Jednosoban stan, Beograd - Brace Jerkovic | Prodaja · 49m² · 125.000€

PRODAJA, 1.0 STAN - BRACE JERKOVIC

10

Jednosoban stan, Beograd - Brace Jerkovic | Prodaja · 49m² · 125.000€

Tip

Stan

Površina

49 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 125.000€

Površina: 49 m² (2 551 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 1415904

Opis

U ponudi je prostran i funkcionalan jednosoban stan, merene povrsine 43 m2 (po ugovoru o otkupu 41 m2) + 6 m2 lodje, sa pripadajucim zidanim podrumom od 9 m2. Nalazi se u prizemlju, koje zbog konfiguracije terena odgovara visokom prizemlju, u odrzavanoj zgradi sa urednim ulazom u mirnom, parkovskom okruzenjem. Stan ima odlican raspored - sve prostorije su pristupacne iz hodnika, a postoji i mogucnost adaptacije u dvosoban. U izvornom je stanju i zahteva renoviranje.Grejanje je centralno sa protocnom toplom vodom. Lokacija je izuzetna - u blizini su skole, vrtici, pijaca, TC Stadion. Oko zgrade je dovoljno slobodnog parking prostora. Odlicna prilika za miran porodican zivot ili kao investicija za izdavanje.

Hodnik, dnevni boravak, trpezarija, kuhinja, spavaca soba, kupatilo, lodja. Uknjizen PR/6 Brace Jerkovic -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 125.000 € Prosek: 306.584 € · -59% (ispod proseka)
Medijana: 247.000 € · -49% (ispod medijane)

95.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.551 €/m² Prosek: 3.384 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 3.303 €/m² · -23% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

306.584 €

Medijana: 247.000 €

Prosečna površina

91,8 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.384 €/m²

Medijana: 3.303 €/m²

Raspon cena

95.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.427 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.140 €/m² +29% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.140 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 346.258 € i površinom oko 119,1 m².

Karaburma 2.880 €/m² +19% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.880 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 157.633 € i površinom oko 55,0 m².

Mirijevo 2.427 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.427 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.154 € i površinom oko 85,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +103% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Lekino Brdo 3.161 €/m² +30% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.161 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 223.213 € i površinom oko 70,8 m².

Vukov Spomenik 4.228 €/m² +74% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.228 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 405.450 € i površinom oko 101,3 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 247.000 € (prosek 306.584 €) i medijanu od 3.303 €/m² (prosek 3.384 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.000 €	3.303 €	3.384 €	1.846
Novi Sad	184.150 €	2.816 € -15%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € -33%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -37%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -38%	1.945 €	29

Za jednosoban stan, stan (Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd) trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 306.584 €, prosečna površina 91,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.384 €/m². Raspon cena kreće se od 95.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd (ukupno 1.846 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd je 23% oglasa za jednosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.830 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.830 €

U Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.112 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.119 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.959 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.474 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.596 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.112 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.521 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.199 €/m²).

Jednosoban stan 3.119 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.959 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.474 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.596 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.112 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.521 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.199 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (62%), Lift (54%), Parking mesto (22%), Garaža (21%), Novogradnja (8%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

Ovaj oglas košta 125.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 306.584 € (59%) i ispod medijane od medijane od 247.000 € (49%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 95.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.551 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd oko 3.384 €/m² (ispod proseka proseka, 25%), a medijana 3.303 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd iznosi 306.584 €, a medijana 247.000 €. Raspon cena kreće se od 95.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd iznosi oko 3.384 €/m², medijana je 3.303 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,8 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.846 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 306.584 € (medijana 247.000 €), prosečna površina 91,8 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.