Nis od 200000 do 300000 evra - Oglasi SveNekretnine

167 oglasa · pros. 238.139 € · med. 234.378 € · 1.579 €/m² (med. 1.762 €/m²)

Cetvorosoban stan, Niš | Prodaja · 92m² · 212.730€

Luksuzan četvorosoban stan u izgradnji kod Palilulske pijace – 92m²

Palilula, Niš

Prodaje se moderan i funkcionalan četvorosoban stan u izgradnji, smešten u kvalitetnoj novogradnji u neposrednoj blizini Palilulske pijace.... više

212.730€ (2 312 €/m²)

4.0 soba
92m²
2/5 spratova

Kuća, Niš - Niška banja | Prodaja · 300m² · 250.000€

KUĆA Novo

Kuća, Niška Banja, 300m2

Niška banja, Niška banja, Niš

Na prodaju kuća u Niškoj Banji.Ukupna površina placa je 6.33 ara.Porodična stambena zgrada je Su,Pr,Pk (suteren,prizemlje,potkrovlje) kuća je... više

250.000€ (833 €/m²)

300m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 240m² · 260.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Na prodaju – luksuzan, uhodan smeštajni objekat sa 7 apartmanskih jedinica,

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Ekskluzivna prilika za investitore – na prodaju funkcionalan smeštajni objekat sa 7 apartmanskih jedinica, kompletno opremljen i sa uhodanim... više

260.000€ (1 083 €/m²)

240m²
2/2 spratova

Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 220m² · 250.000€

KUĆA Novo

Kuća, Palilula 220m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju prelepa kuća na Paliluli. Nalazi se na odličnoj lokaciji, nedaleko od centra grada, u blizini Kule. Idealna investicija za miran... više

250.000€ (1 136 €/m²)

220m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Donji Matejevac 1 | Prodaja · 100m² · 206.000€

KUĆA Novo

Kuća, Domaćinstvo, 22 ara plac

Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš

Na prodaju kuca na odličnoj lokaciji, izolovana od buke u gradu, na samo par kilometara od grada. Kuća je uvučena nekih 350 metara od asfalta... više

206.000€ (2 060 €/m²)

100m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Čair | Prodaja · 131m² · 277.600€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovni prostor, 131 m2, Čair

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor od 131m2, u stambeno-poslovnom objektu PO+P+ 3 i PO+P+6 u neposrednoj blizini Čaira. Lokacija je idealna za sve... više

277.600€ (2 119 €/m²)

131m²
Prizemlje

Cetvorosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 86m² · 213.345€

Stan Novo

Novogradnja u blizini Doma zdravlja 4.5, 86.19 m2

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju četvoroiposoban stan u izgradnji, u stambenom objektu Po plus P plus 4 u blizini Doma zdravlja. Nalazi se na odličnoj lokaciji... više

213.345€ (2 480 €/m²)

4 soba
86m²
1/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Saborna crkva | Prodaja · 90m² · 261.000€

Stan Novo

Cetvorosoban stan kod Saborne crkve

Saborna crkva, Medijana, Niš

Na prodaju prostran četvorosoban stan u samom centru Niša, na izuzetno traženoj lokaciji kod Saborne crkve, koja pruža savršen spoj urbanog... više

261.000€ (2 900 €/m²)

4.0 soba
90m²
6/8 spratova

Plac, Niš - Popovac | Prodaja · 7139m² · 220.650€

Plac Novo

Plac u Popovcu na odlicnoj lokaciji

Popovac, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac u Popovcu povrsine 7139m2, na odlicnoj lokaciji. Plac se nalazi u blizini autoputa i pogodan je za gradnju. Plac se vodi kao... više

220.650€ (30 €/m²)

7139m²

Kuća, Niš - Gabrovac | Prodaja · 420m² · 230.000€

KUĆA Novo

Lepa, nova kuća u Gabrovcu, 420 m2

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju lepa, trospratna, kvalitetna kuća u Gabrovcu. Sastoji se od 3 etaže i velikog funkcionalnog tavanskog prostora. Kuća u osnovi ima... više

230.000€ (547 €/m²)

420m²
Prizemlje

Kuća, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Prodaja · 300m² · 217.000€

KUĆA Novo

Na prodaju porodična kuća 300m2

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju porodićna kuća u mirnom delu naselja 9.Maj, površine 300m2, Pr, 1, Pk. Kuća se nalazi na placu od 4,3ara. Prizemlje kuće kao i prvi... više

217.000€ (723 €/m²)

300m²
Prizemlje

Plac, Niš - Mika Protić (KP dom) | Prodaja · 4168m² · 215.000€

Plac Novo

Plac za gradnju, industrijska zona, kod Jure, 4168 m2

Mika Protić (KP dom), Palilula, Niš

Na prodaju odličan plac, gradsko građevinsko zemljište u industrijskoj radnoj zoni Donje Međurovo, pored Jure i Šinvona. Plac se... više

215.000€ (51 €/m²)

4168m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

238.139 €

Medijana: 234.378 €

Prosečna površina

800,6 m²

Medijana: 143,0 m²

Prosečna cena / m²

1.579 €/m²

Medijana: 1.762 €/m²

Raspon cena

200.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 854 €/m² Najskuplje: 2.473 €/m²

Centar 2.473 €/m² +190% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.473 €/m² — 190% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.719 € i površinom oko 99,5 m².

Čair 2.433 €/m² +185% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.433 €/m² — 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.100 € i površinom oko 103,3 m².

Pantelej(Niš) 1.283 €/m² +50% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.283 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.553 € i površinom oko 1.376,0 m².

Bubanj 854 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bubanj ima prosečno 854 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 251.500 € i površinom oko 433,5 m².

Crveni Pevac 2.254 €/m² +164% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.254 €/m² — 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.150 € i površinom oko 93,7 m².

Dom Zdravlja 2.004 €/m² +135% · 3 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.004 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.843 € i površinom oko 117,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 234.378 € (prosek 238.139 €) i medijanu od 1.762 €/m² (prosek 1.579 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²) i Novi Sad (2.290 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.537 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +86%	2.922 €	3.237
Novi Sad	185.400 €	2.290 € +30%	2.208 €	2.060
Niš trenutni	234.378 €	1.762 €	1.579 €	167
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -13%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -57%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -63%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 238.139 €, prosečna površina 800,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.579 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 167 rezultata pretrage.

U Niš je 11% oglasa za nekretnine (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 43.568 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

43.568 €

U Niš najviše oglasa (93%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (93%).

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 93 ogl. · 93%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (48%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 48 ogl. · 48%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Uknjiženo (39%), Lift (36%), Parking mesto (33%), Garaža (15%), Novogradnja (4%).

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 39 od 100 ogl. · 39%

Lift 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 238.139 €, a medijana 234.378 €. Raspon cena kreće se od 200.000 do 300.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.579 €/m², medijana je 1.762 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 30 do 5.652 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 800,6 m² (medijana 143,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 8.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 167 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 238.139 € (medijana 234.378 €), prosečna površina 800,6 m² (medijana 143,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 2.473 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.473 €/m²), Čair (2.433 €/m²), Pantelej(Niš) (1.283 €/m²).

Najveći udeo oglasa (93%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (93%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (60% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (39% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (36% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 43.568 €.

Centar ima prosečno 2.473 €/m² — 190% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.719 € i površinom oko 99,5 m². Čair ima prosečno 2.433 €/m² — 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.100 € i površinom oko 103,3 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 1.283 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.553 € i površinom oko 1.376,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 1.762 €/m², prosek 1.579 €/m², 167 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).