stan u Nisu u izgradnji (96 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

147.334 €

Medijana: 133.991 €

Prosečna površina

69,2 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.198 €/m²

Medijana: 2.182 €/m²

Raspon cena

68.760 – 332.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Durlan, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.866 €/m² Najskuplje: 2.532 €/m²

Pantelej(Niš) 2.086 €/m² +12% · 14 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.086 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.386 € i površinom oko 76,5 m².

Durlan 2.271 €/m² +22% · 11 ogl.

Durlan ima prosečno 2.271 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.054 € i površinom oko 49,5 m².

Duvanište 2.318 €/m² +24% · 9 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.318 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.126 € i površinom oko 60,8 m².

Palilula 1.866 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.866 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.329 € i površinom oko 78,9 m².

Centar 2.486 €/m² +33% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.486 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.086 € i površinom oko 77,3 m².

Čair 2.532 €/m² +36% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.532 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 247.400 € i površinom oko 101,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 133.991 € (prosek 147.334 €) i medijanu od 2.182 €/m² (prosek 2.198 €/m²) - skuplje od Beograd (3.793 €/m²) i Novi Sad (2.804 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	205.500 €	3.793 € +74%	3.854 €	1.858
Novi Sad	151.500 €	2.804 € +29%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € +3%	2.059 €	32
Niš trenutni	133.991 €	2.182 €	2.198 €	96
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -8%	1.959 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 96 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.334 €, prosečna površina 69,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.198 €/m². Raspon cena kreće se od 68.760 – 332.800 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 96 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 6% oglasa za stan (6 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 42% (oko 270.773 €).

Sniženih oglasa

6%

6/96

Pros. sniženje

42%

Pros. iznos

270.773 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 17 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 24 ogl. · 25%

50 – 70 m² 42 ogl. · 44%

70 – 100 m² 19 ogl. · 20%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (32% ponude, prosečno 2.161 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.405 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.252 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.116 €/m²), dvoiposoban stan (30 oglasa, prosek 2.161 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.317 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.181 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.064 €/m²).

Jednosoban stan 2.405 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.252 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.116 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.161 €/m² · 30 ogl. · 32%

Trosoban stan 2.317 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.181 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.064 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (91%), Terasa (83%), Parking mesto (59%), Novogradnja (25%), Garaža (16%), Uknjiženo (16%).

Lift 87 od 96 ogl. · 91%

Terasa 80 od 96 ogl. · 83%

Parking mesto 57 od 96 ogl. · 59%

Novogradnja 24 od 96 ogl. · 25%

Garaža 15 od 96 ogl. · 16%

Uknjiženo 15 od 96 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 147.334 € (medijana 133.991 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 68.760 do 332.800 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.198 €/m², a medijana 2.182 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.300 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 96 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 69,2 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (14 oglasa, prosečno 2.086 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (2.086 €/m²), Durlan (2.271 €/m²), Duvanište (2.318 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 42%, odnosno oko 270.773 €.