Nis od 150000 do 200000 evra - Oglasi SveNekretnine

225 oglasa · pros. 172.882 € · med. 170.000 € · 1.786 €/m² (med. 2.005 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 64m² · 154.104€

Lux novogradnja, naselje Duvanište, trosoban stan 64.21m2, treći sprat

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi luksuzan objekat u izgradnji u naselju Duvanište! Stambeni objekat je po projektu spratnosti po+pr+4, od 20 stambenih jedinica. U blizini... više

154.104€ (2 407 €/m²)

3 soba
64m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 79m² · 190.000€

Stan Novo

LUX 3.0 STAN NA NAJTRAŽENIJOJ LOKACIJI U GRADU!!!

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Dom Zdravlja (u neposrednoj blizini ,,Delta" šoping centra, filozofskog fakulteta, Crvenog pevca...) prodaje se kompletno renoviran... više

190.000€ (2 405 €/m²)

3.0 soba
79m²
13/14 spratova

Trosoban stan, Niš | Prodaja · 79m² · 161.900€

Stan Novo

Odličan 3.0 stan - Bulevar Nemanjića

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 3.0 stan, 79m2, na 5. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

161.900€ (2 049 €/m²)

3.0 soba
79m²
5/9 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 64m² · 161.750€

Stan Novo

2.5 stan u NOVOGRADNJI, povraćaj PDV-a!

Obilićev venac, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Obilićev venac, na prodaju stan u novogradnji od 64.7m2, nedaleko od pešačke zone. Stan poseduje ulazni hodnik koji povezuje... više

161.750€ (2 527 €/m²)

2.5 soba
64m²
5/7 spratova

Troiposoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 76m² · 191.520€

Stan Novo

Moderan trosoban stan od 76m² sa podnim grejanjem u kvalitetnoj novogradnji

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan stan površine 76m² u modernoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji u centru Niša. Odličan raspored prostorija i kvalitetna... više

191.520€ (2 520 €/m²)

3.5 soba
76m²
5/7 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 112m² · 179.000€

Stan Novo

Na prodaju cetvorosoban stan 112m² - Duvanište

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan u kvalitetnoj novogradnji manje porodicne stambene zgrade, u blizini Lidla i DIS-a. Stan se nalazi na 3. spratu... više

179.000€ (1 598 €/m²)

4.0 soba
112m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 95m² · 167.000€

Stan Novo

Prelep 3.0 stan, centar, 95m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan, lux stan, na Nišavskom keju, u centru grada, na veoma atraktivnoj lokaciji pogodnoj za porodično stanovanje i izdavanje.... više

167.000€ (1 757 €/m²)

3 soba
95m²
6/6 spratova

Troiposoban stan, Niš - Filozofski fakultet | Prodaja · 69m² · 172.150€

Stan Novo

Na prodaju – stanovi u novogradnji u Centru Niša, kod Filozofskog fakulteta

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji na najatraktivnijoj lokaciji u Centru Niša, u neposrednoj blizini Filozofskog fakulteta. Zgrada je projektovana... više

172.150€ (2 494 €/m²)

3.5 soba
69m²
4/7 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 64m² · 158.400€

Stan Novo

Vrhunska lokacija - trosoban stan

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan trosoban stan površine 64,62 m², koji se nalazi na IV spratu stambene zgrade. Stan je severne i zapadne orijentacije,... više

158.400€ (2 475 €/m²)

3.0 soba
64m²
4/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 68m² · 150.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovni prostor 3.0 u centru Niša, 68m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor od 68m2 na izuzetno atraktivnoj lokaciji u strogom centru Niša. Prostor je strukture trosobnog stana, sa izlazom... više

150.000€ (2 205 €/m²)

68m²
Prizemlje

Cetvorosoban stan, Niš - Medoševac | Prodaja · 136m² · 177.000€

Stan Novo

Prostran četvorosoban stan od 136 m² u Medoševcu - sa velikom terasom!

Medoševac, Crveni krst, Niš

Na prodaju izuzetan četvorosoban stan, uknjižene površine136 m², koji se nalazi na prvom spratu kvalitetne porodične zgrade u mirnom i lepom... više

177.000€ (1 301 €/m²)

4 soba
136m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 75m² · 157.000€

Stan Novo

Odličan trosoba stan kod Doma zdravlja, 75 m2

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju odličan, funkcionalan trosoban stan na drugom spratu kvalitetne zgrade sa dva lifta. Centar grada, na potezu Crveni pevac - Dom zdravlja,... više

157.000€ (2 093 €/m²)

3 soba
75m²
2.sprat

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

172.882 €

Medijana: 170.000 €

Prosečna površina

338,5 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

1.786 €/m²

Medijana: 2.005 €/m²

Raspon cena

150.000 – 200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.358 €/m² Najskuplje: 2.475 €/m²

Centar 2.475 €/m² +82% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 2.475 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.198 € i površinom oko 81,0 m².

Mokranjčeva 1.716 €/m² +26% · 7 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.716 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.773 € i površinom oko 98,7 m².

Palilula 1.475 €/m² +9% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.475 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.839 € i površinom oko 333,7 m².

Dom Zdravlja 2.014 €/m² +48% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.014 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.166 € i površinom oko 91,2 m².

Duvanište 2.193 €/m² +61% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.193 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.481 € i površinom oko 72,3 m².

Pantelej(Niš) 1.358 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.358 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.188 € i površinom oko 810,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 170.000 € (prosek 172.882 €) i medijanu od 2.005 €/m² (prosek 1.786 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²) i Novi Sad (2.290 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.537 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +63%	2.922 €	3.237
Novi Sad	185.400 €	2.290 € +14%	2.208 €	2.060
Niš trenutni	170.000 €	2.005 €	1.786 €	225
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -23%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -62%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -68%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 225 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 172.882 €, prosečna površina 338,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.786 €/m². Raspon cena kreće se od 150.000 – 200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 225 rezultata pretrage.

U Niš je 10% oglasa za nekretnine (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 15.454 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.454 €

U Niš najviše oglasa (93%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (93%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 93 ogl. · 93%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (23%).

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 44 ogl. · 44%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (59%), Uknjiženo (50%), Parking mesto (47%), Garaža (9%), Novogradnja (2%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 172.882 €, a medijana 170.000 €. Raspon cena kreće se od 150.000 do 200.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.786 €/m², medijana je 2.005 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 30 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 225 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 338,5 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 56,0 do 6.070,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 225 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 172.882 € (medijana 170.000 €), prosečna površina 338,5 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (26 oglasa, prosečno 2.475 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.475 €/m²), Mokranjčeva (1.716 €/m²), Palilula (1.475 €/m²).

Najveći udeo oglasa (93%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (93%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (81% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (59% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (47% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (9% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 15.454 €.

Centar ima prosečno 2.475 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.198 € i površinom oko 81,0 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.716 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.773 € i površinom oko 98,7 m². Palilula ima prosečno 1.475 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.839 € i površinom oko 333,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.786 €/m², 225 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).