Jednoiposoban stan, Durlan · 64m² · 139.880€

Jednoiposoban stan u izgradnji sa individualnim dvorištem, 63, 58m2, Durlan

Novo 3

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 139.880€

Površina: 64 m² (2 185 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 26.09.2026

ID: 1508449

Opis

Atraktivna lokacija i savremeni stil izgradnje u kombinaciji za Vaš savršeni životni prostor.

Na prodaju je novi jednoiposoban stan u izgradnji sa individualnim dvorištem, ukupne površine 63,58m2, smešten u stambenoj zgradi na odličnoj lokaciji.
Stan se nalazi u prizemlju i posebna prednost je izlaz u dvorište u površini od 23,62m2.
Svaki stan prati podrumska prostorija.
Dostupna je mogućnost kupovine parking mesta na otvorenom po ceni od 7.000,00 EUR i parking mesta koje je natkriveno po ceni od 9.000,00 EUR.

KARAKTERISTIKE:
zgrada: P+PO+4
lokacija: mirno i porodično okruženje u popularnom naselju Durlan, u blizini Knjaževačke ulice, jedne od najznačajnijih gradskih saobraćajnica, duž koje se nalaze brojni komercijalni i uslužni sadržaji. U neposrednoj blizini su tri osnovne škole, vrtić, zdravstvene ustanove, autobusko stajalište, pijace, čime je stvoreno praktično okruženje za život.

TEHNIČKA OPREMLJENOST:

Sigurnosna ulazna vrata su jednokrilna, standardnih dimenzija, poseduju sistem zaključavanja u 3 smera i 6 tačaka kao i sigurnosnu bravu. Unutrašnja sobna vrata su jednokrilna, standardnih dimenzija, izrađena od MDF-a u beloj boji.
Spoljašnja stolarija je od PVC profila, prozor je zastakljen dvoslojnim staklopaketom ukupne debljine 24mm sa niskoemisionim staklom u dve boje, spolja antracit siva i bela unutrašnja strana.
U dnevnim i spavaćim sobama planiran je hrastov tarket parket prve klase.
Podovi u kuhinji i predprosto

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Durlan, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 139.880 € Prosek: 142.596 € · -2% (u proseku)
Medijana: 130.000 € · +8% (iznad medijane)

70.000 € Prosek · Medijana 432.000 €

Cena / m²: 2.186 €/m² Prosek: 2.193 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 2.161 €/m² · +1% (blizu medijane)

1.319 €/m² Prosek · Medijana 3.046 €/m²

Prosečna cena

142.596 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

66,1 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.193 €/m²

Medijana: 2.161 €/m²

Raspon cena

70.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Durlanu, Panteleju, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Dom Zdravlja, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.995 €/m² Najskuplje: 2.903 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.316 €/m² +16% · 21 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.316 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 21 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 124.215 € i površinom oko 53,8 m².

Dom Zdravlja 2.903 €/m² +46% · 10 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.903 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 190.720 € i površinom oko 68,9 m².

Mokranjčeva 1.995 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.995 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 131.903 € i površinom oko 66,1 m².

Duvanište 2.214 €/m² +11% · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.214 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 144.257 € i površinom oko 65,3 m².

Pantelej(Niš) 2.041 €/m² +2% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.041 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 124.082 € i površinom oko 62,3 m².

Centar 2.281 €/m² +14% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.281 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 200.726 € i površinom oko 90,2 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 142.596 €) i medijanu od 2.161 €/m² (prosek 2.193 €/m²) - skuplje od Beograd (3.345 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.070 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.345 € +55%	3.493 €	1.851
Novi Sad	178.650 €	2.800 € +30%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € +4%	2.059 €	32
Niš trenutni	130.000 €	2.161 €	2.193 €	683
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -4%	2.014 €	60

Za jednoiposoban stan, stan (Durlanu, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 683 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 142.596 €, prosečna površina 66,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.193 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 432.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Durlanu, Panteleju, Nišu (ukupno 683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Durlanu, Panteleju, Nišu je 13% oglasa za jednoiposoban stan (12 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 51% (oko 230.167 €).

Sniženih oglasa

13%

12/93

Pros. sniženje

51%

Pros. iznos

230.167 €

U Durlanu, Panteleju, Nišu najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (49%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 46 ogl. · 49%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Durlanu, Panteleju, Nišu je 50 – 70 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (48%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 22 ogl. · 24%

50 – 70 m² 45 ogl. · 48%

70 – 100 m² 19 ogl. · 20%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Durlanu, Panteleju, Nišu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.229 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.217 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.915 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.229 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.101 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.405 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.925 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.068 €/m²).

Jednosoban stan 2.217 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.915 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.229 €/m² · 26 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.101 €/m² · 19 ogl. · 21%

Trosoban stan 2.405 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 1.925 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.068 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (75%), Parking mesto (59%), Garaža (25%), Uknjiženo (20%).

Terasa 79 od 93 ogl. · 85%

Lift 70 od 93 ogl. · 75%

Parking mesto 55 od 93 ogl. · 59%

Garaža 23 od 93 ogl. · 25%

Uknjiženo 19 od 93 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Durlanu, Panteleju, Nišu

Oglas košta 139.880 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 142.596 €, a medijana 130.000 €. Raspon u uzorku: od 70.000 do 432.000 €.

Cena po m² iznosi 2.186 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za jednoiposoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu je oko 2.193 €/m², medijana 2.161 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.319 do 3.046 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu iznosi 142.596 € (medijana 130.000 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 70.000 do 432.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu iznosi oko 2.193 €/m², a medijana 2.161 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.319 do 3.046 €/m².

Trenutno je aktivno 683 oglasa za jednoiposoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,1 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.