Nis cair - Oglasi SveNekretnine

83 oglasa · pros. 177.972 € · med. 152.000 € · 1.938 €/m² (med. 2.000 €/m²)

Stan, Niš - Trg Učitelja Tase | Prodaja · 143m² · 256.500€

4.5 salonac kod Čaira

Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Trg Učitelj Tase, na odličnoj lokaciji, u blizini Čair parka, prodaje se 4.5 stan, salonac, površine 143m2, na 2. spratu od... više

256.500€ (1 793 €/m²)

4.5 soba
143m²
2/2 spratova

Stan

3.5 stan kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Čair, Gradska bolnica, prodaje se 3.5 komforan, porodični stan, 69.5m2+terasa i lođa 7m2, na odličnoj lokaciji kod stadiona... više

160.000€ (2 133 €/m²)

3.5 soba
75m²
2/15 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 80m² · 125.000€

Stan Novo

Odličan dupleks kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Čair, prodaje se lep dupleks, na 6. i 7. spratu od 7 u zgradi sa liftom. Ukupna površina stana je 80m2 + terasa. Površina prve... više

125.000€ (1 562 €/m²)

2.5 soba
80m²
6/7 spratova

Stan

Odličan 4.0 stan kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Čair, prodaje se odličan porodični stan 101m2, na 3. spratu od 8, u zgradi sa 2 lifta. Sastoji se iz ulaznog hodnika koji povezuje... više

240.000€ (2 376 €/m²)

4.0 soba
101m²
3/8 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 83m² · 204.900€

Stan Novo

Na prodaju četvorosobni stan kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosobni stan sa pogledom na park Čair. Stan je u novogradnji, površine 82.80m2 na trećem spratu u zgradi sa liftom. Strukturu... više

204.900€ (2 468 €/m²)

4 soba
83m²
3/5 spratova

Stan

Na prodaju trosoban stan kod Caira

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju kompletno renoviran trosoban stan u blizini Caira. Nalazi se na 8. spratu zgrade sa 2 lifta (ukupno 16). Sastoji se od: Ulaznog... više

152.000€ (2 171 €/m²)

3.0 soba
70m²
8/15 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 83m² · 204.000€

Stan Novo

Na prodaju nov cetvorosoban stan kod Caira

Čair, Medijana, Niš

Prodaje se moderan, nov, neuseljavan stan u kvalitetnoj novogradnji u blizini Čaira. Nalazi se na trećem spratu stambene zgrade sa liftom.... više

204.000€ (2 457 €/m²)

4.0 soba
83m²
3/5 spratova

Stan

3.5 stan kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Čair - Prodajemo 3.5 stan, 85m2 na prelepoj lokaciji kod Čaira. Stan poseduje prostran dnevni boravak, sa trpezarijskim delom,... više

130.000€ (1 529 €/m²)

3.5 soba
85m²
4/4 spratova

Stan

Čair, troiposoban stan

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju stan na Čairu, najtraženija lokacija kako za stanovanje, tako i za izdavanje. U neposrednoj blizini čairkog parka, vrtića, osnovne... više

134.000€ (1 576 €/m²)

3.5 soba
85m²
4/4 spratova

Stan

Eksluzivna novogradnja u Čairu, duplex (prizemlje i galerija) trosoban, 7

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u prizemlju zgrade, sa galerijom, u izgradnji u Čairu, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade... više

185.000€ (2 500 €/m²)

3 soba
74m²
Prizemlje/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 67m² · 167.500€

Stan Novo

Eksluzivna novogradnja u Čairu, duplex (prizemlje i galerija) dvoiposoban, 67

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u prizemlju zgrade , sa galerijom, u izgradnji u Čairu, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade... više

167.500€ (2 500 €/m²)

3 soba
67m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Eksluzivna novogradnja u Čairu, duplex (prizemlje i galerija) trosoban, 66 m2

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u prizemlju zgrade , sa galerijom, u izgradnji u Čairu, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade... više

165.000€ (2 500 €/m²)

3 soba
66m²
Prizemlje/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

177.972 €

Medijana: 152.000 €

Prosečna površina

338,0 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

1.938 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

23.000 – 570.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Centar, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 163 €/m² Najskuplje: 2.411 €/m²

Čair 2.250 €/m² +1280% · 36 ogl.

Čair ima prosečno 2.250 €/m² — 1280% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 36 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.301 € i površinom oko 94,2 m².

Centar 1.998 €/m² +1126% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 1.998 €/m² — 1126% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.705 € i površinom oko 108,7 m².

Mokranjčeva 1.981 €/m² +1115% · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.981 €/m² — 1115% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 101.140 € i površinom oko 51,1 m².

Crveni Pevac 2.411 €/m² +1379% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.411 €/m² — 1379% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.600 € i površinom oko 60,2 m².

Palilula 1.623 €/m² +896% · 3 ogl.

Palilula ima prosečno 1.623 €/m² — 896% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.667 € i površinom oko 76,7 m².

Brzi Brod 163 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Brzi Brod ima prosečno 163 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.790 € i površinom oko 1.530,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 152.000 € (prosek 177.972 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 1.938 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.683 €/m²) i Beograd (2.579 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.269 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.000 €	2.683 € +34%	2.577 €	2.089
Beograd	200.000 €	2.579 € +29%	2.518 €	3.233
Niš trenutni	152.000 €	2.000 €	1.938 €	83
Kragujevac	87.500 €	1.269 € -37%	1.230 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -60%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -66%	679 €	10

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 83 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 177.972 €, prosečna površina 338,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.938 €/m². Raspon cena kreće se od 23.000 – 570.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 83 rezultata pretrage.

U Niš je 13% oglasa za nekretnine (11 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.466 €).

Sniženih oglasa

13%

11/83

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.466 €

U Niš najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 18 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 13 ogl. · 16%

50 – 70 m² 17 ogl. · 20%

70 – 100 m² 27 ogl. · 33%

100 – 150 m² 8 ogl. · 10%

iznad 150 m² 15 ogl. · 18%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parking mesto (59%), Lift (51%), Uknjiženo (46%), Garaža (17%), Novogradnja (13%).

Terasa 55 od 83 ogl. · 66%

Parking mesto 49 od 83 ogl. · 59%

Lift 42 od 83 ogl. · 51%

Uknjiženo 38 od 83 ogl. · 46%

Garaža 14 od 83 ogl. · 17%

Novogradnja 11 od 83 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 177.972 €, a medijana 152.000 €. Raspon cena kreće se od 23.000 do 570.000 €, na osnovu 83 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.938 €/m², medijana je 2.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 9 do 3.377 €/m².

Trenutno imamo 83 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 338,0 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 8.246,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 83 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 177.972 € (medijana 152.000 €), prosečna površina 338,0 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Čair (36 oglasa, prosečno 2.250 €/m²). Takođe su zastupljeni: Čair (2.250 €/m²), Centar (1.998 €/m²), Mokranjčeva (1.981 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (7%).

Prema uzorku od 83 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (66% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (59% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (51% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (46% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 83 oglasa, 13% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 14.466 €.

Čair ima prosečno 2.250 €/m² — 1280% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 36 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.301 € i površinom oko 94,2 m². Centar ima prosečno 1.998 €/m² — 1126% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.705 € i površinom oko 108,7 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.981 €/m² — 1115% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 101.140 € i površinom oko 51,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.577 €/m², 2.089 oglasa), Beograd (med. 2.579 €/m², prosek 2.518 €/m², 3.233 oglasa), Niš (med. 2.000 €/m², prosek 1.938 €/m², 83 oglasa), Kragujevac (med. 1.269 €/m², prosek 1.230 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).