Troiposoban stan, Durlan · 70m² · 154.440€

Troiposoban stan u izgradnji na novoj lokaciji u Nišu, 70, 20m2, Durlan

3

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 154.440€

Površina: 70 m² (2 206 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 1508427

Opis

Atraktivna lokacija i savremeni stil izgradnje u kombinaciji za Vaš savršen životni prostor.

Na prodaju je novi troiposoban stan ukupne površine 70,20m2, smešten u stambenoj zgradi na odličnoj lokaciji. Stan se nalazi na prvom spratu. Svaki stan prati podrumska prostorija. Dostupna kupovina stana putem stambenog kredita.
Dostupna je mogućnost kupovine parking mesta na otvorenom po ceni od 7.000,00 EUR i parking mesta koje je natkriveno po ceni od 9.000,00 EUR.

KARAKTERISTIKE:
zgrada: P+PO+4
lokacija: mirno i porodično okruženje u popularnom naselju Durlan, u blizini Knjaževačke ulice, jedne od najznačajnijih gradskih saobraćajnica, duž koje se nalaze brojni komercijalni i uslužni sadržaji. U neposrednoj blizini su tri osnovne škole, vrtić, zdravstvene ustanove, autobusko stajalište, pijace, čime je stvoreno praktično okruženje za život.

TEHNIČKA OPREMLJENOST:

Sigurnosna ulazna vrata su jednokrilna, standardnih dimenzija, poseduju sistem zaključavanja u 3 smera i 6 tačaka kao i sigurnosnu bravu. Unutrašnja sobna vrata su jednokrilna, standardnih dimenzija, izrađena od MDF-a u beloj boji.
Spoljašnja stolarija je od PVC profila, prozor je zastakljen dvoslojnim staklopaketom ukupne debljine 24mm sa niskoemisionim staklom u dve boje, spolja antracit siva i bela unutrašnja strana.
U dnevnim i spavaćim sobama planiran je hrastov tarket parket prve klase.
Podovi u kuhinji i predprostoru su obloženi granitnim pločicama u dimenziji 60x60cm

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Durlan, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 154.440 € Prosek: 140.327 € · +10% (iznad proseka)
Medijana: 130.000 € · +19% (iznad medijane)

68.760 € Prosek · Medijana 350.000 €

Cena / m²: 2.206 €/m² Prosek: 2.227 €/m² · -1% (u proseku)
Medijana: 2.140 €/m² · +3% (blizu medijane)

1.140 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

140.327 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

64,2 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.227 €/m²

Medijana: 2.140 €/m²

Raspon cena

68.760 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Durlanu, Panteleju, Nišu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.942 €/m² Najskuplje: 2.590 €/m²

Mokranjčeva 1.942 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.942 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 93.458 € i površinom oko 48,2 m².

Centar 2.512 €/m² +29% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.512 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 187.263 € i površinom oko 75,3 m².

Durlan 2.352 €/m² +21% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 2.352 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 122.051 € i površinom oko 52,0 m².

Knjaževačka 2.239 €/m² +15% · 7 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.239 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 101.093 € i površinom oko 45,4 m².

Bulevar Nemanjica 2.590 €/m² +33% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.590 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 183.900 € i površinom oko 70,3 m².

Palilula 2.072 €/m² +7% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 2.072 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 126.362 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 140.327 €) i medijanu od 2.140 €/m² (prosek 2.227 €/m²) - skuplje od Beograd (3.331 €/m²) i Novi Sad (2.850 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.331 € +56%	3.598 €	1.895
Novi Sad	196.372 €	2.850 € +33%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € +4%	2.147 €	53
Niš trenutni	130.000 €	2.140 €	2.227 €	726
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -7%	2.008 €	25

Za troiposoban stan, stan (Durlanu, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 726 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.327 €, prosečna površina 64,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.227 €/m². Raspon cena kreće se od 68.760 – 350.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Durlanu, Panteleju, Nišu (ukupno 726 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Durlanu, Panteleju, Nišu je 3% oglasa za troiposoban stan (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.630 €).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.630 €

U Durlanu, Panteleju, Nišu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 29 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Durlanu, Panteleju, Nišu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Durlanu, Panteleju, Nišu najviše je jednoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.239 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.667 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.239 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.159 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.152 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.250 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.402 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.004 €/m²).

Jednosoban stan 2.667 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.239 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvosoban stan 2.159 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.152 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.250 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.402 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.004 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za troiposoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (78%), Parking mesto (71%), Novogradnja (56%), Garaža (31%), Uknjiženo (22%).

Terasa 88 od 99 ogl. · 89%

Lift 77 od 99 ogl. · 78%

Parking mesto 70 od 99 ogl. · 71%

Novogradnja 55 od 99 ogl. · 56%

Garaža 31 od 99 ogl. · 31%

Uknjiženo 22 od 99 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Durlanu, Panteleju, Nišu

Oglas košta 154.440 € - iznad proseka tržišta (+10%). Prosečna cena sličnih oglasa je 140.327 €, a medijana 130.000 €. Raspon u uzorku: od 68.760 do 350.000 €.

Cena po m² iznosi 2.206 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za troiposoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu je oko 2.227 €/m², medijana 2.140 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.140 do 3.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu iznosi 140.327 € (medijana 130.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 68.760 do 350.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu iznosi oko 2.227 €/m², a medijana 2.140 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.140 do 3.333 €/m².

Trenutno je aktivno 726 oglasa za troiposoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,2 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.