Nis preko 150 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

592 oglasa · pros. 177.580 € · med. 107.000 € · 489 €/m² (med. 100 €/m²)

Plac, Niš - Niška banja | Prodaja · 3662m² · 126.000€

Niška Banja, Niš, Prva Kutina

Niška banja, Niška banja, Niš

Na prodaju plac 3662 m2 u Prvoj Kutini. Plac je vlasništvo fizičkog lica,čista svojina 1 kroz 1. Ovo je samo deo naše ponude, ovaj kao i druge... više

126.000€ (34 €/m²)

3662m²

Cetvorosoban stan, Niš - Medijana(Niš) | Prodaja · 186m² · 288.400€

Stan Novo

Četvorosoban stan, centar grada

Medijana(Niš), Medijana, Niš

U ponudi prelep luksuzan komforan stan na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini pešačke zone. Nalazi se u jednom od natraženijih delova grada... više

288.400€ (1 550 €/m²)

4 soba
186m²
1.sprat

Plac, Niš - Ratko Jović | Prodaja · 2290m² · 141.110€

Plac Novo

Plac, naselje Ratko Jović 2290 m2

Ratko Jović, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac koji se nalazi u lepom i mirnom delu grada. Plac je površine 2290 m2, ograđen zičanom ogradom sa kapijom, a većim delom plac... više

141.110€ (61 €/m²)

2290m²

Plac, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 5700m² · 71.000€

Plac Novo

Plac, Donja Vrezina, 57 ara

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju plac u Donjoj Vrezini ukupne povrsine 57 ara. Nalazi se u neposrednoj blizini Donjovrezinskog groblja. Plac... više

71.000€ (12 €/m²)

5700m²

Plac, Niš - Gornja Toponica | Prodaja · 1946m² · 20.000€

Plac Novo

Donja Trnava, plac,1946 m2

Gornja Toponica, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac u naselju Donja Trnava površine 1946 m2, građevinsko zemljište. Plac se nalazi u Donjoj Trnavi. Izlazi na asfaltni put.... više

20.000€ (10 €/m²)

1946m²

Plac, Niš - Niška banja | Prodaja · 1067m² · 108.500€

Plac Novo

Plac u Niškoj Banji, 1067 m2

Niška banja, Niška banja, Niš

Na prodaju plac u Niškoj banji, površine 1067 m2. Gradsko građevinsko zemljište je,nalazi se na samom jelašničkom putu, na lokaciji pogodnoj... više

108.500€ (101 €/m²)

1067m²

Plac, Niš - Gornja Toponica | Prodaja · 10474m² · 366.000€

Plac Novo

Na prodaju velike parcele, trenutno se vode kao po...

Gornja Toponica, Crveni krst, Niš

Na prodaju velike parcele, trenutno se vode kao poljoprivredno zemljište, ali moguće je uraditi prenamenu, ukupna površina je 10474m2. Parcele... više

366.000€ (34 €/m²)

10474m²

Plac, Niš - Čokot | Prodaja · 1919m² · 60.000€

Plac Novo

Na prodaju gradsko građevinsko zemljište 1919 m2

Čokot, Palilula, Niš

Na prodaju gradsko građevinsko zemljište površine 1919 m2 u selu Čokot, blizu glavnog puta i škole. Plac vrt je pravougaonog oblika,... više

60.000€ (31 €/m²)

1919m²

Plac, Niš - Vrtište | Prodaja · 5395m² · 54.000€

Plac Novo

Na prodaju plac, 54a, Hotel Nais

Vrtište, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac u blizini hotela Nais. Ukupna površina placa je 5395m2. Nalazi se pored autoputa. Uknjižen kao privatna svojina 1 kroz 1. Za... više

54.000€ (10 €/m²)

5395m²

Plac, Niš - Naselje Nikola Tesla | Prodaja · 3686m² · 200.000€

Plac Novo

Prodaje se plac u industrijskoj zoni u naselju Nikola Tesla

Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš

Prodaje se plac površine 3686m2 , u blizini Bulevara Svetog Cara Konstantina , tamponiran i spreman za gradnju. Radi se o gradsko gradjevinskom... više

200.000€ (54 €/m²)

3686m²

Plac, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 2625m² · 27.500€

Plac Novo

Plac, Donja Vrežina 2625m2

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju plac u Nišu, u Donjoj Vrežini. Plac je gradsko građevinsko zemljište. Površina placa je 2625m2, uknjižen, privatna svojina 1 kroz... više

27.500€ (10 €/m²)

2625m²

Kuća, Niš - Trošarina | Prodaja · 200m² · 130.000€

KUĆA Novo

Na prodaju kuća 180m2 na 3,7 ara placa sa garažom od 23m2

Trošarina, Medijana, Niš

Prodaju se dve etaže porodične kuće, sa placem i garažom u naselju Crvena Zvezda. Plac je veličine 3,7 ara, koji je u potpunosti ograđen. Osnova... više

130.000€ (650 €/m²)

200m²
2.sprat

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

177.580 €

Medijana: 107.000 €

Prosečna površina

1.717,9 m²

Medijana: 660,0 m²

Prosečna cena / m²

489 €/m²

Medijana: 100 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Donji Komren, Gabrovac i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 1.200 €/m²

Bubanj 1.200 €/m² +17043% · 5 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.200 €/m² — 17043% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 261.400 € i površinom oko 222,4 m².

Donji Komren 798 €/m² +11300% · 5 ogl.

Donji Komren ima prosečno 798 €/m² — 11300% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.000 € i površinom oko 267,4 m².

Gabrovac 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Gabrovac ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 9.649 € i površinom oko 2.102,2 m².

Crveni Krst 568 €/m² +8014% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 568 €/m² — 8014% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.535 € i površinom oko 1.103,5 m².

Donje Medjurovo 13 €/m² +86% · 4 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 13 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 31.913 € i površinom oko 2.273,8 m².

Kamenica 9 €/m² +29% · 4 ogl.

Kamenica ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 8.750 € i površinom oko 1.326,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 107.000 € (prosek 177.580 €) i medijanu od 100 €/m² (prosek 489 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.683 €/m²) i Beograd (2.579 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.000 €	2.683 € +2583%	2.577 €	2.089
Beograd	200.000 €	2.579 € +2479%	2.518 €	3.233
Kragujevac	87.500 €	1.269 € +1169%	1.230 €	299
Subotica	98.500 €	809 € +709%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € +580%	679 €	10
Niš trenutni	107.000 €	100 €	489 €	592

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 592 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 177.580 €, prosečna površina 1.717,9 m², a prosečna cena po m² oko 489 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 592 rezultata pretrage.

U Niš je 10% oglasa za nekretnine (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 21.258 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

21.258 €

U Niš najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 48 ogl. · 48%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 98 ogl. · 99%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (37%), Terasa (32%), Parking mesto (18%), Garaža (12%), Lift (4%).

Uknjiženo 37 od 99 ogl. · 37%

Terasa 32 od 99 ogl. · 32%

Parking mesto 18 od 99 ogl. · 18%

Garaža 12 od 99 ogl. · 12%

Lift 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 177.580 €, a medijana 107.000 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 3.000.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 489 €/m², medijana je 100 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 2.266 €/m².

Trenutno imamo 592 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.717,9 m² (medijana 660,0 m²), sa rasponom od 150,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 592 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 177.580 € (medijana 107.000 €), prosečna površina 1.717,9 m² (medijana 660,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Bubanj (5 oglasa, prosečno 1.200 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bubanj (1.200 €/m²), Donji Komren (798 €/m²), Gabrovac (7 €/m²).

Najveći udeo oglasa (48%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (14%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (37% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (32% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (12% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 17%, odnosno oko 21.258 €.

Bubanj ima prosečno 1.200 €/m² — 17043% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 261.400 € i površinom oko 222,4 m². Donji Komren ima prosečno 798 €/m² — 11300% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.000 € i površinom oko 267,4 m². Gabrovac ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 9.649 € i površinom oko 2.102,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.577 €/m², 2.089 oglasa), Beograd (med. 2.579 €/m², prosek 2.518 €/m², 3.233 oglasa), Kragujevac (med. 1.269 €/m², prosek 1.230 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa), Niš (med. 100 €/m², prosek 489 €/m², 592 oglasa).