Nis palilula (437 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

116.069 €

Medijana: 100.000 €

Prosečna površina

1.252,8 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

1.155 €/m²

Medijana: 1.375 €/m²

Raspon cena

1.500 – 465.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Donje Medjurovo, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 170 €/m² Najskuplje: 1.909 €/m²

Palilula 1.621 €/m² +854% · 20 ogl.

Palilula ima prosečno 1.621 €/m² - 854% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.410 € i površinom oko 185,4 m².

Donje Medjurovo 170 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 170 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 92.823 € i površinom oko 3.890,4 m².

Mokranjčeva 1.792 €/m² +954% · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.792 €/m² - 954% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 100.292 € i površinom oko 60,5 m².

Ledena Stena 1.752 €/m² +931% · 7 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.752 €/m² - 931% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.584 € i površinom oko 973,6 m².

Tutinović Podrum 1.909 €/m² +1023% · 4 ogl.

Tutinović Podrum ima prosečno 1.909 €/m² - 1023% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 103.095 € i površinom oko 58,3 m².

Bubanj 430 €/m² +153% · 4 ogl.

Bubanj ima prosečno 430 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.750 € i površinom oko 2.350,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 100.000 € (prosek 116.069 €) i medijanu od 1.375 €/m² (prosek 1.155 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.975 €/m²) i Beograd (2.480 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (510 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	161.286 €	2.975 € +116%	3.280 €	2.044
Beograd	240.000 €	2.480 € +80%	2.059 €	3.201
Kragujevac	135.000 €	1.690 € +23%	1.594 €	60
Niš trenutni	100.000 €	1.375 €	1.155 €	437
Zrenjanin	190.000 €	714 € -48%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -63%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 437 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 116.069 €, prosečna površina 1.252,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.155 €/m². Raspon cena kreće se od 1.500 – 465.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 437 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 20% oglasa za nekretnine (18 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 44% (oko 116.334 €).

Sniženih oglasa

20%

18/90

Pros. sniženje

44%

Pros. iznos

116.334 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (51%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 46 ogl. · 51%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 17%

50 – 70 m² 20 ogl. · 22%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 5 ogl. · 6%

iznad 150 m² 36 ogl. · 40%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Parking mesto (52%), Lift (44%), Uknjiženo (19%), Garaža (9%), Novogradnja (7%).

Terasa 50 od 90 ogl. · 56%

Parking mesto 47 od 90 ogl. · 52%

Lift 40 od 90 ogl. · 44%

Uknjiženo 17 od 90 ogl. · 19%

Garaža 8 od 90 ogl. · 9%

Novogradnja 6 od 90 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 116.069 € (medijana 100.000 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 1.500 do 465.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.155 €/m², a medijana 1.375 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.365 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 437 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 1.252,8 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 13.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Palilula (20 oglasa, prosečno 1.621 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.621 €/m²), Donje Medjurovo (170 €/m²), Mokranjčeva (1.792 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 20% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 44%, odnosno oko 116.334 €.