Nis od 30 do 50 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

182 oglasa · pros. 94.847 € · med. 91.600 € · 2.195 €/m² (med. 2.019 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 37m² · 105.000€

Na prodaju kompletno opremljen 1.5 stan u samom Centru

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju prostran i kompletno opremljen 1.5 apartman u samom centru Niša. Nalazi se na 2. spratu stambene zgrade sa liftom. Strukturu apartmana... više

105.000€ (2 837 €/m²)

1.5 soba
37m²
2/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 50m² · 90.000€

Stan Novo

Dvosoban stan 50 m², Pantelej Somborska, Niš

Somborska, Pantelej, Niš

Funkcionalan i lepo organizovan dvosoban stan, idealan za udoban život ili kao investicija. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog... više

90.000€ (1 800 €/m²)

2.0 soba
50m²
2/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 40m² · 2.280€

Stan Novo

NA PRODAJU STANOVI U NOVOGRADNJI- DUVANIŠTE

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju stanovi u novogradnji na idealnoj i traženoj lokaciji u Duvaništu, između Zone 2 (Bulevar Nemanjića) i centra Duvaništa, u ponudi... više

2.280€ (57 €/m²)

2.0 soba
40m²
/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 46m² · 96.600€

Stan Novo

Dvoiposoban stan u novogradnji

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Na prodaju savremeno koncipiran stan u kvalitetnoj novogradnji, površine 46,29 m², na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu. Stan odiše... više

96.600€ (2 100 €/m²)

2.5 soba
46m²
3/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Ćele kula | Prodaja · 38m² · 66.950€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovni prostor, 38m2,Bulevar Nemanjića

Ćele kula, Palilula, Niš

Na prodaju poslovni prostor lokal na Bulevaru Nemanjića, Zona I, površine 38 m2, na spratu. Lokal je pogodan za kancelarijski prostor, laboratoriju,... više

66.950€ (1 761 €/m²)

38m²
Prizemlje

Jednosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića Zona 3 | Prodaja · 36m² · 60.000€

Stan Novo

Na prodaju jednosoban stan, 36m2, na atraktivnoj lokaciji

Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš

Na prodaju jednosoban stan na izuzetno atraktivnoj lokaciji. Pogodan za porodično stanovanje i izdavanje. Blizu su kej, vrtić, osnovna škola,... više

60.000€ (1 666 €/m²)

1 soba
36m²
7.sprat

Jednosoban stan, Niš - Svetinikolska crkva | Prodaja · 35m² · 88.460€

Stan Novo

Jednosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od 15 spratova... više

88.460€ (2 527 €/m²)

1 soba
35m²
12/15 spratova

Dvosoban stan, Niš - Svetinikolska crkva | Prodaja · 49m² · 115.696€

Stan Novo

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

115.696€ (2 361 €/m²)

2 soba
49m²
10/10 spratova

Dvosoban stan, Niš - Kalač brdo | Prodaja · 44m² · 79.900€

Stan Novo

Novogradnja, Dvosoban, Palilula,Parking, PDV, lift

Kalač brdo, Palilula, Niš

Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više

79.900€ (1 815 €/m²)

2 soba
44m²
1/5 spratova

Dvosoban stan, Niš - Medicinski fakultet | Prodaja · 45m² · 83.500€

Stan Novo

Dvosoban stan kod Medicinskog, V sprat, 45 m2 plus terasa

Medicinski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju odlično očuvan i kompletno opremljen stan na petom spratu starije zgrade bez lifta, iznad je potkrovlje. Sastoji... više

83.500€ (1 855 €/m²)

2 soba
45m²
5/5 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 35m² · 73.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan, Pantelej, IV sprat, 35 m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju očuvan jednoiposoban stan na Bulevaru Svetog Pantelejmona, površine 35m2. U neposrednoj blizini nalaze se brojne trgovinske radnje,... više

73.000€ (2 085 €/m²)

1.5 soba
35m²
4/6 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 44m² · 100.000€

Stan Novo

Na prodaju dvosoban stan u centru Niša, Marger, kod Saborne crkve

Marger, Medijana, Niš

Prodaje se funkcionalan dvosoban stan površine 44 m², smešten na 4. spratu kvalitetne stambene zgrade sa liftom, na jednoj od najtraženijih... više

100.000€ (2 272 €/m²)

1.5 soba
44m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

94.847 €

Medijana: 91.600 €

Prosečna površina

43,2 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

2.195 €/m²

Medijana: 2.019 €/m²

Raspon cena

45.000 – 260.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donja Vrežina, Centar, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.772 €/m² Najskuplje: 2.561 €/m²

Donja Vrežina 1.873 €/m² +6% · 13 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.873 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 85.487 € i površinom oko 45,6 m².

Centar 2.561 €/m² +45% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.561 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.949 € i površinom oko 44,3 m².

Durlan 1.897 €/m² +7% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 1.897 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 85.248 € i površinom oko 44,8 m².

Apelovac 1.820 €/m² +3% · 7 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.820 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 75.229 € i površinom oko 41,1 m².

Svetinikolska Crkva 2.450 €/m² +38% · 6 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.450 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 109.001 € i površinom oko 44,7 m².

Mokranjčeva 1.772 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.772 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 78.183 € i površinom oko 43,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 91.600 € (prosek 94.847 €) i medijanu od 2.019 €/m² (prosek 2.195 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.564 €/m²) i Beograd (2.400 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.732 €/m²) i Subotica (769 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	188.500 €	2.564 € +27%	2.457 €	2.051
Beograd	206.000 €	2.400 € +19%	2.515 €	3.258
Niš trenutni	91.600 €	2.019 €	2.195 €	182
Kragujevac	111.000 €	1.732 € -14%	1.439 €	328
Subotica	98.500 €	769 € -62%	732 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -68%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 94.847 €, prosečna površina 43,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.195 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 260.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 182 rezultata pretrage.

U Niš je 12% oglasa za nekretnine (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 4.847 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

4.847 €

U Niš najviše oglasa (61%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (61%), 100.000 – 150.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (1%).

do 100.000 € 60 ogl. · 61%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (97% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (97%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 96 ogl. · 97%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (70%), Lift (66%), Terasa (65%), Uknjiženo (33%), Novogradnja (22%), Garaža (12%).

Parking mesto 69 od 99 ogl. · 70%

Lift 65 od 99 ogl. · 66%

Terasa 64 od 99 ogl. · 65%

Uknjiženo 33 od 99 ogl. · 33%

Novogradnja 22 od 99 ogl. · 22%

Garaža 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 94.847 €, a medijana 91.600 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 260.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.195 €/m², medijana je 2.019 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 5.652 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 43,2 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 182 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 94.847 € (medijana 91.600 €), prosečna površina 43,2 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Donja Vrežina (13 oglasa, prosečno 1.873 €/m²). Takođe su zastupljeni: Donja Vrežina (1.873 €/m²), Centar (2.561 €/m²), Durlan (1.897 €/m²).

Najveći udeo oglasa (61%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (61%), 100.000 – 150.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (1%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (66% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (33% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 4.847 €.

Donja Vrežina ima prosečno 1.873 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 85.487 € i površinom oko 45,6 m². Centar ima prosečno 2.561 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.949 € i površinom oko 44,3 m². Durlan ima prosečno 1.897 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 85.248 € i površinom oko 44,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.457 €/m², 2.051 oglasa), Beograd (med. 2.400 €/m², prosek 2.515 €/m², 3.258 oglasa), Niš (med. 2.019 €/m², prosek 2.195 €/m², 182 oglasa), Kragujevac (med. 1.732 €/m², prosek 1.439 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 769 €/m², prosek 732 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).