Beograd Ralja - Oglasi SveNekretnine

146 oglasa · pros. 280.411 € · med. 229.000 € · 2.392 €/m² (med. 2.441 €/m²)

Kuća, Beograd - Ralja | Prodaja · 71m² · 180.000€

Sopot, Ralja, Vojvode putnika , 3.0, 71m2, 180000EUR

Ralja, Beograd

Agencijski ID: 130836, 34a, prizemna, struja, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada nova, podrum, cela. Kuca se nalazi u Velikom... više

180.000€ (2 535 €/m²)

71m²

Plac

Plac, Sopot, Ralja, 218 ara

Ralja, Sopot, Beograd

Plac, Sopot, Ralja, 218 ara, uknjižen, gradska voda, Plac čine tri parcele : jedna je gradjevinska, a dve su pod poljoprivrednim zemljištem.... više

65.000€ 0 €/m²)

0m²

KUĆA

Sopot, Ralja, Vojvode Putnika, 3.5, 55m2, 45000EUR

Ralja, Beograd

Agencijski ID: 124126, 12a, prizemna, pr, izvorno stanje, u izgradnji, dvoriste/basta, cela. Ralja,lokacija je Veliko polje,Cair,oko 750 metara... više

45.000€ (818 €/m²)

55m²

Plac

Sopot, Ralja, , 22a, 30800EUR

Ralja, Beograd

Agencijski ID: 102406, struja, uknjizen. Ralja Gradjevinski plac,na 40 metara od Kragujevackog puta.,ravan Struja,voda,,gas,asfalt,ulicna rasveta,na... više

30.800€ (14 €/m²)

2200m²

Plac

Sopot, Ralja, Zmaj Jovina, 59a, 102000EUR

Ralja, Beograd

Agencijski ID: 119677, struja, uknjizen, plac. Plac se nalazi u Ralji,opstina Sopot,blizu kafane, Mosa,800 metara. Asfalt,voda,struja gas,javna... više

102.000€ (17 €/m²)

5900m²

Plac

Sopot, Ralja, Prvog maja, 121a, 121000EUR

Ralja, Beograd

Agencijski ID: 116976, struja, uknjizen. Plac blizu Kragujevackog puta,400 metara. Struja gradska voda.U gradjevinskoj zoni. Dozvoljena gradnja.... više

121.000€ (10 €/m²)

12100m²

Plac

Sopot, Ralja, Rada Jovanovića , 14a, 25000EUR

Ralja, Beograd

Agencijski ID: 126394, struja, uknjizen, plac. Nudimo vam plac ,opstina Sopot,mesto Ralja,gradjevinski plac,dozvoljena gradnja. Put do placa,30... više

25.000€ (17 €/m²)

1400m²

Plac

Sopot, Ralja, Rada Jovanovića, 16a, 30000EUR

Ralja, Beograd

Agencijski ID: 126396, struja, uknjizen, plac. Nudimo vam plac u opstini Sopot,mesto Ralja. Put do placa oko 80 metara od glavnog puta.Dozvoljena... više

30.000€ (18 €/m²)

1600m²

Plac

Sopot, Ralja, Koviona Trešnja, 57a, 76700EUR

Ralja, Beograd

Agencijski ID: 102602, struja, uknjizen, Suma. Tresnja -Koviona,opstina Sopot. Restoran Krcmarica. 80 metara od Kragujevackog puta. Voda,struja,asfalt,gas,asfalt,javna... više

76.700€ (13 €/m²)

5700m²

Plac

Sopot, Ralja, Zmaj Jovina , 40a, 80000EUR

Ralja, Beograd

Agencijski ID: 119678, struja, uknjizen. Prodaje se 40 ari koji je trenutno deo velike parcele. Obaveze prodavca je da uradi preparcelaciju,kako... više

80.000€ (20 €/m²)

4000m²

Plac

Sopot, Ralja, Vojvode Putnika, 11a, 15000EUR

Ralja, Beograd

Agencijski ID: 124074, struja, uknjizen, plac. Nudimo plac u Ralji. Od kafane kod Mose ,nekih 750 metara. Gradjevinsko zemljiste. U 11 ari je... više

15.000€ (13 €/m²)

1100m²

Plac

Sopot, Ralja, Dušana Puhača , 56a, 72800EUR

Ralja, Beograd

Agencijski ID: 92942, uknjizen, plac. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901. Kontakt... više

72.800€ (13 €/m²)

5600m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

280.411 €

Medijana: 229.000 €

Prosečna površina

1.126,1 m²

Medijana: 121,0 m²

Prosečna cena / m²

2.392 €/m²

Medijana: 2.441 €/m²

Raspon cena

19.000 – 1.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ralja, Zvezdara, Krunski Venac i dr..

Najjeftinije: 140 €/m² Najskuplje: 4.581 €/m²

Ralja 140 €/m² najjeftinije · 22 ogl.

Ralja ima prosečno 140 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 64.105 € i površinom oko 3.622,7 m².

Zvezdara 2.175 €/m² +1454% · 8 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.175 €/m² — 1454% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.519 € i površinom oko 229,8 m².

Krunski Venac 4.581 €/m² +3172% · 5 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.581 €/m² — 3172% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 277.800 € i površinom oko 62,2 m².

Bulevar Kralja Aleksandra 4.188 €/m² +2891% · 4 ogl.

Bulevar Kralja Aleksandra ima prosečno 4.188 €/m² — 2891% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 411.050 € i površinom oko 98,5 m².

Đeram 3.620 €/m² +2486% · 4 ogl.

Đeram ima prosečno 3.620 €/m² — 2486% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 306.950 € i površinom oko 102,0 m².

Vračar (Centar) 4.421 €/m² +3058% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.421 €/m² — 3058% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 333.667 € i površinom oko 76,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 229.000 € (prosek 280.411 €) i medijanu od 2.441 €/m² (prosek 2.392 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.289 €/m²) i Niš (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	229.000 €	2.441 €	2.392 €	146
Novi Sad	180.250 €	2.289 € -6%	2.299 €	2.063
Niš	157.830 €	2.000 € -18%	1.864 €	1.426
Kragujevac	102.341 €	1.561 € -36%	1.292 €	331
Subotica	98.000 €	792 € -68%	759 €	7
Zrenjanin	66.000 €	641 € -74%	637 €	12

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 146 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 280.411 €, prosečna površina 1.126,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.392 €/m². Raspon cena kreće se od 19.000 – 1.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 146 rezultata pretrage.

U Beograd je 15% oglasa za nekretnine (14 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 41.539 €).

Sniženih oglasa

15%

14/94

Pros. sniženje

Pros. iznos

41.539 €

U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 23 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 15 ogl. · 16%

70 – 100 m² 16 ogl. · 17%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 41 ogl. · 44%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Terasa (38%), Lift (34%), Parking mesto (23%), Novogradnja (14%), Garaža (13%).

Uknjiženo 56 od 94 ogl. · 60%

Terasa 36 od 94 ogl. · 38%

Lift 32 od 94 ogl. · 34%

Parking mesto 22 od 94 ogl. · 23%

Novogradnja 13 od 94 ogl. · 14%

Garaža 12 od 94 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 280.411 €, a medijana 229.000 €. Raspon cena kreće se od 19.000 do 1.400.000 €, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.392 €/m², medijana je 2.441 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 146 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.126,1 m² (medijana 121,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 12.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 146 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 280.411 € (medijana 229.000 €), prosečna površina 1.126,1 m² (medijana 121,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Ralja (22 oglasa, prosečno 140 €/m²). Takođe su zastupljeni: Ralja (140 €/m²), Zvezdara (2.175 €/m²), Krunski Venac (4.581 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Prema uzorku od 94 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (60% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (38% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (34% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (23% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 94 oglasa, 15% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 41.539 €.

Ralja ima prosečno 140 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 64.105 € i površinom oko 3.622,7 m². Zvezdara ima prosečno 2.175 €/m² — 1454% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.519 € i površinom oko 229,8 m². Krunski Venac ima prosečno 4.581 €/m² — 3172% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 277.800 € i površinom oko 62,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.441 €/m², prosek 2.392 €/m², 146 oglasa), Novi Sad (med. 2.289 €/m², prosek 2.299 €/m², 2.063 oglasa), Niš (med. 2.000 €/m², prosek 1.864 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.561 €/m², prosek 1.292 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa).