Nis od 200000 do 300000 evra - Oglasi SveNekretnine

165 oglasa · pros. 235.970 € · med. 228.750 € · 1.601 €/m² (med. 1.755 €/m²)

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 78m² · 226.810€

Novogradnja sa pogledom na Nišavu, 78.21 m2

Centar, Medijana, Niš

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeno-poslovni objekat Po+P+8 projektovan da obezbedi maksimalnu... više

226.810€ (2 907 €/m²)

4 soba
78m²
7/8 spratova

Kuća, Niš - Jagodin mala | Prodaja · 360m² · 288.000€

KUĆA Novo

Stembeno poslovni prostor, Jagodin mala

Jagodin mala, Pantelej, Niš

Na prodaji stambeno poslovni prostor, sa odličnom pozicijom za obavljanje različitih delatnosti. Sastoji se od tri etaže, na prvoj etaži se... više

288.000€ (800 €/m²)

360m²
Prizemlje

Cetvorosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 102m² · 210.000€

Stan Novo

Na prodaju stan kod Margera, 102m2, 2. sprat

Marger, Medijana, Niš

Na prodaju stan kod Margera u centru grada. Na samo par minuta hoda od pešačke zone i Čairskog parka. Zbog svoje atraktivne lokacije pruža mogućnst... više

210.000€ (2 058 €/m²)

4 soba
102m²
2/16 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 200m² · 230.000€

Stan Novo

Tripleks, Bulevar Nemanjića, 200m2

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Na prodaju tripleks na Bulevaru Nemanjića. Nalazi se u neposrednoj blizini Delta Planeta i parka Svetog Save. Odličan je za porodično stanovanje,... više

230.000€ (1 150 €/m²)

4 soba
200m²
4/6 spratova

Trosoban stan, Niš - Filozofski fakultet | Prodaja · 89m² · 214.400€

Stan Novo

Lux novogradnja, 3.0, Centar

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju LUX trosoban stan, u izgradnji, u stambenom objektu PO+P+V, na jednoj od najtraženijih lokacija. Stambeni objekat je zamišljen i... više

214.400€ (2 408 €/m²)

3 soba
89m²
2/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 240m² · 260.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Na prodaju – luksuzan, uhodan smeštajni objekat sa 7 apartmanskih jedinica,

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Ekskluzivna prilika za investitore – na prodaju funkcionalan smeštajni objekat sa 7 apartmanskih jedinica, kompletno opremljen i sa uhodanim... više

260.000€ (1 083 €/m²)

240m²
2/2 spratova

Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 130m² · 227.500€

Stan Novo

LUKSUZNA NOVOGRADNJA, DOM ZDRAVLJA, PENTHAUS, PETI SPRAT, TOPLOTNE PUMPE

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju penthaus kod Doma zdravlja u neposrednoj blizini TC Delta planet. Najtraženija lokacija kako za stanovanje, tako i za izdavanje.... više

227.500€ (1 750 €/m²)

3 soba
130m²
5/6 spratova

Plac, Niš - Čamurlija | Prodaja · 2830m² · 255.000€

Plac Novo

Plac u industrijskoj zoni, Čamurlijski put, 2830m2

Čamurlija, Crveni krst, Niš

Na prodaju veliki plac u građevinskom području u industrijskoj zoni na Čamurlijskom putu. Pored placa je prilaz - put, koji nije asvaltiran.... više

255.000€ (90 €/m²)

2830m²

Kuća, Niš - Bubanj | Prodaja · 247m² · 250.000€

KUĆA Novo

Odlična porodična kuća, 247m2, plac 3.13ara, kod kompleksa Novi Niš

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju odlična porodična kuća u naselju Bubanj, u blizini kompleksa Novi Niš. Udaljena svega oko 3km od centra, a nadomak brojnih marketa,... više

250.000€ (1 012 €/m²)

247m²
1/2 spratova

Kuća, Niš - Bubanj | Prodaja · 267m² · 269.000€

KUĆA Novo

Kvalitetna kuća u alpskom stilu, 267 m2 na placu od 501 m2 i montažna

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju izuzetno kvalitetno građena moderna kuća za komforno stanovanje ili biznis, na Bubnju, u prirodnom okruženju a... više

269.000€ (1 007 €/m²)

267m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 79m² · 226.000€

Stan Novo

NOV 4.0 stan na Margeru

Marger, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Marger - Prodajemo nov 4.0 stan, 79m2, visokog kvaliteta gradnje u užem centru Niša. Stan poseduje prostran dnevni boravak sa... više

226.000€ (2 860 €/m²)

4.0 soba
79m²
3/4 spratova

Kuća, Niš - Brzi brod | Prodaja · 323m² · 250.000€

KUĆA Novo

Kuća, Brzi Brod 323 m2, Devizno naselje

Brzi brod, Medijana, Niš

Na prodaju lepa kuća u deviznom naselju Brzom Brodu. Kuća je površine 323 m2, sastoji se od prizemlja, dva sprata, i... više

250.000€ (773 €/m²)

323m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

235.970 €

Medijana: 228.750 €

Prosečna površina

979,8 m²

Medijana: 141,0 m²

Prosečna cena / m²

1.601 €/m²

Medijana: 1.755 €/m²

Raspon cena

200.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.172 €/m² Najskuplje: 2.485 €/m²

Centar 2.325 €/m² +98% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 2.325 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 24 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.864 € i površinom oko 106,9 m².

Čair 2.485 €/m² +112% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.485 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.017 € i površinom oko 98,7 m².

Pantelej(Niš) 1.516 €/m² +29% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.516 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.193 € i površinom oko 383,2 m².

Palilula 1.172 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.172 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.800 € i površinom oko 226,0 m².

Dom Zdravlja 2.123 €/m² +81% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.123 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.719 € i površinom oko 109,5 m².

Durlan 1.632 €/m² +39% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.632 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.625 € i površinom oko 172,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 228.750 € (prosek 235.970 €) i medijanu od 1.755 €/m² (prosek 1.601 €/m²) — skuplje od Beograd (2.967 €/m²) i Novi Sad (2.600 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.044 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	250.000 €	2.967 € +69%	2.582 €	3.225
Novi Sad	188.500 €	2.600 € +48%	2.509 €	2.059
Niš trenutni	228.750 €	1.755 €	1.601 €	165
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -41%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -55%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -63%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 165 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 235.970 €, prosečna površina 979,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.601 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 165 rezultata pretrage.

U Niš je 10% oglasa za nekretnine (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 44.404 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

44.404 €

U Niš najviše oglasa (94%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (94%).

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 94 ogl. · 94%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (46%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 46 ogl. · 46%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (50%), Parking mesto (39%), Lift (33%), Garaža (16%), Novogradnja (3%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Lift 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 235.970 €, a medijana 228.750 €. Raspon cena kreće se od 200.000 do 300.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.601 €/m², medijana je 1.755 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 10 do 5.652 €/m².

Trenutno imamo 165 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 979,8 m² (medijana 141,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 26.773,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 165 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 235.970 € (medijana 228.750 €), prosečna površina 979,8 m² (medijana 141,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (24 oglasa, prosečno 2.325 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.325 €/m²), Čair (2.485 €/m²), Pantelej(Niš) (1.516 €/m²).

Najveći udeo oglasa (94%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (94%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (39% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 44.404 €.

Centar ima prosečno 2.325 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 24 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.864 € i površinom oko 106,9 m². Čair ima prosečno 2.485 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.017 € i površinom oko 98,7 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 1.516 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.193 € i površinom oko 383,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.967 €/m², prosek 2.582 €/m², 3.225 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.755 €/m², prosek 1.601 €/m², 165 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).