Stan, Medaković II · 129m² · 220.000€

Voždovac, Medaković II - Rastka Petrovića, 129m2

Novo 10

Stan Beograd, Medaković II – fotografija 1

Stan Beograd, Medaković II – fotografija 3

Stan Beograd, Medaković II – fotografija 4

Stan Beograd, Medaković II – fotografija 5

Stan Beograd, Medaković II – fotografija 6

Stan Beograd, Medaković II – fotografija 7

Stan Beograd, Medaković II – fotografija 8

Stan Beograd, Medaković II – fotografija 9

Stan Beograd, Medaković II – fotografija 10

Stan Beograd, Medaković II – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

129 m²

Struktura

5+

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 220.000€

Površina: 129 m² (1 705 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 1496552

Opis

Voždovac, Medaković II - Rastka Petrovića

5.0, 129m2 (dve terase 10m2), EG i mermoterm ploče, 1+2/2, telefon, interfon

U ponudi je funkcionalan dupleks ukupne površine 129m2, dvostrano orijentisan, smešten u mirnoj ulici.

Prvi nivo sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje sa trpezarijom, jedne sobe, kupatila i terase.
Na drugom nivou nalaze se tri spavaće sobe, kupatilo i terasa.

Stan poseduje PVC stolariju, parket i keramiku, a na svim spoljnim zidovima je urađena termoizolacija.

Uknjižen na 119m2 korisne površine.

Agencijska provizija 2%

Agent: Ivan Nešić

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medaković Ii, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 220.000 € Prosek: 282.104 € · -22% (ispod proseka)
Medijana: 234.750 € · -6% (ispod medijane)

98.670 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.705 €/m² Prosek: 3.299 €/m² · -48% (ispod proseka)
Medijana: 3.188 €/m² · -47% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

282.104 €

Medijana: 234.750 €

Prosečna površina

87,4 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.299 €/m²

Medijana: 3.188 €/m²

Raspon cena

98.670 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medaković Iiu, Voždovcu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.374 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.374 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.374 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.843 € i površinom oko 71,4 m².

Karaburma 2.846 €/m² +20% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.846 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.543 € i površinom oko 62,4 m².

Banovo Brdo 3.245 €/m² +37% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.245 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.378 € i površinom oko 99,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +108% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Višnjička Banja 3.065 €/m² +29% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.065 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.750 € i površinom oko 60,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +7% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 234.750 € (prosek 282.104 €) i medijanu od 3.188 €/m² (prosek 3.299 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.750 €	3.188 €	3.299 €	1.864
Novi Sad	150.000 €	2.885 € -10%	2.920 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -30%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -35%	1.998 €	25
Niš	169.300 €	2.015 € -37%	2.069 €	627

Za stan (Medaković Iiu, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.864 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.104 €, prosečna površina 87,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.299 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Medaković Iiu, Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.864 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Medaković Iiu, Voždovcu, Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.133 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.133 €

U Medaković Iiu, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Medaković Iiu, Voždovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Medaković Iiu, Voždovcu, Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.341 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.552 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.451 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.341 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.968 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.256 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.178 €/m²).

Jednosoban stan 3.552 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.451 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.341 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.968 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.256 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.178 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Medaković Iiu, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (79%), Lift (50%), Parking mesto (31%), Garaža (17%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Medaković Iiu, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 220.000 € - ispod proseka tržišta (22%). Prosečna cena sličnih oglasa je 282.104 €, a medijana 234.750 €. Raspon u uzorku: od 98.670 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 1.705 €/m² - ispod proseka tržišta (48%). Prosek za stan u Medaković Iiu, Voždovcu, Beogradu je oko 3.299 €/m², medijana 3.188 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Medaković Iiu, Voždovcu, Beogradu iznosi 282.104 € (medijana 234.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 98.670 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Medaković Iiu, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.299 €/m², a medijana 3.188 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.864 oglasa za stan u Medaković Iiu, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,4 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.