Nis od 50 do 70 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

286 oglasa · pros. 130.086 € · med. 127.500 € · 2.189 €/m² (med. 2.100 €/m²)

Dvoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 59m² · 110.300€

2.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 2.5 stan u novogradnji, površine 59m², na 1. spratu od ukupno 4 u zgradi sa liftom. Trenutno je dostupan... više

110.300€ (1 869 €/m²)

2.5 soba
59m²
1/4 spratova

Troiposoban stan, Niš - Trošarina | Prodaja · 63m² · 118.289€

Stan Novo

Novogradnja, Trošarina

Trošarina, Palilula, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u stambenoj zgradi PO+PR+3, sa 14 stambenih jedinica. Zgrada se nalazi u mirnoj ulici na Trošarini u blizini osnovne... više

118.289€ (1 877 €/m²)

3.5 soba
63m²
1.sprat

Trosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 66m² · 125.400€

Stan Novo

Novogradnja, Palilula, trosoban stan, drugi sprat, Pdv, Parking

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji, u stambenom objektu spratnosti Po+P+5, na izuzetno traženoj lokaciji u ulici Mokranjčeva - Jovana Apela,... više

125.400€ (1 900 €/m²)

3 soba
66m²
2/6 spratova

Stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 50m² · 116.978€

Stan Novo

Lux novogradnja u srcu Panteleja, 50.86m2, 2.5

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Luksuzan objekat u samom srcu Panteleja! Stambeni objekat po+pr+4 od 35 stambenih jedinica. U ponudi odličan, dvoiposoban stan 50.86m2 u izgradnji,... više

116.978€ (2 339 €/m²)

Garsonjera
50m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Niš | Prodaja · 51m² · 134.640€

Stan Novo

MODERAN DVOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI – SMART GREJANJE I VRHUNSKI MATERIJALI

Palilula, Niš

Prodaje se funkcionalan stan površine 51m² u kvalitetnoj novogradnji. Stan je odlično organizovan i sastoji se od dnevne sobe sa kuhinjom i... više

134.640€ (2 640 €/m²)

2.0 soba
51m²
4/5 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Trg Učitelja Tase | Prodaja · 62m² · 147.300€

Stan Novo

Na prodaju – Novogradnja u centru Niša, 1.5–4.0 stanovi

Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš

Na izuzetnoj lokaciji u centru Niša, u ponudi je moderan stambeni objekat koji pruža spoj mirnog okruženja i odlične povezanosti sa svim delovima... više

147.300€ (2 375 €/m²)

2.5 soba
62m²
1/8 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 66m² · 190.830€

Stan Novo

Ekskluzivna novogradnja u centru 66.72m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju ekskluzivna novogradnja u centru. Stambeno poslovni objekat Po+P+8. Stan je projektovane površine 66,72m2. Nalazi se na četvrtom... više

190.830€ (2 891 €/m²)

2.5 soba
66m²
4/8 spratova

Dvosoban stan, Niš - Rasadnik | Prodaja · 53m² · 103.880€

Stan Novo

Novogradnja, dvosoban stan, Rasadnik, 53 m2, prizemlje

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji na odličnoj lokaciji, Rasadnik, blizu škole, centra i svih važnih sadržaja. Nalazi se u prizemlju zgrade... više

103.880€ (1 960 €/m²)

2 soba
53m²
Prizemlje/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Rasadnik | Prodaja · 56m² · 110.740€

Stan Novo

Novogradnja, dvoiposoban stan, Rasadnik, 56,5 m2, plus sopstvena terasa 64 m

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u novogradnji na odličnoj lokaciji, Rasadnik, blizu škole, centra i svih važnih sadržaja. Nalazi se na III spratu... više

110.740€ (1 977 €/m²)

2.5 soba
56m²
3/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 52m² · 110.000€

Stan Novo

Odličan dvoiposoban stan u novogradnji kod Pantalejske crkve, 52m2, 2.sprat

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju odličan stan, na atraktivnoj lokaciji u blizini Pantalejske crkve. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje. Ispred zgrade... više

110.000€ (2 115 €/m²)

2.5 soba
52m²
2/3 spratova

Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 65m² · 196.800€

Stan Novo

Novogradnja, Dom zdravlja, trosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

196.800€ (3 027 €/m²)

3 soba
65m²
1/6 spratova

Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 53m² · 160.500€

Stan Novo

Novogradnja, Dom zdravlja, trosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

160.500€ (3 028 €/m²)

3 soba
53m²
3/6 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

130.086 €

Medijana: 127.500 €

Prosečna površina

59,2 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.189 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cena

29.000 – 197.720 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.992 €/m² Najskuplje: 2.907 €/m²

Centar 2.581 €/m² +30% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.581 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.146 € i površinom oko 59,2 m².

Dom Zdravlja 2.907 €/m² +46% · 9 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.907 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.640 € i površinom oko 61,1 m².

Palilula 2.205 €/m² +11% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 2.205 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.167 € i površinom oko 57,7 m².

Knjaževačka 2.193 €/m² +10% · 6 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.193 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.250 € i površinom oko 57,8 m².

Pantelej(Niš) 2.167 €/m² +9% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.167 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.983 € i površinom oko 57,7 m².

Mokranjčeva 1.992 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.992 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 116.333 € i površinom oko 57,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 127.500 € (prosek 130.086 €) i medijanu od 2.100 €/m² (prosek 2.189 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²) i Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.749 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +49%	2.772 €	3.239
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +32%	2.512 €	2.059
Niš trenutni	127.500 €	2.100 €	2.189 €	286
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -17%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -64%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -69%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 286 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 130.086 €, prosečna površina 59,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.189 €/m². Raspon cena kreće se od 29.000 – 197.720 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 286 rezultata pretrage.

U Niš je 3% oglasa za nekretnine (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.083 €).

Sniženih oglasa

3/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.083 €

U Niš najviše oglasa (63%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (63%), 150.000 – 200.000 € (21%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 62 ogl. · 63%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (92% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (92%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 91 ogl. · 92%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (87%), Parking mesto (68%), Novogradnja (38%), Garaža (17%), Uknjiženo (16%).

Terasa 88 od 99 ogl. · 89%

Lift 86 od 99 ogl. · 87%

Parking mesto 67 od 99 ogl. · 68%

Novogradnja 38 od 99 ogl. · 38%

Garaža 17 od 99 ogl. · 17%

Uknjiženo 16 od 99 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 130.086 €, a medijana 127.500 €. Raspon cena kreće se od 29.000 do 197.720 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.189 €/m², medijana je 2.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 580 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 286 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,2 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 286 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 130.086 € (medijana 127.500 €), prosečna površina 59,2 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 2.581 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.581 €/m²), Dom Zdravlja (2.907 €/m²), Palilula (2.205 €/m²).

Najveći udeo oglasa (63%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (63%), 150.000 – 200.000 € (21%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (89% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (87% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (68% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (38% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 5.083 €.

Centar ima prosečno 2.581 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.146 € i površinom oko 59,2 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.907 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.640 € i površinom oko 61,1 m². Palilula ima prosečno 2.205 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.167 € i površinom oko 57,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.100 €/m², prosek 2.189 €/m², 286 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).