Trosoban stan, Pantelej(Niš) · 100m² · 170.000€

Prostran stan na Panteleju, 100m2 sa tri terase

Novo 1

Tip

Stan

Površina

100 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 170.000€

Površina: 100 m² (1 700 €/m²)

Sprat: 4

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1501251

Opis

Na prodaju stan u Panteleju, u blizini hotela Zen, površine 100 m2. Stan se nalazi na četvrtom spratu novije stambene zgrade bez lifta i sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatila, ostave koja se može pretvoriti u treću spavaću sobu i tri velike terase. Na podovima je granitna keramika, stolarija je PVC, grejanje je individualno. Uknjižen je i moguće je kupovina putem stambenog kredita. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 170.000 € Prosek: 164.495 € · +3% (u proseku)
Medijana: 155.000 € · +10% (iznad medijane)

51.500 € Prosek · Medijana 372.000 €

Cena / m²: 1.700 €/m² Prosek: 2.035 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 2.022 €/m² · -16% (ispod medijane)

833 €/m² Prosek · Medijana 3.300 €/m²

Prosečna cena

164.495 €

Medijana: 155.000 €

Prosečna površina

84,0 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

2.035 €/m²

Medijana: 2.022 €/m²

Raspon cena

51.500 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.426 €/m² Najskuplje: 2.540 €/m²

Centar 2.431 €/m² +70% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 2.431 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 27 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 201.741 € i površinom oko 85,2 m².

Mokranjčeva 1.894 €/m² +33% · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.894 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 130.526 € i površinom oko 68,9 m².

Palilula 1.761 €/m² +23% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.761 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 118.907 € i površinom oko 70,7 m².

Pantelej(Niš) 1.426 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.426 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 164.105 € i površinom oko 123,2 m².

Čair 2.540 €/m² +78% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.540 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 264.875 € i površinom oko 109,5 m².

Palilulska Pijaca 2.524 €/m² +77% · 4 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.524 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 161.350 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 155.000 € (prosek 164.495 €) i medijanu od 2.022 €/m² (prosek 2.035 €/m²) - skuplje od Beograd (3.793 €/m²) i Novi Sad (2.804 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	205.500 €	3.793 € +88%	3.854 €	1.858
Novi Sad	151.500 €	2.804 € +39%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € +11%	2.059 €	32
Niš trenutni	155.000 €	2.022 €	2.035 €	689
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -1%	1.959 €	24

Za trosoban stan, stan (Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 689 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.495 €, prosečna površina 84,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.035 €/m². Raspon cena kreće se od 51.500 – 372.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 90 sličnih oglasa u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu (ukupno 689 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je 7% oglasa za trosoban stan (6 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 60% (oko 314.390 €).

Sniženih oglasa

7%

6/90

Pros. sniženje

60%

Pros. iznos

314.390 €

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 10 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 29 ogl. · 32%

70 – 100 m² 29 ogl. · 32%

100 – 150 m² 17 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 1.970 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.947 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.147 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.246 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.201 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 1.970 €/m²), troiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.010 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 1.864 €/m²).

Jednosoban stan 1.947 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.147 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.246 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 2.201 €/m² · 16 ogl. · 18%

Trosoban stan 1.970 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.010 €/m² · 16 ogl. · 18%

Četverosoban stan 1.864 €/m² · 19 ogl. · 21%

Među oglasima za trosoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (68%), Parking mesto (56%), Garaža (12%), Uknjiženo (10%).

Terasa 72 od 90 ogl. · 80%

Lift 61 od 90 ogl. · 68%

Parking mesto 50 od 90 ogl. · 56%

Garaža 11 od 90 ogl. · 12%

Uknjiženo 9 od 90 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu

Oglas košta 170.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 164.495 €, a medijana 155.000 €. Raspon u uzorku: od 51.500 do 372.000 €.

Cena po m² iznosi 1.700 €/m² - ispod proseka tržišta (16%). Prosek za trosoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je oko 2.035 €/m², medijana 2.022 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 833 do 3.300 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu iznosi 164.495 € (medijana 155.000 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 51.500 do 372.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu iznosi oko 2.035 €/m², a medijana 2.022 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 833 do 3.300 €/m².

Trenutno je aktivno 689 oglasa za trosoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,0 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.