Dvoiposoban stan, Labudovo brdo · 58m² · 143.000€

Rakovica, Labudovo brdo - Sretena Mladenovića Mike, 58m2

Novo 9

Stan Beograd, Labudovo brdo – fotografija 1

Stan Beograd, Labudovo brdo – fotografija 3

Stan Beograd, Labudovo brdo – fotografija 4

Stan Beograd, Labudovo brdo – fotografija 5

Stan Beograd, Labudovo brdo – fotografija 6

Stan Beograd, Labudovo brdo – fotografija 7

Stan Beograd, Labudovo brdo – fotografija 8

Stan Beograd, Labudovo brdo – fotografija 9

Stan Beograd, Labudovo brdo – fotografija 10

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 143.000€

Površina: 58 m² (2 465 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.09.2026

ID: 1502152

Opis

Rakovica, Labudovo brdo - Sretena Mladenovića Mike

2.5, 58m2 (dve lođe 8m2), CG, PR/5, telefon, interfon, podrum

U ponudi je stan u mirnom delu grada, smešten u zgradi od crvene fasadne cigle. U izvornom stanju je dvosoban, a adaptacijom je preuređen u dvoiposoban.

Sastoji se od dnevne sobe, kuhinje, dve spavaće sobe, kupatila, hodnika i dve lođe.

Uknjžen na 50m2 korisne površine, mereno ima 58m2.

Agencijska provizija 2%

Agent: Aleksandar Aleksić

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labudovo Brdo, Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 143.000 € Prosek: 248.480 € · -42% (ispod proseka)
Medijana: 177.500 € · -19% (ispod medijane)

51.000 € Prosek · Medijana 851.000 €

Cena / m²: 2.466 €/m² Prosek: 2.965 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 2.817 €/m² · -12% (ispod medijane)

915 €/m² Prosek · Medijana 6.015 €/m²

Prosečna cena

248.480 €

Medijana: 177.500 €

Prosečna površina

81,2 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.965 €/m²

Medijana: 2.817 €/m²

Raspon cena

51.000 – 851.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Labudovo Brdou, Rakovici, Beogradu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Obrenovac (Mesto), Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.775 €/m² Najskuplje: 3.564 €/m²

Voždovac 3.283 €/m² +85% · 8 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.283 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 400.260 € i površinom oko 123,5 m².

Obrenovac (Mesto) 1.775 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.775 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 108.376 € i površinom oko 63,4 m².

Karaburma 2.932 €/m² +65% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.932 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 149.814 € i površinom oko 52,4 m².

Rvati 1.883 €/m² +6% · 7 ogl.

Rvati ima prosečno 1.883 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 99.288 € i površinom oko 53,3 m².

Banovo Brdo 3.564 €/m² +101% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.564 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 454.194 € i površinom oko 127,4 m².

Zvezdara 3.382 €/m² +91% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.382 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 305.621 € i površinom oko 92,8 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 177.500 € (prosek 248.480 €) i medijanu od 2.817 €/m² (prosek 2.965 €/m²) - jeftinije od Niš (2.250 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	177.500 €	2.817 €	2.965 €	1.861
Novi Sad	167.475 €	2.786 € -1%	2.847 €	1.723
Niš	135.000 €	2.250 € -20%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -20%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -26%	2.023 €	67

Za dvoiposoban stan, stan (Labudovo Brdou, Rakovici, Beogradu) trenutno imamo 1.861 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 248.480 €, prosečna površina 81,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.965 €/m². Raspon cena kreće se od 51.000 – 851.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Labudovo Brdou, Rakovici, Beogradu (ukupno 1.861 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Labudovo Brdou, Rakovici, Beogradu je 19% oglasa za dvoiposoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.253 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.253 €

U Labudovo Brdou, Rakovici, Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Labudovo Brdou, Rakovici, Beogradu je 30 – 50 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Labudovo Brdou, Rakovici, Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.260 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.955 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.960 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.882 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.874 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.260 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.128 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.825 €/m²).

Jednosoban stan 2.955 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 1.960 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.882 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 1.874 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.260 €/m² · 29 ogl. · 31%

Četverosoban stan 3.128 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.825 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Labudovo Brdou, Rakovici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (70%), Lift (44%), Parking mesto (24%), Novogradnja (6%), Garaža (1%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Labudovo Brdou, Rakovici, Beogradu

Oglas košta 143.000 € - ispod proseka tržišta (42%). Prosečna cena sličnih oglasa je 248.480 €, a medijana 177.500 €. Raspon u uzorku: od 51.000 do 851.000 €.

Cena po m² iznosi 2.466 €/m² - ispod proseka tržišta (17%). Prosek za dvoiposoban stan u Labudovo Brdou, Rakovici, Beogradu je oko 2.965 €/m², medijana 2.817 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 915 do 6.015 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Labudovo Brdou, Rakovici, Beogradu iznosi 248.480 € (medijana 177.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 51.000 do 851.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Labudovo Brdou, Rakovici, Beogradu iznosi oko 2.965 €/m², a medijana 2.817 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 915 do 6.015 €/m².

Trenutno je aktivno 1.861 oglasa za dvoiposoban stan u Labudovo Brdou, Rakovici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,2 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.