkcionalan, sa kvalitetnim... više

200.000€ (6 060 €/m²)

1.5 soba
33m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Dorcol | Prodaja · 50m² · 300.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 RENOVIRAN STAN NA DORCOLU

Dorcol, Stari Grad, Beograd

Prodajemo odlican, kompletno i luksuzno renoviran trosoban stan na Starom gradu ! Ulaz u zgradu je sredjen, zamenjena su ulazna vrata, odlicna... više

300.000€ (6 000 €/m²)

3 soba
50m²
Prizemlje

Trosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 110m² · 415.000€

Stan Novo

Staru Grad, Dorćol - Cara Uroša 110m2+15m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

3.0, 110m2 + terasa 15m2, 4/4, duplex, TA, interfon, internet, ktv, klima Ovo potkrovlje iz bajke se nalazi na Dorćolu, u srednjem delu mirne... više

415.000€ (3 772 €/m²)

3.0 soba
110m²
4/4 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana, 32m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 1.5, 32m2 (terasa 5m2), 3/4, EG U ponudi fenomenalan jednoiposoban stan u samom srcu Dorćola, u zgradi bez... više

170.000€ (5 312 €/m²)

1.5 soba
32m²
3/4 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Donji Dorćol | Prodaja · 27m² · 119.000€

Stan Novo

Stari grad, Donji Dorćol - Visokog Stevana, 27m2

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Donji Dorćol - Visokog Stevana 1.0, 27m2, inverter klima, PR/1 U ponudi je kompletno nameštena i moderno renovirana garsonjera... više

119.000€ (4 407 €/m²)

1.0 soba
27m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Stari grad, Donji Dorćol – Šantićeva, 28m2

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Donji Dorćol – Šantićeva 1.0, 28m2 (lođa 5m2), VPR/4, TA, klima, interfon, podrum U ponudi je za prodaju jednosoban stan za sređivanje... više

141.000€ (5 035 €/m²)

1.0 soba
28m²
vp/4 spratova

Kuća, Beograd - Dorcol | Prodaja · 85m² · 400.000€

KUĆA Novo

STARI GRAD DORCOL 85m2 , 400000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Dobracina, 4.0 kuca od 85 m2, bez terase, na placu od 0.77 ari, PR + I sprat, toplotne pumpe,... više

400.000€ (4 705 €/m²)

85m²

Stan

STARI GRAD DORCOL 66m2 , T , 225000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Cara Dusana, 3.0, 66 m2, terasa, II od II sprata, norveski radijatori, bez lifta, interfon, ktv,... više

225.000€ (3 409 €/m²)

3 soba
66m²
2.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 50m² · 300.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol - Dositejeva 50m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

2.0, 50m2, PR/5, lux, grejanje na inverter klime, interfon, internet, podrum. U samom srcu Beograda, na par minuta šetnje do Skadarlije, Knez... više

300.000€ (6 000 €/m²)

2.0 soba
50m²
Prizemlje/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Stari grad, Dorćol - Dositejeva, 50m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Dositejeva poslovni prostor, 2.0, 50m2, PR/5, EG, dve klime, telefon, interfon, podrum U ponudi kompletno renoviran stan... više

300.000€ (6 000 €/m²)

50m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

STARI GRAD DORCOL 148m2 , 900000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

4.0 stan u novogradnji. Prodaje se namešten,luksuzno opremljen. Tokom gradnje, stan je opreman po željama vlasnika, pa je ugrađen orahov parket,kvalitetna... više

900.000€ (6 081 €/m²)

4 soba
148m²
1.sprat

Stan

STARI GRAD DORCOL 76m2 , 2T , 333000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Panciceva, 3.5, 76 m2 sa 2 terase, IV od X spratova, cg, 2 lifta, interfon, ktv, internet, klima,... više

333.000€ (4 381 €/m²)

3.5 soba
76m²
4.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

404.604 €

Medijana: 319.500 €

Prosečna površina

87,0 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

4.755 €/m²

Medijana: 4.496 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Dorcol, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 4.331 €/m² Najskuplje: 6.188 €/m²

Dorćol 4.565 €/m² +5% · 24 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.565 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 24 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 438.079 € i površinom oko 101,0 m².

Dorcol 4.410 €/m² +2% · 13 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.410 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 329.003 € i površinom oko 74,4 m².

Stari Grad 4.501 €/m² +4% · 7 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.501 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 378.143 € i površinom oko 86,3 m².

Donji Dorćol 4.521 €/m² +4% · 4 ogl.

Donji Dorćol ima prosečno 4.521 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.000 € i površinom oko 45,5 m².

Gundulićev Venac 4.331 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.331 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 299.750 € i površinom oko 72,3 m².

Studentski Trg 6.188 €/m² +43% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 6.188 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.633 € i površinom oko 56,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 319.500 € (prosek 404.604 €) i medijanu od 4.496 €/m² (prosek 4.755 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.683 €/m²) i Niš (1.832 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	319.500 €	4.496 €	4.755 €	66
Novi Sad	144.000 €	2.683 € -40%	2.577 €	2.089
Niš	129.250 €	1.832 € -59%	1.748 €	1.423
Kragujevac	87.500 €	1.269 € -72%	1.230 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -82%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -85%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na osnovu 66 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 404.604 €, prosečna površina 87,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.755 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 66 oglasa od ukupno 66 rezultata pretrage.

U Beograd je 35% oglasa za nekretnine (23 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.829 €).

Sniženih oglasa

35%

23/66

Pros. sniženje

Pros. iznos

22.829 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 4 ogl. · 6%

30 – 50 m² 17 ogl. · 26%

50 – 70 m² 12 ogl. · 18%

70 – 100 m² 14 ogl. · 21%

100 – 150 m² 12 ogl. · 18%

iznad 150 m² 7 ogl. · 11%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (56%), Lift (44%), Novogradnja (15%), Parking mesto (14%), Garaža (14%).

Uknjiženo 58 od 66 ogl. · 88%

Terasa 37 od 66 ogl. · 56%

Lift 29 od 66 ogl. · 44%

Novogradnja 10 od 66 ogl. · 15%

Parking mesto 9 od 66 ogl. · 14%

Garaža 9 od 66 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 404.604 €, a medijana 319.500 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 1.590.000 €, na osnovu 66 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.755 €/m², medijana je 4.496 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.360 do 10.791 €/m².

Trenutno imamo 66 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,0 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 66 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 404.604 € (medijana 319.500 €), prosečna površina 87,0 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dorćol (24 oglasa, prosečno 4.565 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.565 €/m²), Dorcol (4.410 €/m²), Stari Grad (4.501 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (32%).

Prema uzorku od 66 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (88% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (56% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (44% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (15% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 66 oglasa, 35% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 22.829 €.

Dorćol ima prosečno 4.565 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 24 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 438.079 € i površinom oko 101,0 m². Dorcol ima prosečno 4.410 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 329.003 € i površinom oko 74,4 m². Stari Grad ima prosečno 4.501 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 378.143 € i površinom oko 86,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.496 €/m², prosek 4.755 €/m², 66 oglasa), Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.577 €/m², 2.089 oglasa), Niš (med. 1.832 €/m², prosek 1.748 €/m², 1.423 oglasa), Kragujevac (med. 1.269 €/m², prosek 1.230 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).