Jednoiposoban stan, Beograd - Konjarnik | Prodaja · 47m² · 139.000€
Ustanicka , Konjarnik, Zvezdara, Beograd, Srbija
139.000€
2 957 €/m²
ZVEZDARA KONJARNIK 47m2 , L , 139000e
Tip
Stan
Površina
47 m²
Struktura
1.5
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1.5
- Cena
- 139.000€
- Površina
- 47 m² (2 957 €/m²)
- Sprat
- 11
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Garaža
- Ne
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 1498483
Opis
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Konjarnik, Ustanicka, 1.5 (adaptibilan u 2.0), 47 m2, lodja, XI od XI spratova, cg, 2 lifta, interfon, ktv, internet, 2 klime, useljiv po dogovoru, uknjizen na 47 m2, podrum, starogradnja.
Lep i funkcionalan 1.5 stan sa odlicnom mogucnoscu adaptacije u 2.0. Ima 47 m2 i poseduje veliku lodju. Nalazi se u odlicno odrzavanoj zgradi sa 2 lifta i sa lepim, dvostranim pogledom.
Delimicno je renoviran i u dobrom je stanju. Ima 2 ugradna plakara i 2 klime.
Prostorije: predsoblje, dnevni boravak sa lodjom, kuhinja sa trpezarijom, mala soba i kupatilo.
Ispred zgrade postoji zajednicki parking za stanare.
Cena 139 000 evra.
Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.
Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. RAICEVIC NEKRETNINE 011/407... Prikaži broj
Tržišna analiza — Konjarnik, Zvezdara, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 225.938 € · -38% (ispod medijane)
Medijana: 3.188 €/m² · -7% (ispod medijane)
Prosečna cena
278.455 €
Medijana: 225.938 €
Prosečna površina
81,9 m²
Medijana: 67,5 m²
Prosečna cena / m²
3.406 €/m²
Medijana: 3.188 €/m²
Raspon cena
75.900 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Konjarnik, Zvezdara, Beograd za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..
Mirijevo ima prosečno 2.707 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 133.788 € i površinom oko 53,6 m².
Karaburma ima prosečno 2.803 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 149.700 € i površinom oko 54,7 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Centar ima prosečno 2.897 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 312.500 € i površinom oko 96,5 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².
Đeram Pijaca ima prosečno 2.908 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 308.767 € i površinom oko 107,3 m².
Poređenje gradova
Jednoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 225.938 € (prosek 278.455 €) i medijanu od 3.188 €/m² (prosek 3.406 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.945 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 225.938 € | 3.188 € | 3.406 € | 1.850 |
| Novi Sad | 142.500 € | 2.945 € -8% | 2.888 € | 1.721 |
| Pančevo | 139.293 € | 2.235 € -30% | 2.043 € | 32 |
| Kragujevac | 129.000 € | 2.095 € -34% | 2.065 € | 68 |
| Niš | 130.130 € | 2.083 € -35% | 2.031 € | 678 |
Za jednoiposoban stan, stan (Konjarnik, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.850 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.455 €, prosečna površina 81,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.406 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Konjarnik, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.850 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.
U Konjarnik, Zvezdara, Beograd je 26% oglasa za jednoiposoban stan, stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 32.396 €).
Sniženih oglasa
26%
26/100
Pros. sniženje
10%
Pros. iznos
32.396 €
U Konjarnik, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Konjarnik, Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (6%).
U Konjarnik, Zvezdara, Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.199 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.747 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.194 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.263 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.718 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.199 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.155 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.601 €/m²).
Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Konjarnik, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (70%), Lift (52%), Parking mesto (29%), Garaža (18%), Novogradnja (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Konjarnik, Zvezdara, Beograd
Ovaj oglas košta 139.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 278.455 € (50%) i ispod medijane od medijane od 225.938 € (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.957 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Konjarnik, Zvezdara, Beograd oko 3.406 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 3.188 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Konjarnik, Zvezdara, Beograd iznosi 278.455 €, a medijana 225.938 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Konjarnik, Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.406 €/m², medijana je 3.188 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².
Trenutno imamo 1.850 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Konjarnik, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 81,9 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.850 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Konjarnik, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 278.455 € (medijana 225.938 €), prosečna površina 81,9 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Raičević nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 305
- Kontakt osoba
- RAICEVIC NEKRETNINE
- Mobilni telefon
- 011/407... Prikaži broj
- Adresa
- Deligradska 26
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
2.5, Mirijevo, Šejkina, 52, 28m2
- 130.700€ 52 m2
Zvezdara - Učiteljsko naselje, 38m2
- 133.000€ 38 m2
PRODAJA, 1.5 STAN NA ZVEZDARI
- 130.000€ 42 m2
Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1619
- 135.000€ 56 m2
Mirijevo, lux novogradnja , stan 43, 33 m² ID#1662
- 129.900€ 43 m2
Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1648
- 128.000€ 51 m2
Zvezdara, Mirijevo - Matice srpske, 64m2
- 129.000€ 64 m2
Zvezdara, Mirijevo - Mirijevski bulevar, 37m2
- 135.500€ 37 m2
2.0, Cvetanova ćuprija, LUX, 40m2
- 126.000€ 40 m2
PRODAJA, 2.0 STAN U JOVANKE RADAKOVIC, ZVEZDARA
- 138.000€ 50 m2