Nis uknjizen - Oglasi SveNekretnine

619 oglasa · pros. 160.935 € · med. 140.000 € · 1.445 €/m² (med. 1.734 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 45m² · 110.000€

Namešten, 1.5 stan, 45m2, Studenička

Somborska, Pantelej, Niš

Niš, Pantelej - U Studeničkoj ulici prodaje se 1.5 stan, 45m2 + terasa 3m2. na 3. spratu od ukupno 4 spratova u zgradi bez lifta. Zgrada je... više

110.000€ (2 444 €/m²)

1.5 soba
45m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 79m² · 190.000€

Stan Novo

Luksuzan trosoban stan 79m² – Smart Home, top lokacija!

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju potpuno renoviran i moderno opremljen stan na 13. spratu (od 14) kvalitetne zgrade sa dva lifta, na jednoj od najtraženijih lokacija... više

190.000€ (2 405 €/m²)

3.0 soba
79m²
13/14 spratova

Plac, Niš - Donje Medjurovo | Prodaja · 2284m² · 61.700€

Plac Novo

Plac, industrijska zona Donje Međurovo, 2284m2

Donje Medjurovo, Palilula, Niš

Na prodaju plac u industrijskoj zoni Donje Međurovo. Ukupna površina placa je 2284m2, gradsko građevinsko zemljište. Nalazi se pored glavnog... više

61.700€ (27 €/m²)

2284m²

Plac, Niš - Naselje Nikola Tesla | Prodaja · 448m² · 23.000€

Plac Novo

Odlična ponuda! Plac 448m2, Nikola Tesla

Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš

Na prodaju odličan plac u naselju Nikola Tesla. Plac je površine 448m2 i pruža odlične mogućnosti za gradnju. Plac je gradsko građevinsko zemiljište.... više

23.000€ (51 €/m²)

448m²

Stan, Niš - Kalač brdo | Prodaja · 88m² · 123.730€

Stan Novo

Stan, 68m2 sa pripadajućim delom dvorišta oko 20m2, iznad hotela Marica

Kalač brdo, Palilula, Niš

Prodaje se stan u prizemlju manjeg stambenog objekta korisne povšine 68m2. Stan ima izlaz u dvorište gde samo ovaj stan ima pristup i taj dodatni... više

123.730€ (1 406 €/m²)

Garsonjera
88m²
Prizemlje/3 spratova

Plac, Niš - Donja Toponica | Prodaja · 1626m² · 6.000€

Plac Novo

Zemljište, Donja Toponica, 1626m2

Donja Toponica, Crveni krst, Niš

Na prodaju šumsko zemljište i voćnjak nadomak sela Donja Toponica kod Niša. U ponudi su dve parcele jedna pored druge, ukupne površine 1626m2.... više

6.000€ (3 €/m²)

1626m²

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 8m² · 14.700€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal,Podzemni prolaz

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se lokal u podzemnom prolazu, u neposrednoj blizini Njujorkera, uknjižene površine 8 m2, bez mokrog čvora, od sanitarije poseduje samo... više

14.700€ (1 837 €/m²)

8m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Gornje Medjurovo | Prodaja · 272m² · 162.000€

KUĆA Novo

Kuća sa placem Gornje Međurovo

Gornje Medjurovo, Palilula, Niš

Na prodaju kuća novije gradnje u Gornjem Međurovu. Kuća se nalazi na placu od 24 ara. Idealna investicija za one koji žele da pobegnu od gradske... više

162.000€ (595 €/m²)

272m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Kovanluk | Prodaja · 240m² · 107.000€

KUĆA Novo

Fina porodična kuća , 240m2, iznad Amerikanca, Kovanlučka

Kovanluk, Palilula, Niš

Na prodaju fina porodična kuća na Paliluli iznad restorana Amerikanac, udaljena od centra svega oko 2km. Nekretnina koja je vredna pažnje,... više

107.000€ (445 €/m²)

240m²
1/1 spratova

KUĆA Novo

Lepa vikendica sa prostranim placem, Prosek

Niška Banja, Niš

Niš, Prosek - Prodaje se lepa vikendica, pr + 1, od ukupno 70m2 korisne površine, sa placem od 12.78ari. U prizemlju su 2 prostorije (45m2),... više

70.000€ (1 000 €/m²)

70m²
Prizemlje/1 spratova

Troiposoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 85m² · 130.000€

Stan Novo

3.5 stan kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Čair - Prodajemo 3.5 stan, 85m2 na prelepoj lokaciji kod Čaira. Stan poseduje prostran dnevni boravak, sa trpezarijskim delom,... više

130.000€ (1 529 €/m²)

3.5 soba
85m²
4/4 spratova

Troiposoban stan, Niš | Prodaja · 104m² · 170.000€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan 104m²- Palilulska rampa

Palilula, Niš

Na prodaju 3.5 stan na Paliluli, u blizini Palilulske rampe. Nalazi se na 4. spratu zgrade sa liftom (nije poslednji sprat). Kvadratura: 104m²... više

170.000€ (1 634 €/m²)

3.5 soba
104m²
4/6 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

160.935 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

396,5 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

1.445 €/m²

Medijana: 1.734 €/m²

Raspon cena

4.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Apelovac i dr..

Najjeftinije: 1.273 €/m² Najskuplje: 2.355 €/m²

Centar 2.179 €/m² +71% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.179 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.565 € i površinom oko 100,9 m².

Pantelej(Niš) 1.604 €/m² +26% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.604 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.020 € i površinom oko 80,2 m².

Apelovac 1.375 €/m² +8% · 5 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.375 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 96.800 € i površinom oko 471,2 m².

Palilula 1.273 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.273 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.400 € i površinom oko 159,4 m².

Dom Zdravlja 1.807 €/m² +42% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 1.807 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.250 € i površinom oko 104,8 m².

Čair 2.355 €/m² +85% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 2.355 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.667 € i površinom oko 123,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 160.935 €) i medijanu od 1.734 €/m² (prosek 1.445 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.828 €/m²) i Beograd (2.250 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (641 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	196.000 €	2.828 € +63%	2.801 €	2.064
Beograd	175.800 €	2.250 € +30%	2.148 €	3.225
Kragujevac	110.230 €	1.774 € +2%	1.528 €	330
Niš trenutni	140.000 €	1.734 €	1.445 €	619
Subotica	98.000 €	792 € -54%	759 €	7
Zrenjanin	66.000 €	641 € -63%	637 €	12

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 619 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 160.935 €, prosečna površina 396,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.445 €/m². Raspon cena kreće se od 4.000 – 730.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 619 rezultata pretrage.

U Niš je 14% oglasa za nekretnine (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 19.089 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

19.089 €

U Niš najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 28 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 37 ogl. · 37%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (62%), Parking mesto (58%), Lift (22%), Garaža (14%).

Uknjiženo 84 od 99 ogl. · 85%

Terasa 61 od 99 ogl. · 62%

Parking mesto 57 od 99 ogl. · 58%

Lift 22 od 99 ogl. · 22%

Garaža 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 160.935 €, a medijana 140.000 €. Raspon cena kreće se od 4.000 do 730.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.445 €/m², medijana je 1.734 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 3.070 €/m².

Trenutno imamo 619 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 396,5 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 6.730,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 619 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 160.935 € (medijana 140.000 €), prosečna površina 396,5 m² (medijana 92,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 2.179 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.179 €/m²), Pantelej(Niš) (1.604 €/m²), Apelovac (1.375 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (85% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (62% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (58% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (22% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 19.089 €.

Centar ima prosečno 2.179 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.565 € i površinom oko 100,9 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 1.604 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.020 € i površinom oko 80,2 m². Apelovac ima prosečno 1.375 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 96.800 € i površinom oko 471,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.828 €/m², prosek 2.801 €/m², 2.064 oglasa), Beograd (med. 2.250 €/m², prosek 2.148 €/m², 3.225 oglasa), Kragujevac (med. 1.774 €/m², prosek 1.528 €/m², 330 oglasa), Niš (med. 1.734 €/m², prosek 1.445 €/m², 619 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa).