Nis do 30 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

63 oglasa · pros. 43.661 € · med. 41.500 € · 2.212 €/m² (med. 1.900 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Bulevar Nemanjića Zona 1 | Prodaja · 17m² · 62.000€

Lokal, Zona tri

Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš

Na prodaju odličan lokal, potez Zona tri. Kompletno je sređen, bez ulaganja, inače višenamenski upravo zbog svoje pozicije i lokacije.... više

62.000€ (3 647 €/m²)

17m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 15m² · 50.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal, 15m2, Podzemni

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lokal u novom podzemnom prolazu, bez ulaganja, inače višenamenski upravo zbog svoje pozicije i lokacije. Uknjižen je na 15m2 i sastoji... više

50.000€ (3 333 €/m²)

15m²
Prizemlje

Plac Novo

Prodaje se plac sa započetom gradnjom u industrijskoj zoni u Nišu, 4355m2, Op

Okolina, Niš

Prodaje se katastarska parcela sa započetom gradnjom u industrijskoj zoni, u Nišu, Opština Merošina, površine 4355m2, uknjižena, ograđena, pravougaonog... više

110.000€ 0 €/m²)

0m²

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 16m² · 27.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal, Podzemni prolaz

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lokal u Novom podzemnom prolazu pogodan za obavljanje različitih delatnosti. Lokal je površine 16 m2. Poseduje mokri čvor.... više

27.000€ (1 687 €/m²)

16m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 9m² · 18.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Opremljen lokal u centru Niša, 9m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju opremljen lokal u centru Niša,površine 9m2. Nalazi se na izuzetnoj lokaciji u Novom podzemnom prolazu, u neposrednoj blizini ulaznog/silaznog... više

18.000€ (2 000 €/m²)

9m²
Prizemlje

Garsonjera, Niš - Čair | Prodaja · 22m² · 45.000€

Stan Novo

Na prodaju garsonjera kod parka Čair

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju garsonjera površine 22m², smeštena na 6. spratu stambene zgrade bez lifta, u neposrednoj blizini parka Čair. Stan se sastoji od dnevnog... više

45.000€ (2 045 €/m²)

Garsonjera
22m²
6/6 spratova

Garsonjera, Niš - Staro groblje | Prodaja · 28m² · 60.000€

Stan Novo

Na prodaju garsonjera kod DIF-a, 28m2

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju garsonjera kod DIF-a i FZR-a, površine 28m2. Nalazi se na 4 spratu, bez lifta. Sastoji se iz dnevnog boravka, koji je u funkciji... više

60.000€ (2 142 €/m²)

Garsonjera
28m²
4/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 8m² · 29.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Na prodaju lokal u Obrenovićevoj ulici u podzemnom prolazu

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se lokal u centru u Obrenovićevoj ulici u podzemnom prolazu, namenjen za više delatnosti, idealan za izdavanje. Površine je 8m2, uknjižen,... više

29.000€ (3 625 €/m²)

8m²
Prizemlje

Garsonjera, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 29m² · 58.000€

Stan Novo

Novogradnja Donja Vrežina Garsonjera 29m2-Prizemlje

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Prodaje se kvalitetno građena stambena zgrada u mirnom delu grada, u naselju Donja Vrežina. Osnovne karakteristike objekta su Spratnost: Po... više

58.000€ (2 000 €/m²)

Garsonjera
29m²
Prizemlje/3 spratova

Jednosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 30m² · 45.000€

Stan Novo

Jednosoban stan, prizemlje, Mokranjčeva, 30 m2

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju jednosoban stan ( u katastru - posl.prostor) u prizemlju kvalitetne stambene zgrade u nižem delu Mokranjčeve ulice,... više

45.000€ (1 500 €/m²)

1 soba
30m²
Prizemlje/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 30m² · 71.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan, centar 30m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan stan, na atraktivnoj lokaciji u centru blizu Pravnog fakulteta. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje. U blizini... više

71.000€ (2 366 €/m²)

1.5 soba
30m²
4.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 10m² · 18.500€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal u starom podzemnom

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lokal u starom podzemnom prolazu, pogodan za obavljanje razlicitih delatnosti. Lokal je povrsine 10m2. Svojina 1 kroz 1, u postupku... više

18.500€ (1 850 €/m²)

10m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

43.661 €

Medijana: 41.500 €

Prosečna površina

20,2 m²

Medijana: 19,0 m²

Prosečna cena / m²

2.212 €/m²

Medijana: 1.900 €/m²

Raspon cena

7.000 – 125.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića Zona 1, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.467 €/m² Najskuplje: 2.823 €/m²

Centar 2.608 €/m² +78% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.608 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 50.119 € i površinom oko 19,8 m².

Bulevar Nemanjića Zona 1 2.823 €/m² +92% · 2 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 1 ima prosečno 2.823 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 45.995 € i površinom oko 16,0 m².

Dom Zdravlja 1.795 €/m² +22% · 2 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 1.795 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 20.500 € i površinom oko 11,5 m².

Čair 1.699 €/m² +16% · 2 ogl.

Čair ima prosečno 1.699 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 34.000 € i površinom oko 19,5 m².

Durlan 1.493 €/m² +2% · 2 ogl.

Durlan ima prosečno 1.493 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 30.200 € i površinom oko 20,0 m².

Pantelej(Niš) 1.467 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.467 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 36.650 € i površinom oko 23,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 41.500 € (prosek 43.661 €) i medijanu od 1.900 €/m² (prosek 2.212 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.564 €/m²) i Beograd (2.400 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.732 €/m²) i Subotica (769 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	188.500 €	2.564 € +35%	2.457 €	2.051
Beograd	206.000 €	2.400 € +26%	2.515 €	3.258
Niš trenutni	41.500 €	1.900 €	2.212 €	63
Kragujevac	111.000 €	1.732 € -9%	1.439 €	328
Subotica	98.500 €	769 € -60%	732 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -66%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 63 aktivnih oglasa. Na osnovu 45 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 43.661 €, prosečna površina 20,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.212 €/m². Raspon cena kreće se od 7.000 – 125.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 45 oglasa od ukupno 63 rezultata pretrage.

U Niš je 9% oglasa za nekretnine (4 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 6.228 €).

Sniženih oglasa

4/45

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

6.228 €

U Niš najviše oglasa (98%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (98%), 100.000 – 150.000 € (2%).

do 100.000 € 44 ogl. · 98%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (51%), Parking mesto (33%), Lift (16%), Garaža (7%), Terasa (4%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 23 od 45 ogl. · 51%

Parking mesto 15 od 45 ogl. · 33%

Lift 7 od 45 ogl. · 16%

Garaža 3 od 45 ogl. · 7%

Terasa 2 od 45 ogl. · 4%

Novogradnja 1 od 45 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 43.661 €, a medijana 41.500 €. Raspon cena kreće se od 7.000 do 125.000 €, na osnovu 45 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.212 €/m², medijana je 1.900 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 583 do 4.629 €/m².

Trenutno imamo 63 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 20,2 m² (medijana 19,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 30,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 63 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 43.661 € (medijana 41.500 €), prosečna površina 20,2 m² (medijana 19,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 2.608 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.608 €/m²), Bulevar Nemanjića Zona 1 (2.823 €/m²), Dom Zdravlja (1.795 €/m²).

Najveći udeo oglasa (98%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (98%), 100.000 – 150.000 € (2%).

Prema uzorku od 45 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (51% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (16% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 45 oglasa, 9% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 6.228 €.

Centar ima prosečno 2.608 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 50.119 € i površinom oko 19,8 m². Bulevar Nemanjića Zona 1 ima prosečno 2.823 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 45.995 € i površinom oko 16,0 m². Dom Zdravlja ima prosečno 1.795 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 20.500 € i površinom oko 11,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.457 €/m², 2.051 oglasa), Beograd (med. 2.400 €/m², prosek 2.515 €/m², 3.258 oglasa), Niš (med. 1.900 €/m², prosek 2.212 €/m², 63 oglasa), Kragujevac (med. 1.732 €/m², prosek 1.439 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 769 €/m², prosek 732 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).