Nis uknjizen (340 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

133.714 €

Medijana: 123.327 €

Prosečna površina

358,3 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

1.549 €/m²

Medijana: 1.814 €/m²

Raspon cena

1.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.548 €/m² Najskuplje: 2.667 €/m²

Centar 2.667 €/m² +72% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.667 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.000 € i površinom oko 94,0 m².

Čair 1.548 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Čair ima prosečno 1.548 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.972 € i površinom oko 178,2 m².

Pantelej(Niš) 1.907 €/m² +23% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.907 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 116.022 € i površinom oko 66,0 m².

Ledena Stena 1.776 €/m² +15% · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.776 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.876 € i površinom oko 112,5 m².

Palilula 1.623 €/m² +5% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.623 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.785 € i površinom oko 117,8 m².

Dom Zdravlja 2.533 €/m² +64% · 3 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.533 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.805 € i površinom oko 48,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 123.327 € (prosek 133.714 €) i medijanu od 1.814 €/m² (prosek 1.549 €/m²) - skuplje od Beograd (2.610 €/m²) i Novi Sad (2.532 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (510 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	205.000 €	2.610 € +44%	2.601 €	3.202
Novi Sad	143.350 €	2.532 € +40%	2.678 €	2.025
Niš trenutni	123.327 €	1.814 €	1.549 €	340
Kragujevac	125.000 €	1.807 € 0%	1.734 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -61%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -72%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 340 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 133.714 €, prosečna površina 358,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.549 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 73 oglasa od ukupno 340 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 48% oglasa za nekretnine (35 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 56% (oko 188.464 €).

Sniženih oglasa

48%

35/73

Pros. sniženje

56%

Pros. iznos

188.464 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 28 ogl. · 38%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 5 ogl. · 7%

30 – 50 m² 7 ogl. · 10%

50 – 70 m² 17 ogl. · 23%

70 – 100 m² 11 ogl. · 15%

100 – 150 m² 7 ogl. · 10%

iznad 150 m² 26 ogl. · 36%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Parking mesto (64%), Terasa (63%), Lift (55%), Garaža (8%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 63 od 73 ogl. · 86%

Parking mesto 47 od 73 ogl. · 64%

Terasa 46 od 73 ogl. · 63%

Lift 40 od 73 ogl. · 55%

Garaža 6 od 73 ogl. · 8%

Novogradnja 2 od 73 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 133.714 € (medijana 123.327 €). Raspon u uzorku od 73 oglasa je od 1.000 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.549 €/m², a medijana 1.814 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 4.629 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 340 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 358,3 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 2.742,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 2.667 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.667 €/m²), Čair (1.548 €/m²), Pantelej(Niš) (1.907 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 73 oglasa, 48% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 56%, odnosno oko 188.464 €.