Nis novogradnja - Oglasi SveNekretnine

357 oglasa · pros. 160.577 € · med. 162.750 € · 2.398 €/m² (med. 2.347 €/m²)

Dvoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 68m² · 119.680€

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 68m2. Nalazi se na prvom spratu u zgradi sa liftom. Stan... više

119.680€ (1 760 €/m²)

2.5 soba
68m²
Prizemlje

Stan

Novogradnja, Trošarina

Trošarina, Palilula, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u stambenoj zgradi PO+PR+3, sa 14 stambenih jedinica. Zgrada se nalazi u mirnoj ulici na Trošarini u blizini osnovne... više

118.289€ (1 877 €/m²)

3.5 soba
63m²
3/3 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

201.340€ (2 581 €/m²)

3 soba
78m²
2/7 spratova

Stan

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj Po+P+4, projektovane površine 59,53m2. Sastoji se od hodnika, dnevne sobe, 3 spavaće sobe, kuhinje,... više

110.000€ (1 833 €/m²)

3.5 soba
60m²
2/2 spratova

Stan

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 67,15m2. Nalazi se na trećem spratu u zgradi sa liftom.... više

118.180€ (1 763 €/m²)

2.5 soba
67m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj P+2 i Po+P+4, projektovane površine 87,14 m2. Nalazi se na drugom spratu u zgradi sa liftom. Stan... više

152.500€ (1 752 €/m²)

3.5 soba
87m²
2.sprat

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 46m² · 91.300€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 46.82m2 i nalazi se na prizemlju. Po... više

91.300€ (1 984 €/m²)

1.5 soba
46m²
Prizemlje/5 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 55m² · 97.960€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 55,66 m2. Nalazi se na prizemlju u zgradi sa liftom. Stan... više

97.960€ (1 781 €/m²)

1.5 soba
55m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

196.300€ (2 582 €/m²)

3 soba
76m²
1/7 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 45m² · 79.450€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 45,14m2. Nalazi se na trećem spratu u zgradi sa liftom.... više

79.450€ (1 765 €/m²)

1.5 soba
45m²
3/4 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi... više

190.100€ (2 604 €/m²)

3 soba
73m²
1/7 spratova

Stan

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 81,94m2. Nalazi se na trećem spratu u zgradi sa liftom.... više

144.220€ (1 780 €/m²)

3.5 soba
81m²
Prizemlje/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

160.577 €

Medijana: 162.750 €

Prosečna površina

67,3 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.398 €/m²

Medijana: 2.347 €/m²

Raspon cena

66.420 – 351.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.810 €/m² Najskuplje: 2.894 €/m²

Centar 2.894 €/m² +60% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.894 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.866 € i površinom oko 71,6 m².

Dom Zdravlja 2.806 €/m² +55% · 18 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.806 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.297 € i površinom oko 68,8 m².

Pantelej(Niš) 2.209 €/m² +22% · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.209 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.298 € i površinom oko 65,8 m².

Trošarina 1.810 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.810 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 90.839 € i površinom oko 50,9 m².

Čair 2.706 €/m² +50% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 2.706 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.538 € i površinom oko 77,6 m².

Crveni Krst 2.512 €/m² +39% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.512 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.846 € i površinom oko 57,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 162.750 € (prosek 160.577 €) i medijanu od 2.347 €/m² (prosek 2.398 €/m²) — skuplje od Beograd (2.967 €/m²) i Novi Sad (2.600 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.044 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	250.000 €	2.967 € +26%	2.582 €	3.225
Novi Sad	188.500 €	2.600 € +11%	2.509 €	2.059
Niš trenutni	162.750 €	2.347 €	2.398 €	357
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -56%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -66%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -72%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 357 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 160.577 €, prosečna površina 67,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.398 €/m². Raspon cena kreće se od 66.420 – 351.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 357 rezultata pretrage.

U Niš je 5% oglasa za nekretnine (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 5.494 €).

Sniženih oglasa

5/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.494 €

U Niš najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (50%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 50 ogl. · 50%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (97%), Terasa (90%), Parking mesto (67%), Uknjiženo (8%), Garaža (6%), Novogradnja (2%).

Lift 97 od 100 ogl. · 97%

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Parking mesto 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 160.577 €, a medijana 162.750 €. Raspon cena kreće se od 66.420 do 351.990 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.398 €/m², medijana je 2.347 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.360 do 3.377 €/m².

Trenutno imamo 357 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,3 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 357 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 160.577 € (medijana 162.750 €), prosečna površina 67,3 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 2.894 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.894 €/m²), Dom Zdravlja (2.806 €/m²), Pantelej(Niš) (2.209 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (97% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (90% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (67% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (8% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 2%, odnosno oko 5.494 €.

Centar ima prosečno 2.894 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.866 € i površinom oko 71,6 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.806 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.297 € i površinom oko 68,8 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.209 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.298 € i površinom oko 65,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.967 €/m², prosek 2.582 €/m², 3.225 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.347 €/m², prosek 2.398 €/m², 357 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).