Nis cair (91 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

164.728 €

Medijana: 134.001 €

Prosečna površina

365,4 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

1.800 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

1.200 – 563.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Mokranjčeva, Centar i dr..

Najjeftinije: 163 €/m² Najskuplje: 2.578 €/m²

Čair 2.103 €/m² +1190% · 32 ogl.

Čair ima prosečno 2.103 €/m² - 1190% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 32 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.337 € i površinom oko 108,8 m².

Mokranjčeva 1.981 €/m² +1115% · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.981 €/m² - 1115% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 101.140 € i površinom oko 51,1 m².

Centar 1.965 €/m² +1106% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 1.965 €/m² - 1106% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.843 € i površinom oko 100,4 m².

Palilula 1.792 €/m² +999% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.792 €/m² - 999% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.890 € i površinom oko 78,9 m².

Crveni Pevac 2.578 €/m² +1482% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.578 €/m² - 1482% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.533 € i površinom oko 59,7 m².

Brzi Brod 163 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Brzi Brod ima prosečno 163 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.790 € i površinom oko 1.530,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 134.001 € (prosek 164.728 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 1.800 €/m²) - skuplje od Beograd (2.610 €/m²) i Novi Sad (2.532 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.807 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	205.000 €	2.610 € +31%	2.601 €	3.202
Novi Sad	143.350 €	2.532 € +27%	2.678 €	2.025
Niš trenutni	134.001 €	2.000 €	1.800 €	91
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -10%	1.734 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -64%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -75%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 91 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.728 €, prosečna površina 365,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.800 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 563.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 81 oglasa od ukupno 91 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 12% oglasa za nekretnine (10 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 63% (oko 163.822 €).

Sniženih oglasa

12%

10/81

Pros. sniženje

63%

Pros. iznos

163.822 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 22 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 19%

50 – 70 m² 17 ogl. · 21%

70 – 100 m² 20 ogl. · 25%

100 – 150 m² 11 ogl. · 14%

iznad 150 m² 17 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parking mesto (68%), Lift (65%), Uknjiženo (35%), Garaža (20%), Novogradnja (12%).

Terasa 60 od 81 ogl. · 74%

Parking mesto 55 od 81 ogl. · 68%

Lift 53 od 81 ogl. · 65%

Uknjiženo 28 od 81 ogl. · 35%

Garaža 16 od 81 ogl. · 20%

Novogradnja 10 od 81 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 164.728 € (medijana 134.001 €). Raspon u uzorku od 81 oglasa je od 1.200 do 563.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.800 €/m², a medijana 2.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.365 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 91 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 365,4 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 8.246,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Čair (32 oglasa, prosečno 2.103 €/m²). Takođe su zastupljeni: Čair (2.103 €/m²), Mokranjčeva (1.981 €/m²), Centar (1.965 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 81 oglasa, 12% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 63%, odnosno oko 163.822 €.