Dvoiposoban stan, Čair · 80m² · 125.000€

Odličan dupleks kod Čaira

10

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 125.000€

Površina: 80 m² (1 562 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 1499317

Opis

Niš, Medijana - Čair, prodaje se lep dupleks, na 6. i 7. spratu od 7 u zgradi sa liftom. Ukupna površina stana je 80m2 + terasa. Površina prve etaže stana iznosi 47m2, koja se sastoji iz ulaznog hodnika, prostrane dnevne sobe sa trpezarijskim i kuhinjskim delom (postoji mogućnost da se izdvoji soba) i kupatila, dok druga etaža ima 33m2 + terasa, a sastoji se iz velike prostorije sa dva spavaća dela odakle se izlazi na terasu 10m2 i pomoćnog toaleta sa ostavom. Rezervisan parking sa rampom za stanare zgrade. Stan se prodaje namešten sa svim stvarima i 2 klime, minimalna ulaganja. Grejanje je centralno. Uknjižen kao privatna svojina 1/1. Cena: 125.000e
Više informacija možete dobiti na: 063/163-52-33 ... Prikaži broj i 060/505-64-29... Prikaži broj

Agencija Leonidas Nekretnine upisana je u Registru posrednika pod brojem 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 125.000 € Prosek: 152.919 € · -18% (ispod proseka)
Medijana: 135.000 € · -7% (ispod medijane)

66.000 € Prosek · Medijana 390.000 €

Cena / m²: 1.563 €/m² Prosek: 2.067 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 2.057 €/m² · -24% (ispod medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.300 €/m²

Prosečna cena

152.919 €

Medijana: 135.000 €

Prosečna površina

77,9 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

2.067 €/m²

Medijana: 2.057 €/m²

Raspon cena

66.000 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čairu, Medijani, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Centar, Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.750 €/m² Najskuplje: 2.442 €/m²

Palilula 1.750 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Palilula ima prosečno 1.750 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 130.968 € i površinom oko 80,7 m².

Centar 2.442 €/m² +40% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 2.442 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 207.085 € i površinom oko 94,3 m².

Ledena Stena 2.039 €/m² +17% · 9 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.039 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 101.000 € i površinom oko 49,6 m².

Čair 2.415 €/m² +38% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.415 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 245.857 € i površinom oko 103,6 m².

Durlan 1.986 €/m² +13% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.986 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 134.108 € i površinom oko 67,8 m².

Pantelej(Niš) 1.863 €/m² +6% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.863 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 143.067 € i površinom oko 89,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 152.919 €) i medijanu od 2.057 €/m² (prosek 2.067 €/m²) - skuplje od Beograd (3.061 €/m²) i Novi Sad (2.806 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.023 €	3.061 € +49%	3.286 €	1.850
Novi Sad	180.000 €	2.806 € +36%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € +9%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € +2%	2.040 €	68
Niš trenutni	135.000 €	2.057 €	2.067 €	673

Za dvoiposoban stan, stan (Čairu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 673 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.919 €, prosečna površina 77,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.067 €/m². Raspon cena kreće se od 66.000 – 390.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čairu, Medijani, Nišu (ukupno 673 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Čairu, Medijani, Nišu je 12% oglasa za dvoiposoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.573 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

11.573 €

U Čairu, Medijani, Nišu najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (51%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 51 ogl. · 51%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Čairu, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 46 ogl. · 46%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Čairu, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.064 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.053 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.289 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.039 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.258 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.064 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.018 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 1.759 €/m²).

Jednosoban stan 2.053 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.289 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.039 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.258 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.064 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.018 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 1.759 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Parking mesto (78%), Lift (63%), Uknjiženo (49%), Garaža (4%), Novogradnja (2%).

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Parking mesto 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Čairu, Medijani, Nišu

Oglas košta 125.000 € - ispod proseka tržišta (18%). Prosečna cena sličnih oglasa je 152.919 €, a medijana 135.000 €. Raspon u uzorku: od 66.000 do 390.000 €.

Cena po m² iznosi 1.563 €/m² - ispod proseka tržišta (24%). Prosek za dvoiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu je oko 2.067 €/m², medijana 2.057 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.300 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi 152.919 € (medijana 135.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 66.000 do 390.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi oko 2.067 €/m², a medijana 2.057 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.300 €/m².

Trenutno je aktivno 673 oglasa za dvoiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,9 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.