Dvosoban stan, Novi Železnik · 59m² · 133.000€

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović, 59m2

9

Stan Beograd, Novi Železnik – fotografija 1

Stan Beograd, Novi Železnik – fotografija 3

Stan Beograd, Novi Železnik – fotografija 4

Stan Beograd, Novi Železnik – fotografija 5

Stan Beograd, Novi Železnik – fotografija 6

Stan Beograd, Novi Železnik – fotografija 7

Stan Beograd, Novi Železnik – fotografija 8

Stan Beograd, Novi Železnik – fotografija 9

Stan Beograd, Novi Železnik – fotografija 10

Tip

Stan

Površina

59 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 133.000€

Površina: 59 m² (2 254 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.09.2026

ID: 1496501

Opis

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović

2.0, 59m2 (lođa 3m2), 2/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, podrum, parking

U ponudi dvosoban, dvostrano orijentisan stan u izvornom stanju sa centralnim grejanjem, u odlično održavanoj zgradi sa liftom i video nadzorom. Postoji mogućnost adaptacije u čak troiposoban stan.

U neposrednoj blizini stana su škola, prodavnice, kao i gradski prevoz. Ispred zgrade je veliki parking.

Uknjižen na 56m2 korisne površine.

Agencijska provizija 2%

Agent: Milutin Milić

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Železnik, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 133.000 € Prosek: 236.460 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 210.584 € · -37% (ispod medijane)

1.900 € Prosek · Medijana 635.000 €

Cena / m²: 2.254 €/m² Prosek: 3.384 €/m² · -33% (ispod proseka)
Medijana: 3.543 €/m² · -36% (ispod medijane)

47 €/m² Prosek · Medijana 7.079 €/m²

Prosečna cena

236.460 €

Medijana: 210.584 €

Prosečna površina

71,2 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.384 €/m²

Medijana: 3.543 €/m²

Raspon cena

1.900 – 635.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Železniku, Čukarici, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Lekino Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.548 €/m² Najskuplje: 4.334 €/m²

Centar 4.334 €/m² +180% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.334 €/m² - 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.695 € i površinom oko 62,0 m².

Lekino Brdo 4.059 €/m² +162% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.059 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.701 € i površinom oko 57,2 m².

Mirijevo 2.798 €/m² +81% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.798 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.365 € i površinom oko 46,8 m².

Autokomanda 3.889 €/m² +151% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.889 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.225 € i površinom oko 76,0 m².

Banovo Brdo 3.419 €/m² +121% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.419 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.873 € i površinom oko 101,8 m².

Obrenovac (Mesto) 1.548 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.548 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.500 € i površinom oko 78,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 210.584 € (prosek 236.460 €) i medijanu od 3.543 €/m² (prosek 3.384 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.897 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	210.584 €	3.543 €	3.384 €	1.866
Novi Sad	152.000 €	2.897 € -18%	2.889 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.235 € -37%	2.057 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -44%	1.959 €	24
Niš	148.535 €	1.995 € -44%	2.041 €	618

Za stan (Novi Železniku, Čukarici, Beogradu) trenutno imamo 1.866 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 236.460 €, prosečna površina 71,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.384 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 635.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Železniku, Čukarici, Beogradu (ukupno 1.866 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Železniku, Čukarici, Beogradu je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.252 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.252 €

U Novi Železniku, Čukarici, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Novi Železniku, Čukarici, Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novi Železniku, Čukarici, Beogradu najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 3.301 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.692 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.054 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.406 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.632 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.675 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 3.301 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.081 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 3.405 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.907 €/m²).

Garsonjera 5.692 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.054 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.406 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.632 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.675 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.301 €/m² · 36 ogl. · 38%

Troiposoban stan 3.081 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.405 €/m² · 9 ogl. · 10%

Petosoban stan 3.907 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Novi Železniku, Čukarici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Uknjiženo (59%), Lift (56%), Novogradnja (31%), Garaža (26%), Parking mesto (15%).

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Železniku, Čukarici, Beogradu

Oglas košta 133.000 € - ispod proseka tržišta (44%). Prosečna cena sličnih oglasa je 236.460 €, a medijana 210.584 €. Raspon u uzorku: od 1.900 do 635.000 €.

Cena po m² iznosi 2.254 €/m² - ispod proseka tržišta (33%). Prosek za stan u Novi Železniku, Čukarici, Beogradu je oko 3.384 €/m², medijana 3.543 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 47 do 7.079 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Železniku, Čukarici, Beogradu iznosi 236.460 € (medijana 210.584 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.900 do 635.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Železniku, Čukarici, Beogradu iznosi oko 3.384 €/m², a medijana 3.543 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 47 do 7.079 €/m².

Trenutno je aktivno 1.866 oglasa za stan u Novi Železniku, Čukarici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,2 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.