Nis Centar - Oglasi SveNekretnine

508 oglasa · pros. 186.925 € · med. 172.308 € · 2.107 €/m² (med. 2.204 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 9m² · 33.000€

Lokal u podzemnom poslovnom centru Gorča 9,51m2, centar grada

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lokal površine 9,51m2 u podzemnom poslovnom centru Gorča. Odličan poslovni prostor, ali i kao investicija za izdavanje. Za više informacija... više

33.000€ (3 666 €/m²)

9m²
Prizemlje

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

196.300€ (2 582 €/m²)

3 soba
76m²
1/7 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

268.220€ (2 579 €/m²)

4 soba
104m²
1/7 spratova

Troiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 82m² · 213.110€

Stan Novo

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

213.110€ (2 598 €/m²)

3.5 soba
82m²
1/7 spratova

Kuća, Niš - Centar | Prodaja · 204m² · 180.000€

KUĆA Novo

Kuća, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju kuća u centru grada. Odlična investicija za miran i komforan porodični život, kao i adaptaciju mnogobrojnih objekata. Nalazi se na... više

180.000€ (882 €/m²)

204m²
Prizemlje

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 78m² · 201.340€

Stan Novo

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

201.340€ (2 581 €/m²)

3 soba
78m²
2/7 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 120m² · 265.000€

Stan Novo

4.0, Duplex, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju červorosoban stan na lepoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u centu Niša, na par minuta hoda do... više

265.000€ (2 208 €/m²)

4 soba
120m²
6/7 spratova

Stan

2.5, Centar, Kej

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan na idealnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u samom centru grada na Nišavskom... više

113.500€ (2 270 €/m²)

2.5 soba
50m²
7/7 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 27m² · 35.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal, Centar, 27m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor u TC Gorča. Lokal je površine 27m2. Nalazi se u suturenu. Sastoji se iz jedne veće prostorije i mokrog čvora. Lokal... više

35.000€ (1 296 €/m²)

27m²
Prizemlje

Trosoban stan, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 66m² · 110.000€

Stan Novo

3.0.Centar, Pravni Fakultet

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju stan na idealnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u manjoj ulici odmah do Ekonomskog i Pravnog Fakulteta,... više

110.000€ (1 666 €/m²)

3 soba
66m²
7/7 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 105m² · 231.000€

Stan Novo

3.0, Salonski stan, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju salonski stan u samom centru grada, na minut od pešačke zone, Saborne crkve, par minuta hoda do Ekonomskog i Pravnog fakulteta, idealna... više

231.000€ (2 200 €/m²)

3 soba
105m²
4.sprat

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 94m² · 197.400€

Stan Novo

Novogradnja ,centar , povracaj pdv

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dupleks, novogradnja, USELJIV, u stambenom objektu PO+PR+IV+PK, sa 11 stambenih jedinica. Nalazi se na odličnoj lokaciji u samom... više

197.400€ (2 100 €/m²)

4 soba
94m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

186.925 €

Medijana: 172.308 €

Prosečna površina

277,9 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

2.107 €/m²

Medijana: 2.204 €/m²

Raspon cena

45.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Trošarina i dr..

Najjeftinije: 1.861 €/m² Najskuplje: 2.566 €/m²

Centar 2.566 €/m² +38% · 41 ogl.

Centar ima prosečno 2.566 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 41 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.420 € i površinom oko 77,4 m².

Dom Zdravlja 2.292 €/m² +23% · 7 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.292 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.079 € i površinom oko 77,0 m².

Trošarina 1.861 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.861 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 98.474 € i površinom oko 53,1 m².

Duvanište 2.236 €/m² +20% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.236 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.351 € i površinom oko 74,6 m².

Durlan 2.217 €/m² +19% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 2.217 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.167 € i površinom oko 48,3 m².

Bulevar Nemanjića 2.195 €/m² +18% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 2.195 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.533 € i površinom oko 79,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 172.308 € (prosek 186.925 €) i medijanu od 2.204 €/m² (prosek 2.107 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.100 €/m²) i Novi Sad (1.594 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Niš trenutni	172.308 €	2.204 €	2.107 €	508
Beograd	213.380 €	2.100 € -5%	2.200 €	3.228
Novi Sad	257.500 €	1.594 € -28%	1.671 €	2.064
Kragujevac	111.000 €	1.478 € -33%	1.319 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -64%	759 €	7
Zrenjanin	66.000 €	641 € -71%	637 €	12

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 508 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 186.925 €, prosečna površina 277,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.107 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 508 rezultata pretrage.

U Niš je 8% oglasa za nekretnine (8 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 90.433 €).

Sniženih oglasa

8/98

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

90.433 €

U Niš najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 37 ogl. · 38%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 36 ogl. · 37%

70 – 100 m² 31 ogl. · 32%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (66%), Parking mesto (59%), Uknjiženo (47%), Garaža (5%).

Terasa 79 od 98 ogl. · 81%

Lift 65 od 98 ogl. · 66%

Parking mesto 58 od 98 ogl. · 59%

Uknjiženo 46 od 98 ogl. · 47%

Garaža 5 od 98 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 186.925 €, a medijana 172.308 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 950.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.107 €/m², medijana je 2.204 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 29 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 508 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 277,9 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 13.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 508 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 186.925 € (medijana 172.308 €), prosečna površina 277,9 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (41 oglasa, prosečno 2.566 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.566 €/m²), Dom Zdravlja (2.292 €/m²), Trošarina (1.861 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (81% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (66% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (59% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (47% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (5% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 90.433 €.

Centar ima prosečno 2.566 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 41 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.420 € i površinom oko 77,4 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.292 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.079 € i površinom oko 77,0 m². Trošarina ima prosečno 1.861 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 98.474 € i površinom oko 53,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Niš (med. 2.204 €/m², prosek 2.107 €/m², 508 oglasa), Beograd (med. 2.100 €/m², prosek 2.200 €/m², 3.228 oglasa), Novi Sad (med. 1.594 €/m², prosek 1.671 €/m², 2.064 oglasa), Kragujevac (med. 1.478 €/m², prosek 1.319 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa).