Nis od 200000 do 300000 evra - Oglasi SveNekretnine

174 oglasa · pros. 237.844 € · med. 233.700 € · 1.640 €/m² (med. 1.794 €/m²)

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 87m² · 206.100€

Stan 87,69m2, novogradnja, Nišavski kej

Centar, Medijana, Niš

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeni objekat projektovan da obezbedi maksimalnu udobnost i... više

206.100€ (2 368 €/m²)

4 soba
87m²
Prizemlje/5 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 91m² · 225.000€

Stan Novo

Prodaja četvorosobnog stana 91m² – luksuzna novogradnja u centru Niša na O

Obilićev venac, Medijana, Niš

Prodaje se četvorosoban stan površine 91m² u luksuznoj novogradnji na prestižnoj lokaciji u centru Niša, na Obilićevom vencu. Stan se nalazi... više

225.000€ (2 472 €/m²)

4.0 soba
91m²
4/7 spratova

Cetvorosoban stan, Niš | Prodaja · 92m² · 212.730€

Stan Novo

Luksuzan četvorosoban stan u izgradnji kod Palilulske pijace – 92m²

Palilula, Niš

Prodaje se moderan i funkcionalan četvorosoban stan u izgradnji, smešten u kvalitetnoj novogradnji u neposrednoj blizini Palilulske pijace.... više

212.730€ (2 312 €/m²)

4.0 soba
92m²
2/5 spratova

Kuća, Niš - Niška banja | Prodaja · 300m² · 250.000€

KUĆA Novo

Kuća, Niška Banja, 300m2

Niška banja, Niška banja, Niš

Na prodaju kuća u Niškoj Banji.Ukupna površina placa je 6.33 ara.Porodična stambena zgrada je Su,Pr,Pk (suteren,prizemlje,potkrovlje) kuća je... više

250.000€ (833 €/m²)

300m²
Prizemlje

Plac, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 5120m² · 210.000€

Plac Novo

Plac Branko Bjegović

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju odličan plac u novom naselju Branko Bjegović u neposrednoj blizini osnovne škole Ivo Andrić i vrtića Panda. Plac je gradsko građevinsko... više

210.000€ (41 €/m²)

5120m²

Kuća, Niš - Brzi brod | Prodaja · 323m² · 250.000€

KUĆA Novo

Kuća, Brzi Brod 323 m2, Devizno naselje

Brzi brod, Medijana, Niš

Na prodaju lepa kuća u deviznom naselju Brzom Brodu. Kuća je površine 323 m2, sastoji se od prizemlja, dva sprata, i... više

250.000€ (773 €/m²)

323m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 88m² · 220.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal , Pobedina 88 m2 !

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lokal u Pobedinoj ulici površine 88 m2. Radi kao kafić. Poseduje dva mokra čvor. Svojina privatna 1/1. Za više informacija javite... više

220.000€ (2 500 €/m²)

88m²
Prizemlje

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 105m² · 231.000€

Stan Novo

3.0, Salonski stan, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju salonski stan u samom centru grada, na minut od pešačke zone, Saborne crkve, par minuta hoda do Ekonomskog i Pravnog fakulteta, idealna... više

231.000€ (2 200 €/m²)

3 soba
105m²
4.sprat

Cetvorosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 77m² · 233.700€

Stan Novo

Novogradnja, Dom zdravlja, četvorosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

233.700€ (3 035 €/m²)

4 soba
77m²
1/6 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 67m² · 220.000€

Stan Novo

Lux dvoiposoban stan, Crveni Pevac

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju prelep lux stan na odličnoj lokaciji kod Crvenog pevca. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje. Blizu su park Čair, Dom zdravlja,... više

220.000€ (3 283 €/m²)

2.5 soba
67m²
1.sprat

Stan, Niš - Bulevar Zona 1 | Prodaja · 150m² · 257.000€

Stan Novo

Atraktivan duplex, Bulevar Nemanjića, Zona 1, 150m2

Bulevar Zona 1, Medijana, Niš

Prodaje se savršen duplex, 150m2, u modernoj zgradi novije gradnje sa video nadzorom na 7. spratu, sa dva posebna ulaza, za dve stambene jedinice... više

257.000€ (1 713 €/m²)

5.0 soba
150m²
7/8 spratova

Kuća, Niš - Jagodin mala | Prodaja · 360m² · 288.000€

KUĆA Novo

Stembeno poslovni prostor, Jagodin mala

Jagodin mala, Pantelej, Niš

Na prodaji stambeno poslovni prostor, sa odličnom pozicijom za obavljanje različitih delatnosti. Sastoji se od tri etaže, na prvoj etaži se... više

288.000€ (800 €/m²)

360m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

237.844 €

Medijana: 233.700 €

Prosečna površina

725,5 m²

Medijana: 142,0 m²

Prosečna cena / m²

1.640 €/m²

Medijana: 1.794 €/m²

Raspon cena

200.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.818 €/m² Najskuplje: 2.464 €/m²

Centar 2.464 €/m² +36% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.464 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.917 € i površinom oko 95,6 m².

Čair 2.203 €/m² +21% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.203 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.720 € i površinom oko 118,4 m².

Dom Zdravlja 2.386 €/m² +31% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.386 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.300 € i površinom oko 106,8 m².

Crveni Pevac 2.316 €/m² +27% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.316 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.863 € i površinom oko 91,3 m².

Durlan 1.888 €/m² +4% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.888 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.125 € i površinom oko 144,0 m².

Pantelej(Niš) 1.818 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.818 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.191 € i površinom oko 137,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 233.700 € (prosek 237.844 €) i medijanu od 1.794 €/m² (prosek 1.640 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.683 €/m²) i Beograd (2.465 €/m²), a jeftinije od Subotica (809 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.000 €	2.683 € +50%	2.723 €	2.061
Beograd	192.500 €	2.465 € +37%	2.189 €	3.247
Niš trenutni	233.700 €	1.794 €	1.640 €	174
Subotica	98.500 €	809 € -55%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -60%	766 €	9
Kragujevac	114.553 €	108 € -94%	881 €	297

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 174 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 237.844 €, prosečna površina 725,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.640 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 174 rezultata pretrage.

U Niš je 10% oglasa za nekretnine (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 45.220 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

45.220 €

U Niš najviše oglasa (97%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (97%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 96 ogl. · 97%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (43%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 43 ogl. · 43%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (48%), Lift (41%), Parking mesto (39%), Garaža (17%), Novogradnja (7%).

Terasa 67 od 99 ogl. · 68%

Uknjiženo 48 od 99 ogl. · 48%

Lift 41 od 99 ogl. · 41%

Parking mesto 39 od 99 ogl. · 39%

Garaža 17 od 99 ogl. · 17%

Novogradnja 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 237.844 €, a medijana 233.700 €. Raspon cena kreće se od 200.000 do 300.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.640 €/m², medijana je 1.794 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 30 do 3.672 €/m².

Trenutno imamo 174 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 725,5 m² (medijana 142,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 8.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 174 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 237.844 € (medijana 233.700 €), prosečna površina 725,5 m² (medijana 142,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 2.464 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.464 €/m²), Čair (2.203 €/m²), Dom Zdravlja (2.386 €/m²).

Najveći udeo oglasa (97%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (97%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (68% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (48% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (41% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (39% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 45.220 €.

Centar ima prosečno 2.464 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.917 € i površinom oko 95,6 m². Čair ima prosečno 2.203 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.720 € i površinom oko 118,4 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.386 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.300 € i površinom oko 106,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.723 €/m², 2.061 oglasa), Beograd (med. 2.465 €/m², prosek 2.189 €/m², 3.247 oglasa), Niš (med. 1.794 €/m², prosek 1.640 €/m², 174 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Kragujevac (med. 108 €/m², prosek 881 €/m², 297 oglasa).