Stanovi adaptaciju Beograd - Oglasi SveNekretnine

70 oglasa · pros. 280.573 € · med. 232.000 € · 3.381 €/m² (med. 3.309 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Vidikovačka Padina | Prodaja · 27m² · 50.000€

Rakovica, Vidikovačka padina, Mome Stanojlovića, 0.5, 27m2, 50000EUR

Vidikovačka Padina, Beograd

Agencijski ID: 131322, I/IV, terasa, renoviran, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, Adaptibilanu u 1.5, stambena zgrada. Mali,sladak stan.... više

50.000€ (1 851 €/m²)

1 soba
27m²
1/4 spratova

Stan

Čukarica, Bele vode, Janka Mišića, 1.0, 32m2, 82000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 132803, PR/III, parking, dvoriste/basta. Stan je renoviran , nova stolarija , novo kupatilo. Ima svoje parking mesto ispred zgrade... više

82.000€ (2 562 €/m²)

1 soba
32m²

Garsonjera, Beograd - Čubura | Prodaja · 23m² · 99.000€

Stan Novo

Vračar, Čubura - Cerska 23m2

Čubura, Vračar, Beograd

0.5, 23m2, PR/PR, klima, TA, mirno okruženje, interfon, zajedničko dvorište, šupa Vračar je centralna, najmanja i jedna od najlepših beogradskih... više

99.000€ (4 304 €/m²)

Garsonjera
23m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Beograd - Zemun (gornji Grad) | Prodaja · 71m² · 100.000€

Stan Novo

Zemun, Gornji grad, Mačvanska, 2.0, 71m2, 100000EUR

Zemun (gornji Grad), Beograd

Agencijski ID: 134219, PR/, uknjizen, garaza. 38m2 stan + 33m2 garaza Moze i odvojeno stan 75000evra a garaza 25000evra Prodaje se stan i garaza... više

100.000€ (1 408 €/m²)

2 soba
71m²

Stan

RAKOVICA MILJAKOVAC 39m2 , T , 112000e

Miljakovac, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Miljakovac, Stevana Opacica, 1.0 (lako adaptibilan u 1.5), 39 m2, terasa, V od V spratova, cg, tel, lift... više

112.000€ (2 871 €/m²)

1 soba
39m²
5.sprat

Stan

Palilula, Karaburma - Salvadora Aljendea, 43m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Salvadora Aljendea 1.0, 43m2 (lođa 6m2), norveški radijatori, 4/5, interfon, podrum U prilici smo da vam ponudimo renoviran... više

115.000€ (2 674 €/m²)

1.0 soba
43m²
4/5 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Brace Jerkovic | Prodaja · 49m² · 119.900€

Stan Novo

VOZDOVAC BRACE JERKOVIC 49m2 , L , 119900e

Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Brace Jerkovic, Brace Jerkovica, 1.0 (adaptabilan u 1.5), 49 m2 sa lodjom, VPR od V spratova, cg, lift,... više

119.900€ (2 446 €/m²)

1 soba
49m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Jednosoban stan 32 m², Cvetkova pijaca, Zvezdara, 2. sprat

Cvetkova pijaca , Zvezdara, Beograd

Na prodaju je jednosoban stan u Beogradu, na Zvezdari, u delu Cvetkova pijaca. Stan se nalazi na drugom spratu zgrade od ukupno tri sprata,... više

120.000€ (3 750 €/m²)

1.0 soba
32m²
2/3 spratova

Stan

VOZDOVAC BRACE JERKOVIC 36m2 , 124000e

Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Brace Jerkovic, Zaplanjska, 1.5, 36 m2, bez terase, III od IV sprata, ta, bez lifta, interfon, ktv, interrnet,... više

124.000€ (3 444 €/m²)

1.5 soba
36m²
3.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Brace Jerkovic | Prodaja · 49m² · 125.000€

Stan Novo

PRODAJA, 1.0 STAN - BRACE JERKOVIC

Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

U ponudi je prostran i funkcionalan jednosoban stan, merene povrsine 43 m2 (po ugovoru o otkupu 41 m2) + 6 m2 lodje, sa pripadajucim zidanim... više

125.000€ (2 551 €/m²)

1 soba
49m²
Prizemlje

Stan

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović, 59m2

Novi Železnik, Čukarica, Beograd

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović 2.0, 59m2 (lođa 3m2), 2/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, podrum, parking U ponudi dvosoban,... više

134.999€ (2 288 €/m²)

2.0 soba
59m²
2/6 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Konjarnik | Prodaja · 47m² · 146.000€

Stan Novo

ZVEZDARA KONJARNIK 47m2 , L , 146000e

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Konjarnik, Ustanicka, 1.5 (adaptibilan u 2.0), 47 m2, lodja, XI od XI spratova, cg, 2 lifta, interfon,... više

146.000€ (3 106 €/m²)

1.5 soba
47m²
11.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

280.573 €

Medijana: 232.000 €

Prosečna površina

84,3 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.381 €/m²

Medijana: 3.309 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Vračar (Centar), Brace Jerkovic i dr..

Najjeftinije: 2.756 €/m² Najskuplje: 4.938 €/m²

Centar 4.841 €/m² +76% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.841 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 374.625 € i površinom oko 76,0 m².

Vračar (Centar) 3.923 €/m² +42% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.923 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.500 € i površinom oko 69,8 m².

Brace Jerkovic 2.814 €/m² +2% · 3 ogl.

Brace Jerkovic ima prosečno 2.814 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.967 € i površinom oko 44,7 m².

Studentski Trg 4.938 €/m² +79% · 2 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 4.938 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380.250 € i površinom oko 77,0 m².

Kalenić 3.663 €/m² +33% · 2 ogl.

Kalenić ima prosečno 3.663 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 315.000 € i površinom oko 86,0 m².

Đeram 2.756 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Đeram ima prosečno 2.756 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.000 € i površinom oko 150,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 232.000 € (prosek 280.573 €) i medijanu od 3.309 €/m² (prosek 3.381 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.856 €/m²) i Kragujevac (2.092 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	232.000 €	3.309 €	3.381 €	70
Novi Sad	152.228 €	2.856 € -14%	2.876 €	1.708
Kragujevac	127.058 €	2.092 € -37%	2.048 €	85
Pančevo	135.932 €	2.044 € -38%	1.965 €	30
Niš	131.400 €	1.783 € -46%	1.869 €	696

Za stan (Beograd) trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 280.573 €, prosečna površina 84,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.381 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 70 oglasa od ukupno 70 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 53% oglasa za stan (37 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.552 €).

Sniženih oglasa

53%

37/70

Pros. sniženje

Pros. iznos

18.552 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 4 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 13 ogl. · 19%

50 – 70 m² 11 ogl. · 16%

70 – 100 m² 25 ogl. · 36%

100 – 150 m² 14 ogl. · 20%

iznad 150 m² 4 ogl. · 6%

U Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.269 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.098 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.790 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.803 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.644 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.269 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.546 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.571 €/m²).

Jednosoban stan 3.098 €/m² · 9 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 3.790 €/m² · 3 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.803 €/m² · 15 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.644 €/m² · 3 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.269 €/m² · 18 ogl. · 28%

Četverosoban stan 3.546 €/m² · 14 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.571 €/m² · 3 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Terasa (56%), Lift (36%), Parking mesto (16%), Garaža (3%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 64 od 70 ogl. · 91%

Terasa 39 od 70 ogl. · 56%

Lift 25 od 70 ogl. · 36%

Parking mesto 11 od 70 ogl. · 16%

Garaža 2 od 70 ogl. · 3%

Novogradnja 2 od 70 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 280.573 €, a medijana 232.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 70 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.381 €/m², medijana je 3.309 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.408 do 6.686 €/m².

Trenutno imamo 70 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,3 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 70 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 280.573 € (medijana 232.000 €), prosečna površina 84,3 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 4.841 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.841 €/m²), Vračar (Centar) (3.923 €/m²), Brace Jerkovic (2.814 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (28% oglasa, prosečno 3.269 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.098 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.790 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.803 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.644 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.269 €/m²).

Prema uzorku od 70 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (91% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (56% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (36% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (16% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (3% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 70 oglasa, 53% (37 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 18.552 €.

Centar ima prosečno 4.841 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 374.625 € i površinom oko 76,0 m². Vračar (Centar) ima prosečno 3.923 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.500 € i površinom oko 69,8 m². Brace Jerkovic ima prosečno 2.814 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.967 € i površinom oko 44,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.309 €/m², prosek 3.381 €/m², 70 oglasa), Novi Sad (med. 2.856 €/m², prosek 2.876 €/m², 1.708 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.048 €/m², 85 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.965 €/m², 30 oglasa), Niš (med. 1.783 €/m², prosek 1.869 €/m², 696 oglasa).