Nis do 30 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

60 oglasa · pros. 41.896 € · med. 39.350 € · 2.222 €/m² (med. 1.893 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 15m² · 66.300€

Odličan lokal, 15m2, strogi centar, Obrenovićeva, novi podzemni

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan lokal u strogom centru u Obrenovićevoj ulici u novom podzemnom prolazu, ispod nivoa tržnog centra Forum, na prometnom mestu.... više

66.300€ (4 420 €/m²)

15m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 9m² · 33.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal u podzemnom poslovnom centru Gorča 9,51m2, centar grada

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lokal površine 9,51m2 u podzemnom poslovnom centru Gorča. Odličan poslovni prostor, ali i kao investicija za izdavanje. Za više informacija... više

33.000€ (3 666 €/m²)

9m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 24m² · 39.500€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal u TC Kalča, II sprat, 24 m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lokal na II spratu TC Kalča u centru grada, na odličnoj poziciji za poslovanje ili izdavanje za trgovinu ili... više

39.500€ (1 645 €/m²)

24m²
2/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 9m² · 18.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Opremljen lokal u centru Niša, 9m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju opremljen lokal u centru Niša,površine 9m2. Nalazi se na izuzetnoj lokaciji u Novom podzemnom prolazu, u neposrednoj blizini ulaznog/silaznog... više

18.000€ (2 000 €/m²)

9m²
Prizemlje

Garsonjera, Niš - Staro groblje | Prodaja · 28m² · 60.000€

Stan Novo

Na prodaju garsonjera kod DIF-a, 28m2

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju garsonjera kod DIF-a i FZR-a, površine 28m2. Nalazi se na 4 spratu, bez lifta. Sastoji se iz dnevnog boravka, koji je u funkciji... više

60.000€ (2 142 €/m²)

Garsonjera
28m²
4/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 18m² · 39.200€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal, Novi podzemni prolaz, 18m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lokal u novom podzemnom prolazu, bez ulaganja, inače višenamenski upravo zbog svoje pozicije i lokacije. Lokal je izdat i uvek se... više

39.200€ (2 177 €/m²)

18m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Gabrovac | Prodaja · 23m² · 48.000€

KUĆA Novo

Vikendica, Gabrovački put, 23m2.

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju vikendica na Gabrovačkom putu u neposrednoj blizini ugostiteljskog objekta „Bolji život“. Nalazi se u naseljenom delu, okružena prirodom.... više

48.000€ (2 086 €/m²)

23m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 13m² · 49.500€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal, 13m2, Podzemni

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lokal u novom podzemnom prolazu, bez ulaganja, inače višenamenski upravo zbog svoje pozicije i lokacije. Uknjižen je na 13m2 i sastoji... više

49.500€ (3 807 €/m²)

13m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Čair | Prodaja · 17m² · 23.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal Gorča

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju lokal u TC Gorča. Lokal je površine 17 m2, nalazi se u suterenu zgrade, pogodan za obavljanje različitih delatnosti. Odlična lokacija,... više

23.000€ (1 352 €/m²)

17m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Donji Matejevac 1 | Prodaja · 24m² · 19.000€

KUĆA Novo

Vikendica, Donji Matejevac, 24 m2

Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš

Na prodaju prelepa vikendica , smeštena u mirnom i zelenom delu Donjeg Matejevca, opština Pantalej, udaljena od asfaltnog puta oko 600m. Idealna... više

19.000€ (791 €/m²)

24m²
Prizemlje

Plac Novo

Građevinsko zemljište nadomak Niša – 128 ari

Palilula, Niš

Na prodaju građevinsko zemljište površine 12.820 m², odnosno oko 128 ari, na lokaciji udaljenoj oko 3,5 km od Niša. Plac se nalazi u mirnom,... više

330.000€ 0 €/m²)

0m²

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Bulevar Nemanjića Zona 1 | Prodaja · 17m² · 62.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal, Zona tri

Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš

Na prodaju odličan lokal, potez Zona tri. Kompletno je sređen, bez ulaganja, inače višenamenski upravo zbog svoje pozicije i lokacije.... više

62.000€ (3 647 €/m²)

17m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

41.896 €

Medijana: 39.350 €

Prosečna površina

19,4 m²

Medijana: 18,0 m²

Prosečna cena / m²

2.222 €/m²

Medijana: 1.893 €/m²

Raspon cena

7.000 – 125.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića Zona 1, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.538 €/m² Najskuplje: 2.823 €/m²

Centar 2.603 €/m² +69% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.603 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 48.479 € i površinom oko 19,2 m².

Bulevar Nemanjića Zona 1 2.823 €/m² +84% · 2 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 1 ima prosečno 2.823 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 45.995 € i površinom oko 16,0 m².

Dom Zdravlja 1.795 €/m² +17% · 2 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 1.795 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 20.500 € i površinom oko 11,5 m².

Čair 1.699 €/m² +10% · 2 ogl.

Čair ima prosečno 1.699 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 34.000 € i površinom oko 19,5 m².

Durlan 1.538 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Durlan ima prosečno 1.538 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 30.700 € i površinom oko 20,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 39.350 € (prosek 41.896 €) i medijanu od 1.893 €/m² (prosek 2.222 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²) i Beograd (2.154 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.024 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +48%	2.920 €	2.058
Beograd	192.500 €	2.154 € +14%	2.122 €	3.240
Niš trenutni	39.350 €	1.893 €	2.222 €	60
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -46%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -57%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -62%	766 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 41.896 €, prosečna površina 19,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.222 €/m². Raspon cena kreće se od 7.000 – 125.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 40 oglasa od ukupno 60 rezultata pretrage.

U Niš je 10% oglasa za nekretnine (4 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 5.853 €).

Sniženih oglasa

10%

4/40

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

5.853 €

U Niš najviše oglasa (98%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (98%), 100.000 – 150.000 € (3%).

do 100.000 € 39 ogl. · 98%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (55%), Parking mesto (33%), Lift (10%), Garaža (5%), Terasa (3%).

Uknjiženo 22 od 40 ogl. · 55%

Parking mesto 13 od 40 ogl. · 33%

Lift 4 od 40 ogl. · 10%

Garaža 2 od 40 ogl. · 5%

Terasa 1 od 40 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 41.896 €, a medijana 39.350 €. Raspon cena kreće se od 7.000 do 125.000 €, na osnovu 40 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.222 €/m², medijana je 1.893 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 583 do 4.629 €/m².

Trenutno imamo 60 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 19,4 m² (medijana 18,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 30,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 60 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 41.896 € (medijana 39.350 €), prosečna površina 19,4 m² (medijana 18,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 2.603 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.603 €/m²), Bulevar Nemanjića Zona 1 (2.823 €/m²), Dom Zdravlja (1.795 €/m²).

Najveći udeo oglasa (98%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (98%), 100.000 – 150.000 € (3%).

Prema uzorku od 40 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (55% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (10% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (5% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (3% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 40 oglasa, 10% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 5.853 €.

Centar ima prosečno 2.603 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 48.479 € i površinom oko 19,2 m². Bulevar Nemanjića Zona 1 ima prosečno 2.823 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 45.995 € i površinom oko 16,0 m². Dom Zdravlja ima prosečno 1.795 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 20.500 € i površinom oko 11,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Beograd (med. 2.154 €/m², prosek 2.122 €/m², 3.240 oglasa), Niš (med. 1.893 €/m², prosek 2.222 €/m², 60 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).