Nis cetverosoban stan - Oglasi SveNekretnine

49 oglasa · pros. 196.117 € · med. 190.000 € · 1.959 €/m² (med. 1.974 €/m²)

Cetvorosoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 82m² · 153.000€

Četvorosoban stan 82m2, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju četvorosoban stan 82m2 u blizini Palilulske pijace i NKC-a. Stan se nalazi u kvalitenoj zgradi starije gradnje na trećem spratu sa... više

153.000€ (1 865 €/m²)

4 soba
82m²
3/9 spratova

Stan

Četvorosoban stan u centru

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u centru grada. Stan je po strukturi četvorosoban, uknjižen na 92m2 i nalazi se na 3. spratu u zgradi sa dva lifta. Sastoji... više

185.000€ (2 010 €/m²)

4 soba
92m²
5.sprat

Stan

Četvorosoban stan u kući 88m2

Ćele kula, Medijana, Niš

Na prodaju izuzetno funkcionalan četvorosoban stan u potkrovlju kuće. Sa 88m2 pametno projektovanog prostora, ovaj stan je prava retkost na... više

123.000€ (1 397 €/m²)

4 soba
88m²
3/3 spratova

Stan

Četvorosoban stan, kod Pravnog Fakulteta

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Prodaje se stan uknjižene površine 90m2, stvarne sa terasama 98m2, u blizini Pravnog Fakulteta. Stan se sastoji iz ulaznog hodnika, levo su... više

206.199€ (2 125 €/m²)

4 soba
97m²
2.sprat

Stan

Izuzetno komforan četvorosoban stan – Somborski bulevar

Somborska, Pantelej, Niš

U ponudi je izuzetno komforan stan površine 149 m², smešten u mirnom i veoma traženom delu Somborskog bulevara. Lokacija pruža odličnu povezanost... više

170.000€ (1 140 €/m²)

4.0 soba
149m²
4.sprat

Stan

Na prodaju cetvorosoban stan na Panteleju

Pantelej, Niš

Na prodaju kompletno sređen četvorosoban stan na odličnoj lokaciji u naselju Pantelej, Niš. Stan se nalazi na 5. spratu novije stambene zgrade... više

130.000€ (1 625 €/m²)

4.0 soba
80m²
5/5 spratova

Stan

Na prodaju nov cetvorosoban stan kod Caira

Čair, Medijana, Niš

Prodaje se moderan, nov, neuseljavan stan u kvalitetnoj novogradnji u blizini Čaira. Nalazi se na trećem spratu stambene zgrade sa liftom.... više

204.000€ (2 457 €/m²)

4.0 soba
83m²
3/5 spratova

Stan

Četvorosoban stan na Margeru, treći sprat, lift

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan na Margeru, na minut hoda od Obrenovićeve, pešačke zone. Pogodan je kako za stanovanje, tako i kao kapitalna investicija za... više

188.000€ (2 000 €/m²)

4 soba
94m²
3/6 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 115m² · 227.000€

Stan Novo

Na prodaju komforan četvorosoban stan kod Pravnog...

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju komforan četvorosoban stan kod Pravnog/Ekonomskog fakulteta. Uknjižena površina stana je 109m2, nalazi se na II spratu u zgradi... više

227.000€ (1 973 €/m²)

4 soba
115m²
2.sprat

Stan

Četvorosoban stan, Duvanište, VI sprat, 97 m2

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan na šestom spratu (od sedam) novije, kvalitetne zgrade sa liftom i video nadzorom. Odličan raspored... više

220.000€ (2 268 €/m²)

4 soba
97m²
6/7 spratova

Stan

Lux četvorosoban dupleks - stan , top lokacija , Čair, 131m2

Čair, Medijana, Niš

Jedinstvena ponuda na tržištu nekretnina! Izdvajamo luksuzan, moderan dupleks u samom srcu grada, na najboljoj lokaciji, kod parka Čair!... više

350.000€ (2 671 €/m²)

4 soba
131m²
2/3 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 199m² · 210.000€

Stan Novo

Četvorosoban lux stan na Panteleju, četvrti sprat, namešten

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju luksuzan stan na Panteleju. Pogodan i za kredite za mlade, objekat poseduje upotrebnu dozvolu. Prodaje se kompletno namešten i... više

210.000€ (1 055 €/m²)

4 soba
199m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

196.117 €

Medijana: 190.000 €

Prosečna površina

103,2 m²

Medijana: 97,0 m²

Prosečna cena / m²

1.959 €/m²

Medijana: 1.974 €/m²

Raspon cena

123.000 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.148 €/m² Najskuplje: 3.018 €/m²

Centar 2.055 €/m² +79% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.055 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.912 € i površinom oko 101,4 m².

Crveni Pevac 2.203 €/m² +92% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.203 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.170 € i površinom oko 89,4 m².

Palilula 1.810 €/m² +58% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.810 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.933 € i površinom oko 95,3 m².

Pravni Fakultet 1.942 €/m² +69% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 1.942 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.400 € i površinom oko 96,3 m².

Pantelej(Niš) 1.148 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.148 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.333 € i površinom oko 155,0 m².

Dom Zdravlja 3.018 €/m² +163% · 2 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 3.018 €/m² — 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.850 € i površinom oko 77,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 190.000 € (prosek 196.117 €) i medijanu od 1.974 €/m² (prosek 1.959 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +48%	3.098 €	1.842
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +42%	2.920 €	1.698
Kragujevac	129.000 €	2.097 € +6%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € +4%	1.953 €	32
Niš trenutni	190.000 €	1.974 €	1.959 €	49

Za stan (Niš) trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na osnovu 49 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 196.117 €, prosečna površina 103,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.959 €/m². Raspon cena kreće se od 123.000 – 350.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 49 oglasa od ukupno 49 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 6% oglasa za stan (3 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.167 €).

Sniženih oglasa

3/49

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.167 €

U Niš najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (2%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (61%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (4%).

70 – 100 m² 30 ogl. · 61%

100 – 150 m² 17 ogl. · 35%

iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Uknjiženo (63%), Parking mesto (57%), Lift (51%), Novogradnja (20%), Garaža (18%).

Terasa 43 od 49 ogl. · 88%

Uknjiženo 31 od 49 ogl. · 63%

Parking mesto 28 od 49 ogl. · 57%

Lift 25 od 49 ogl. · 51%

Novogradnja 10 od 49 ogl. · 20%

Garaža 9 od 49 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 196.117 €, a medijana 190.000 €. Raspon cena kreće se od 123.000 do 350.000 €, na osnovu 49 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 1.959 €/m², medijana je 1.974 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.055 do 3.035 €/m².

Trenutno imamo 49 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 103,2 m² (medijana 97,0 m²), sa rasponom od 71,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 49 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 196.117 € (medijana 190.000 €), prosečna površina 103,2 m² (medijana 97,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 2.055 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.055 €/m²), Crveni Pevac (2.203 €/m²), Palilula (1.810 €/m²).

Najveći udeo oglasa (45%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Prema uzorku od 49 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (88% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (63% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (57% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (51% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 49 oglasa, 6% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 12.167 €.

Centar ima prosečno 2.055 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.912 € i površinom oko 101,4 m². Crveni Pevac ima prosečno 2.203 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.170 € i površinom oko 89,4 m². Palilula ima prosečno 1.810 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.933 € i površinom oko 95,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.919 €/m², prosek 3.098 €/m², 1.842 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 1.698 oglasa), Kragujevac (med. 2.097 €/m², prosek 2.052 €/m², 73 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 1.974 €/m², prosek 1.959 €/m², 49 oglasa).