Za detaljnu pretragu kliknite na strelicu

Za upit Nis novogradnja pronađeno 346 oglasa

346 oglasa · pros. 154.111 € · med. 144.085 € · 2.336 €/m² (med. 2.226 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 78m² · 201.110€
Stan
  • 4

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

201.110€ (2 578 €/m²)

  • 3 soba
  • 78m²
  • 5/7 spratova
Jednoiposoban stan, Niš - Čalije | Prodaja · 44m² · 91.400€
Stan
  • 10

Novogradnja, Čalije

Čalije, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u naselju Čalije. U blizini su osnovna škola, obdanište, autobuska stajališta... Stan je projektovane površine 44.36... više

91.400€ (2 077 €/m²)

  • 1.5 soba
  • 44m²
  • 1.sprat
Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 47m² · 84.400€
Stan Novo
  • 9

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 47,96m2. Nalazi se na trećem spratu u zgradi sa liftom.... više

84.400€ (1 795 €/m²)

  • 1.5 soba
  • 47m²
  • Prizemlje/4 spratova
Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 76m² · 196.300€
Stan
  • 4

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

196.300€ (2 582 €/m²)

  • 3 soba
  • 76m²
  • 1/7 spratova
Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 45m² · 79.450€
Stan Novo
  • 9

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 45,14m2. Nalazi se na četvrtom spratu u zgradi sa liftom.... više

79.450€ (1 765 €/m²)

  • 1.5 soba
  • 45m²
  • 4/4 spratova
Dvoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 68m² · 119.680€
Stan
  • 9

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 68m2. Nalazi se na prvom spratu u zgradi sa liftom. Stan... više

119.680€ (1 760 €/m²)

  • 2.5 soba
  • 68m²
  • Prizemlje
Dvoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 65m² · 126.830€
Stan
  • 4

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 65.04m2 i nalazi se na prizemlju. Po... više

126.830€ (1 951 €/m²)

  • 2.5 soba
  • 65m²
  • Prizemlje/5 spratova
Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 81m² · 144.220€
Stan
  • 9

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 81,94m2. Nalazi se na trećem spratu u zgradi sa liftom.... više

144.220€ (1 780 €/m²)

  • 3.5 soba
  • 81m²
  • Prizemlje/4 spratova
Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 104m² · 268.220€
Stan Novo
  • 4

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

268.220€ (2 579 €/m²)

  • 4 soba
  • 104m²
  • 1/7 spratova
Cetvorosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 91m² · 160.220€
Stan
  • 9

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 91,03m2. Nalazi se na četvrtom spratu u zgradi sa liftom.... više

160.220€ (1 760 €/m²)

  • 4 soba
  • 91m²
  • 4/4 spratova
Troiposoban stan, Niš - Trošarina | Prodaja · 63m² · 125.322€
Stan Novo
  • 5

Novogradnja, Trošarina

Trošarina, Palilula, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u stambenoj zgradi PO+PR+3, sa 14 stambenih jedinica. Zgrada se nalazi u mirnoj ulici na Trošarini u blizini osnovne... više

125.322€ (1 989 €/m²)

  • 3.5 soba
  • 63m²
  • 1.sprat
Troiposoban stan, Niš - Trošarina | Prodaja · 63m² · 128.544€
Stan
  • 8

Novogradnja, Trošarina

Trošarina, Palilula, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u stambenoj zgradi PO+PR+3, sa 14 stambenih jedinica. Zgrada se nalazi u mirnoj ulici na Trošarini u blizini osnovne... više

128.544€ (2 040 €/m²)

  • 3.5 soba
  • 63m²
  • 3/3 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

154.111 €

Medijana: 144.085 €

Prosečna površina

66,5 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.336 €/m²

Medijana: 2.226 €/m²

Raspon cena

68.400 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.994 €/m² Najskuplje: 3.025 €/m²
Centar 2.780 €/m² +39% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 2.780 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.967 € i površinom oko 73,1 m².

Mokranjčeva 1.994 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.994 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.903 € i površinom oko 63,6 m².

Dom Zdravlja 3.025 €/m² +52% · 12 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 3.025 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.775 € i površinom oko 62,4 m².

Durlan 2.187 €/m² +10% · 10 ogl.

Durlan ima prosečno 2.187 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.049 € i površinom oko 71,3 m².

Čair 2.686 €/m² +35% · 9 ogl.

Čair ima prosečno 2.686 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.333 € i površinom oko 77,4 m².

Duvanište 2.246 €/m² +13% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.246 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.928 € i površinom oko 69,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 144.085 € (prosek 154.111 €) i medijanu od 2.226 €/m² (prosek 2.336 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.024 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Novi Sad 173.000 € 2.800 € +26% 2.920 € 2.058
Niš trenutni 144.085 € 2.226 € 2.336 € 346
Beograd 192.500 € 2.154 € -3% 2.122 € 3.240
Kragujevac 105.800 € 1.024 € -54% 995 € 299
Subotica 98.500 € 809 € -64% 814 € 8
Zrenjanin 190.000 € 714 € -68% 766 € 9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 346 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.111 €, prosečna površina 66,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.336 €/m². Raspon cena kreće se od 68.400 – 400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 346 rezultata pretrage.

U Niš je 8% oglasa za nekretnine (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.404 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.404 €

U Niš najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%
100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%
150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%
200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%
300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%
50 – 70 m² 44 ogl. · 44%
70 – 100 m² 21 ogl. · 21%
100 – 150 m² 2 ogl. · 2%
iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (98%), Terasa (92%), Parking mesto (71%), Uknjiženo (8%), Garaža (1%).

Lift 98 od 100 ogl. · 98%
Terasa 92 od 100 ogl. · 92%
Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%
Uknjiženo 8 od 100 ogl. · 8%
Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 154.111 €, a medijana 144.085 €. Raspon cena kreće se od 68.400 do 400.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.336 €/m², medijana je 2.226 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.360 do 3.377 €/m².

Trenutno imamo 346 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,5 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 346 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 154.111 € (medijana 144.085 €), prosečna površina 66,5 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 2.780 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.780 €/m²), Mokranjčeva (1.994 €/m²), Dom Zdravlja (3.025 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (98% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (92% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (71% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (8% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (1% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 7.404 €.

Centar ima prosečno 2.780 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.967 € i površinom oko 73,1 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.994 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.903 € i površinom oko 63,6 m². Dom Zdravlja ima prosečno 3.025 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.775 € i površinom oko 62,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.226 €/m², prosek 2.336 €/m², 346 oglasa), Beograd (med. 2.154 €/m², prosek 2.122 €/m², 3.240 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).