Beograd ralja (145 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

337.580 €

Medijana: 242.500 €

Prosečna površina

500,6 m²

Medijana: 89,5 m²

Prosečna cena / m²

3.138 €/m²

Medijana: 3.232 €/m²

Raspon cena

18.500 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Lion, Ralja i dr..

Najjeftinije: 589 €/m² Najskuplje: 5.864 €/m²

Zvezdara 2.913 €/m² +395% · 14 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.913 €/m² - 395% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.009 € i površinom oko 88,8 m².

Lion 3.547 €/m² +502% · 9 ogl.

Lion ima prosečno 3.547 €/m² - 502% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 264.211 € i površinom oko 82,7 m².

Ralja 589 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Ralja ima prosečno 589 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 104.211 € i površinom oko 1.837,8 m².

Centar 5.864 €/m² +896% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 5.864 €/m² - 896% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.750 € i površinom oko 43,5 m².

Đeram 3.691 €/m² +527% · 4 ogl.

Đeram ima prosečno 3.691 €/m² - 527% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 375.375 € i površinom oko 122,3 m².

Mali Mokri Lug 1.425 €/m² +142% · 4 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.425 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 607.500 € i površinom oko 499,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 242.500 € (prosek 337.580 €) i medijanu od 3.232 €/m² (prosek 3.138 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.500 €	3.232 €	3.138 €	145
Novi Sad	158.281 €	2.851 € -12%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € -33%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -47%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 337.580 €, prosečna površina 500,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.138 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 145 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (17 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 31.059 €).

Sniženih oglasa

18%

17/96

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

31.059 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 12 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 14 ogl. · 15%

50 – 70 m² 18 ogl. · 19%

70 – 100 m² 15 ogl. · 16%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 28 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (51%), Lift (40%), Parking mesto (27%), Garaža (23%), Novogradnja (20%).

Uknjiženo 70 od 96 ogl. · 73%

Terasa 49 od 96 ogl. · 51%

Lift 38 od 96 ogl. · 40%

Parking mesto 26 od 96 ogl. · 27%

Garaža 22 od 96 ogl. · 23%

Novogradnja 19 od 96 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 337.580 € (medijana 242.500 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 18.500 do 1.750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.138 €/m², a medijana 3.232 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 14 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 145 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 500,6 m² (medijana 89,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Zvezdara (14 oglasa, prosečno 2.913 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (2.913 €/m²), Lion (3.547 €/m²), Ralja (589 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 18% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 31.059 €.