Nis do 100000 evra - Oglasi SveNekretnine

588 oglasa · pros. 46.894 € · med. 40.750 € · 484 €/m² (med. 28 €/m²)

Stan, Niš - Brzi brod | Prodaja · 92m² · 65.000€

Na prodaju potkrovlje – 92m² + 3 terase, Brzi Brod

Brzi brod, Medijana, Niš

Na prodaju potkrovlje u naselju Brzi Brod u Nišu, u neposrednoj blizini stanice, škole i marketa. Potkrovlje površine 92m² + 3 terase pruža... više

65.000€ (706 €/m²)

soba
92m²
2/2 spratova

Kuća, Niš - Bubanj | Prodaja · 100m² · 60.000€

KUĆA Novo

Prodaja, Kuća, Niš, Palilula, Bubanj

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju kuća u ulici Starine Novaka br.8 u Nišu u širem centru. Dvospratni objekat u mirnom delu grada ukupne korisne P-100 m2 (uknjižen... više

60.000€ (600 €/m²)

100m²
.sprat

Dvosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 51m² · 100.000€

Stan Novo

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

100.000€ (1 960 €/m²)

2.0 soba
51m²
1/4 spratova

Plac, Niš - Kravlje | Prodaja · 400m² · 4.500€

Plac Novo

Plac, 4ara, Bela Zemlja

Kravlje, Crveni krst, Niš

Na prodaju odličan plac u naselju Kravlje, Bela Zemlja. Površina placa je 400 m2 pravougaonog oblika koji se nalazi do asfaltnog puta. Uknjižen,... više

4.500€ (11 €/m²)

400m²

Plac, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 997m² · 51.500€

Plac Novo

Plac, Donja Vrežina 9.97 ari

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju plac u Donjoj Vrežini 9.97 ari,gradsko građevinsko zemljište,dozvoljena gradnja.Nalazi se u naseljenom mestu,ima izlaz na asfaltiranu... više

51.500€ (51 €/m²)

997m²

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 14m² · 58.750€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal podzemni prolaz 14m2, Obrenovićeva

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lokal u podzemnom prolazu u Obrenovićevoj ulici . Lokal je 14m2 , na atraktivnoj poziciji , u blizini ulaza u TC Forum . Čisto vlasništvo... više

58.750€ (4 196 €/m²)

14m²
Prizemlje

Trosoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 54m² · 94.500€

Stan Novo

Na prodaju stan sa dve spavaće sobe na Somborskom bulevaru

Somborska, Pantelej, Niš

Na prodaju funkcionalan i moderno projektovan trosoban stan površine 53,81 m² (sa balkonom), u objektu koji je trenutno u izgradnji. Stan se... više

94.500€ (1 750 €/m²)

3.0 soba
54m²
2/3 spratova

Plac, Niš - Prosek | Prodaja · 1136m² · 5.000€

Plac Novo

Plac , Prosek, 1136m2

Prosek, Niška banja, Niš

Na prodaju plac tj. njiva u Proseku. Površine 1136m2. Vodi se kao poljoprivredno zemljište. Uknjižen,čisto vlasništvo, privatna svojina 1 kroz... više

5.000€ (4 €/m²)

1136m²

Plac, Niš - Malča | Prodaja · 445m² · 11.000€

Plac Novo

Prodaja parcele u blizini hotela Malča

Malča, Pantelej, Niš

Prodaje se parcela u blizini hotela Malča i strelišta veličine 445m2, Parcela je pogodna za gradnju vikend kuće, trenutno se vodi kao poljoprivredno... više

11.000€ (24 €/m²)

445m²

Plac, Niš - Vinik | Prodaja · 4450m² · 32.000€

Plac Novo

Plac, Vinik, 4450M2.

Vinik, Pantelej, Niš

Na prodaju plac na Viniku, pravougaonog je oblika, uknjižen kao gradsko gradjevinsko zemljiste. Ukupna povrsina placa iznosi 4450... više

32.000€ (7 €/m²)

4450m²

Plac, Niš - Medoševac | Prodaja · 722m² · 16.000€

Plac Novo

Plac, Građevinsko zemljište, Medoševac, 722 m2

Medoševac, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac u Medoševcu, 722 m2. Plac se nalazi na glavnom putu, sa izlazom na njega. Građevinsko je zemljište i postoji mogućnost priključka... više

16.000€ (22 €/m²)

722m²

Plac, Niš - Ravni do | Prodaja · 3717m² · 7.500€

Plac Novo

Ravni Do, Šumsko zemljište

Ravni do, Niška banja, Niš

Na prodaju plac u Ravnom Dolu površine 3717 m2. Plac je uknjižen kao šumsko zemljište kao svojina 1/1.... više

7.500€ (2 €/m²)

3717m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

46.894 €

Medijana: 40.750 €

Prosečna površina

1.562,4 m²

Medijana: 829,0 m²

Prosečna cena / m²

484 €/m²

Medijana: 28 €/m²

Raspon cena

3.300 – 100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donje Vlase, Gabrovac, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 20 €/m² Najskuplje: 1.808 €/m²

Donje Vlase 67 €/m² +235% · 8 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 67 €/m² — 235% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 38.500 € i površinom oko 2.285,5 m².

Gabrovac 36 €/m² +80% · 8 ogl.

Gabrovac ima prosečno 36 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 27.063 € i površinom oko 2.933,6 m².

Mokranjčeva 1.808 €/m² +8940% · 5 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.808 €/m² — 8940% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 87.176 € i površinom oko 48,2 m².

Čalije 1.425 €/m² +7025% · 5 ogl.

Čalije ima prosečno 1.425 €/m² — 7025% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 82.910 € i površinom oko 90,2 m².

Trupale 132 €/m² +560% · 5 ogl.

Trupale ima prosečno 132 €/m² — 560% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 51.900 € i površinom oko 2.468,0 m².

Popovac 20 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Popovac ima prosečno 20 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 22.670 € i površinom oko 1.204,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 40.750 € (prosek 46.894 €) i medijanu od 28 €/m² (prosek 484 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²) i Novi Sad (2.290 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +11586%	2.922 €	3.237
Novi Sad	185.400 €	2.290 € +8079%	2.208 €	2.060
Kragujevac	114.637 €	1.537 € +5389%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € +2596%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € +2207%	675 €	11
Niš trenutni	40.750 €	28 €	484 €	588

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 588 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 46.894 €, prosečna površina 1.562,4 m², a prosečna cena po m² oko 484 €/m². Raspon cena kreće se od 3.300 – 100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 588 rezultata pretrage.

U Niš je 15% oglasa za nekretnine (14 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 27% (oko 22.796 €).

Sniženih oglasa

15%

14/96

Pros. sniženje

27%

Pros. iznos

22.796 €

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (69%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 17%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 66 ogl. · 69%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (17%), Parking mesto (16%), Terasa (16%), Lift (13%).

Uknjiženo 16 od 96 ogl. · 17%

Parking mesto 15 od 96 ogl. · 16%

Terasa 15 od 96 ogl. · 16%

Lift 12 od 96 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 46.894 €, a medijana 40.750 €. Raspon cena kreće se od 3.300 do 100.000 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 484 €/m², medijana je 28 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 3.000 €/m².

Trenutno imamo 588 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.562,4 m² (medijana 829,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 8.626,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 588 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 46.894 € (medijana 40.750 €), prosečna površina 1.562,4 m² (medijana 829,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Donje Vlase (8 oglasa, prosečno 67 €/m²). Takođe su zastupljeni: Donje Vlase (67 €/m²), Gabrovac (36 €/m²), Mokranjčeva (1.808 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Prema uzorku od 96 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (17% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (16% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (16% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 96 oglasa, 15% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 27%, odnosno oko 22.796 €.

Donje Vlase ima prosečno 67 €/m² — 235% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 38.500 € i površinom oko 2.285,5 m². Gabrovac ima prosečno 36 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 27.063 € i površinom oko 2.933,6 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.808 €/m² — 8940% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 87.176 € i površinom oko 48,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Niš (med. 28 €/m², prosek 484 €/m², 588 oglasa).