Nis centar (520 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

169.286 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

146,9 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

1.818 €/m²

Medijana: 1.926 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 1.427 €/m² Najskuplje: 2.280 €/m²

Centar 2.149 €/m² +51% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.149 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.864 € i površinom oko 129,2 m².

Čair 2.111 €/m² +48% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.111 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.223 € i površinom oko 132,4 m².

Crveni Krst 2.089 €/m² +46% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.089 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.714 € i površinom oko 115,6 m².

Palilula 1.494 €/m² +5% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.494 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.640 € i površinom oko 129,5 m².

Pravni Fakultet 2.280 €/m² +60% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 2.280 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.000 € i površinom oko 63,0 m².

Kalač Brdo 1.427 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 1.427 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.333 € i površinom oko 136,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 169.286 €) i medijanu od 1.926 €/m² (prosek 1.818 €/m²) - skuplje od Beograd (2.610 €/m²) i Novi Sad (2.532 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.807 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	205.000 €	2.610 € +36%	2.601 €	3.202
Novi Sad	143.350 €	2.532 € +31%	2.678 €	2.025
Niš trenutni	150.000 €	1.926 €	1.818 €	520
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -6%	1.734 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -63%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -74%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 520 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.286 €, prosečna površina 146,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.818 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 79 oglasa od ukupno 520 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 9% oglasa za nekretnine (7 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 47% (oko 85.640 €).

Sniženih oglasa

9%

7/79

Pros. sniženje

47%

Pros. iznos

85.640 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 12 ogl. · 15%

50 – 70 m² 17 ogl. · 22%

70 – 100 m² 17 ogl. · 22%

100 – 150 m² 11 ogl. · 14%

iznad 150 m² 19 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (70%), Terasa (70%), Lift (59%), Uknjiženo (27%), Garaža (9%).

Parking mesto 55 od 79 ogl. · 70%

Terasa 55 od 79 ogl. · 70%

Lift 47 od 79 ogl. · 59%

Uknjiženo 21 od 79 ogl. · 27%

Garaža 7 od 79 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 169.286 € (medijana 150.000 €). Raspon u uzorku od 79 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.818 €/m², a medijana 1.926 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 3.300 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 520 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 146,9 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 1.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 2.149 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.149 €/m²), Čair (2.111 €/m²), Crveni Krst (2.089 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 79 oglasa, 9% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 47%, odnosno oko 85.640 €.