Nis terasa - Oglasi SveNekretnine

733 oglasa · pros. 157.942 € · med. 140.000 € · 1.992 €/m² (med. 2.137 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 73m² · 165.000€

Komforan, lep 3.0 stan kod NKC

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Bulevar dr. Zorana Đinđića, prodaje se 3.0 stan, 73m2, na 5. spratu od 5. Sastoji se iz prostrane dnevne sobe sa trpezarijom... više

165.000€ (2 260 €/m²)

3.0 soba
73m²
5/5 spratova

Trosoban stan, Niš | Prodaja · 79m² · 161.900€

Stan Novo

Odličan 3.0 stan na bulevaru kod Zone 3

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 3.0 stan, 79m2, na 4. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

161.900€ (2 049 €/m²)

3.0 soba
79m²
4/9 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Donja vrežina | Prodaja · 50m² · 92.500€

Stan Novo

1.5 stan u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina!

Donja vrežina, Pantelej, Niš

Niš, Donja Vrežina - Na prodaju 1.5 stan, 50m2, u novogradnji, na sjajnoj lokaciji u Donjoj Vrežini na par minuta od Hrama Svetog Vasilija Ostroškog.... više

92.500€ (1 850 €/m²)

1.5 soba
50m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Bulevar Zona 2 | Prodaja · 43m² · 99.000€

Stan Novo

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji

Bulevar Zona 2, Medijana, Niš

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji, dostupan na 1. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu u blizini zone 2 i Bulevara Nemanjica.... više

99.000€ (2 302 €/m²)

1.5 soba
43m²
1/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 57m² · 138.408€

Stan Novo

Moderan porodični stan u premium novogradnji | 57, 67 m² | Pantelej

Durlan, Pantelej, Niš

Predstavljamo vam izuzetno funkcionalan trosoban stan površine 57,67 m², smešten na prvom spratu moderne stambene zgrade sa svega osam stambenih... više

138.408€ (2 428 €/m²)

2.5 soba
57m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 65m² · 128.000€

Stan Novo

Moderan porodičan stan u novogradnji – vrhunski kvalitet gradnje, 65m²

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Prodaje se funkcionalan stan od 65m² u prizemlju moderne novogradnje u širem centru Niša. Objekat je projektovan po najvišim evropskim standardima,... više

128.000€ (1 969 €/m²)

3.0 soba
65m²
Prizemlje/7 spratova

Dvosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 54m² · 134.000€

Stan Novo

Na prodaju dvosoban stan od 54 m², Čair, 135000e

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju izuzetno funkcionalan stan od 54 m², smešten na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Nišu, Čairu. Lokacija pruža maksimalnu udobnost... više

134.000€ (2 481 €/m²)

2.0 soba
54m²
7/7 spratova

Trosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 64m² · 145.900€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan 64m² u novogradnji- Duvanište

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji, dostupan na 3. i 4. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu. Kvadratura: 64m² Sastoji... više

145.900€ (2 279 €/m²)

3.0 soba
64m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 75m² · 175.000€

Stan Novo

Trosoban renoviran stan u centru Niša – 75m² + 5m²

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u centru Niša, u neposrednoj blizini Pravnog i Ekonomskog fakulteta. Nalazi se na 2. spratu održavane zgrade sa dva... više

175.000€ (2 333 €/m²)

3.0 soba
75m²
2/11 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 48m² · 95.500€

Stan Novo

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

95.500€ (1 989 €/m²)

1.5 soba
48m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 40m² · 88.000€

Stan Novo

Novogradnja u mirnom delu Niša, jednoiposoban stan 40m2, 88000e

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju moderan jednoiposoban stan u kvalitetnoj zgradi u izgradnji, smeštenoj u mirnom delu Niša, u blizini Niške pivare. Završetak zgrade... više

88.000€ (2 200 €/m²)

1.5 soba
40m²
2/3 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 36m² · 90.500€

Stan Novo

NOVOGRADNJA U MIRNOM DELU PANTELEJA – KVALITET, KOMFOR I SIGURNA INVESTICIJA

Knjaževačka, Pantelej, Niš

U ponudi su stanovi u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po savremenim standardima gradnje i stanovanja. Objekat spratnosti Po+P+8... više

90.500€ (2 513 €/m²)

1.5 soba
36m²
1/8 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

157.942 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

95,8 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

1.992 €/m²

Medijana: 2.137 €/m²

Raspon cena

40.000 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Svetinikolska Crkva, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.917 €/m² Najskuplje: 2.684 €/m²

Centar 2.684 €/m² +40% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.684 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.856 € i površinom oko 78,0 m².

Svetinikolska Crkva 2.319 €/m² +21% · 16 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.319 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.801 € i površinom oko 54,3 m².

Pantelej(Niš) 1.954 €/m² +2% · 11 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.954 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.707 € i površinom oko 69,3 m².

Dom Zdravlja 2.283 €/m² +19% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.283 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.868 € i površinom oko 86,8 m².

Duvanište 2.188 €/m² +14% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.188 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.792 € i površinom oko 77,3 m².

Trošarina 1.917 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.917 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 99.713 € i površinom oko 52,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 157.942 €) i medijanu od 2.137 €/m² (prosek 1.992 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.683 €/m²) i Beograd (2.579 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.269 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.000 €	2.683 € +26%	2.577 €	2.089
Beograd	200.000 €	2.579 € +21%	2.518 €	3.233
Niš trenutni	140.000 €	2.137 €	1.992 €	733
Kragujevac	87.500 €	1.269 € -41%	1.230 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -62%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -68%	679 €	10

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 733 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 157.942 €, prosečna površina 95,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.992 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 540.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 733 rezultata pretrage.

U Niš je 8% oglasa za nekretnine (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 13.286 €).

Sniženih oglasa

8/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.286 €

U Niš najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (60%), Parking mesto (47%), Uknjiženo (45%), Garaža (23%).

Terasa 99 od 99 ogl. · 100%

Lift 59 od 99 ogl. · 60%

Parking mesto 47 od 99 ogl. · 47%

Uknjiženo 45 od 99 ogl. · 45%

Garaža 23 od 99 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 157.942 €, a medijana 140.000 €. Raspon cena kreće se od 40.000 do 540.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.992 €/m², medijana je 2.137 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 733 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 95,8 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 733 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 157.942 € (medijana 140.000 €), prosečna površina 95,8 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 2.684 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.684 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.319 €/m²), Pantelej(Niš) (1.954 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (60% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (47% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (45% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 13.286 €.

Centar ima prosečno 2.684 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.856 € i površinom oko 78,0 m². Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.319 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.801 € i površinom oko 54,3 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 1.954 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.707 € i površinom oko 69,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.577 €/m², 2.089 oglasa), Beograd (med. 2.579 €/m², prosek 2.518 €/m², 3.233 oglasa), Niš (med. 2.137 €/m², prosek 1.992 €/m², 733 oglasa), Kragujevac (med. 1.269 €/m², prosek 1.230 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).