Nis od 300000 do 500000 evra - Oglasi SveNekretnine

84 oglasa · pros. 375.727 € · med. 361.200 € · 1.226 €/m² (med. 1.146 €/m²)

Troiposoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 99m² · 326.700€

Eksluzivna novogradnja u Čairu, troiposoban, III sprat, 99 m2 plus 99 m2

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju troiposoban stan na III spratu zgrade u izgradnji u Čairu, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade je... više

326.700€ (3 300 €/m²)

3.5 soba
99m²
3/4 spratova

Kuća, Niš - Kalač brdo | Prodaja · 351m² · 450.000€

KUĆA Novo

Prodaje se porodična kuća kod hotela Tami residence

Kalač brdo, Palilula, Niš

Prodaje se odlična porodična kuća na Kalač Brdu. Kuća ima u prvom nivou podrumsku prostoriju kotlarnicu i letnju kuhinju. Unutrašnje sptepenište... više

450.000€ (1 282 €/m²)

351m²
Prizemlje

Plac, Niš - Trošarina | Prodaja · 4774m² · 500.000€

Plac Novo

Parcela, građevinsko zemljište u urbanoj, gradskoj zoni, 48 ari

Trošarina, Medijana, Niš

Na prodaju parcela za gradnju na Trošarini, 48 ari, 500.000e. Plac je gradsko građevinsko zemljište i nalazi se u blizini osnovne škole, vrtića,... više

500.000€ (104 €/m²)

4774m²

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Durlan | Prodaja · 189m² · 331.260€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovni prostor 189m2, Knjaževačka

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju poslovni prostor 189m2, u Knjaževačkoj ulici. Poslovni prostor se nalazi na prvom spratu poslovno-stambenog objekta. Sastoji se od... više

331.260€ (1 752 €/m²)

189m²
Prizemlje/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Brzi brod | Prodaja · 430m² · 360.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Brzi Brod, poslovni prostor, 430 m2

Brzi brod, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor u centru Brzog Broda. Površine oko 430 m2. Prizemlje je namenjeno za kafić, igraonica. Sprat može da se koristi... više

360.000€ (837 €/m²)

430m²
1/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 876m² · 320.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Stambeno - poslovna zgrada za adaptaciju, centar, plac 490 m2, pod objektom

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor velike korisne površine, u dve etaže, na odličnoj lokaciji u centru grada. Objekti su starije gradnje,... više

320.000€ (365 €/m²)

876m²
1/1 spratova

Plac, Niš - Lalinac | Prodaja · 13600m² · 400.000€

Plac Novo

PRODAJA ZEMLJIŠTA - 13,6 ha u komadu, Lalinac (Niš)

Lalinac, Palilula, Niš

Prodaje se izuzetno atraktivno poljoprivredno zemljište površine 13,6 ha, u jednom komadu, na teritoriji Lalinca, svega 15 km od centra Niša.... više

400.000€ (29 €/m²)

13600m²

Kuća, Niš - Naselje Nikola Tesla | Prodaja · 256m² · 330.000€

KUĆA Novo

Lux kuća, kompletno opremljena, Nas.N.Tesla, 256 m2, plac 850 m2

Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš

Na prodaju jedna od najlepših kuća u Nišu, na mirnoj lokaciji u nas. Nikola Tesla, na lepoj, ravnoj parceli od 850 m2. Moderna... više

330.000€ (1 289 €/m²)

256m²
1/1 spratova

Kuća, Niš - Jagodin mala | Prodaja · 236m² · 330.400€

KUĆA Novo

Kuća Pantelej, 236m2

Jagodin mala, Pantelej, Niš

Na prodaju kvalitetna kuća na odličnoj lokaciji na Panteleju u Jagodin mali, u neposrednoj blizini škole, vrtića i autobuskog stajališta. Kuća... više

330.400€ (1 400 €/m²)

236m²
Prizemlje

Troiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 105m² · 350.000€

Stan Novo

Luksuzan stan 105m² u kompleksu Planet Residence

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Na prodaju ekskluzivan stan površine 105m² u modernom stambenom kompleksu Planet Residence, projektovanom po najvišim standardima savremenog... više

350.000€ (3 333 €/m²)

3.5 soba
105m²
1/12 spratova

Kuća, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 270m² · 400.000€

KUĆA Novo

Kuća, Crveni pevac, 270m2

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju porodična kuća kvalitetne gradnje kod Crvenog pevca u blizini Dom zdravlja. Lokacijski pogodno za kliniku, predstavništva, različite,... više

400.000€ (1 481 €/m²)

270m²
Prizemlje

Plac, Niš - Donje Medjurovo | Prodaja · 12908m² · 465.400€

Plac Novo

Plac za gradnju, industrijska zona, kod Yure, 12908m2

Donje Medjurovo, Palilula, Niš

Na prodaju odličan plac, gradsko građevinsko zemljište u industrijskoj radnoj zoni Donje Međurovo, pored Yure i Shinvona. Plac se nalazi pored... više

465.400€ (36 €/m²)

12908m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

375.727 €

Medijana: 361.200 €

Prosečna površina

1.796,0 m²

Medijana: 350,0 m²

Prosečna cena / m²

1.226 €/m²

Medijana: 1.146 €/m²

Raspon cena

300.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.156 €/m² Najskuplje: 3.008 €/m²

Centar 1.888 €/m² +63% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 1.888 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 364.299 € i površinom oko 266,1 m².

Palilula 1.156 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.156 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 367.833 € i površinom oko 619,7 m².

Pantelej(Niš) 1.249 €/m² +8% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.249 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 397.400 € i površinom oko 379,0 m².

Čair 2.799 €/m² +142% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.799 €/m² — 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.875 € i površinom oko 128,3 m².

Bulevar Nemanjica 3.008 €/m² +160% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 3.008 €/m² — 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 382.067 € i površinom oko 129,7 m².

Crveni Pevac 1.368 €/m² +18% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 1.368 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 395.867 € i površinom oko 317,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 361.200 € (prosek 375.727 €) i medijanu od 1.146 €/m² (prosek 1.226 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.683 €/m²) i Beograd (2.465 €/m²), a jeftinije od Subotica (809 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.000 €	2.683 € +134%	2.723 €	2.061
Beograd	192.500 €	2.465 € +115%	2.189 €	3.247
Niš trenutni	361.200 €	1.146 €	1.226 €	84
Subotica	98.500 €	809 € -29%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -38%	766 €	9
Kragujevac	114.553 €	108 € -91%	881 €	297

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 84 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 375.727 €, prosečna površina 1.796,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.226 €/m². Raspon cena kreće se od 300.000 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 81 oglasa od ukupno 84 rezultata pretrage.

U Niš je 9% oglasa za nekretnine (7 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 110.227 €).

Sniženih oglasa

7/81

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

110.227 €

U Niš najviše oglasa (94%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (94%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 76 ogl. · 94%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (90% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (90%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 6 ogl. · 7%

iznad 150 m² 73 ogl. · 90%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Uknjiženo (53%), Parking mesto (40%), Lift (14%), Garaža (12%), Novogradnja (4%).

Terasa 45 od 81 ogl. · 56%

Uknjiženo 43 od 81 ogl. · 53%

Parking mesto 32 od 81 ogl. · 40%

Lift 11 od 81 ogl. · 14%

Garaža 10 od 81 ogl. · 12%

Novogradnja 3 od 81 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 375.727 €, a medijana 361.200 €. Raspon cena kreće se od 300.000 do 500.000 €, na osnovu 81 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.226 €/m², medijana je 1.146 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 20 do 3.365 €/m².

Trenutno imamo 84 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.796,0 m² (medijana 350,0 m²), sa rasponom od 99,0 do 18.380,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 84 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 375.727 € (medijana 361.200 €), prosečna površina 1.796,0 m² (medijana 350,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 1.888 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (1.888 €/m²), Palilula (1.156 €/m²), Pantelej(Niš) (1.249 €/m²).

Najveći udeo oglasa (94%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (94%).

Prema uzorku od 81 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (56% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (53% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (40% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (14% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 81 oglasa, 9% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 15%, odnosno oko 110.227 €.

Centar ima prosečno 1.888 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 364.299 € i površinom oko 266,1 m². Palilula ima prosečno 1.156 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 367.833 € i površinom oko 619,7 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 1.249 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 397.400 € i površinom oko 379,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.723 €/m², 2.061 oglasa), Beograd (med. 2.465 €/m², prosek 2.189 €/m², 3.247 oglasa), Niš (med. 1.146 €/m², prosek 1.226 €/m², 84 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Kragujevac (med. 108 €/m², prosek 881 €/m², 297 oglasa).