Nis cetverosoban stan - Oglasi SveNekretnine

51 oglasa · pros. 187.163 € · med. 183.787 € · 1.906 €/m² (med. 1.866 €/m²)

Cetvorosoban stan, Niš - Medijana(Niš) | Prodaja · 186m² · 288.400€

Četvorosoban stan, centar grada

Medijana(Niš), Medijana, Niš

U ponudi prelep luksuzan komforan stan na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini pešačke zone. Nalazi se u jednom od natraženijih delova grada... više

288.400€ (1 550 €/m²)

4 soba
186m²
1.sprat

Stan

Četvorosoban stan 82m2, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju četvorosoban stan 82m2 u blizini Palilulske pijace i NKC-a. Stan se nalazi u kvalitenoj zgradi starije gradnje na trećem spratu sa... više

153.000€ (1 865 €/m²)

4 soba
82m²
3/9 spratova

Stan

Četvorosoban stan u centru

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u centru grada. Stan je po strukturi četvorosoban, uknjižen na 92m2 i nalazi se na 3. spratu u zgradi sa dva lifta. Sastoji... više

185.000€ (2 010 €/m²)

4 soba
92m²
5.sprat

Stan

Cetvorosoban stan kod Saborne crkve

Saborna crkva, Medijana, Niš

Na prodaju prostran četvorosoban stan u samom centru Niša, na izuzetno traženoj lokaciji kod Saborne crkve, koja pruža savršen spoj urbanog... više

261.000€ (2 900 €/m²)

4.0 soba
90m²
6/8 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Ćele kula | Prodaja · 88m² · 123.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan u kući 88m2

Ćele kula, Medijana, Niš

Na prodaju izuzetno funkcionalan četvorosoban stan u potkrovlju kuće. Sa 88m2 pametno projektovanog prostora, ovaj stan je prava retkost na... više

123.000€ (1 397 €/m²)

4 soba
88m²
3/3 spratova

Stan

Na prodaju cetvorosoban stan na Panteleju

Pantelej, Niš

Na prodaju kompletno sređen četvorosoban stan na odličnoj lokaciji u naselju Pantelej, Niš. Stan se nalazi na 5. spratu novije stambene zgrade... više

130.000€ (1 625 €/m²)

4.0 soba
80m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 149m² · 170.000€

Stan Novo

Izuzetno komforan četvorosoban stan – Somborski bulevar

Somborska, Pantelej, Niš

U ponudi je izuzetno komforan stan površine 149 m², smešten u mirnom i veoma traženom delu Somborskog bulevara. Lokacija pruža odličnu povezanost... više

170.000€ (1 140 €/m²)

4.0 soba
149m²
4.sprat

Stan

Na prodaju cetvorosoban stan 112m² - Duvanište

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan u kvalitetnoj novogradnji manje porodicne stambene zgrade, u blizini Lidla i DIS-a. Stan se nalazi na 3. spratu... više

179.000€ (1 598 €/m²)

4.0 soba
112m²
3/4 spratova

Stan

Na prodaju nov cetvorosoban stan kod Caira

Čair, Medijana, Niš

Prodaje se moderan, nov, neuseljavan stan u kvalitetnoj novogradnji u blizini Čaira. Nalazi se na trećem spratu stambene zgrade sa liftom.... više

204.000€ (2 457 €/m²)

4.0 soba
83m²
3/5 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 78m² · 234.000€

Stan Novo

Novogradnja, Dom zdravlja, četvorosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

234.000€ (3 000 €/m²)

4 soba
78m²
3/6 spratova

Stan

Četvorosoban lux stan na Panteleju, četvrti sprat, namešten

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju luksuzan stan na Panteleju. Pogodan i za kredite za mlade, objekat poseduje upotrebnu dozvolu. Prodaje se kompletno namešten i... više

210.000€ (1 055 €/m²)

4 soba
199m²
4/5 spratova

Stan

Porodičan četvorosoban stan 79m² – kompletno renoviran, Palilula, parking

Rasadnik, Palilula, Niš

Prodaje se odličan, komforan i funkcionalan četvorosoban stan površine 79m² na Paliluli, u neposrednoj blizini Palilulske pijace. Stan se nalazi... više

137.000€ (1 734 €/m²)

4.0 soba
79m²
1/7 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

187.163 €

Medijana: 183.787 €

Prosečna površina

101,3 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosečna cena / m²

1.906 €/m²

Medijana: 1.866 €/m²

Raspon cena

123.000 – 288.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 1.148 €/m² Najskuplje: 3.018 €/m²

Centar 2.035 €/m² +77% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.035 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.012 € i površinom oko 101,4 m².

Palilula 1.739 €/m² +51% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.739 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.205 € i površinom oko 90,3 m².

Crveni Pevac 2.119 €/m² +85% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.119 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.190 € i površinom oko 89,4 m².

Pravni Fakultet 1.942 €/m² +69% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 1.942 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.400 € i površinom oko 96,3 m².

Pantelej(Niš) 1.148 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.148 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.333 € i površinom oko 155,0 m².

Dom Zdravlja 3.018 €/m² +163% · 2 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 3.018 €/m² — 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.850 € i površinom oko 77,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 183.787 € (prosek 187.163 €) i medijanu od 1.866 €/m² (prosek 1.906 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +89%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +51%	2.893 €	1.682
Kragujevac	117.953 €	2.079 € +11%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € +10%	1.945 €	29
Niš trenutni	183.787 €	1.866 €	1.906 €	51

Za stan (Niš) trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na osnovu 51 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 187.163 €, prosečna površina 101,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.906 €/m². Raspon cena kreće se od 123.000 – 288.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 51 oglasa od ukupno 51 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 8% oglasa za stan (4 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.500 €).

Sniženih oglasa

4/51

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.500 €

U Niš najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (39%), 200.000 – 300.000 € (37%).

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 39%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (63%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (4%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 32 ogl. · 63%

100 – 150 m² 16 ogl. · 31%

iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

U Niš najviše je četverosoban stan (96% ponude, prosečno 1.933 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.647 €/m²), četverosoban stan (45 oglasa, prosek 1.933 €/m²).

Trosoban stan 1.647 €/m² · 2 ogl. · 4%

Četverosoban stan 1.933 €/m² · 45 ogl. · 96%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Uknjiženo (61%), Parking mesto (59%), Lift (53%), Novogradnja (22%), Garaža (18%).

Terasa 45 od 51 ogl. · 88%

Uknjiženo 31 od 51 ogl. · 61%

Parking mesto 30 od 51 ogl. · 59%

Lift 27 od 51 ogl. · 53%

Novogradnja 11 od 51 ogl. · 22%

Garaža 9 od 51 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 187.163 €, a medijana 183.787 €. Raspon cena kreće se od 123.000 do 288.400 €, na osnovu 51 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 1.906 €/m², medijana je 1.866 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.055 do 3.035 €/m².

Trenutno imamo 51 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 101,3 m² (medijana 95,0 m²), sa rasponom od 69,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 51 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 187.163 € (medijana 183.787 €), prosečna površina 101,3 m² (medijana 95,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 2.035 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.035 €/m²), Palilula (1.739 €/m²), Crveni Pevac (2.119 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (39%), 200.000 – 300.000 € (37%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (96% oglasa, prosečno 1.933 €/m²). Pregled po strukturi: trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.647 €/m²), četverosoban stan (45 oglasa, prosek 1.933 €/m²).

Prema uzorku od 51 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (88% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (61% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (59% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (53% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 51 oglasa, 8% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 11.500 €.

Centar ima prosečno 2.035 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.012 € i površinom oko 101,4 m². Palilula ima prosečno 1.739 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.205 € i površinom oko 90,3 m². Crveni Pevac ima prosečno 2.119 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.190 € i površinom oko 89,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.520 €/m², prosek 3.772 €/m², 1.829 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 1.866 €/m², prosek 1.906 €/m², 51 oglasa).