stanovi adaptaciju Beograd (70 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

283.497 €

Medijana: 232.000 €

Prosečna površina

84,5 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.442 €/m²

Medijana: 3.417 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Studentski Trg, Blok 45 i dr..

Najjeftinije: 2.756 €/m² Najskuplje: 4.896 €/m²

Centar 4.660 €/m² +69% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.660 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.333 € i površinom oko 79,8 m².

Studentski Trg 4.896 €/m² +78% · 2 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 4.896 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 377.000 € i površinom oko 77,0 m².

Blok 45 4.015 €/m² +46% · 2 ogl.

Blok 45 ima prosečno 4.015 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.000 € i površinom oko 49,5 m².

Vračar (Centar) 3.378 €/m² +23% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.378 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.000 € i površinom oko 82,5 m².

Stari Grad 3.347 €/m² +21% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.347 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 645.500 € i površinom oko 188,5 m².

Đeram 2.756 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Đeram ima prosečno 2.756 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.000 € i površinom oko 150,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 232.000 € (prosek 283.497 €) i medijanu od 3.417 €/m² (prosek 3.442 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	232.000 €	3.417 €	3.442 €	70
Novi Sad	180.000 €	2.680 € -22%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -35%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -38%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -39%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.497 €, prosečna površina 84,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.442 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 70 oglasa od ukupno 70 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 49% oglasa za stan (34 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.539 €).

Sniženih oglasa

49%

34/70

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.539 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 3 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 6%

30 – 50 m² 13 ogl. · 19%

50 – 70 m² 12 ogl. · 17%

70 – 100 m² 21 ogl. · 30%

100 – 150 m² 16 ogl. · 23%

iznad 150 m² 4 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 3.393 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.395 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.313 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.888 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 4.089 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.599 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 3.420 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.393 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.473 €/m²).

Garsonjera 4.395 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.313 €/m² · 10 ogl. · 15%

Jednoiposoban stan 3.888 €/m² · 2 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.089 €/m² · 12 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.599 €/m² · 4 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.420 €/m² · 15 ogl. · 23%

Četverosoban stan 3.393 €/m² · 17 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.473 €/m² · 3 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (51%), Lift (43%), Parking mesto (20%), Garaža (6%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 63 od 70 ogl. · 90%

Terasa 36 od 70 ogl. · 51%

Lift 30 od 70 ogl. · 43%

Parking mesto 14 od 70 ogl. · 20%

Garaža 4 od 70 ogl. · 6%

Novogradnja 2 od 70 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 283.497 € (medijana 232.000 €). Raspon u uzorku od 70 oglasa je od 50.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.442 €/m², a medijana 3.417 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.507 do 6.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 70 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,5 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 4.660 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.660 €/m²), Studentski Trg (4.896 €/m²), Blok 45 (4.015 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 70 oglasa, 49% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.539 €.