Nis palilula - Oglasi SveNekretnine

458 oglasa · pros. 105.701 € · med. 92.080 € · 783 €/m² (med. 400 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Palilulska pijaca | Prodaja · 14m² · 24.500€

Lokal, ulični, Palilula, prizemlje, 14m2

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju lokal na Paliluli, u frekvetnoj ulici kod Palilulske pijace. Lokal ima 14m2, nalazi se u prizemlju stambeno-poslovne zgrade, sastoji... više

24.500€ (1 750 €/m²)

14m²
Prizemlje

Stan

Stanovi u izgradnji, Palilula

Palilula, Niš

**Na prodaju stanovi u modernom mikro kompleksu zatvorenog tipa – Palilula, Niš** Predstavljamo vam novi stambeni kompleks na jednoj od najmirnijih... više

1.700€ (32 €/m²)

2.0 soba
52m²
2/4 spratova

Stan

Stan, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u blizini hotela Marica. Nalazi se na dobroj i mirnoj lokaciji, odlična investicija za porodični život i izdavanje. U blizini... više

150.000€ (1 442 €/m²)

3.5 soba
104m²
3/3 spratova

KUĆA

Kuća, Palilula 220m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju prelepa kuća na Paliluli. Nalazi se na odličnoj lokaciji, nedaleko od centra grada, u blizini Kule. Idealna investicija za miran... više

250.000€ (1 136 €/m²)

220m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća 122m2, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Paliluli u bilizini škole Kole Rašić. Kuća se sastoji od prizemlja i sprata sa mogućnošću iskorišćenja i tavanskog prostora.... više

129.000€ (1 057 €/m²)

122m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća, Palilula, 135m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju porodična kuća kvalitetne gradnje p plus pk , na Paliluli. Površina kuće je 135m2 uknjižena površina 96m2 i sastoji se od dve etaže... više

185.600€ (1 374 €/m²)

135m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Dvosoban stan u izgradnji, Palilula

Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u izgradnji u mirnom delu Palilule. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe da kuhinjom i trpezarijom, spavace... više

88.400€ (1 700 €/m²)

2.0 soba
52m²
2/4 spratova

Plac

PLAC, PALILULA, 17ari, POVOLJNO

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju plac na Paliluli, između Kovanlučke i Belopalanačke ulice. Vrlo lepa lokacija sa panoramskim pogledom na grad. VRLO POVOLJNO! Plac... više

15.000€ (8 €/m²)

1718m²

Stan

Četvorosoban stan 82m2, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju četvorosoban stan 82m2 u blizini Palilulske pijace i NKC-a. Stan se nalazi u kvalitenoj zgradi starije gradnje na trećem spratu sa... više

153.000€ (1 865 €/m²)

4 soba
82m²
3/9 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Palilula | Prodaja · 250m² · 340.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Novogradnja, Poslovni prostor, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju poslovni prostor sa građevinskom dozvolom, na Paliluli, površine 250m2, na placu od 20,63 ara. Sastoji se od kancelarijskog dela... više

340.000€ (1 360 €/m²)

250m²
Prizemlje

Cetvorosoban stan, Niš - Rasadnik | Prodaja · 79m² · 137.000€

Stan Novo

Porodičan četvorosoban stan 79m² – kompletno renoviran, Palilula, parking

Rasadnik, Palilula, Niš

Prodaje se odličan, komforan i funkcionalan četvorosoban stan površine 79m² na Paliluli, u neposrednoj blizini Palilulske pijace. Stan se nalazi... više

137.000€ (1 734 €/m²)

4.0 soba
79m²
1/7 spratova

Garaza, Niš - Delijski vis | Prodaja · 8m² · 4.200€

GARAŽA Novo

Parking mesto na parceli, Palilula

Delijski vis, Palilula, Niš

Na prodaju parking mesto na otkrivenoj parceli, 3.700e. Nalazi se u blizini Vagres city-a i standardnih je dimenzija. Ovo je samo deo naše... više

4.200€ (525 €/m²)

8m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

105.701 €

Medijana: 92.080 €

Prosečna površina

1.314,5 m²

Medijana: 350,0 m²

Prosečna cena / m²

783 €/m²

Medijana: 400 €/m²

Raspon cena

3.000 – 415.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Mokranjčeva, Donje Vlase i dr..

Najjeftinije: 32 €/m² Najskuplje: 1.792 €/m²

Palilula 1.611 €/m² +4934% · 21 ogl.

Palilula ima prosečno 1.611 €/m² — 4934% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.413 € i površinom oko 178,6 m².

Mokranjčeva 1.792 €/m² +5500% · 11 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.792 €/m² — 5500% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 116.781 € i površinom oko 70,1 m².

Donje Vlase 47 €/m² +47% · 11 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 47 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 30.800 € i površinom oko 2.334,0 m².

Bubanj 776 €/m² +2325% · 6 ogl.

Bubanj ima prosečno 776 €/m² — 2325% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.683 € i površinom oko 1.035,0 m².

Pasi Poljana 219 €/m² +584% · 6 ogl.

Pasi Poljana ima prosečno 219 €/m² — 584% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.083 € i površinom oko 2.835,5 m².

Donje Medjurovo 32 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 32 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 103.750 € i površinom oko 3.321,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 92.080 € (prosek 105.701 €) i medijanu od 400 €/m² (prosek 783 €/m²) — skuplje od Beograd (2.700 €/m²) i Novi Sad (2.528 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	187.000 €	2.700 € +575%	2.543 €	3.205
Novi Sad	142.000 €	2.528 € +532%	2.358 €	2.072
Kragujevac	108.460 €	1.420 € +255%	1.128 €	330
Subotica	98.000 €	792 € +98%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € +62%	675 €	11
Niš trenutni	92.080 €	400 €	783 €	458

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 105.701 €, prosečna površina 1.314,5 m², a prosečna cena po m² oko 783 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 415.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 458 rezultata pretrage.

U Niš je 10% oglasa za nekretnine (10 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 21.070 €).

Sniženih oglasa

10%

10/97

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

21.070 €

U Niš najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (54%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 52 ogl. · 54%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (62%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 60 ogl. · 62%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (43%), Uknjiženo (35%), Parking mesto (29%), Lift (25%), Garaža (7%), Novogradnja (4%).

Terasa 42 od 97 ogl. · 43%

Uknjiženo 34 od 97 ogl. · 35%

Parking mesto 28 od 97 ogl. · 29%

Lift 24 od 97 ogl. · 25%

Garaža 7 od 97 ogl. · 7%

Novogradnja 4 od 97 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 105.701 €, a medijana 92.080 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 415.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 783 €/m², medijana je 400 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 2.375 €/m².

Trenutno imamo 458 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.314,5 m² (medijana 350,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 8.771,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 458 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 105.701 € (medijana 92.080 €), prosečna površina 1.314,5 m² (medijana 350,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Palilula (21 oglasa, prosečno 1.611 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.611 €/m²), Mokranjčeva (1.792 €/m²), Donje Vlase (47 €/m²).

Najveći udeo oglasa (54%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (54%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (5%).

Prema uzorku od 97 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (43% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (35% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (25% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 97 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 20%, odnosno oko 21.070 €.

Palilula ima prosečno 1.611 €/m² — 4934% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.413 € i površinom oko 178,6 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.792 €/m² — 5500% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 116.781 € i površinom oko 70,1 m². Donje Vlase ima prosečno 47 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 30.800 € i površinom oko 2.334,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.700 €/m², prosek 2.543 €/m², 3.205 oglasa), Novi Sad (med. 2.528 €/m², prosek 2.358 €/m², 2.072 oglasa), Kragujevac (med. 1.420 €/m², prosek 1.128 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Niš (med. 400 €/m², prosek 783 €/m², 458 oglasa).