Nis centar (515 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

154.926 €

Medijana: 153.100 €

Prosečna površina

81,2 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.261 €/m²

Medijana: 2.338 €/m²

Raspon cena

2.500 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjica, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.668 €/m² Najskuplje: 2.608 €/m²

Centar 2.556 €/m² +53% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.556 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.315 € i površinom oko 64,9 m².

Bulevar Nemanjica 2.269 €/m² +36% · 13 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.269 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.688 € i površinom oko 66,5 m².

Mokranjčeva 1.936 €/m² +16% · 9 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.936 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 105.689 € i površinom oko 55,1 m².

Palilula 1.668 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.668 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.683 € i površinom oko 123,7 m².

Filozofski Fakultet 2.179 €/m² +31% · 5 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.179 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.800 € i površinom oko 73,0 m².

Marger 2.608 €/m² +56% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 2.608 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.750 € i površinom oko 67,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 153.100 € (prosek 154.926 €) i medijanu od 2.338 €/m² (prosek 2.261 €/m²) - skuplje od Beograd (2.925 €/m²) i Novi Sad (2.870 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Zrenjanin (543 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	2.925 € +25%	2.648 €	3.245
Novi Sad	182.400 €	2.870 € +23%	2.830 €	2.077
Niš trenutni	153.100 €	2.338 €	2.261 €	515
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -22%	1.729 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -77%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -81%	403 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 515 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.926 €, prosečna površina 81,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.261 €/m². Raspon cena kreće se od 2.500 – 360.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 515 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 8% oglasa za nekretnine (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.738 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

6.738 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Parking mesto (77%), Lift (71%), Uknjiženo (45%), Novogradnja (42%), Garaža (29%).

Terasa 89 od 99 ogl. · 90%

Parking mesto 76 od 99 ogl. · 77%

Lift 70 od 99 ogl. · 71%

Uknjiženo 45 od 99 ogl. · 45%

Novogradnja 42 od 99 ogl. · 42%

Garaža 29 od 99 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 154.926 € (medijana 153.100 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 2.500 do 360.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.261 €/m², a medijana 2.338 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 515 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 81,2 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 2.556 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.556 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.269 €/m²), Mokranjčeva (1.936 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 6.738 €.