Nis od 30 do 50 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

183 oglasa · pros. 90.011 € · med. 92.200 € · 2.091 €/m² (med. 2.004 €/m²)

Stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 50m² · 116.978€

Lux novogradnja u srcu Panteleja, 50.86m2, 2.5

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Luksuzan objekat u samom srcu Panteleja! Stambeni objekat po+pr+4 od 35 stambenih jedinica. U ponudi odličan, dvoiposoban stan 50.86m2 u izgradnji,... više

116.978€ (2 339 €/m²)

Garsonjera
50m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 37m² · 105.000€

Stan Novo

Na prodaju kompletno opremljen 1.5 stan u samom Centru

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju prostran i kompletno opremljen 1.5 apartman u samom centru Niša. Nalazi se na 2. spratu stambene zgrade sa liftom. Strukturu apartmana... više

105.000€ (2 837 €/m²)

1.5 soba
37m²
2/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 49m² · 96.300€

Stan Novo

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

96.300€ (1 965 €/m²)

1.5 soba
49m²
2/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 34m² · 38.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal, Kalča, 24m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor u TC Kalča. Lokal je površine 24m2, nalazi se na drugom spratu. Sastoji se iz jedne veće prostorije, ostave, mokrog... više

38.000€ (1 117 €/m²)

34m²
2.sprat

Jednoiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 46m² · 91.880€

Stan Novo

Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 46.4 m2. Stan je po strukturi jednoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

91.880€ (1 997 €/m²)

1.5 soba
46m²
1/2 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 49m² · 97.325€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 49.91m2 i nalazi se na prvom, drugom... više

97.325€ (1 986 €/m²)

1.5 soba
49m²
1/5 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 46m² · 85.840€

Stan Novo

Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 46,40m2 . Stan je po strukturi jednoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

85.840€ (1 866 €/m²)

1.5 soba
46m²
Prizemlje/2 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 40m² · 72.630€

Stan Novo

Odlična novogradnja - Minovo naselje, iznad Lidla, stan 40.35m2, prizemlje

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u naselju Donja Vrežina iznad Lidla i DIS-a. U blizini su OŠ Mika Antić, Durlanska pijaca, razni marketi, autobusko... više

72.630€ (1 815 €/m²)

1.5 soba
40m²
Prizemlje/3 spratova

Dvosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 48m² · 146.100€

Stan Novo

Novogradnja, Dom zdravlja, dvosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

146.100€ (3 043 €/m²)

2 soba
48m²
1/6 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 40m² · 66.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan u kući, prizemlje, deo dvorišta, 40 m2, Apelovac

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u kvalitetno građenoj i izolovanoj kući sa ukupno četiri stana (po dva na prizemlju i spratu). Sastoji se od ulaznog... više

66.000€ (1 650 €/m²)

1.5 soba
40m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 50m² · 73.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovni prostor, 50m2, centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor u tc Kalča. Lokal je površine 50m2. Nalazi se na prvom spratu,ima prirodno svetlo i sopstveni mokri čvor.Orijentisan... više

73.000€ (1 460 €/m²)

50m²
Prizemlje

Jednosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 43m² · 132.000€

Stan Novo

1.0 stan u neposrednoj blizini Čair parka

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Prodaje se 1.0 stan, 43m2+5m2 terasa, na 4. spratu od 5, u neposrednoj blizni Čaira, u zgradi bez lifta. Uz stan ide i parking... više

132.000€ (3 069 €/m²)

1.0 soba
43m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

90.011 €

Medijana: 92.200 €

Prosečna površina

43,1 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

2.091 €/m²

Medijana: 2.004 €/m²

Raspon cena

1.900 – 146.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Donja Vrežina, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.830 €/m² Najskuplje: 2.298 €/m²

Mokranjčeva 1.938 €/m² +6% · 12 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.938 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 88.825 € i površinom oko 45,6 m².

Donja Vrežina 1.852 €/m² +1% · 10 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.852 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 85.793 € i površinom oko 46,3 m².

Pantelej(Niš) 2.270 €/m² +24% · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.270 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 94.397 € i površinom oko 41,4 m².

Apelovac 1.830 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.830 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 74.375 € i površinom oko 40,5 m².

Durlan 1.873 €/m² +2% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.873 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 81.187 € i površinom oko 43,0 m².

Knjaževačka 2.298 €/m² +26% · 6 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.298 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 95.725 € i površinom oko 42,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 92.200 € (prosek 90.011 €) i medijanu od 2.004 €/m² (prosek 2.091 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²) i Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.749 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +56%	2.772 €	3.239
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +38%	2.512 €	2.059
Niš trenutni	92.200 €	2.004 €	2.091 €	183
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -13%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -62%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -68%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 183 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 90.011 €, prosečna površina 43,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.091 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 146.100 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 183 rezultata pretrage.

U Niš je 12% oglasa za nekretnine (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 3.764 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

3.764 €

U Niš najviše oglasa (69%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (69%), 100.000 – 150.000 € (31%).

do 100.000 € 68 ogl. · 69%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (97% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (97%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 96 ogl. · 97%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (84%), Terasa (75%), Lift (67%), Novogradnja (43%), Uknjiženo (24%), Garaža (21%).

Parking mesto 83 od 99 ogl. · 84%

Terasa 74 od 99 ogl. · 75%

Lift 66 od 99 ogl. · 67%

Novogradnja 43 od 99 ogl. · 43%

Uknjiženo 24 od 99 ogl. · 24%

Garaža 21 od 99 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 90.011 €, a medijana 92.200 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 146.100 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.091 €/m², medijana je 2.004 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 183 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 43,1 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 183 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 90.011 € (medijana 92.200 €), prosečna površina 43,1 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (12 oglasa, prosečno 1.938 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.938 €/m²), Donja Vrežina (1.852 €/m²), Pantelej(Niš) (2.270 €/m²).

Najveći udeo oglasa (69%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (69%), 100.000 – 150.000 € (31%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (84% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (67% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (43% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 3.764 €.

Mokranjčeva ima prosečno 1.938 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 88.825 € i površinom oko 45,6 m². Donja Vrežina ima prosečno 1.852 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 85.793 € i površinom oko 46,3 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.270 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 94.397 € i površinom oko 41,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.004 €/m², prosek 2.091 €/m², 183 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).