Nis lift - Oglasi SveNekretnine

493 oglasa · pros. 144.587 € · med. 131.624 € · 2.269 €/m² (med. 2.240 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 62m² · 135.000€

Kompletno opremljen trosoban stan na Somborskom bulevaru

Somborska, Pantelej, Niš

Na prodaju je moderno uređen i kompletno opremljen trosoban stan površine 62 m², smešten na drugom spratu novije stambene zgrade sa liftom,... više

135.000€ (2 177 €/m²)

3.0 soba
62m²
2/6 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 108m² · 165.000€

Stan Novo

Tripleks u užem centru grada

Obilićev venac, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Obilićev venac, prodaje se stan od 108m2 u tri nivoa, na odličnoj lokaciji. Sastav stana: vpr) Ulazni hodnik, dnevna soba sa... više

165.000€ (1 527 €/m²)

4.0 soba
108m²
vp/3 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Krive livade | Prodaja · 35m² · 65.000€

Stan Novo

1.5 stan na odličnoj lokaciji

Krive livade, Medijana, Niš

Niš, Medijana - B. Krsmanovića, prodaje se 1.5 stan, 35m2, na 10 spratu od 10 u zgradi sa liftom(ide do 8.). Sastoji se iz dnevne sobe sa kuhinjskim... više

65.000€ (1 857 €/m²)

1.5 soba
35m²
10/10 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Donja vrežina | Prodaja · 50m² · 92.500€

Stan Novo

1.5 stan u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina!

Donja vrežina, Pantelej, Niš

Niš, Donja Vrežina - Na prodaju 1.5 stan, 50m2, u novogradnji, na sjajnoj lokaciji u Donjoj Vrežini na par minuta od Hrama Svetog Vasilija Ostroškog.... više

92.500€ (1 850 €/m²)

1.5 soba
50m²
2/4 spratova

Dvosoban stan, Niš | Prodaja · 58m² · 130.000€

Stan Novo

Na prodaju dvosoban stan kod Pantelejske crkve

Pantelej, Niš

**Na prodaju dvosoban stan u blizini Pantelejske crkve** Na prodaju dvosoban stan na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Pantelejske crkve.... više

130.000€ (2 241 €/m²)

2.0 soba
58m²
5.sprat

Troiposoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 74m² · 173.900€

Stan Novo

Na prodaju nov 3.5 stan u useljivoj novogradnji

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi je moderan **troiposoban stan** u kvalitetnoj novogradnji, smešten u jednom od najtraženijih delova Duvaništa, u neposrednoj blizini... više

173.900€ (2 350 €/m²)

3.5 soba
74m²
3/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 57m² · 138.408€

Stan Novo

Moderan porodični stan u premium novogradnji | 57, 67 m² | Pantelej

Durlan, Pantelej, Niš

Predstavljamo vam izuzetno funkcionalan trosoban stan površine 57,67 m², smešten na prvom spratu moderne stambene zgrade sa svega osam stambenih... više

138.408€ (2 428 €/m²)

2.5 soba
57m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 65m² · 157.752€

Stan Novo

Luksuzan porodični stan u ekskluzivnoj novogradnji | 65, 73 m² Pantelej

Durlan, Pantelej, Niš

Predstavljamo vam moderan trosoban stan površine 65,73 m², smešten na prvom spratu savremene stambene zgrade sa svega osam stambenih jedinica.... više

157.752€ (2 426 €/m²)

3.0 soba
65m²
2/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 65m² · 177.900€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan – 64 m², Obilićev venac, Niš

Obilićev venac, Medijana, Niš

Prodaje se trosoban stan u luksuznoj novogradnji, dostupan na 6. i 7. spratu. Stan je moderno projektovan, funkcionalnog rasporeda i idealan... više

177.900€ (2 736 €/m²)

3.0 soba
65m²
6/7 spratova

Dvosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 54m² · 117.500€

Stan Novo

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji- Duvaniste

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan u useljivoj novogradnji u Duvaništu u blizini Merkatora. Nalazi se na 3.spratu zgrade sa liftom. Odlična lokacija za... više

117.500€ (2 175 €/m²)

2.0 soba
54m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Trg Učitelja Tase | Prodaja · 52m² · 135.000€

Stan Novo

Kompletno namešten stan 52m² kod Učitelj Tasine – lift, podrum, moguć kre

Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan i lepo uređen stan površine 52m² na odličnoj lokaciji kod Učitelj Tasine. Stan se nalazi na višem spratu u zgradi sa... više

135.000€ (2 596 €/m²)

2.0 soba
52m²
4/6 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 38m² · 95.250€

Stan Novo

NOVOGRADNJA U MIRNOM DELU PANTELEJA – KVALITET, KOMFOR I SIGURNA INVESTICIJA

Knjaževačka, Pantelej, Niš

U ponudi su stanovi u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po savremenim standardima gradnje i stanovanja. Objekat spratnosti Po+P+8... više

95.250€ (2 506 €/m²)

1.5 soba
38m²
1/8 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

144.587 €

Medijana: 131.624 €

Prosečna površina

66,1 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

2.269 €/m²

Medijana: 2.240 €/m²

Raspon cena

23.000 – 395.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Dom Zdravlja, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 2.000 €/m² Najskuplje: 2.953 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.344 €/m² +17% · 21 ogl.

Dom Zdravlja 2.953 €/m² +48% · 13 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.953 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.023 € i površinom oko 58,5 m².

Mokranjčeva 2.000 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 2.000 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.669 € i površinom oko 68,4 m².

Durlan 2.187 €/m² +9% · 10 ogl.

Durlan ima prosečno 2.187 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.049 € i površinom oko 71,3 m².

Duvanište 2.168 €/m² +8% · 8 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.168 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.113 € i površinom oko 70,3 m².

Palilulska Pijaca 2.401 €/m² +20% · 5 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.401 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.680 € i površinom oko 64,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 131.624 € (prosek 144.587 €) i medijanu od 2.240 €/m² (prosek 2.269 €/m²) — skuplje od Beograd (2.774 €/m²) i Novi Sad (2.654 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.495 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	205.000 €	2.774 € +24%	2.653 €	3.243
Novi Sad	173.040 €	2.654 € +18%	2.605 €	2.059
Niš trenutni	131.624 €	2.240 €	2.269 €	493
Kragujevac	94.250 €	1.495 € -33%	1.304 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -64%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -68%	766 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.587 €, prosečna površina 66,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.269 €/m². Raspon cena kreće se od 23.000 – 395.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 493 rezultata pretrage.

U Niš je 13% oglasa za nekretnine (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.351 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.351 €

U Niš najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 45 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (90%), Parking mesto (50%), Garaža (22%), Uknjiženo (16%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Parking mesto 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Uknjiženo 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 144.587 €, a medijana 131.624 €. Raspon cena kreće se od 23.000 do 395.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.269 €/m², medijana je 2.240 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 987 do 3.046 €/m².

Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,1 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 144.587 € (medijana 131.624 €), prosečna površina 66,1 m² (medijana 58,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Svetinikolska Crkva (21 oglasa, prosečno 2.344 €/m²). Takođe su zastupljeni: Svetinikolska Crkva (2.344 €/m²), Dom Zdravlja (2.953 €/m²), Mokranjčeva (2.000 €/m²).

Najveći udeo oglasa (45%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (90% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (50% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 12.351 €.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.344 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.856 € i površinom oko 52,1 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.953 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.023 € i površinom oko 58,5 m². Mokranjčeva ima prosečno 2.000 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.669 € i površinom oko 68,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.774 €/m², prosek 2.653 €/m², 3.243 oglasa), Novi Sad (med. 2.654 €/m², prosek 2.605 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.240 €/m², prosek 2.269 €/m², 493 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.304 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).