Nis centar - Oglasi SveNekretnine

509 oglasa · pros. 158.355 € · med. 143.350 € · 2.170 €/m² (med. 2.230 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 9m² · 33.000€

Lokal u podzemnom poslovnom centru Gorča 9,51m2, centar grada

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lokal površine 9,51m2 u podzemnom poslovnom centru Gorča. Odličan poslovni prostor, ali i kao investicija za izdavanje. Za više informacija... više

33.000€ (3 666 €/m²)

9m²
Prizemlje

Troiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 82m² · 213.110€

Stan Novo

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

213.110€ (2 598 €/m²)

3.5 soba
82m²
1/7 spratova

Stan

2.0, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u samom centru Niša, na 50 metara od Ambasadora, pešačke zone... Odlična investicija, kako za stanovanje, tako i za izdavanje.... više

180.000€ (2 769 €/m²)

2 soba
65m²
3.sprat

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

201.340€ (2 581 €/m²)

3 soba
78m²
2/7 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi... više

190.100€ (2 604 €/m²)

3 soba
73m²
1/7 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

201.110€ (2 578 €/m²)

3 soba
78m²
5/7 spratova

Stan

4.0, Duplex, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju červorosoban stan na lepoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u centu Niša, na par minuta hoda do... više

265.000€ (2 208 €/m²)

4 soba
120m²
6/7 spratova

Stan

2.5, Centar, Kej

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan na idealnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u samom centru grada na Nišavskom... više

113.500€ (2 270 €/m²)

2.5 soba
50m²
7/7 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Lokal, Centar, 27m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor u TC Gorča. Lokal je površine 27m2. Nalazi se u suturenu. Sastoji se iz jedne veće prostorije i mokrog čvora. Lokal... više

35.000€ (1 296 €/m²)

27m²
Prizemlje

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 30m² · 71.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan, centar 30m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan stan, na atraktivnoj lokaciji u centru blizu Pravnog fakulteta. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje. U blizini... više

71.000€ (2 366 €/m²)

1.5 soba
30m²
4.sprat

Stan

3.0.Centar, Pravni Fakultet

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju stan na idealnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u manjoj ulici odmah do Ekonomskog i Pravnog Fakulteta,... više

110.000€ (1 666 €/m²)

3 soba
66m²
7/7 spratova

Stan

3.0, Salonski stan, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju salonski stan u samom centru grada, na minut od pešačke zone, Saborne crkve, par minuta hoda do Ekonomskog i Pravnog fakulteta, idealna... više

231.000€ (2 200 €/m²)

3 soba
105m²
4.sprat

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

158.355 €

Medijana: 143.350 €

Prosečna površina

116,0 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

2.170 €/m²

Medijana: 2.230 €/m²

Raspon cena

17.500 – 380.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.922 €/m² Najskuplje: 2.607 €/m²

Centar 2.607 €/m² +36% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 2.607 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.504 € i površinom oko 70,5 m².

Dom Zdravlja 2.246 €/m² +17% · 9 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.246 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.506 € i površinom oko 84,4 m².

Čair 2.289 €/m² +19% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.289 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.567 € i površinom oko 72,1 m².

Crveni Krst 2.260 €/m² +18% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.260 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.394 € i površinom oko 107,7 m².

Trošarina 1.922 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.922 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 88.685 € i površinom oko 46,2 m².

Durlan 2.222 €/m² +16% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 2.222 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.464 € i površinom oko 50,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 143.350 € (prosek 158.355 €) i medijanu od 2.230 €/m² (prosek 2.170 €/m²) — skuplje od Beograd (2.967 €/m²) i Novi Sad (2.600 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.044 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	250.000 €	2.967 € +33%	2.582 €	3.225
Novi Sad	188.500 €	2.600 € +17%	2.509 €	2.059
Niš trenutni	143.350 €	2.230 €	2.170 €	509
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -53%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -64%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -71%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 509 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.355 €, prosečna površina 116,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.170 €/m². Raspon cena kreće se od 17.500 – 380.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 509 rezultata pretrage.

U Niš je 8% oglasa za nekretnine (8 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.658 €).

Sniženih oglasa

8/98

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.658 €

U Niš najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 29 ogl. · 30%

70 – 100 m² 27 ogl. · 28%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (62%), Parking mesto (56%), Uknjiženo (51%), Garaža (8%), Novogradnja (8%).

Terasa 78 od 98 ogl. · 80%

Lift 61 od 98 ogl. · 62%

Parking mesto 55 od 98 ogl. · 56%

Uknjiženo 50 od 98 ogl. · 51%

Garaža 8 od 98 ogl. · 8%

Novogradnja 8 od 98 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 158.355 €, a medijana 143.350 €. Raspon cena kreće se od 17.500 do 380.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.170 €/m², medijana je 2.230 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 32 do 3.664 €/m².

Trenutno imamo 509 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 116,0 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 2.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 509 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 158.355 € (medijana 143.350 €), prosečna površina 116,0 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (26 oglasa, prosečno 2.607 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.607 €/m²), Dom Zdravlja (2.246 €/m²), Čair (2.289 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (62% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (56% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (51% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 10.658 €.

Centar ima prosečno 2.607 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.504 € i površinom oko 70,5 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.246 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.506 € i površinom oko 84,4 m². Čair ima prosečno 2.289 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.567 € i površinom oko 72,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.967 €/m², prosek 2.582 €/m², 3.225 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.230 €/m², prosek 2.170 €/m², 509 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).