Nis od 300000 do 500000 evra - Oglasi SveNekretnine

78 oglasa · pros. 378.052 € · med. 367.360 € · 1.188 €/m² (med. 1.069 €/m²)

Stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 154m² · 361.200€

Nov 5.0 stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Na prodaju nov, neuseljavan petosoban stan u kvalitetnoj novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija – Bulevar Nemanjića. Stan se nalazi... više

361.200€ (2 345 €/m²)

5.0 soba
154m²
4/6 spratova

Kuća, Niš - Medicinski fakultet | Prodaja · 190m² · 320.000€

KUĆA Novo

Kuća, 190m2, kod Novog Kliničkog

Medicinski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju kuća Pr+1 na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu, površine 190m2 kod novog Kliničkog centra. Prizemlje ima funkciju dvoiposobnog... više

320.000€ (1 684 €/m²)

190m²
Prizemlje

Plac, Niš - Donje Medjurovo | Prodaja · 12908m² · 465.400€

Plac Novo

Plac za gradnju, industrijska zona, kod Yure, 12908m2

Donje Medjurovo, Palilula, Niš

Na prodaju odličan plac, gradsko građevinsko zemljište u industrijskoj radnoj zoni Donje Međurovo, pored Yure i Shinvona. Plac se nalazi pored... više

465.400€ (36 €/m²)

12908m²

Kuća, Niš - Centar | Prodaja · 166m² · 330.000€

KUĆA Novo

Kuća - poslovni prostor u centru grada, 166 m2, manji plac

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju očuvana kuća starije gradnje u centru grada, na atraktivnoj ali mirnoj lokaciji za život ili poslovne aktivnosti.... više

330.000€ (1 987 €/m²)

166m²
1/1 spratova

Kuća, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 175m² · 450.000€

KUĆA Novo

Novoizgrađena, luksuzna kuća na Panteleju, 175 m2, dvorište 550 m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

U ponudi je nova luksuzno opremljena i kvalitetno izgrađena kuća, jedna od najlepših u gradu. Nalazi se na Panteleju, u mirnom... više

450.000€ (2 571 €/m²)

175m²
1/1 spratova

Plac, Niš - Ćele kula | Prodaja · 1420m² · 450.000€

Plac Novo

Na prodaju plac Vizantijski bulevar 1420m2

Ćele kula, Medijana, Niš

Na prodaju plac na Vizantijskom bulevaru u blizini restorana “Švajcarija” površine 1420m2. Gradsko gradjevinsko zemljište, privatna svojina... više

450.000€ (316 €/m²)

1420m²

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Brzi brod | Prodaja · 430m² · 360.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Brzi Brod, poslovni prostor, 430 m2

Brzi brod, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor u centru Brzog Broda. Površine oko 430 m2. Prizemlje je namenjeno za kafić, igraonica. Sprat može da se koristi... više

360.000€ (837 €/m²)

430m²
1/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 100m² · 300.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovni prostor, Pravni fakultet, 75m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor na izuzetnoj lokaciji u samom centru grada. Zbog svoje pozicije pogodan je za različite delatnosti ugostiteljski... više

300.000€ (3 000 €/m²)

100m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 450m² · 370.000€

KUĆA Novo

Stambeno- poslovni objekat na Crvenom pevcu, 450 m2

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju stambeno-poslovni objekat na Crvenom pevcu, 450 m2, na 293 m2 placa, 370.000e. Poslovni deo sačinjen je od tri prostorije od kojih... više

370.000€ (822 €/m²)

450m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Duvanište | Prodaja · 360m² · 360.000€

KUĆA Novo

Porodična kuća u Duvaništu prizemlje dva sprata i potrkovlje

Duvanište, Medijana, Niš

Prodaje se porodična kuća na odličnoj lokaciji u Duvaništu. Kuća je sa jedne strane lepljena u nizu, ali se nalazi na uglu dve ulice tako da... više

360.000€ (1 000 €/m²)

360m²
Prizemlje

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 231m² · 390.000€

Stan Novo

Jedinstvena ponuda, dupleks na top lokaciji, strogi centar, 231m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan višenamenski dupleks na visokom prizemlju i suterenu starije zgrade u strogom centru. Nalazi se na atraktivnoj lokaciji... više

390.000€ (1 688 €/m²)

4 soba
231m²
Prizemlje/4 spratova

Plac Novo

Građevinsko zemljište nadomak Niša – 128 ari

Palilula, Niš

Na prodaju građevinsko zemljište površine 12.820 m², odnosno oko 128 ari, na lokaciji udaljenoj oko 3,5 km od Niša. Plac se nalazi u mirnom,... više

330.000€ 0 €/m²)

0m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

378.052 €

Medijana: 367.360 €

Prosečna površina

1.731,2 m²

Medijana: 350,0 m²

Prosečna cena / m²

1.188 €/m²

Medijana: 1.069 €/m²

Raspon cena

300.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.249 €/m² Najskuplje: 3.008 €/m²

Centar 1.847 €/m² +48% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 1.847 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 378.299 € i površinom oko 287,3 m².

Pantelej(Niš) 1.249 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.249 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 397.400 € i površinom oko 379,0 m².

Palilula 1.382 €/m² +11% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.382 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 366.750 € i površinom oko 276,5 m².

Bulevar Nemanjica 3.008 €/m² +141% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 3.008 €/m² — 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 382.067 € i površinom oko 129,7 m².

Crveni Pevac 1.368 €/m² +10% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 1.368 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 395.867 € i površinom oko 317,3 m².

Durlan 1.285 €/m² +3% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.285 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 378.553 € i površinom oko 325,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 367.360 € (prosek 378.052 €) i medijanu od 1.069 €/m² (prosek 1.188 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²) i Novi Sad (2.290 €/m²), a jeftinije od Subotica (755 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +206%	2.922 €	3.237
Novi Sad	185.400 €	2.290 € +114%	2.208 €	2.060
Kragujevac	114.637 €	1.537 € +44%	1.290 €	332
Niš trenutni	367.360 €	1.069 €	1.188 €	78
Subotica	98.500 €	755 € -29%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -40%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 78 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 378.052 €, prosečna površina 1.731,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.188 €/m². Raspon cena kreće se od 300.000 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 75 oglasa od ukupno 78 rezultata pretrage.

U Niš je 11% oglasa za nekretnine (8 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 98.824 €).

Sniženih oglasa

11%

8/75

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

98.824 €

U Niš najviše oglasa (95%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (95%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 71 ogl. · 95%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (92% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (92%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 3%

100 – 150 m² 4 ogl. · 5%

iznad 150 m² 69 ogl. · 92%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Uknjiženo (53%), Parking mesto (37%), Lift (13%), Garaža (13%), Novogradnja (5%).

Terasa 43 od 75 ogl. · 57%

Uknjiženo 40 od 75 ogl. · 53%

Parking mesto 28 od 75 ogl. · 37%

Lift 10 od 75 ogl. · 13%

Garaža 10 od 75 ogl. · 13%

Novogradnja 4 od 75 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 378.052 €, a medijana 367.360 €. Raspon cena kreće se od 300.000 do 500.000 €, na osnovu 75 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.188 €/m², medijana je 1.069 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 20 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 78 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.731,2 m² (medijana 350,0 m²), sa rasponom od 99,0 do 18.380,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 78 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 378.052 € (medijana 367.360 €), prosečna površina 1.731,2 m² (medijana 350,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 1.847 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (1.847 €/m²), Pantelej(Niš) (1.249 €/m²), Palilula (1.382 €/m²).

Najveći udeo oglasa (95%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (95%).

Prema uzorku od 75 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (57% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (53% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (37% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (13% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 75 oglasa, 11% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 98.824 €.

Centar ima prosečno 1.847 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 378.299 € i površinom oko 287,3 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 1.249 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 397.400 € i površinom oko 379,0 m². Palilula ima prosečno 1.382 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 366.750 € i površinom oko 276,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Niš (med. 1.069 €/m², prosek 1.188 €/m², 78 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).