Jednosoban stan, Centar (uži) · 31m² · 143.000€

Stari grad, Zeleni venac, Jug Bogdanova, 1.0, 31m2, 143000EUR

1

Stan Beograd, Centar (uži) – fotografija 1

Tip

Stan

Površina

31 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 143.000€

Površina: 31 m² (4 612 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.09.2026

ID: 1507015

Opis

Agencijski ID: 134564, II/III, uknjizen, za renoviranje. U ponudi je jednosobna nekretnina od 31 m² na drugom spratu,smestena u istorijskom i urbanom centru grada – Savamali.Stan se prodaje u izvornom stanju, nudeci potpunu slobodu u preuredjenju i maksimalnom iskoriscenju prostora. Zahvaljujuci svojoj prestiznoj poziciji, ova nekretnina poseduje izuzetan potencijal za dugorocni ili kratkorocni zakup, udoban zivot u centru grada ili adaptaciju u funkcionalan kancelarijski prostor.
Neophodno renoviranje.
Uknjizen i odmah useljiv. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar (Uži), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 143.000 € Prosek: 353.561 € · -60% (ispod proseka)
Medijana: 281.500 € · -49% (ispod medijane)

61.000 € Prosek · Medijana 1.250.000 €

Cena / m²: 4.613 €/m² Prosek: 4.031 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 3.588 €/m² · +29% (iznad medijane)

1.605 €/m² Prosek · Medijana 8.928 €/m²

Prosečna cena

353.561 €

Medijana: 281.500 €

Prosečna površina

84,2 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

4.031 €/m²

Medijana: 3.588 €/m²

Raspon cena

61.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar (uži)u, Beogradu za jednosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Cvetkova Pijaca i dr..

Najjeftinije: 3.175 €/m² Najskuplje: 7.595 €/m²

Beograd Na Vodi 6.759 €/m² +113% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.759 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 810.000 € i površinom oko 115,2 m².

Dedinje 4.729 €/m² +49% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.729 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 796.000 € i površinom oko 168,0 m².

Cvetkova Pijaca 3.517 €/m² +11% · 5 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.517 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 279.794 € i površinom oko 78,6 m².

Blok 65 5.051 €/m² +59% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.051 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 537.250 € i površinom oko 106,8 m².

Voždovačka Crkva 3.175 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.175 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 206.725 € i površinom oko 69,5 m².

Slavija 7.595 €/m² +139% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 7.595 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 954.957 € i površinom oko 119,0 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 281.500 € (prosek 353.561 €) i medijanu od 3.588 €/m² (prosek 4.031 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	281.500 €	3.588 €	4.031 €	1.879
Novi Sad	162.900 €	2.804 € -22%	2.895 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -38%	2.149 €	50
Niš	114.800 €	2.180 € -39%	2.199 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -43%	2.008 €	24

Za jednosoban stan, stan (Centar (uži)u, Beogradu) trenutno imamo 1.879 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 353.561 €, prosečna površina 84,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.031 €/m². Raspon cena kreće se od 61.000 – 1.250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar (uži)u, Beogradu (ukupno 1.879 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Centar (uži)u, Beogradu je 5% oglasa za jednosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.000 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

11.000 €

U Centar (uži)u, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Centar (uži)u, Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Centar (uži)u, Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 4.430 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.894 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.993 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.721 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.374 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 4.430 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 4.149 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.305 €/m²).

Jednosoban stan 3.894 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.993 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.721 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.374 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.430 €/m² · 31 ogl. · 32%

Četverosoban stan 4.149 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.305 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednosoban stan u Centar (uži)u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Uknjiženo (74%), Lift (71%), Parking mesto (54%), Garaža (40%), Novogradnja (23%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Centar (uži)u, Beogradu

Oglas košta 143.000 € - ispod proseka tržišta (60%). Prosečna cena sličnih oglasa je 353.561 €, a medijana 281.500 €. Raspon u uzorku: od 61.000 do 1.250.000 €.

Cena po m² iznosi 4.613 €/m² - iznad proseka tržišta (+14%). Prosek za jednosoban stan u Centar (uži)u, Beogradu je oko 4.031 €/m², medijana 3.588 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.605 do 8.928 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan u Centar (uži)u, Beogradu iznosi 353.561 € (medijana 281.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 61.000 do 1.250.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan u Centar (uži)u, Beogradu iznosi oko 4.031 €/m², a medijana 3.588 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.605 do 8.928 €/m².

Trenutno je aktivno 1.879 oglasa za jednosoban stan u Centar (uži)u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,2 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.