stan u Beogradu uknjizen do treceg sprata (564 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

274.966 €

Medijana: 225.000 €

Prosečna površina

81,4 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.405 €/m²

Medijana: 3.271 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Centar, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 2.556 €/m² Najskuplje: 4.349 €/m²

Vračar (Centar) 4.298 €/m² +68% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.298 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 533.800 € i površinom oko 118,0 m².

Centar 3.884 €/m² +52% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.884 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 385.830 € i površinom oko 101,2 m².

Zvezdara 3.796 €/m² +49% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.796 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 324.560 € i površinom oko 83,6 m².

Karaburma 2.767 €/m² +8% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.767 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.800 € i površinom oko 64,4 m².

Mirijevo 2.556 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.556 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.840 € i površinom oko 63,4 m².

Stari Grad 4.349 €/m² +70% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.349 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 414.750 € i površinom oko 101,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 225.000 € (prosek 274.966 €) i medijanu od 3.271 €/m² (prosek 3.405 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.990 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.000 €	3.271 €	3.405 €	564
Novi Sad	135.400 €	2.990 € -9%	2.956 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -32%	2.149 €	50
Niš	128.104 €	2.086 € -36%	2.179 €	643
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 564 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 274.966 €, prosečna površina 81,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.405 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 564 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.369 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

17.369 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 3.477 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.820 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.218 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 3.477 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.248 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.070 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.544 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.545 €/m²).

Jednosoban stan 3.820 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.218 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.477 €/m² · 34 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 3.248 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.070 €/m² · 29 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.544 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.545 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (74%), Lift (42%), Parking mesto (36%), Garaža (15%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 274.966 € (medijana 225.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.405 €/m², a medijana 3.271 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.363 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 564 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,4 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (5 oglasa, prosečno 4.298 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.298 €/m²), Centar (3.884 €/m²), Zvezdara (3.796 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 17.369 €.