Nis novogradnja - Oglasi SveNekretnine

351 oglasa · pros. 162.480 € · med. 167.500 € · 2.411 €/m² (med. 2.420 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 47m² · 84.400€

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 47,96m2. Nalazi se na trećem spratu u zgradi sa liftom.... više

84.400€ (1 795 €/m²)

1.5 soba
47m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

201.110€ (2 578 €/m²)

3 soba
78m²
5/7 spratova

Stan

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 91,03m2. Nalazi se na četvrtom spratu u zgradi sa liftom.... više

160.220€ (1 760 €/m²)

4 soba
91m²
4/4 spratova

Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 75m² · 132.900€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 75,51m2. Nalazi se na četvrtom spratu u zgradi sa liftom.... više

132.900€ (1 772 €/m²)

3.5 soba
75m²
Prizemlje/4 spratova

Troiposoban stan, Niš - Trošarina | Prodaja · 63m² · 118.289€

Stan Novo

Novogradnja, Trošarina

Trošarina, Palilula, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u stambenoj zgradi PO+PR+3, sa 14 stambenih jedinica. Zgrada se nalazi u mirnoj ulici na Trošarini u blizini osnovne... više

118.289€ (1 877 €/m²)

3.5 soba
63m²
3/3 spratova

Stan

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 68m2. Nalazi se na prvom spratu u zgradi sa liftom. Stan... više

119.680€ (1 760 €/m²)

2.5 soba
68m²
Prizemlje

Stan

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 67,15m2. Nalazi se na trećem spratu u zgradi sa liftom.... više

118.180€ (1 763 €/m²)

2.5 soba
67m²
Prizemlje/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 49m² · 97.325€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 49.91m2 i nalazi se na prvom, drugom... više

97.325€ (1 986 €/m²)

1.5 soba
49m²
1/5 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 46m² · 91.555€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 46.95m2 i nalazi se na prvom, drugom... više

91.555€ (1 990 €/m²)

1.5 soba
46m²
1/5 spratova

Stan

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj P+2 i Po+P+4, projektovane površine 87,14 m2. Nalazi se na drugom spratu u zgradi sa liftom. Stan... više

152.500€ (1 752 €/m²)

3.5 soba
87m²
2.sprat

Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 60m² · 110.000€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj Po+P+4, projektovane površine 59,53m2. Sastoji se od hodnika, dnevne sobe, 3 spavaće sobe, kuhinje,... više

110.000€ (1 833 €/m²)

3.5 soba
60m²
2/2 spratova

Stan

Novogradnja, Trošarina

Trošarina, Palilula, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u stambenoj zgradi PO+PR+3, sa 14 stambenih jedinica. Zgrada se nalazi u mirnoj ulici na Trošarini u blizini osnovne... više

118.289€ (1 877 €/m²)

3.5 soba
63m²
1.sprat

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

162.480 €

Medijana: 167.500 €

Prosečna površina

67,0 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.411 €/m²

Medijana: 2.420 €/m²

Raspon cena

58.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.775 €/m² Najskuplje: 2.895 €/m²

Centar 2.895 €/m² +63% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 2.895 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.518 € i površinom oko 72,9 m².

Dom Zdravlja 2.761 €/m² +56% · 15 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.761 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.437 € i površinom oko 70,9 m².

Čair 2.612 €/m² +47% · 9 ogl.

Čair ima prosečno 2.612 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.400 € i površinom oko 89,4 m².

Trošarina 1.810 €/m² +2% · 9 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.810 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 90.839 € i površinom oko 50,9 m².

Mokranjčeva 1.775 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.775 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 116.873 € i površinom oko 65,9 m².

Donja Vrežina 1.929 €/m² +9% · 7 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.929 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 89.995 € i površinom oko 46,9 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 167.500 € (prosek 162.480 €) i medijanu od 2.420 €/m² (prosek 2.411 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.564 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.732 €/m²) i Subotica (769 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	188.500 €	2.564 € +6%	2.457 €	2.051
Niš trenutni	167.500 €	2.420 €	2.411 €	351
Beograd	206.000 €	2.400 € -1%	2.515 €	3.258
Kragujevac	111.000 €	1.732 € -28%	1.439 €	328
Subotica	98.500 €	769 € -68%	732 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -73%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 351 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 162.480 €, prosečna površina 67,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.411 €/m². Raspon cena kreće se od 58.000 – 400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 351 rezultata pretrage.

U Niš je 6% oglasa za nekretnine (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 5.747 €).

Sniženih oglasa

6/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.747 €

U Niš najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 38 ogl. · 38%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (50%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 50 ogl. · 50%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (95%), Terasa (91%), Parking mesto (63%), Uknjiženo (13%), Garaža (2%).

Lift 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 91 od 100 ogl. · 91%

Parking mesto 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 162.480 €, a medijana 167.500 €. Raspon cena kreće se od 58.000 do 400.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.411 €/m², medijana je 2.420 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.474 do 3.664 €/m².

Trenutno imamo 351 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,0 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 179,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 351 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 162.480 € (medijana 167.500 €), prosečna površina 67,0 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (26 oglasa, prosečno 2.895 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.895 €/m²), Dom Zdravlja (2.761 €/m²), Čair (2.612 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (95% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (91% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (63% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (13% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (2% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 3%, odnosno oko 5.747 €.

Centar ima prosečno 2.895 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.518 € i površinom oko 72,9 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.761 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.437 € i površinom oko 70,9 m². Čair ima prosečno 2.612 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.400 € i površinom oko 89,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.457 €/m², 2.051 oglasa), Niš (med. 2.420 €/m², prosek 2.411 €/m², 351 oglasa), Beograd (med. 2.400 €/m², prosek 2.515 €/m², 3.258 oglasa), Kragujevac (med. 1.732 €/m², prosek 1.439 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 769 €/m², prosek 732 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).