Trosoban stan, Durlan · 76m² · 67.000€

Trosoban stan u prizemlju kuće, Durlan, 76m2

Novo 7

Tip

Stan

Površina

76 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 67.000€

Površina: 76 m² (881 €/m²)

Grejanje: Električno

Parking: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1508347

Opis

Na prodaju trosoban stan u prizemlju kuće površine 76 m2 koji se sastoji od hodnika, dnevnog boravka, trpezarije sa kuhinjom, dve spavaće sobe i kupatila. Na podu je laminat, stolarija je drvena. Sama kuća je nedovršena, odrađena je spoljna izolacija ali je potrebno odraditi fasadu kao i završne radove u stepeništu. Inače unutrašnji radovi su završeni tako da je stan useljiv. Postoji mogućnost parkiranja u dvorištu kao i korišćenja podrumske prostorije. Nalazi se u mirnom kraju u blizini durlanske pijace, idalnom za porodičan zivot.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Durlan, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 67.000 € Prosek: 141.238 € · -53% (ispod proseka)
Medijana: 135.000 € · -50% (ispod medijane)

2.280 € Prosek · Medijana 361.200 €

Cena / m²: 882 €/m² Prosek: 2.208 €/m² · -60% (ispod proseka)
Medijana: 2.200 €/m² · -60% (ispod medijane)

57 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

141.238 €

Medijana: 135.000 €

Prosečna površina

64,4 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.208 €/m²

Medijana: 2.200 €/m²

Raspon cena

2.280 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Durlanu, Panteleju, Nišu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Knjaževačka, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.902 €/m² Najskuplje: 2.510 €/m²

Mokranjčeva 1.902 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.902 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 109.776 € i površinom oko 58,3 m².

Knjaževačka 2.203 €/m² +16% · 11 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.203 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 118.264 € i površinom oko 55,4 m².

Durlan 2.216 €/m² +17% · 9 ogl.

Durlan ima prosečno 2.216 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 137.598 € i površinom oko 62,8 m².

Centar 2.318 €/m² +22% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.318 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 165.829 € i površinom oko 72,3 m².

Bulevar Nemanjica 2.510 €/m² +32% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.510 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 219.192 € i površinom oko 87,8 m².

Palilula 2.144 €/m² +13% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 2.144 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 138.040 € i površinom oko 65,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 141.238 €) i medijanu od 2.200 €/m² (prosek 2.208 €/m²) - skuplje od Beograd (3.345 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.070 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.345 € +52%	3.493 €	1.851
Novi Sad	178.650 €	2.800 € +27%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € +2%	2.059 €	32
Niš trenutni	135.000 €	2.200 €	2.208 €	681
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -6%	2.014 €	60

Za trosoban stan, stan (Durlanu, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.238 €, prosečna površina 64,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.208 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 361.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Durlanu, Panteleju, Nišu (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Durlanu, Panteleju, Nišu je 2% oglasa za trosoban stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 110 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

110 €

U Durlanu, Panteleju, Nišu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 27 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Durlanu, Panteleju, Nišu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Durlanu, Panteleju, Nišu najviše je jednoiposoban stan (22% ponude, prosečno 2.185 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.564 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.185 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.104 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.153 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.257 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.252 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.161 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.410 €/m²).

Jednosoban stan 2.564 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.185 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvosoban stan 2.104 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.153 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.257 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.252 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.161 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 2.410 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (94%), Lift (85%), Parking mesto (83%), Novogradnja (71%), Garaža (48%), Uknjiženo (16%).

Terasa 94 od 100 ogl. · 94%

Lift 85 od 100 ogl. · 85%

Parking mesto 83 od 100 ogl. · 83%

Novogradnja 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Durlanu, Panteleju, Nišu

Oglas košta 67.000 € - ispod proseka tržišta (53%). Prosečna cena sličnih oglasa je 141.238 €, a medijana 135.000 €. Raspon u uzorku: od 2.280 do 361.200 €.

Cena po m² iznosi 882 €/m² - ispod proseka tržišta (60%). Prosek za trosoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu je oko 2.208 €/m², medijana 2.200 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 57 do 3.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu iznosi 141.238 € (medijana 135.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.280 do 361.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu iznosi oko 2.208 €/m², a medijana 2.200 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 57 do 3.333 €/m².

Trenutno je aktivno 681 oglasa za trosoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,4 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.