Trosoban stan, Pantelej(Niš) · 100m² · 170.000€

Prostran stan na Panteleju, 100m2 sa tri terase

10

Stan Niš, Pantelej(Niš) – fotografija 10

Stan Niš, Pantelej(Niš) – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

100 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 170.000€

Površina: 100 m² (1 700 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.11.2026

ID: 1501251

Opis

Na prodaju stan u Panteleju, u blizini hotela Zen, površine 100 m2. Stan se nalazi na četvrtom spratu novije stambene zgrade bez lifta i sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatila, ostave koja se može pretvoriti u treću spavaću sobu i tri velike terase. Na podovima je granitna keramika, stolarija je PVC, grejanje je individualno. Uknjižen je i moguće je kupovina putem stambenog kredita. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 170.000 € Prosek: 138.727 € · +23% (iznad proseka)
Medijana: 133.445 € · +27% (iznad medijane)

2.400 € Prosek · Medijana 350.000 €

Cena / m²: 1.700 €/m² Prosek: 2.150 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 2.174 €/m² · -22% (ispod medijane)

24 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

138.727 €

Medijana: 133.445 €

Prosečna površina

65,4 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.150 €/m²

Medijana: 2.174 €/m²

Raspon cena

2.400 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Bulevar Nemanjica, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.913 €/m² Najskuplje: 2.436 €/m²

Mokranjčeva 1.913 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.913 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 105.459 € i površinom oko 55,8 m².

Bulevar Nemanjica 2.436 €/m² +27% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.436 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 169.722 € i površinom oko 68,0 m².

Centar 2.359 €/m² +23% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.359 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 165.588 € i površinom oko 70,9 m².

Durlan 2.395 €/m² +25% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 2.395 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 144.785 € i površinom oko 60,6 m².

Palilula 2.116 €/m² +11% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 2.116 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 122.937 € i površinom oko 59,9 m².

Knjaževačka 2.208 €/m² +15% · 6 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.208 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 131.508 € i površinom oko 61,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 133.445 € (prosek 138.727 €) i medijanu od 2.174 €/m² (prosek 2.150 €/m²) - skuplje od Beograd (3.428 €/m²) i Novi Sad (2.938 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	231.000 €	3.428 € +58%	3.790 €	1.917
Novi Sad	159.825 €	2.938 € +35%	2.938 €	1.724
Pančevo	140.250 €	2.200 € +1%	2.067 €	61
Niš trenutni	133.445 €	2.174 €	2.150 €	732
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -8%	2.008 €	25

Za trosoban stan, stan (Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 732 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 138.727 €, prosečna površina 65,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.150 €/m². Raspon cena kreće se od 2.400 – 350.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu (ukupno 732 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je 8% oglasa za trosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.850 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

7.850 €

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (6%).

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 2.268 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.845 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.090 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.182 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 1.996 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 2.268 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.304 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 1.268 €/m²).

Jednosoban stan 2.845 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.090 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.182 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 1.996 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.268 €/m² · 31 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.304 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 1.268 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Parking mesto (78%), Lift (71%), Novogradnja (56%), Garaža (38%), Uknjiženo (31%).

Terasa 91 od 100 ogl. · 91%

Parking mesto 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Uknjiženo 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu

Oglas košta 170.000 € - iznad proseka tržišta (+23%). Prosečna cena sličnih oglasa je 138.727 €, a medijana 133.445 €. Raspon u uzorku: od 2.400 do 350.000 €.

Cena po m² iznosi 1.700 €/m² - ispod proseka tržišta (21%). Prosek za trosoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je oko 2.150 €/m², medijana 2.174 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu iznosi 138.727 € (medijana 133.445 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.400 do 350.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu iznosi oko 2.150 €/m², a medijana 2.174 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.333 €/m².

Trenutno je aktivno 732 oglasa za trosoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,4 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 127,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.