Nis centar - Oglasi SveNekretnine

490 oglasa · pros. 165.297 € · med. 155.020 € · 2.018 €/m² (med. 2.138 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 9m² · 33.000€

Lokal u podzemnom poslovnom centru Gorča 9,51m2, centar grada

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lokal površine 9,51m2 u podzemnom poslovnom centru Gorča. Odličan poslovni prostor, ali i kao investicija za izdavanje. Za više informacija... više

33.000€ (3 666 €/m²)

9m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 65m² · 180.000€

Stan Novo

2.0, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u samom centru Niša, na 50 metara od Ambasadora, pešačke zone... Odlična investicija, kako za stanovanje, tako i za izdavanje.... više

180.000€ (2 769 €/m²)

2 soba
65m²
3.sprat

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 70m² · 180.750€

Stan Novo

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

180.750€ (2 582 €/m²)

3 soba
70m²
2/7 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

196.300€ (2 582 €/m²)

3 soba
76m²
1/7 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 50m² · 113.500€

Stan Novo

2.5, Centar, Kej

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan na idealnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u samom centru grada na Nišavskom... više

113.500€ (2 270 €/m²)

2.5 soba
50m²
7/7 spratova

Stan

3.0, Centar, Pravni fakultet

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju stan na prvom spratu, u porodičnoj zgradi na odličnoj lokaciji, u blizini ekonomskog i pravnog fakulteta. Stan ima 106 m2,sastoji... više

160.000€ (1 509 €/m²)

3 soba
106m²
1/1 spratova

Trosoban stan, Niš - Filozofski fakultet | Prodaja · 89m² · 214.400€

Stan Novo

Lux novogradnja, 3.0, Centar

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju LUX trosoban stan, u izgradnji, u stambenom objektu PO+P+V, na jednoj od najtraženijih lokacija. Stambeni objekat je zamišljen i... više

214.400€ (2 408 €/m²)

3 soba
89m²
2/5 spratova

KUĆA

Kuća, centar grada, 156m2

Centar, Medijana, Niš

Ekskluzivna prodaja. U ponudi porodična kuća na top lokaciji u centru, blizu pešačke zone iza Obilićevog Venca. Odlična je za porodično stanovanje... više

259.999€ (1 666 €/m²)

156m²
1/1 spratova

Stan

3.0.Centar, Pravni Fakultet

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju stan na idealnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u manjoj ulici odmah do Ekonomskog i Pravnog Fakulteta,... više

110.000€ (1 666 €/m²)

3 soba
66m²
7/7 spratova

Stan

4.0 Centar, Sinđelićev Trg

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan četvorosoban stan u samom centru grada, na 100 metara od pešačke zone. Stan ima lep raspored tako da je odlična investicija... više

168.000€ (1 680 €/m²)

4 soba
100m²
2/5 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Medijana(Niš) | Prodaja · 186m² · 288.400€

Stan Novo

Četvorosoban stan, centar grada

Medijana(Niš), Medijana, Niš

U ponudi prelep luksuzan komforan stan na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini pešačke zone. Nalazi se u jednom od natraženijih delova grada... više

288.400€ (1 550 €/m²)

4 soba
186m²
1.sprat

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 105m² · 231.000€

Stan Novo

3.0, Salonski stan, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju salonski stan u samom centru grada, na minut od pešačke zone, Saborne crkve, par minuta hoda do Ekonomskog i Pravnog fakulteta, idealna... više

231.000€ (2 200 €/m²)

3 soba
105m²
4.sprat

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

165.297 €

Medijana: 155.020 €

Prosečna površina

142,3 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

2.018 €/m²

Medijana: 2.138 €/m²

Raspon cena

17.500 – 430.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 1.687 €/m² Najskuplje: 2.540 €/m²

Centar 2.540 €/m² +51% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 2.540 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Rasadnik). U uzorku je 29 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.884 € i površinom oko 68,9 m².

Dom Zdravlja 2.188 €/m² +30% · 7 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.188 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Rasadnik). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.315 € i površinom oko 89,9 m².

Crveni Krst 2.260 €/m² +34% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.260 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Rasadnik). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.394 € i površinom oko 107,7 m².

Duvanište 2.219 €/m² +32% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.219 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Rasadnik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.151 € i površinom oko 80,0 m².

Trošarina 1.916 €/m² +14% · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.916 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Rasadnik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 93.138 € i površinom oko 48,6 m².

Rasadnik 1.687 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rasadnik ima prosečno 1.687 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.090 € i površinom oko 121,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 155.020 € (prosek 165.297 €) i medijanu od 2.138 €/m² (prosek 2.018 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.683 €/m²) i Beograd (2.579 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.269 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.000 €	2.683 € +25%	2.577 €	2.089
Beograd	200.000 €	2.579 € +21%	2.518 €	3.233
Niš trenutni	155.020 €	2.138 €	2.018 €	490
Kragujevac	87.500 €	1.269 € -41%	1.230 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -62%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -68%	679 €	10

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 490 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 165.297 €, prosečna površina 142,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.018 €/m². Raspon cena kreće se od 17.500 – 430.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 490 rezultata pretrage.

U Niš je 7% oglasa za nekretnine (7 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.741 €).

Sniženih oglasa

7/98

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.741 €

U Niš najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 26 ogl. · 27%

70 – 100 m² 25 ogl. · 26%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parking mesto (59%), Uknjiženo (57%), Lift (56%), Garaža (9%).

Terasa 77 od 98 ogl. · 79%

Parking mesto 58 od 98 ogl. · 59%

Uknjiženo 56 od 98 ogl. · 57%

Lift 55 od 98 ogl. · 56%

Garaža 9 od 98 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 165.297 €, a medijana 155.020 €. Raspon cena kreće se od 17.500 do 430.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.018 €/m², medijana je 2.138 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 17 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 490 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 142,3 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 2.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 490 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 165.297 € (medijana 155.020 €), prosečna površina 142,3 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (29 oglasa, prosečno 2.540 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.540 €/m²), Dom Zdravlja (2.188 €/m²), Crveni Krst (2.260 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (79% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (59% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (57% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (56% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (9% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 9.741 €.

Centar ima prosečno 2.540 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Rasadnik). U uzorku je 29 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.884 € i površinom oko 68,9 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.188 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Rasadnik). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.315 € i površinom oko 89,9 m². Crveni Krst ima prosečno 2.260 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Rasadnik). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.394 € i površinom oko 107,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.577 €/m², 2.089 oglasa), Beograd (med. 2.579 €/m², prosek 2.518 €/m², 3.233 oglasa), Niš (med. 2.138 €/m², prosek 2.018 €/m², 490 oglasa), Kragujevac (med. 1.269 €/m², prosek 1.230 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).