Nis od 50 do 70 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

284 oglasa · pros. 133.506 € · med. 127.500 € · 2.238 €/m² (med. 2.164 €/m²)

Dvosoban stan, Niš | Prodaja · 51m² · 134.640€

MODERAN DVOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI – SMART GREJANJE I VRHUNSKI MATERIJALI

Palilula, Niš

Prodaje se funkcionalan stan površine 51m² u kvalitetnoj novogradnji. Stan je odlično organizovan i sastoji se od dnevne sobe sa kuhinjom i... više

134.640€ (2 640 €/m²)

2.0 soba
51m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 50m² · 90.000€

Stan Novo

Dvosoban stan 50 m², Pantelej Somborska, Niš

Somborska, Pantelej, Niš

Funkcionalan i lepo organizovan dvosoban stan, idealan za udoban život ili kao investicija. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog... više

90.000€ (1 800 €/m²)

2.0 soba
50m²
2/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 56m² · 75.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Ulični lokal, centar 56 m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju ulični lokal u centru grada površine 56m2. Lokal se nalazi u starijoj zgradi na izuzetno prometnoj lokaciji u blizini pijce i glavne... više

75.000€ (1 339 €/m²)

56m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 69m² · 134.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Prodaje se odličan poslovni prostor kod Imidža

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se odličan poslovni prostor u samom centru grada. Prostor se nalazi u prizemlju stambene zgrade površine 66m2 sa centralnim grejanjem.... više

134.000€ (1 942 €/m²)

69m²
Prizemlje

Dvoiposoban stan, Niš - Park Svetog Save | Prodaja · 62m² · 130.000€

Stan Novo

Stan sa dve spavaće sobe kod parka Sveti Sava

Park Svetog Save, Medijana, Niš

Prodaje se stan od 55m2 plus terasa oko 7m2, na desetom spratu u zgradi sa dva lifta. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevne sobe, dve... više

130.000€ (2 096 €/m²)

2.5 soba
62m²
10/11 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 56m² · 150.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovni prostor, Crveni pevac, 56 m2, cg !

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju odličan poslovni prostor u blizini Voždove škole. Poslovni prostor se nalazi u prizemlju stambene zgrade, sa posebnim ulazom, ulično... više

150.000€ (2 678 €/m²)

56m²
Prizemlje

Trosoban stan, Niš | Prodaja · 69m² · 126.000€

Stan Novo

Porodični stan sa fenomenalnim rasporedom i puno dnevnog svetla

Palilula, Niš

Zgrada je projektovana tako da pruži vrhunski komfor, odličnu izolaciju, puno svetlosti i privatnost zahvaljujući malom broju stanara. U neposrednoj... više

126.000€ (1 826 €/m²)

3.0 soba
69m²
Prizemlje/2 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 53m² · 92.500€

Stan Novo

Prodaje se prostran, prazan stan u Durlanu

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Prodaje se uknjižen stan od 53 m² u mirnom delu Durlana, idealan za renoviranje po želji kupca. Stan je prazan i ima izuzetno dobar raspored:... više

92.500€ (1 745 €/m²)

2.5 soba
53m²
2.sprat

Trosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 66m² · 125.400€

Stan Novo

Novogradnja, Palilula, trosoban stan, drugi sprat, Pdv, Parking

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji, u stambenom objektu spratnosti Po+P+5, na izuzetno traženoj lokaciji u ulici Mokranjčeva - Jovana Apela,... više

125.400€ (1 900 €/m²)

3 soba
66m²
2/6 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 64m² · 181.500€

Stan Novo

Ekskluzivna novogradnja u centru 64.59m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju ekskluzivna novogradnja u centru. Stambeno poslovni objekat Po+P+8. Stan je projektovane površine 64,59m2. Nalazi se na osmom spratu,... više

181.500€ (2 835 €/m²)

2.5 soba
64m²
8/8 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 69m² · 150.000€

Stan Novo

Odličan trosoban stan, namešten, 69m2, 7.sprat, kod Pravnog fakulteta

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju odličan stan, na top lokaciji, u blizini Pravnog fakulteta, u mirnom delu centra, a blizu pešačke zone. Izvanredan za izdavanje... više

150.000€ (2 173 €/m²)

2.5 soba
69m²
7/9 spratova

Trosoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 66m² · 150.548€

Stan Novo

Lux novogradnja u srcu Panteleja, 66.91m2, 3.0

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Luksuzan objekat u samom srcu Panteleja! Stambeni objekat po+pr+4 od 35 stambenih jedinica. U ponudi odličan, trosoban stan 66.91m2 u izgradnji,... više

150.548€ (2 281 €/m²)

3 soba
66m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

133.506 €

Medijana: 127.500 €

Prosečna površina

59,5 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.238 €/m²

Medijana: 2.164 €/m²

Raspon cena

1.700 – 197.720 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.847 €/m² Najskuplje: 2.907 €/m²

Centar 2.782 €/m² +51% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.782 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.773 € i površinom oko 59,7 m².

Dom Zdravlja 2.907 €/m² +57% · 9 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.907 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.307 € i površinom oko 60,0 m².

Duvanište 2.248 €/m² +22% · 8 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.248 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.387 € i površinom oko 62,9 m².

Donja Vrežina 1.847 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.847 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 104.475 € i površinom oko 56,5 m².

Svetinikolska Crkva 2.219 €/m² +20% · 6 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.219 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.875 € i površinom oko 54,3 m².

Medijana 2.133 €/m² +15% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 2.133 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 134.350 € i površinom oko 63,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 127.500 € (prosek 133.506 €) i medijanu od 2.164 €/m² (prosek 2.238 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.564 €/m²) i Beograd (2.400 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.732 €/m²) i Subotica (769 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	188.500 €	2.564 € +18%	2.457 €	2.051
Beograd	206.000 €	2.400 € +11%	2.515 €	3.258
Niš trenutni	127.500 €	2.164 €	2.238 €	284
Kragujevac	111.000 €	1.732 € -20%	1.439 €	328
Subotica	98.500 €	769 € -64%	732 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -70%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 284 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 133.506 €, prosečna površina 59,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.238 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 197.720 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 284 rezultata pretrage.

U Niš je 4% oglasa za nekretnine (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.438 €).

Sniženih oglasa

4/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.438 €

U Niš najviše oglasa (60%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (60%), 150.000 – 200.000 € (27%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 59 ogl. · 60%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (91% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (91%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 90 ogl. · 91%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (92%), Lift (87%), Parking mesto (71%), Novogradnja (38%), Uknjiženo (21%), Garaža (15%).

Terasa 91 od 99 ogl. · 92%

Lift 86 od 99 ogl. · 87%

Parking mesto 70 od 99 ogl. · 71%

Novogradnja 38 od 99 ogl. · 38%

Uknjiženo 21 od 99 ogl. · 21%

Garaža 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 133.506 €, a medijana 127.500 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 197.720 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.238 €/m², medijana je 2.164 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 32 do 3.664 €/m².

Trenutno imamo 284 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,5 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 284 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 133.506 € (medijana 127.500 €), prosečna površina 59,5 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 2.782 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.782 €/m²), Dom Zdravlja (2.907 €/m²), Duvanište (2.248 €/m²).

Najveći udeo oglasa (60%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (60%), 150.000 – 200.000 € (27%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (92% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (87% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (71% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (38% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 5.438 €.

Centar ima prosečno 2.782 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.773 € i površinom oko 59,7 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.907 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.307 € i površinom oko 60,0 m². Duvanište ima prosečno 2.248 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.387 € i površinom oko 62,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.457 €/m², 2.051 oglasa), Beograd (med. 2.400 €/m², prosek 2.515 €/m², 3.258 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 2.238 €/m², 284 oglasa), Kragujevac (med. 1.732 €/m², prosek 1.439 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 769 €/m², prosek 732 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).