Nis od 150000 do 200000 evra - Oglasi SveNekretnine

229 oglasa · pros. 172.509 € · med. 170.000 € · 2.192 €/m² (med. 2.163 €/m²)

Troiposoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 76m² · 159.600€

Moderan trosoban stan od 76m² sa podnim grejanjem u kvalitetnoj novogradnji

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan stan površine 76m² u modernoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji u centru Niša. Odličan raspored prostorija i kvalitetna... više

159.600€ (2 100 €/m²)

3.5 soba
76m²
5/7 spratova

Kuća, Niš - Ledena stena | Prodaja · 251m² · 189.000€

KUĆA Novo

Kuća na Ledenoj Steni 251m2

Ledena stena, Palilula, Niš

Prodaje se porodična kuća u blizini NIS-ove pumpe bruto površine 251m2 na Ledenoj Steni. Parcela na kojoj se nalazi kuća je 322m2. Kuća se sastoji... više

189.000€ (752 €/m²)

251m²
Prizemlje/2 spratova

Trosoban stan, Niš | Prodaja · 79m² · 161.900€

Stan Novo

Odličan 3.0 stan na bulevaru kod Zone 3

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 3.0 stan, 79m2, na 4. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

161.900€ (2 049 €/m²)

3.0 soba
79m²
4/9 spratova

Trosoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 73m² · 165.000€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

U prilici smo da vam ponudimo kompletno renoviran i potpuno namešten trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu, na Bulevaru Zorana... više

165.000€ (2 260 €/m²)

3.0 soba
73m²
5.sprat

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 90m² · 189.000€

Stan Novo

Elegantan porodični stan od 90 m² u modernoj novogradnji u centru Niša

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan površine 90 m² u kvalitetno izgrađenoj novogradnji na odličnoj lokaciji u centru Niša. Zgrada je završena i useljiva, projektovana... više

189.000€ (2 100 €/m²)

4.0 soba
90m²
5/7 spratova

Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 85m² · 157.000€

Stan Novo

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

157.000€ (1 847 €/m²)

3.5 soba
85m²
2/4 spratova

Plac, Niš - Niška banja | Prodaja · 1016m² · 158.000€

Plac Novo

Plac, Niska Banja

Niška banja, Niška banja, Niš

Na prodaju plac u Niskoj Banji pogodan za gradnju. Plac je velicine 10 ari, na samom ulasku u Nisku Banju.... više

158.000€ (155 €/m²)

1016m²

Cetvorosoban stan, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 109m² · 180.000€

Stan Novo

4.0.Pravni Fakultet, Trg Kralja Aleksandra

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan u samom centru grada, pored Ekonomskog i Pravnog Fakulteta, na par minuta od pešačke staze. Idealn stan za život,... više

180.000€ (1 651 €/m²)

4 soba
109m²
4.sprat

Kuća, Niš - Pasi poljana | Prodaja · 240m² · 170.000€

KUĆA Novo

Pasi Poljana, Kuća 250m2, Plac 946m2

Pasi poljana, Palilula, Niš

Na prodaju kuća u Pasi Poljani. Nalazi se u naseljenom delu i odlična je investicija za miran porodični život. Plac je površine 946m2. Kuća... više

170.000€ (708 €/m²)

240m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Apelovac | Prodaja · 188m² · 150.000€

KUĆA Novo

Kuća na Paliluli, Apelovac, 188m2, plac 3a

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Apelovcu. Ukupna površina placa je 240m2, porodični objekat ima ukupno 188m2 (P+1, u osnovi 94m2). Prizemlje i prvi sprat... više

150.000€ (797 €/m²)

188m²
Prizemlje/2 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 66m² · 190.830€

Stan Novo

Ekskluzivna novogradnja u centru 66.72m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju ekskluzivna novogradnja u centru. Stambeno poslovni objekat Po+P+8. Stan je projektovane površine 66,72m2. Nalazi se na četvrtom... više

190.830€ (2 891 €/m²)

2.5 soba
66m²
4/8 spratova

Plac, Niš - Brzi brod | Prodaja · 1165m² · 198.050€

Plac Novo

Odličan plac za gradnju od 1165m2 na Bulevaru Svetog Cara Konstantina u blizin

Brzi brod, Medijana, Niš

Na prodaju odličan plac, lepog, pravilnog oblika u blizini Brzog Broda sa izlazom na Bulevar Svetog Cara Konstantina. Površina placa je 1165m2,... više

198.050€ (170 €/m²)

1165m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

172.509 €

Medijana: 170.000 €

Prosečna površina

89,3 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.192 €/m²

Medijana: 2.163 €/m²

Raspon cena

150.000 – 200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Obilićev Venac i dr..

Najjeftinije: 2.153 €/m² Najskuplje: 2.717 €/m²

Centar 2.405 €/m² +12% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.405 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjica). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.272 € i površinom oko 78,1 m².

Dom Zdravlja 2.717 €/m² +26% · 15 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.717 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjica). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.289 € i površinom oko 68,6 m².

Obilićev Venac 2.443 €/m² +13% · 6 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.443 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.292 € i površinom oko 75,2 m².

Duvanište 2.196 €/m² +2% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.196 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.115 € i površinom oko 78,5 m².

Bulevar Nemanjica 2.153 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.153 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.658 € i površinom oko 77,5 m².

Čair 2.340 €/m² +9% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.340 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.013 € i površinom oko 69,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 170.000 € (prosek 172.509 €) i medijanu od 2.163 €/m² (prosek 2.192 €/m²) — skuplje od Beograd (2.967 €/m²) i Novi Sad (2.600 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.044 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	250.000 €	2.967 € +37%	2.582 €	3.225
Novi Sad	188.500 €	2.600 € +20%	2.509 €	2.059
Niš trenutni	170.000 €	2.163 €	2.192 €	229
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -52%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -63%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -70%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 229 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 172.509 €, prosečna površina 89,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.192 €/m². Raspon cena kreće se od 150.000 – 200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 229 rezultata pretrage.

U Niš je 7% oglasa za nekretnine (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 14.500 €).

Sniženih oglasa

7/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.500 €

U Niš najviše oglasa (99%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (99%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 99 ogl. · 99%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (55%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (6%).

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 55 ogl. · 55%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (94%), Lift (81%), Parking mesto (68%), Uknjiženo (39%), Novogradnja (30%), Garaža (20%).

Terasa 94 od 100 ogl. · 94%

Lift 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 39 od 100 ogl. · 39%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 172.509 €, a medijana 170.000 €. Raspon cena kreće se od 150.000 do 200.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.192 €/m², medijana je 2.163 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 433 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 229 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,3 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 53,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 229 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 172.509 € (medijana 170.000 €), prosečna površina 89,3 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 2.405 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.405 €/m²), Dom Zdravlja (2.717 €/m²), Obilićev Venac (2.443 €/m²).

Najveći udeo oglasa (99%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (99%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (94% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (81% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (68% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (39% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (30% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 14.500 €.

Centar ima prosečno 2.405 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjica). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.272 € i površinom oko 78,1 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.717 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjica). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.289 € i površinom oko 68,6 m². Obilićev Venac ima prosečno 2.443 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.292 € i površinom oko 75,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.967 €/m², prosek 2.582 €/m², 3.225 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.163 €/m², prosek 2.192 €/m², 229 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).