Troiposoban stan, Niš | Prodaja · 64m² · 147.900€

Nov trosiposoban stan u izgradnji, Merkator

2

Troiposoban stan, Niš | Prodaja · 64m² · 147.900€

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

3.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 147.900€

Površina: 64 m² (2 310 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 1499902

Opis

U ponudi je funkcionalan troiposoban stan površine **64,3 m²**, smešten na **2. spratu** moderne stambene zgrade sa liftom, nalazi se u mirnom delu Durlana u blizini trznog centra ,,Roda"

Stan je odlično organizovan i sastoji se od:

* ulaznog hodnika,
* prostrane dnevne sobe sa trpezarijom,
* izdvojene kuhinje,
* 3 spavaće sobe,
* kupatila,
* terase.

Objekat je građen od kvalitetnih materijala renomiranih proizvođača, sa akcentom na dugotrajnost, energetsku efikasnost i udobnost stanovanja.

**Oprema stana i zgrade:**

* PVC petokomorna stolarija sa niskoemisionim 4S staklom,
* aluminijumske roletne,
* prvoklasni višeslojni parket,
* granitna keramika renomiranih proizvođača,
* sigurnosna ulazna vrata,
* medijapan sobna vrata,
* etažno grejanje na struju,
* video nadzor,
* bešumni lift,
* kvalitetna termo i zvučna izolacija,
* protivklizna keramika na terasi,
* konzolne WC šolje sa ugradnim vodokotlićima.

Uz stan postoji mogućnost kupovine **parking mesta u dvorištu zgrade**, kao i **garažnog mesta** u okviru objekta.

Stan predstavlja odličan izbor kako za porodično stanovanje, tako i kao investicija za izdavanje, zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i kvalitetnoj gradnji.
Rok zavrsetka avgust 2027.

Za više informacija kontaktirajte nas.
Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 147.900 € Prosek: 150.095 € · -1% (u proseku)
Medijana: 128.080 € · +15% (iznad medijane)

56.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.311 €/m² Prosek: 2.229 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 2.168 €/m² · +7% (iznad medijane)

1.302 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

150.095 €

Medijana: 128.080 €

Prosečna površina

67,1 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.229 €/m²

Medijana: 2.168 €/m²

Raspon cena

56.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijana, Niš za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 1.858 €/m² Najskuplje: 2.575 €/m²

Centar 2.575 €/m² +39% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.575 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 21 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.601 € i površinom oko 77,7 m².

Pantelej(Niš) 2.145 €/m² +15% · 19 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.145 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 19 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 131.751 € i površinom oko 61,5 m².

Crveni Pevac 2.533 €/m² +36% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.533 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.267 € i površinom oko 62,2 m².

Dom Zdravlja 2.489 €/m² +34% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.489 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 190.201 € i površinom oko 76,2 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +37% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Apelovac 1.858 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.858 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 90.300 € i površinom oko 47,6 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 128.080 € (prosek 150.095 €) i medijanu od 2.168 €/m² (prosek 2.229 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +35%	3.098 €	1.842
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +29%	2.920 €	1.698
Niš trenutni	128.080 €	2.168 €	2.229 €	679
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -3%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -6%	1.953 €	32

Za troiposoban stan, stan (Medijana, Niš) trenutno imamo 679 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.095 €, prosečna površina 67,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.229 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Medijana, Niš (ukupno 679 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Medijana, Niš je 7% oglasa za troiposoban stan, stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.712 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.712 €

U Medijana, Niš najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Medijana, Niš je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.356 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 1.927 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.072 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.231 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.356 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.142 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.049 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.502 €/m²).

Jednosoban stan 1.927 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.072 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.231 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.356 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.142 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.049 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.502 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (70%), Parking mesto (69%), Uknjiženo (46%), Garaža (4%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Lift 69 od 99 ogl. · 70%

Parking mesto 68 od 99 ogl. · 69%

Uknjiženo 46 od 99 ogl. · 46%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 147.900 €, što je u proseku od prosečne cene od 150.095 € (1%) i iznad medijane od medijane od 128.080 € (+15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 56.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.311 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Medijana, Niš oko 2.229 €/m² (u proseku proseka, +4%), a medijana 2.168 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.302 do 3.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Medijana, Niš iznosi 150.095 €, a medijana 128.080 €. Raspon cena kreće se od 56.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Medijana, Niš iznosi oko 2.229 €/m², medijana je 2.168 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 679 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,1 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 679 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 150.095 € (medijana 128.080 €), prosečna površina 67,1 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.