Nis palilula - Oglasi SveNekretnine

451 oglasa · pros. 113.155 € · med. 111.499 € · 843 €/m² (med. 557 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Palilulska pijaca | Prodaja · 14m² · 24.500€

Lokal, ulični, Palilula, prizemlje, 14m2

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju lokal na Paliluli, u frekvetnoj ulici kod Palilulske pijace. Lokal ima 14m2, nalazi se u prizemlju stambeno-poslovne zgrade, sastoji... više

24.500€ (1 750 €/m²)

14m²
Prizemlje

Stan

Stan, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u blizini hotela Marica. Nalazi se na dobroj i mirnoj lokaciji, odlična investicija za porodični život i izdavanje. U blizini... više

150.000€ (1 442 €/m²)

3.5 soba
104m²
3/3 spratova

KUĆA

Kuća, Palilula, 135m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju porodična kuća kvalitetne gradnje p plus pk , na Paliluli. Površina kuće je 135m2 uknjižena površina 96m2 i sastoji se od dve etaže... više

185.600€ (1 374 €/m²)

135m²
Prizemlje/2 spratova

Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 122m² · 129.000€

KUĆA Novo

Kuća 122m2, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Paliluli u bilizini škole Kole Rašić. Kuća se sastoji od prizemlja i sprata sa mogućnošću iskorišćenja i tavanskog prostora.... više

129.000€ (1 057 €/m²)

122m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 206m² · 220.000€

KUĆA Novo

Kuća, Palilula 206m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Paliluli, u blizini hotela Panorama Lux, na samo 1,5m udaljenosti od šetališta i 650m od početka uspona. Odlična investicija... više

220.000€ (1 067 €/m²)

206m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 220m² · 250.000€

KUĆA Novo

Kuća, Palilula 220m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju prelepa kuća na Paliluli. Nalazi se na odličnoj lokaciji, nedaleko od centra grada, u blizini Kule. Idealna investicija za miran... više

250.000€ (1 136 €/m²)

220m²
Prizemlje

Plac, Niš - Palilula | Prodaja · 1600m² · 16.000€

Plac Novo

Plac, Palilula, 16 ari

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju plac na međi između Palilule i D. Vlasa. Ukupna povšina placa je 16a, ulazni front placa je 35m2, pravougaonog oblika. Nije na glavnoj... više

16.000€ (10 €/m²)

1600m²

Poslovni prostor / Lokal

Novogradnja, Poslovni prostor, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju poslovni prostor sa građevinskom dozvolom, na Paliluli, površine 250m2, na placu od 20,63 ara. Sastoji se od kancelarijskog dela... više

340.000€ (1 360 €/m²)

250m²
Prizemlje

Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 59m² · 113.000€

Stan Novo

3.5 stan, 59.5m2, Mokranjčeva, Palilula

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Palilula, Mokranjčeva, kod hotela Vidikovac - Prodaje se 3.5 stan, 59.5m2, u izgradnji kod hotela Vidikovac. Rok završetka oktobar 2026. godine.... više

113.000€ (1 915 €/m²)

3.5 soba
59m²
2/2 spratova

Kuća, Niš - Bubanj | Prodaja · 100m² · 60.000€

KUĆA Novo

Prodaja, Kuća, Niš, Palilula, Bubanj

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju kuća u ulici Starine Novaka br.8 u Nišu u širem centru. Dvospratni objekat u mirnom delu grada ukupne korisne P-100 m2 (uknjižen... više

60.000€ (600 €/m²)

100m²
.sprat

Garaza, Niš - Delijski vis | Prodaja · 8m² · 4.200€

GARAŽA

Parking mesto na parceli, Palilula

Delijski vis, Palilula, Niš

Na prodaju parking mesto na otkrivenoj parceli, 3.700e. Nalazi se u blizini Vagres city-a i standardnih je dimenzija. Ovo je samo deo naše... više

4.200€ (525 €/m²)

8m²
Prizemlje

KUĆA

Palilula, kuća, 63 m2, ta

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju prizemna kuća na Paliluli u blizini ambulante Rasadnik na deset minuta hoda od centra grada. Porodična stambena zgrada je u osnovi... više

40.000€ (634 €/m²)

63m²
1/1 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

113.155 €

Medijana: 111.499 €

Prosečna površina

1.500,7 m²

Medijana: 312,0 m²

Prosečna cena / m²

843 €/m²

Medijana: 557 €/m²

Raspon cena

3.300 – 465.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Palilula, Donje Vlase i dr..

Najjeftinije: 25 €/m² Najskuplje: 1.798 €/m²

Mokranjčeva 1.798 €/m² +7092% · 22 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.798 €/m² — 7092% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.552 € i površinom oko 74,0 m².

Palilula 1.297 €/m² +5088% · 15 ogl.

Palilula ima prosečno 1.297 €/m² — 5088% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.099 € i površinom oko 408,9 m².

Donje Vlase 122 €/m² +388% · 9 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 122 €/m² — 388% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 46.611 € i površinom oko 2.053,8 m².

Gabrovac 36 €/m² +44% · 9 ogl.

Gabrovac ima prosečno 36 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 30.944 € i površinom oko 2.819,1 m².

Pasi Poljana 30 €/m² +20% · 6 ogl.

Pasi Poljana ima prosečno 30 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 80.000 € i površinom oko 3.206,3 m².

Donje Medjurovo 25 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 25 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.092 € i površinom oko 4.366,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 111.499 € (prosek 113.155 €) i medijanu od 557 €/m² (prosek 843 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²) i Novi Sad (2.290 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +487%	2.922 €	3.237
Novi Sad	185.400 €	2.290 € +311%	2.208 €	2.060
Kragujevac	114.637 €	1.537 € +176%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € +36%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € +16%	675 €	11
Niš trenutni	111.499 €	557 €	843 €	451

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 113.155 €, prosečna površina 1.500,7 m², a prosečna cena po m² oko 843 €/m². Raspon cena kreće se od 3.300 – 465.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 451 rezultata pretrage.

U Niš je 14% oglasa za nekretnine (14 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 134.554 €).

Sniženih oglasa

14%

14/97

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

134.554 €

U Niš najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 46 ogl. · 47%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (58%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 19 ogl. · 20%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 56 ogl. · 58%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Lift (33%), Uknjiženo (29%), Parking mesto (24%), Garaža (8%), Novogradnja (2%).

Terasa 45 od 97 ogl. · 46%

Lift 32 od 97 ogl. · 33%

Uknjiženo 28 od 97 ogl. · 29%

Parking mesto 23 od 97 ogl. · 24%

Garaža 8 od 97 ogl. · 8%

Novogradnja 2 od 97 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 113.155 €, a medijana 111.499 €. Raspon cena kreće se od 3.300 do 465.400 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 843 €/m², medijana je 557 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 2.338 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.500,7 m² (medijana 312,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 12.908,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 451 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 113.155 € (medijana 111.499 €), prosečna površina 1.500,7 m² (medijana 312,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (22 oglasa, prosečno 1.798 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.798 €/m²), Palilula (1.297 €/m²), Donje Vlase (122 €/m²).

Najveći udeo oglasa (47%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (5%).

Prema uzorku od 97 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (46% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (33% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (29% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 97 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 22%, odnosno oko 134.554 €.

Mokranjčeva ima prosečno 1.798 €/m² — 7092% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.552 € i površinom oko 74,0 m². Palilula ima prosečno 1.297 €/m² — 5088% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.099 € i površinom oko 408,9 m². Donje Vlase ima prosečno 122 €/m² — 388% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 46.611 € i površinom oko 2.053,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Niš (med. 557 €/m², prosek 843 €/m², 451 oglasa).