Cetvorosoban stan, Niš · 186m² · 288.400€

Četvorosoban stan, centar grada

Novo 10

Stan Niš, Medijana(Niš) – fotografija 10

Stan Niš, Medijana(Niš) – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

186 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 288.400€

Površina: 186 m² (1 550 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Električno

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1508415

Opis

U ponudi prelep luksuzan komforan stan na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini pešačke zone. Nalazi se u jednom od natraženijih delova grada zbog blizine brojnih marketa, tržnih centara, kao i mnogih bitnih institucija. Stan je po strukturi petosoban sa izuzetnim rasporedom prostorija, uknjižene površine 186m2. Sastoji se od centralnog hodnika, komfornog dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom pregradjenom šankom, koji u nastavku ujedno ima funkciju i radne površine, američki tip kuhinje. U levom delu hodnika su tri spavaće sobe, toalet i fantastično moderno kupatilo. Dnevni boravak podeljen je u dva dela po zapadnom stilu. U nastavku je drugi deo boravka sa portalima celom dužinom stana i ubedljivo je najlepši i najvredniji deo ove izuzetne nekretnine površine 90m2. Portali su sa ugrađenim stop sol staklima vrhunskog nemačkog proizvođača. Stan se nalazi na prvom spratu u kvalitetnoj zgradi novije gradnje sa liftom. Zgrada ispunjava sve standarde moderne izgradnje. Posebno naglašavamo da je kompletan enterijer u stanu renoviran i adaptiran u poslednje tri godine, od podova, zidova, rasvete, nameštaja, tehnike, do opreme, od najpoznatijih svetskih proizvođača Villeroy Boch za slavine i sanitarne ugradne delove, Samsung i Gorenje za tehniku i aparate, garniture i francuski ležaj od kože Indy. U stanu je vrhunska nemačka stolarija sa alu roletnama, podovi u hodniku, trpezariji, prvom delu dnevnog boravka su mermerne ploče, gde je postavl

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medijana(Niš), Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 288.400 € Prosek: 141.238 € · +104% (iznad proseka)
Medijana: 135.000 € · +114% (iznad medijane)

2.280 € Prosek · Medijana 361.200 €

Cena / m²: 1.551 €/m² Prosek: 2.208 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 2.200 €/m² · -30% (ispod medijane)

57 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

141.238 €

Medijana: 135.000 €

Prosečna površina

64,4 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.208 €/m²

Medijana: 2.200 €/m²

Raspon cena

2.280 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijana(niš)u, Medijani, Nišu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Knjaževačka, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.902 €/m² Najskuplje: 2.510 €/m²

Mokranjčeva 1.902 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.902 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 109.776 € i površinom oko 58,3 m².

Knjaževačka 2.203 €/m² +16% · 11 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.203 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 118.264 € i površinom oko 55,4 m².

Durlan 2.216 €/m² +17% · 9 ogl.

Durlan ima prosečno 2.216 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 137.598 € i površinom oko 62,8 m².

Centar 2.318 €/m² +22% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.318 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 165.829 € i površinom oko 72,3 m².

Bulevar Nemanjica 2.510 €/m² +32% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.510 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 219.192 € i površinom oko 87,8 m².

Palilula 2.144 €/m² +13% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 2.144 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 138.040 € i površinom oko 65,5 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 141.238 €) i medijanu od 2.200 €/m² (prosek 2.208 €/m²) - skuplje od Beograd (3.345 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.070 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.345 € +52%	3.493 €	1.851
Novi Sad	178.650 €	2.800 € +27%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € +2%	2.059 €	32
Niš trenutni	135.000 €	2.200 €	2.208 €	681
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -6%	2.014 €	60

Za četverosoban stan, stan (Medijana(niš)u, Medijani, Nišu) trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.238 €, prosečna površina 64,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.208 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 361.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Medijana(niš)u, Medijani, Nišu (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Medijana(niš)u, Medijani, Nišu je 2% oglasa za četverosoban stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 110 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

110 €

U Medijana(niš)u, Medijani, Nišu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 27 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Medijana(niš)u, Medijani, Nišu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Medijana(niš)u, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (22% ponude, prosečno 2.185 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.564 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.185 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.104 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.153 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.257 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.252 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.161 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.410 €/m²).

Jednosoban stan 2.564 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.185 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvosoban stan 2.104 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.153 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.257 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.252 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.161 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 2.410 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan u Medijana(niš)u, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (94%), Lift (85%), Parking mesto (83%), Novogradnja (71%), Garaža (48%), Uknjiženo (16%).

Terasa 94 od 100 ogl. · 94%

Lift 85 od 100 ogl. · 85%

Parking mesto 83 od 100 ogl. · 83%

Novogradnja 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Medijana(niš)u, Medijani, Nišu

Oglas košta 288.400 € - iznad proseka tržišta (+104%). Prosečna cena sličnih oglasa je 141.238 €, a medijana 135.000 €. Raspon u uzorku: od 2.280 do 361.200 €.

Cena po m² iznosi 1.551 €/m² - ispod proseka tržišta (30%). Prosek za četverosoban stan u Medijana(niš)u, Medijani, Nišu je oko 2.208 €/m², medijana 2.200 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 57 do 3.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Medijana(niš)u, Medijani, Nišu iznosi 141.238 € (medijana 135.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.280 do 361.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Medijana(niš)u, Medijani, Nišu iznosi oko 2.208 €/m², a medijana 2.200 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 57 do 3.333 €/m².

Trenutno je aktivno 681 oglasa za četverosoban stan u Medijana(niš)u, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,4 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.