Jednoiposoban stan, Durlan · 37m² · 89.640€

Jednoiposoban stan u izgradnji, 37, 35m2 na novoj lokaciji u Nišu, Durlan

3

Tip

Stan

Površina

37 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 89.640€

Površina: 37 m² (2 422 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 1508502

Opis

Atraktivna lokacija i savremeni stil izgradnje u kombinaciji za Vaš savršeni životni prostor.

Na prodaju je novi jednoiposoban stan ukupne površine 37,35m2, smešten u manjoj stambenoj zgradi na odličnoj lokaciji. Stan se nalazi na trećem spratu. Svaki stan prati podrumska prostorija.
Dostupna je mogućnost kupovine parking mesta na otvorenom po ceni od 7.000,00 EUR i parking mesta koje je natkriveno po ceni od 9.000,00 EUR.

KARAKTERISTIKE:
zgrada: P+PO+4
lokacija: mirno i porodično okruženje u popularnom naselju Durlan, u blizini Knjaževačke ulice, jedne od najznačajnijih gradskih saobraćajnica, duž koje se nalaze brojni komercijalni i uslužni sadržaji. U neposrednoj blizini su tri osnovne škole, vrtić, zdravstvene ustanove, autobusko stajalište, pijace, čime je stvoreno praktično okruženje za život.

TEHNIČKA OPREMLJENOST:

Sigurnosna ulazna vrata su jednokrilna, standardnih dimenzija, poseduju sistem zaključavanja u 3 smera i 6 tačaka kao i sigurnosnu bravu. Unutrašnja sobna vrata su jednokrilna, standardnih dimenzija, izrađena od MDF-a u beloj boji.
Spoljašnja stolarija je od PVC profila, prozor je zastakljen dvoslojnim staklopaketom ukupne debljine 24mm sa niskoemisionim staklom u dve boje, spolja antracit siva i bela unutrašnja strana.
U dnevnim i spavaćim sobama planiran je hrastov tarket parket prve klase.
Podovi u kuhinji i predprostoru su obloženi granitnim pločicama u dimenziji 60x60cm.
Kupatilo je opremljeno sanitarijam

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Durlan, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 89.640 € Prosek: 138.491 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 136.250 € · -34% (ispod medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 243.800 €

Cena / m²: 2.423 €/m² Prosek: 2.251 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 2.193 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.300 €/m² Prosek · Medijana 3.108 €/m²

Prosečna cena

138.491 €

Medijana: 136.250 €

Prosečna površina

62,0 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.251 €/m²

Medijana: 2.193 €/m²

Raspon cena

65.000 – 243.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Durlanu, Panteleju, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Knjaževačka, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.892 €/m² Najskuplje: 2.526 €/m²

Centar 2.526 €/m² +34% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.526 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 169.617 € i površinom oko 67,7 m².

Knjaževačka 2.184 €/m² +15% · 9 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.184 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 133.072 € i površinom oko 62,4 m².

Durlan 2.297 €/m² +21% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 2.297 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 124.479 € i površinom oko 54,5 m².

Bulevar Nemanjica 2.191 €/m² +16% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.191 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 134.063 € i površinom oko 60,6 m².

Mokranjčeva 1.940 €/m² +3% · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.940 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 105.406 € i površinom oko 54,5 m².

Apelovac 1.892 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.892 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 134.688 € i površinom oko 71,4 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 136.250 € (prosek 138.491 €) i medijanu od 2.193 €/m² (prosek 2.251 €/m²) - skuplje od Beograd (3.216 €/m²) i Novi Sad (2.850 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	203.500 €	3.216 € +47%	3.200 €	1.911
Novi Sad	169.000 €	2.850 € +30%	2.866 €	1.714
Pančevo	146.359 €	2.216 € +1%	2.123 €	61
Niš trenutni	136.250 €	2.193 €	2.251 €	729
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -9%	2.008 €	25

Za jednoiposoban stan, stan (Durlanu, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 729 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 138.491 €, prosečna površina 62,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.251 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 243.800 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Durlanu, Panteleju, Nišu (ukupno 729 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Durlanu, Panteleju, Nišu je 5% oglasa za jednoiposoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.620 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.620 €

U Durlanu, Panteleju, Nišu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (10%).

do 100.000 € 28 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Durlanu, Panteleju, Nišu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

U Durlanu, Panteleju, Nišu najviše je dvoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.164 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.615 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.246 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.218 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.164 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.274 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.146 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.472 €/m²).

Jednosoban stan 2.615 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.246 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvosoban stan 2.218 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.164 €/m² · 24 ogl. · 25%

Trosoban stan 2.274 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.146 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.472 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (74%), Parking mesto (69%), Novogradnja (50%), Uknjiženo (30%), Garaža (24%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Durlanu, Panteleju, Nišu

Oglas košta 89.640 € - ispod proseka tržišta (35%). Prosečna cena sličnih oglasa je 138.491 €, a medijana 136.250 €. Raspon u uzorku: od 65.000 do 243.800 €.

Cena po m² iznosi 2.423 €/m² - iznad proseka tržišta (+8%). Prosek za jednoiposoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu je oko 2.251 €/m², medijana 2.193 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.300 do 3.108 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu iznosi 138.491 € (medijana 136.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 243.800 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu iznosi oko 2.251 €/m², a medijana 2.193 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.300 do 3.108 €/m².

Trenutno je aktivno 729 oglasa za jednoiposoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,0 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 127,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.