Troiposoban stan, Niš | Prodaja · 64m² · 147.900€

Nov trosiposoban stan u izgradnji, Merkator

2

Troiposoban stan, Niš | Prodaja · 64m² · 147.900€

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

3.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 147.900€

Površina: 64 m² (2 310 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1499902

Opis

U ponudi je funkcionalan troiposoban stan površine **64,3 m²**, smešten na **2. spratu** moderne stambene zgrade sa liftom, nalazi se u mirnom delu Durlana u blizini trznog centra ,,Roda"

Stan je odlično organizovan i sastoji se od:

* ulaznog hodnika,
* prostrane dnevne sobe sa trpezarijom,
* izdvojene kuhinje,
* 3 spavaće sobe,
* kupatila,
* terase.

Objekat je građen od kvalitetnih materijala renomiranih proizvođača, sa akcentom na dugotrajnost, energetsku efikasnost i udobnost stanovanja.

**Oprema stana i zgrade:**

* PVC petokomorna stolarija sa niskoemisionim 4S staklom,
* aluminijumske roletne,
* prvoklasni višeslojni parket,
* granitna keramika renomiranih proizvođača,
* sigurnosna ulazna vrata,
* medijapan sobna vrata,
* etažno grejanje na struju,
* video nadzor,
* bešumni lift,
* kvalitetna termo i zvučna izolacija,
* protivklizna keramika na terasi,
* konzolne WC šolje sa ugradnim vodokotlićima.

Uz stan postoji mogućnost kupovine **parking mesta u dvorištu zgrade**, kao i **garažnog mesta** u okviru objekta.

Stan predstavlja odličan izbor kako za porodično stanovanje, tako i kao investicija za izdavanje, zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i kvalitetnoj gradnji.
Rok zavrsetka avgust 2027.

Za više informacija kontaktirajte nas.
Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 147.900 € Prosek: 135.253 € · +9% (iznad proseka)
Medijana: 126.600 € · +17% (iznad medijane)

1.900 € Prosek · Medijana 361.200 €

Cena / m²: 2.311 €/m² Prosek: 2.127 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 2.095 €/m² · +10% (iznad medijane)

43 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

135.253 €

Medijana: 126.600 €

Prosečna površina

63,5 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.127 €/m²

Medijana: 2.095 €/m²

Raspon cena

1.900 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijana, Niš za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.843 €/m² Najskuplje: 2.641 €/m²

Mokranjčeva 1.939 €/m² +5% · 17 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.939 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 17 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 116.091 € i površinom oko 60,1 m².

Centar 2.188 €/m² +19% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.188 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 12 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.838 € i površinom oko 68,8 m².

Knjaževačka 2.130 €/m² +16% · 11 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.130 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 11 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 130.459 € i površinom oko 62,2 m².

Bulevar Nemanjica 2.641 €/m² +43% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.641 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 200.013 € i površinom oko 77,1 m².

Somborska 1.998 €/m² +8% · 5 ogl.

Somborska ima prosečno 1.998 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 101.420 € i površinom oko 51,4 m².

Duvanište 1.843 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.843 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.624 € i površinom oko 54,2 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 126.600 € (prosek 135.253 €) i medijanu od 2.095 €/m² (prosek 2.127 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +68%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +34%	2.893 €	1.682
Niš trenutni	126.600 €	2.095 €	2.127 €	700
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -1%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -2%	1.945 €	29

Za troiposoban stan, stan (Medijana, Niš) trenutno imamo 700 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 135.253 €, prosečna površina 63,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.127 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 361.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Medijana, Niš (ukupno 700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Medijana, Niš je 3% oglasa za troiposoban stan, stan (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 4.540 €).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

4.540 €

U Medijana, Niš najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Medijana, Niš je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.157 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.157 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 1.993 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.053 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.198 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.179 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.192 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.157 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvosoban stan 1.993 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.053 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.198 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.179 €/m² · 13 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.192 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (93%), Lift (85%), Parking mesto (81%), Novogradnja (68%), Garaža (46%), Uknjiženo (18%).

Terasa 92 od 99 ogl. · 93%

Lift 84 od 99 ogl. · 85%

Parking mesto 80 od 99 ogl. · 81%

Novogradnja 67 od 99 ogl. · 68%

Garaža 46 od 99 ogl. · 46%

Uknjiženo 18 od 99 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 147.900 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 135.253 € (+9%) i iznad medijane od medijane od 126.600 € (+17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.900 do 361.200 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.311 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Medijana, Niš oko 2.127 €/m² (iznad proseka proseka, +9%), a medijana 2.095 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 43 do 3.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Medijana, Niš iznosi 135.253 €, a medijana 126.600 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 361.200 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Medijana, Niš iznosi oko 2.127 €/m², medijana je 2.095 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 3.333 €/m².

Trenutno imamo 700 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,5 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 700 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 135.253 € (medijana 126.600 €), prosečna površina 63,5 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.