Beograd ralja - Oglasi SveNekretnine

138 oglasa · pros. 304.133 € · med. 247.000 € · 2.826 €/m² (med. 3.073 €/m²)

Plac, Beograd - Ralja | Prodaja · 65.000€

Plac, Sopot, Ralja, 218 ara

Ralja, Sopot, Beograd

Plac, Sopot, Ralja, 218 ara, uknjižen, gradska voda, Plac čine tri parcele : jedna je gradjevinska, a dve su pod poljoprivrednim zemljištem.... više

65.000€ 0 €/m²)

0m²

KUĆA

Sopot, Ralja, Vojvode putnika , 3.0, 71m2, 180000EUR

Ralja, Beograd

Agencijski ID: 130836, 34a, prizemna, struja, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada nova, podrum, cela. Kuca se nalazi u Velikom... više

180.000€ (2 535 €/m²)

71m²

KUĆA

Sopot, Ralja, Vojvode putnika , 3.0, 126m2, 139000EUR

Ralja, Beograd

Agencijski ID: 124132, 11a, prizemna, pr, struja, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada nova, podrum, ostava, cela. Nudimo... više

139.000€ (1 103 €/m²)

126m²

Plac

Sopot, Ralja, Koviona Trešnja, 57a, 114000EUR

Ralja, Beograd

Agencijski ID: 102602, struja, uknjizen, Suma. Tresnja -Koviona,opstina Sopot. Restoran Krcmarica. 80 metara od Kragujevackog puta. Voda,struja,asfalt,gas,asfalt,javna... više

114.000€ (20 €/m²)

5700m²

Plac

Sopot, Ralja, Zmaj Jovina , 40a, 80000EUR

Ralja, Beograd

Agencijski ID: 119678, struja, uknjizen. Prodaje se 40 ari koji je trenutno deo velike parcele. Obaveze prodavca je da uradi preparcelaciju,kako... više

80.000€ (20 €/m²)

4000m²

Plac

Sopot, Ralja, Vojvode Putnika, 11a, 15000EUR

Ralja, Beograd

Agencijski ID: 124074, struja, uknjizen, plac. Nudimo plac u Ralji. Od kafane kod Mose ,nekih 750 metara. Gradjevinsko zemljiste. U 11 ari je... više

15.000€ (13 €/m²)

1100m²

Plac

Sopot, Ralja, Prvog maja, 121a, 121000EUR

Ralja, Beograd

Agencijski ID: 116976, struja, uknjizen. Plac blizu Kragujevackog puta,400 metara. Struja gradska voda.U gradjevinskoj zoni. Dozvoljena gradnja.... više

121.000€ (10 €/m²)

12100m²

Plac

Sopot, Ralja, Živote Jovičića, 25a, 35000EUR

Ralja, Beograd

Agencijski ID: 119655, 25a, spratna, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, parking, dvoriste/basta. Nudimo vam uudaljen od Kragujevackog... više

35.000€ (14 €/m²)

2500m²

Plac

Sopot, Ralja, Zmaj Jovina, 59a, 102000EUR

Ralja, Beograd

Agencijski ID: 119677, struja, uknjizen, plac. Plac se nalazi u Ralji,opstina Sopot,blizu kafane, Mosa,800 metara. Asfalt,voda,struja gas,javna... više

102.000€ (17 €/m²)

5900m²

Plac

Sopot, Ralja, Save Kovačevića, 66a, 80000EUR

Ralja, Beograd

Agencijski ID: 92943, uknjizen, plac. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901. Kontakt... više

80.000€ (12 €/m²)

6600m²

Plac

Sopot, Ralja, Dušana Puhača , 56a, 72800EUR

Ralja, Beograd

Agencijski ID: 92942, uknjizen, plac. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901. Kontakt... više

72.800€ (13 €/m²)

5600m²

KUĆA

Sopot, Ralja, Dušana Puhača, 5.0, 120m2, 102000EUR

Ralja, Beograd

Agencijski ID: 92941, 28a, spratna, uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901.... više

102.000€ (850 €/m²)

120m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

304.133 €

Medijana: 247.000 €

Prosečna površina

938,6 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

2.826 €/m²

Medijana: 3.073 €/m²

Raspon cena

18.500 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ralja, Lion, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 135 €/m² Najskuplje: 5.759 €/m²

Ralja 135 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Ralja ima prosečno 135 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 69.708 € i površinom oko 3.738,1 m².

Lion 3.536 €/m² +2519% · 10 ogl.

Lion ima prosečno 3.536 €/m² — 2519% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 263.790 € i površinom oko 81,5 m².

Zvezdara 2.352 €/m² +1642% · 7 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.352 €/m² — 1642% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 361.236 € i površinom oko 214,4 m².

Centar 5.759 €/m² +4166% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 5.759 €/m² — 4166% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.900 € i površinom oko 46,8 m².

Đeram 3.488 €/m² +2484% · 5 ogl.

Đeram ima prosečno 3.488 €/m² — 2484% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 315.360 € i površinom oko 105,2 m².

Krunski Venac 4.487 €/m² +3224% · 3 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.487 €/m² — 3224% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 60,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 247.000 € (prosek 304.133 €) i medijanu od 3.073 €/m² (prosek 2.826 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.654 €/m²) i Niš (1.969 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.000 €	3.073 €	2.826 €	138
Novi Sad	173.040 €	2.654 € -14%	2.605 €	2.059
Niš	132.250 €	1.969 € -36%	1.732 €	1.407
Kragujevac	94.250 €	1.495 € -51%	1.304 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -74%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 138 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 304.133 €, prosečna površina 938,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.826 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 138 rezultata pretrage.

U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (19 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 37.771 €).

Sniženih oglasa

20%

19/94

Pros. sniženje

Pros. iznos

37.771 €

U Beograd najviše oglasa (20%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 18 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 17 ogl. · 18%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 35 ogl. · 37%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Lift (39%), Terasa (39%), Parking mesto (23%), Novogradnja (19%), Garaža (14%).

Uknjiženo 65 od 94 ogl. · 69%

Lift 37 od 94 ogl. · 39%

Terasa 37 od 94 ogl. · 39%

Parking mesto 22 od 94 ogl. · 23%

Novogradnja 18 od 94 ogl. · 19%

Garaža 13 od 94 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 304.133 €, a medijana 247.000 €. Raspon cena kreće se od 18.500 do 1.750.000 €, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.826 €/m², medijana je 3.073 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 138 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 938,6 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 138 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 304.133 € (medijana 247.000 €), prosečna površina 938,6 m² (medijana 108,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Ralja (13 oglasa, prosečno 135 €/m²). Takođe su zastupljeni: Ralja (135 €/m²), Lion (3.536 €/m²), Zvezdara (2.352 €/m²).

Najveći udeo oglasa (20%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 94 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (69% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (39% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (39% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (23% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 94 oglasa, 20% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 37.771 €.

Ralja ima prosečno 135 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 69.708 € i površinom oko 3.738,1 m². Lion ima prosečno 3.536 €/m² — 2519% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 263.790 € i površinom oko 81,5 m². Zvezdara ima prosečno 2.352 €/m² — 1642% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 361.236 € i površinom oko 214,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.073 €/m², prosek 2.826 €/m², 138 oglasa), Novi Sad (med. 2.654 €/m², prosek 2.605 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.969 €/m², prosek 1.732 €/m², 1.407 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.304 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).