Nis uknjizen - Oglasi SveNekretnine

640 oglasa · pros. 156.920 € · med. 145.500 € · 1.671 €/m² (med. 1.771 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 73m² · 165.000€

Komforan, lep 3.0 stan kod NKC

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Bulevar dr. Zorana Đinđića, prodaje se 3.0 stan, 73m2, na 5. spratu od 5. Sastoji se iz prostrane dnevne sobe sa trpezarijom... više

165.000€ (2 260 €/m²)

3.0 soba
73m²
5/5 spratova

Trosoban stan, Niš | Prodaja · 79m² · 161.900€

Stan Novo

Odličan 3.0 stan na bulevaru kod Zone 3

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 3.0 stan, 79m2, na 4. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

161.900€ (2 049 €/m²)

3.0 soba
79m²
4/9 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 43m² · 87.600€

Stan Novo

Na prodaju 1.5 stan u Durlanu

Durlan, Pantelej, Niš

**Na prodaju jednoiposoban stan u mirnom delu Durlana, u blizini Durlanske pijace.** Stan se nalazi u prizemlju stambene zgrade i funkcionalnog... više

87.600€ (2 037 €/m²)

1.5 soba
43m²
Prizemlje/3 spratova

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 75m² · 223.000€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Prodaje se delimično renoviran trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija, na Bulevaru Nemanjića. Stan se nalazi na 7. spratu (od ukupno... više

223.000€ (2 973 €/m²)

3.0 soba
75m²
7/13 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Medijana(Niš) | Prodaja · 186m² · 288.400€

Stan Novo

Četvorosoban stan, centar grada

Medijana(Niš), Medijana, Niš

U ponudi prelep luksuzan komforan stan na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini pešačke zone. Nalazi se u jednom od natraženijih delova grada... više

288.400€ (1 550 €/m²)

4 soba
186m²
1.sprat

Plac, Niš - Niška banja | Prodaja · 1067m² · 108.500€

Plac Novo

Plac u Niškoj Banji, 1067 m2

Niška banja, Niška banja, Niš

Na prodaju plac u Niškoj banji, površine 1067 m2. Gradsko građevinsko zemljište je,nalazi se na samom jelašničkom putu, na lokaciji pogodnoj... više

108.500€ (101 €/m²)

1067m²

Plac, Niš - Gornja Toponica | Prodaja · 10474m² · 366.000€

Plac Novo

Na prodaju velike parcele, trenutno se vode kao po...

Gornja Toponica, Crveni krst, Niš

Na prodaju velike parcele, trenutno se vode kao poljoprivredno zemljište, ali moguće je uraditi prenamenu, ukupna površina je 10474m2. Parcele... više

366.000€ (34 €/m²)

10474m²

Plac, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 2625m² · 27.500€

Plac Novo

Plac, Donja Vrežina 2625m2

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju plac u Nišu, u Donjoj Vrežini. Plac je gradsko građevinsko zemljište. Površina placa je 2625m2, uknjižen, privatna svojina 1 kroz... više

27.500€ (10 €/m²)

2625m²

Kuća, Niš - Gornji komren | Prodaja · 170m² · 102.000€

KUĆA Novo

Spratna kuća, Gornji Komren, 170 m2, 454 m2 placa

Gornji komren, Crveni krst, Niš

Na prodaju spratna pr i sprat kuća kvalitetne gradnje, u centru Gornjeg Komrena, na placu sa pomoćnim objektom. Prizemlje se sastoji... više

102.000€ (600 €/m²)

170m²
Prizemlje

Plac, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Prodaja · 3582m² · 260.000€

Plac Novo

Plac u Novom Selu, 3582m2

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju plac na izlazu iz Novo Sela. Plac je pravilnog pravougaonog oblika uknjižene površine 3582m2. Neposredno do samog placa su svi infrastrukturni... više

260.000€ (72 €/m²)

3582m²

Plac, Niš - Donje Medjurovo | Prodaja · 3678m² · 94.800€

Plac Novo

Plac, industrijska zona Donje Međurovo, 3678m2

Donje Medjurovo, Palilula, Niš

Na prodaju plac u industrijskoj zoni Donje Međurovo. Ukupna površina placa je 3678m2, gradsko građevinsko zemljište. Nalazi se pored glavnog... više

94.800€ (25 €/m²)

3678m²

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Bubanj | Prodaja · 1036m² · 280.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovno magacinski prostor, 907 m2 na 21 ari placa

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju magacinsko-poslovno prostor na Bubnju, 907 m2,na 21 ari placa. Objekat se sastoji od prizemnog dela koji čini magacinski prostor... više

280.000€ (270 €/m²)

1036m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

156.920 €

Medijana: 145.500 €

Prosečna površina

185,0 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosečna cena / m²

1.671 €/m²

Medijana: 1.771 €/m²

Raspon cena

4.000 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Apelovac i dr..

Najjeftinije: 1.429 €/m² Najskuplje: 2.400 €/m²

Centar 2.298 €/m² +61% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 2.298 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.302 € i površinom oko 66,7 m².

Pantelej(Niš) 1.753 €/m² +23% · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.753 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.063 € i površinom oko 83,3 m².

Apelovac 1.429 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.429 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.000 € i površinom oko 394,9 m².

Crveni Pevac 2.400 €/m² +68% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.400 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.200 € i površinom oko 61,0 m².

Čair 2.124 €/m² +49% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.124 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.200 € i površinom oko 103,6 m².

Duvanište 1.906 €/m² +33% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.906 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.375 € i površinom oko 83,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 145.500 € (prosek 156.920 €) i medijanu od 1.771 €/m² (prosek 1.671 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.683 €/m²) i Beograd (2.579 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.269 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.000 €	2.683 € +51%	2.577 €	2.089
Beograd	200.000 €	2.579 € +46%	2.518 €	3.233
Niš trenutni	145.500 €	1.771 €	1.671 €	640
Kragujevac	87.500 €	1.269 € -28%	1.230 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -54%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -62%	679 €	10

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 640 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 156.920 €, prosečna površina 185,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.671 €/m². Raspon cena kreće se od 4.000 – 540.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 640 rezultata pretrage.

U Niš je 5% oglasa za nekretnine (5 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 14.402 €).

Sniženih oglasa

5/98

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.402 €

U Niš najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 25 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 25 ogl. · 26%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Parking mesto (65%), Terasa (63%), Lift (20%), Garaža (12%).

Uknjiženo 92 od 98 ogl. · 94%

Parking mesto 64 od 98 ogl. · 65%

Terasa 62 od 98 ogl. · 63%

Lift 20 od 98 ogl. · 20%

Garaža 12 od 98 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 156.920 €, a medijana 145.500 €. Raspon cena kreće se od 4.000 do 540.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.671 €/m², medijana je 1.771 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 3.672 €/m².

Trenutno imamo 640 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 185,0 m² (medijana 83,5 m²), sa rasponom od 15,0 do 2.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 640 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 156.920 € (medijana 145.500 €), prosečna površina 185,0 m² (medijana 83,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 2.298 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.298 €/m²), Pantelej(Niš) (1.753 €/m²), Apelovac (1.429 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (94% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (65% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (20% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 14.402 €.

Centar ima prosečno 2.298 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.302 € i površinom oko 66,7 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 1.753 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.063 € i površinom oko 83,3 m². Apelovac ima prosečno 1.429 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.000 € i površinom oko 394,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.577 €/m², 2.089 oglasa), Beograd (med. 2.579 €/m², prosek 2.518 €/m², 3.233 oglasa), Niš (med. 1.771 €/m², prosek 1.671 €/m², 640 oglasa), Kragujevac (med. 1.269 €/m², prosek 1.230 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).