Nis uknjizen (340 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

154.660 €

Medijana: 147.000 €

Prosečna površina

183,6 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.019 €/m²

Medijana: 2.105 €/m²

Raspon cena

1.950 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Centar, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.848 €/m² Najskuplje: 2.473 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.473 €/m² +34% · 11 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.473 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.268 € i površinom oko 72,0 m².

Centar 2.186 €/m² +18% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.186 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.180 € i površinom oko 82,1 m².

Čair 1.924 €/m² +4% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 1.924 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.825 € i površinom oko 82,7 m².

Somborska 1.848 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Somborska ima prosečno 1.848 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.000 € i površinom oko 135,2 m².

Bulevar Dr Zorana Đinđića 2.102 €/m² +14% · 4 ogl.

Bulevar Dr Zorana Đinđića ima prosečno 2.102 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.500 € i površinom oko 71,5 m².

Duvanište 2.026 €/m² +10% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.026 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.750 € i površinom oko 87,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 147.000 € (prosek 154.660 €) i medijanu od 2.105 €/m² (prosek 2.019 €/m²) - skuplje od Beograd (2.925 €/m²) i Novi Sad (2.870 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Zrenjanin (543 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	2.925 € +39%	2.648 €	3.245
Novi Sad	182.400 €	2.870 € +36%	2.830 €	2.077
Niš trenutni	147.000 €	2.105 €	2.019 €	340
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -13%	1.729 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -74%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -79%	403 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 340 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.660 €, prosečna površina 183,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.019 €/m². Raspon cena kreće se od 1.950 – 350.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 340 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 22% oglasa za nekretnine (20 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 37.777 €).

Sniženih oglasa

22%

20/91

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

37.777 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 15%

50 – 70 m² 32 ogl. · 35%

70 – 100 m² 27 ogl. · 30%

100 – 150 m² 9 ogl. · 10%

iznad 150 m² 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (86%), Parking mesto (73%), Lift (48%), Novogradnja (27%), Garaža (8%).

Uknjiženo 89 od 91 ogl. · 98%

Terasa 78 od 91 ogl. · 86%

Parking mesto 66 od 91 ogl. · 73%

Lift 44 od 91 ogl. · 48%

Novogradnja 25 od 91 ogl. · 27%

Garaža 7 od 91 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 154.660 € (medijana 147.000 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 1.950 do 350.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.019 €/m², a medijana 2.105 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 11 do 3.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 340 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 183,6 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 4.342,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Bulevar Nemanjica (11 oglasa, prosečno 2.473 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Nemanjica (2.473 €/m²), Centar (2.186 €/m²), Čair (1.924 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 91 oglasa, 22% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 23%, odnosno oko 37.777 €.