Jednosoban stan, Beograd · 29m² · 107.000€

Čukarica - Čukarička padina, 29m2

8

Stan Beograd, Čukaricka Padina – fotografija 1

Stan Beograd, Čukaricka Padina – fotografija 3

Stan Beograd, Čukaricka Padina – fotografija 4

Stan Beograd, Čukaricka Padina – fotografija 5

Stan Beograd, Čukaricka Padina – fotografija 6

Stan Beograd, Čukaricka Padina – fotografija 7

Stan Beograd, Čukaricka Padina – fotografija 8

Stan Beograd, Čukaricka Padina – fotografija 9

Tip

Stan

Površina

29 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 107.000€

Površina: 29 m² (3 689 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 9

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 1504137

Opis

Čukarica - Čukarička padina

1.0, 29m2, 6/9, CG, lift, interfon, podrum 6m2, parking

Na prodaju funkcionalan stan površine 29 m² po merenju, smešten na mirnoj i traženoj lokaciji Čukaričke padine, preko puta Ade Ciganlije.

Stan je odličnog rasporeda i lako adaptibilan u jednoiposoban, tako da se može dobiti potpuno odvojena spavaća soba sa prirodnim svetlom, što dodatno povećava funkcionalnost i vrednost prostora. Poseduje zaseban, ograđen podrum od 6 m².

Stan je uredan i održavan, dok je ulaz u zgradu okrečen i lepo održavan.

LOKACIJA
Nekretnina se nalazi u mirnom delu Čukaričke padine, sa odličnom povezanošću sa svim delovima grada. Ada Ciganlija je praktično preko puta, dok je centar Beograda udaljen oko 5 km. Autobusko stajalište sa redovnim linijama nalazi se na svega 2 minuta hoda, što omogućava jednostavnu i brzu povezanost sa gradskim sadržajima.

Stan je odličan izbor kako za život, tako i za investiciju i izdavanje, a mogućnost jednostavne adaptacije u jednoiposoban dodatno izdvaja ovu nekretninu.

Uknjižen na 28m2 korisne površine.

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čukaricka Padina, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 107.000 € Prosek: 303.979 € · -65% (ispod proseka)
Medijana: 235.000 € · -54% (ispod medijane)

62.000 € Prosek · Medijana 1.300.000 €

Cena / m²: 3.690 €/m² Prosek: 3.390 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 3.193 €/m² · +16% (iznad medijane)

1.044 €/m² Prosek · Medijana 8.000 €/m²

Prosečna cena

303.979 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

87,4 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.390 €/m²

Medijana: 3.193 €/m²

Raspon cena

62.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čukaricka Padini, Čukarici, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Autokomanda, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.660 €/m² Najskuplje: 4.438 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.660 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.660 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.025 € i površinom oko 89,0 m².

Autokomanda 4.126 €/m² +149% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.126 €/m² - 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 302.722 € i površinom oko 75,2 m².

Lekino Brdo 3.267 €/m² +97% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.267 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 259.681 € i površinom oko 83,3 m².

Učiteljsko Naselje 3.155 €/m² +90% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.155 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.500 € i površinom oko 41,6 m².

Voždovačka Crkva 3.441 €/m² +107% · 4 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.441 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.975 € i površinom oko 64,3 m².

Centar 4.438 €/m² +167% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.438 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 607.667 € i površinom oko 133,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 303.979 €) i medijanu od 3.193 €/m² (prosek 3.390 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.946 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.193 €	3.390 €	1.845
Novi Sad	137.450 €	2.946 € -8%	2.906 €	1.693
Pančevo	146.359 €	2.216 € -31%	2.118 €	51
Niš	145.750 €	2.101 € -34%	2.165 €	636
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -37%	1.991 €	23

Za stan (Čukaricka Padini, Čukarici, Beogradu) trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 303.979 €, prosečna površina 87,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.390 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 1.300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čukaricka Padini, Čukarici, Beogradu (ukupno 1.845 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Čukaricka Padini, Čukarici, Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.367 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.367 €

U Čukaricka Padini, Čukarici, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Čukaricka Padini, Čukarici, Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Čukaricka Padini, Čukarici, Beogradu najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 3.538 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.796 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.122 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.597 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.413 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.916 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.706 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.610 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 3.538 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.238 €/m²).

Garsonjera 2.796 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.122 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.597 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.413 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.916 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.706 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.610 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.538 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.238 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Čukaricka Padini, Čukarici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Lift (62%), Terasa (61%), Garaža (39%), Parking mesto (38%), Novogradnja (36%).

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Čukaricka Padini, Čukarici, Beogradu

Oglas košta 107.000 € - ispod proseka tržišta (65%). Prosečna cena sličnih oglasa je 303.979 €, a medijana 235.000 €. Raspon u uzorku: od 62.000 do 1.300.000 €.

Cena po m² iznosi 3.690 €/m² - iznad proseka tržišta (+9%). Prosek za stan u Čukaricka Padini, Čukarici, Beogradu je oko 3.390 €/m², medijana 3.193 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 8.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Čukaricka Padini, Čukarici, Beogradu iznosi 303.979 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.000 do 1.300.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Čukaricka Padini, Čukarici, Beogradu iznosi oko 3.390 €/m², a medijana 3.193 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 8.000 €/m².

Trenutno je aktivno 1.845 oglasa za stan u Čukaricka Padini, Čukarici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,4 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.