Nis palilula - Oglasi SveNekretnine

440 oglasa · pros. 121.575 € · med. 117.350 € · 1.650 €/m² (med. 1.879 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Palilulska pijaca | Prodaja · 14m² · 24.500€

Lokal, ulični, Palilula, prizemlje, 14m2

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju lokal na Paliluli, u frekvetnoj ulici kod Palilulske pijace. Lokal ima 14m2, nalazi se u prizemlju stambeno-poslovne zgrade, sastoji... više

24.500€ (1 750 €/m²)

14m²
Prizemlje

Stan

Stan, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u blizini hotela Marica. Nalazi se na dobroj i mirnoj lokaciji, odlična investicija za porodični život i izdavanje. U blizini... više

150.000€ (1 442 €/m²)

3.5 soba
104m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 56m² · 105.000€

Stan Novo

2.0, Palilula, Njegoševa

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan na lepoj lokaciji u neposrednoj blizini Hotela Marica. Stan je po strukturi dvosoban, površine 56 m2,... više

105.000€ (1 875 €/m²)

2 soba
56m²
2/3 spratova

KUĆA

Kuća, Palilula 220m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju prelepa kuća na Paliluli. Nalazi se na odličnoj lokaciji, nedaleko od centra grada, u blizini Kule. Idealna investicija za miran... više

250.000€ (1 136 €/m²)

220m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 206m² · 220.000€

KUĆA Novo

Kuća, Palilula 206m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Paliluli, u blizini hotela Panorama Lux, na samo 1,5m udaljenosti od šetališta i 650m od početka uspona. Odlična investicija... više

220.000€ (1 067 €/m²)

206m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća, Palilula, 135m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju porodična kuća kvalitetne gradnje p plus pk , na Paliluli. Površina kuće je 135m2 uknjižena površina 96m2 i sastoji se od dve etaže... više

140.000€ (1 037 €/m²)

135m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Dvosoban stan u izgradnji, Palilula

Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u izgradnji u mirnom delu Palilule. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe da kuhinjom i trpezarijom, spavace... više

88.400€ (1 700 €/m²)

2.0 soba
52m²
2/4 spratova

Plac, Niš - Palilula | Prodaja · 1600m² · 16.000€

Plac Novo

Plac, Palilula, 16 ari

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju plac na međi između Palilule i D. Vlasa. Ukupna povšina placa je 16a, ulazni front placa je 35m2, pravougaonog oblika. Nije na glavnoj... više

16.000€ (10 €/m²)

1600m²

Stan

Četvorosoban stan 82m2, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju četvorosoban stan 82m2 u blizini Palilulske pijace i NKC-a. Stan se nalazi u kvalitenoj zgradi starije gradnje na trećem spratu sa... više

153.000€ (1 865 €/m²)

4 soba
82m²
3/9 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Palilula | Prodaja · 250m² · 340.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Novogradnja, Poslovni prostor, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju poslovni prostor sa građevinskom dozvolom, na Paliluli, površine 250m2, na placu od 20,63 ara. Sastoji se od kancelarijskog dela... više

340.000€ (1 360 €/m²)

250m²
Prizemlje

Garaza, Niš - Delijski vis | Prodaja · 8m² · 4.200€

GARAŽA Novo

Parking mesto na parceli, Palilula

Delijski vis, Palilula, Niš

Na prodaju parking mesto na otkrivenoj parceli. Nalazi se u blizini Vagres city-a i standardnih je dimenzija. Ovo je samo deo naše ponude,... više

4.200€ (525 €/m²)

8m²
Prizemlje

Dvoiposoban stan, Niš - Palilulska pijaca | Prodaja · 67m² · 128.000€

Stan Novo

Stan Palilula 67m2, II sprat

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan 67m2 u blizini Palilulske pijace i NKC-a. Stan se nalazi u kvalitenoj zgradi starije gradnje na drugom spratu sa... više

128.000€ (1 910 €/m²)

2.5 soba
67m²
2/10 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

121.575 €

Medijana: 117.350 €

Prosečna površina

256,5 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

1.650 €/m²

Medijana: 1.879 €/m²

Raspon cena

6.000 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Palilula, Apelovac i dr..

Najjeftinije: 1.072 €/m² Najskuplje: 2.119 €/m²

Mokranjčeva 1.873 €/m² +75% · 26 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.873 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.433 € i površinom oko 170,8 m².

Palilula 1.824 €/m² +70% · 15 ogl.

Palilula ima prosečno 1.824 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.056 € i površinom oko 119,5 m².

Apelovac 1.931 €/m² +80% · 14 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.931 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.379 € i površinom oko 65,3 m².

Staro Groblje 2.119 €/m² +98% · 7 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.119 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 108.320 € i površinom oko 51,3 m².

Ledena Stena 1.656 €/m² +54% · 7 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.656 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 96.461 € i površinom oko 57,1 m².

Bubanj 1.072 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.072 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.600 € i površinom oko 171,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 117.350 € (prosek 121.575 €) i medijanu od 1.879 €/m² (prosek 1.650 €/m²) — skuplje od Beograd (2.834 €/m²) i Novi Sad (2.344 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.495 €/m²) i Zrenjanin (871 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.500 €	2.834 € +51%	2.948 €	3.240
Novi Sad	193.120 €	2.344 € +25%	2.474 €	2.066
Niš trenutni	117.350 €	1.879 €	1.650 €	440
Kragujevac	106.500 €	1.495 € -20%	1.280 €	299
Zrenjanin	169.500 €	871 € -54%	794 €	8
Subotica	98.500 €	809 € -57%	814 €	8

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 440 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 121.575 €, prosečna površina 256,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.650 €/m². Raspon cena kreće se od 6.000 – 360.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 440 rezultata pretrage.

U Niš je 2% oglasa za nekretnine (2 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 3.250 €).

Sniženih oglasa

2/98

Pros. sniženje

Pros. iznos

3.250 €

U Niš najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 39 ogl. · 40%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 32 ogl. · 33%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (77%), Terasa (77%), Lift (60%), Novogradnja (48%), Garaža (31%), Uknjiženo (26%).

Parking mesto 75 od 98 ogl. · 77%

Terasa 75 od 98 ogl. · 77%

Lift 59 od 98 ogl. · 60%

Novogradnja 47 od 98 ogl. · 48%

Garaža 30 od 98 ogl. · 31%

Uknjiženo 25 od 98 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 121.575 €, a medijana 117.350 €. Raspon cena kreće se od 6.000 do 360.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.650 €/m², medijana je 1.879 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 3.365 €/m².

Trenutno imamo 440 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 256,5 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 4.695,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 440 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 121.575 € (medijana 117.350 €), prosečna površina 256,5 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (26 oglasa, prosečno 1.873 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.873 €/m²), Palilula (1.824 €/m²), Apelovac (1.931 €/m²).

Najveći udeo oglasa (41%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (77% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (77% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (60% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (48% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (31% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 2% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 3.250 €.

Mokranjčeva ima prosečno 1.873 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.433 € i površinom oko 170,8 m². Palilula ima prosečno 1.824 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.056 € i površinom oko 119,5 m². Apelovac ima prosečno 1.931 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.379 € i površinom oko 65,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.834 €/m², prosek 2.948 €/m², 3.240 oglasa), Novi Sad (med. 2.344 €/m², prosek 2.474 €/m², 2.066 oglasa), Niš (med. 1.879 €/m², prosek 1.650 €/m², 440 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.280 €/m², 299 oglasa), Zrenjanin (med. 871 €/m², prosek 794 €/m², 8 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa).