Nis cair (85 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

165.164 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

388,2 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

1.778 €/m²

Medijana: 1.979 €/m²

Raspon cena

1.200 – 563.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Mokranjčeva, Centar i dr..

Najjeftinije: 163 €/m² Najskuplje: 2.225 €/m²

Čair 2.090 €/m² +1182% · 29 ogl.

Čair ima prosečno 2.090 €/m² - 1182% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 29 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.125 € i površinom oko 116,3 m².

Mokranjčeva 1.981 €/m² +1115% · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.981 €/m² - 1115% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 101.140 € i površinom oko 51,1 m².

Centar 2.059 €/m² +1163% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.059 €/m² - 1163% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.613 € i površinom oko 93,4 m².

Palilula 1.792 €/m² +999% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.792 €/m² - 999% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.890 € i površinom oko 78,9 m².

Brzi Brod 163 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Brzi Brod ima prosečno 163 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.790 € i površinom oko 1.530,7 m².

Crveni Pevac 2.225 €/m² +1265% · 2 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.225 €/m² - 1265% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.800 € i površinom oko 56,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 165.164 €) i medijanu od 1.979 €/m² (prosek 1.778 €/m²) - skuplje od Beograd (2.925 €/m²) i Novi Sad (2.870 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Zrenjanin (543 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	2.925 € +48%	2.648 €	3.245
Novi Sad	182.400 €	2.870 € +45%	2.830 €	2.077
Niš trenutni	140.000 €	1.979 €	1.778 €	85
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -7%	1.729 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -73%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -78%	403 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 85 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 165.164 €, prosečna površina 388,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.778 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 563.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 75 oglasa od ukupno 85 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 19% oglasa za nekretnine (14 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 50% (oko 126.984 €).

Sniženih oglasa

19%

14/75

Pros. sniženje

50%

Pros. iznos

126.984 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 21 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 20%

50 – 70 m² 14 ogl. · 19%

70 – 100 m² 17 ogl. · 23%

100 – 150 m² 12 ogl. · 16%

iznad 150 m² 16 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parking mesto (69%), Lift (64%), Uknjiženo (33%), Garaža (19%), Novogradnja (13%).

Terasa 55 od 75 ogl. · 73%

Parking mesto 52 od 75 ogl. · 69%

Lift 48 od 75 ogl. · 64%

Uknjiženo 25 od 75 ogl. · 33%

Garaža 14 od 75 ogl. · 19%

Novogradnja 10 od 75 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 165.164 € (medijana 140.000 €). Raspon u uzorku od 75 oglasa je od 1.200 do 563.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.778 €/m², a medijana 1.979 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.365 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 85 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 388,2 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 8.246,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Čair (29 oglasa, prosečno 2.090 €/m²). Takođe su zastupljeni: Čair (2.090 €/m²), Mokranjčeva (1.981 €/m²), Centar (2.059 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 75 oglasa, 19% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 50%, odnosno oko 126.984 €.