Dvoiposoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 80m² · 125.000€

Odličan dupleks kod Čaira

10

Dvoiposoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 80m² · 125.000€

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 125.000€

Površina: 80 m² (1 562 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.07.2026

ID: 1499317

Opis

Niš, Medijana - Čair, prodaje se lep dupleks, na 6. i 7. spratu od 7 u zgradi sa liftom. Ukupna površina stana je 80m2 + terasa. Površina prve etaže stana iznosi 47m2, koja se sastoji iz ulaznog hodnika, prostrane dnevne sobe sa trpezarijskim i kuhinjskim delom (postoji mogućnost da se izdvoji soba) i kupatila, dok druga etaža ima 33m2 + terasa, a sastoji se iz velike prostorije sa dva spavaća dela odakle se izlazi na terasu 10m2 i pomoćnog toaleta sa ostavom. Rezervisan parking sa rampom za stanare zgrade. Stan se prodaje namešten sa svim stvarima i 2 klime, minimalna ulaganja. Grejanje je centralno. Uknjižen kao privatna svojina 1/1. Cena: 125.000e
Više informacija možete dobiti na: 063/163-52-33 ... Prikaži broj i 060/505-64-29... Prikaži broj

Agencija Leonidas Nekretnine upisana je u Registru posrednika pod brojem 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 125.000 € Prosek: 131.084 € · -5% (ispod proseka)
Medijana: 121.283 € · +3% (u medijani)

45.000 € Prosek · Medijana 432.000 €

Cena / m²: 1.563 €/m² Prosek: 2.098 €/m² · -26% (ispod proseka)
Medijana: 2.103 €/m² · -26% (ispod medijane)

1.305 €/m² Prosek · Medijana 2.950 €/m²

Prosečna cena

131.084 €

Medijana: 121.283 €

Prosečna površina

63,4 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.098 €/m²

Medijana: 2.103 €/m²

Raspon cena

45.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čair, Medijana, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Centar, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.356 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.314 €/m² +35% · 17 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.314 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 17 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 120.141 € i površinom oko 52,0 m².

Centar 2.356 €/m² +37% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.356 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 16 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 157.968 € i površinom oko 68,4 m².

Pantelej(Niš) 1.976 €/m² +15% · 16 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.976 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 16 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 107.099 € i površinom oko 55,8 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Duvanište 2.246 €/m² +31% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.246 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 176.251 € i površinom oko 80,0 m².

Crveni Pevac 2.092 €/m² +22% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.092 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 141.133 € i površinom oko 68,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 121.283 € (prosek 131.084 €) i medijanu od 2.103 €/m² (prosek 2.098 €/m²) — skuplje od Beograd (3.038 €/m²) i Novi Sad (2.512 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	216.500 €	3.038 € +44%	3.173 €	1.829
Novi Sad	169.500 €	2.512 € +19%	2.699 €	1.722
Niš trenutni	121.283 €	2.103 €	2.098 €	703
Kragujevac	127.750 €	2.062 € -2%	2.019 €	90
Pančevo	136.932 €	2.044 € -3%	1.966 €	32

Za dvoiposoban stan, stan (Čair, Medijana, Niš) trenutno imamo 703 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 131.084 €, prosečna površina 63,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.098 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 432.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Čair, Medijana, Niš (ukupno 703 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Čair, Medijana, Niš je 3% oglasa za dvoiposoban stan, stan (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 15.333 €).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

15.333 €

U Čair, Medijana, Niš najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 46 ogl. · 46%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Čair, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Čair, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 2.205 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.293 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.020 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.141 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 2.205 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.061 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.077 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.820 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 2.134 €/m²).

Garsonjera 2.293 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.020 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.141 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.205 €/m² · 31 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 2.061 €/m² · 15 ogl. · 16%

Trosoban stan 2.077 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 1.820 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.134 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parking mesto (66%), Lift (66%), Uknjiženo (46%), Garaža (20%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Parking mesto 65 od 99 ogl. · 66%

Lift 65 od 99 ogl. · 66%

Uknjiženo 46 od 99 ogl. · 46%

Garaža 20 od 99 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Čair, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 125.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 131.084 € (5%) i u medijani od medijane od 121.283 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 432.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.563 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš oko 2.098 €/m² (ispod proseka proseka, 26%), a medijana 2.103 €/m² (ispod medijane medijane, 26%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.305 do 2.950 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš iznosi 131.084 €, a medijana 121.283 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 432.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš iznosi oko 2.098 €/m², medijana je 2.103 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.305 do 2.950 €/m².

Trenutno imamo 703 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,4 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 703 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 131.084 € (medijana 121.283 €), prosečna površina 63,4 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.