Nis novogradnja (312 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

160.446 €

Medijana: 147.768 €

Prosečna površina

76,5 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.264 €/m²

Medijana: 2.091 €/m²

Raspon cena

5.600 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.885 €/m² Najskuplje: 2.748 €/m²

Mokranjčeva 1.885 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.885 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.515 € i površinom oko 64,2 m².

Centar 2.748 €/m² +46% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.748 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.303 € i površinom oko 83,6 m².

Palilula 1.890 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Palilula ima prosečno 1.890 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.970 € i površinom oko 80,8 m².

Dom Zdravlja 2.638 €/m² +40% · 11 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.638 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.000 € i površinom oko 112,3 m².

Pantelej(Niš) 2.064 €/m² +9% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.064 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.413 € i površinom oko 73,5 m².

Čair 2.532 €/m² +34% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.532 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 247.400 € i površinom oko 101,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 147.768 € (prosek 160.446 €) i medijanu od 2.091 €/m² (prosek 2.264 €/m²) - skuplje od Beograd (2.975 €/m²) i Novi Sad (2.851 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.718 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	290.000 €	2.975 € +42%	2.891 €	3.199
Novi Sad	158.281 €	2.851 € +36%	2.963 €	2.040
Niš trenutni	147.768 €	2.091 €	2.264 €	312
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -18%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -66%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -76%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 312 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 160.446 €, prosečna površina 76,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.264 €/m². Raspon cena kreće se od 5.600 – 400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 312 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 9% oglasa za nekretnine (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 57% (oko 213.068 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Pros. sniženje

57%

Pros. iznos

213.068 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (94%), Terasa (92%), Parking mesto (56%), Uknjiženo (14%), Garaža (6%).

Lift 93 od 99 ogl. · 94%

Terasa 91 od 99 ogl. · 92%

Parking mesto 55 od 99 ogl. · 56%

Uknjiženo 14 od 99 ogl. · 14%

Garaža 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 160.446 € (medijana 147.768 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 5.600 do 400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.264 €/m², a medijana 2.091 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 3.300 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 312 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 76,5 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mokranjčeva (18 oglasa, prosečno 1.885 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.885 €/m²), Centar (2.748 €/m²), Palilula (1.890 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 57%, odnosno oko 213.068 €.