Jednoiposoban stan, Durlan · 64m² · 139.880€

Jednoiposoban stan u izgradnji sa individualnim dvorištem, 63, 58m2, Durlan

3

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 139.880€

Površina: 64 m² (2 185 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 1508449

Opis

Atraktivna lokacija i savremeni stil izgradnje u kombinaciji za Vaš savršeni životni prostor.

Na prodaju je novi jednoiposoban stan u izgradnji sa individualnim dvorištem, ukupne površine 63,58m2, smešten u stambenoj zgradi na odličnoj lokaciji.
Stan se nalazi u prizemlju i posebna prednost je izlaz u dvorište u površini od 23,62m2.
Svaki stan prati podrumska prostorija.
Dostupna je mogućnost kupovine parking mesta na otvorenom po ceni od 7.000,00 EUR i parking mesta koje je natkriveno po ceni od 9.000,00 EUR.

KARAKTERISTIKE:
zgrada: P+PO+4
lokacija: mirno i porodično okruženje u popularnom naselju Durlan, u blizini Knjaževačke ulice, jedne od najznačajnijih gradskih saobraćajnica, duž koje se nalaze brojni komercijalni i uslužni sadržaji. U neposrednoj blizini su tri osnovne škole, vrtić, zdravstvene ustanove, autobusko stajalište, pijace, čime je stvoreno praktično okruženje za život.

TEHNIČKA OPREMLJENOST:

Sigurnosna ulazna vrata su jednokrilna, standardnih dimenzija, poseduju sistem zaključavanja u 3 smera i 6 tačaka kao i sigurnosnu bravu. Unutrašnja sobna vrata su jednokrilna, standardnih dimenzija, izrađena od MDF-a u beloj boji.
Spoljašnja stolarija je od PVC profila, prozor je zastakljen dvoslojnim staklopaketom ukupne debljine 24mm sa niskoemisionim staklom u dve boje, spolja antracit siva i bela unutrašnja strana.
U dnevnim i spavaćim sobama planiran je hrastov tarket parket prve klase.
Podovi u kuhinji i predprosto

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Durlan, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 139.880 € Prosek: 140.327 € · 0% (u proseku)
Medijana: 130.000 € · +8% (iznad medijane)

68.760 € Prosek · Medijana 350.000 €

Cena / m²: 2.186 €/m² Prosek: 2.227 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 2.140 €/m² · +2% (blizu medijane)

1.140 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

140.327 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

64,2 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.227 €/m²

Medijana: 2.140 €/m²

Raspon cena

68.760 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Durlanu, Panteleju, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.942 €/m² Najskuplje: 2.590 €/m²

Mokranjčeva 1.942 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.942 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 93.458 € i površinom oko 48,2 m².

Centar 2.512 €/m² +29% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.512 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 187.263 € i površinom oko 75,3 m².

Durlan 2.352 €/m² +21% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 2.352 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 122.051 € i površinom oko 52,0 m².

Knjaževačka 2.239 €/m² +15% · 7 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.239 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 101.093 € i površinom oko 45,4 m².

Bulevar Nemanjica 2.590 €/m² +33% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.590 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 183.900 € i površinom oko 70,3 m².

Palilula 2.072 €/m² +7% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 2.072 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 126.362 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 140.327 €) i medijanu od 2.140 €/m² (prosek 2.227 €/m²) - skuplje od Beograd (3.331 €/m²) i Novi Sad (2.850 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.331 € +56%	3.598 €	1.895
Novi Sad	196.372 €	2.850 € +33%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € +4%	2.147 €	53
Niš trenutni	130.000 €	2.140 €	2.227 €	726
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -7%	2.008 €	25

Za jednoiposoban stan, stan (Durlanu, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 726 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.327 €, prosečna površina 64,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.227 €/m². Raspon cena kreće se od 68.760 – 350.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Durlanu, Panteleju, Nišu (ukupno 726 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Durlanu, Panteleju, Nišu je 3% oglasa za jednoiposoban stan (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.630 €).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.630 €

U Durlanu, Panteleju, Nišu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 29 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Durlanu, Panteleju, Nišu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Durlanu, Panteleju, Nišu najviše je jednoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.239 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.667 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.239 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.159 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.152 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.250 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.402 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.004 €/m²).

Jednosoban stan 2.667 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.239 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvosoban stan 2.159 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.152 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.250 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.402 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.004 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (78%), Parking mesto (71%), Novogradnja (56%), Garaža (31%), Uknjiženo (22%).

Terasa 88 od 99 ogl. · 89%

Lift 77 od 99 ogl. · 78%

Parking mesto 70 od 99 ogl. · 71%

Novogradnja 55 od 99 ogl. · 56%

Garaža 31 od 99 ogl. · 31%

Uknjiženo 22 od 99 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Durlanu, Panteleju, Nišu

Oglas košta 139.880 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 140.327 €, a medijana 130.000 €. Raspon u uzorku: od 68.760 do 350.000 €.

Cena po m² iznosi 2.186 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za jednoiposoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu je oko 2.227 €/m², medijana 2.140 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.140 do 3.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu iznosi 140.327 € (medijana 130.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 68.760 do 350.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu iznosi oko 2.227 €/m², a medijana 2.140 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.140 do 3.333 €/m².

Trenutno je aktivno 726 oglasa za jednoiposoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,2 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.