Stan, Ekonomski fakultet · 101m² · 349.800€

Savski venac, Ekonomski fakultet - Karađorđeva 101m2

10

Stan Beograd, Ekonomski fakultet – fotografija 1

Stan Beograd, Ekonomski fakultet – fotografija 3

Stan Beograd, Ekonomski fakultet – fotografija 4

Stan Beograd, Ekonomski fakultet – fotografija 5

Stan Beograd, Ekonomski fakultet – fotografija 6

Stan Beograd, Ekonomski fakultet – fotografija 7

Stan Beograd, Ekonomski fakultet – fotografija 8

Stan Beograd, Ekonomski fakultet – fotografija 9

Stan Beograd, Ekonomski fakultet – fotografija 10

Stan Beograd, Ekonomski fakultet – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

101 m²

Struktura

5+

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 349.800€

Površina: 101 m² (3 463 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 1131441

Opis

5.0, 101m2, 1/5, lift, TA, interfon, internet, klima, ktv, podrum, salonac

Ulica Karađorđeva je jedna od najstarijih ulica u Beogradu.U blizini samog epicentra grada odnosno Terazija, Trga Republike, Kalemegdana. Zbog toga su nepokretnosti u ovom delu grada sve traženije, pa se kupovina stana smatra sigurnom investicijom.

U prilici smo da vam ponudimo petosoban salonski stan, koji se nalazi na prvom spratu održavane predratne zgrade. Zgrada je pod zaštitom zavoda za spomenike kulture, dobro održavana, sa obnovljenom fasadom. Stan funkcioniše trenutno kao poslovni prostor (hostel), ali može se lako vratiti prvobitnom rasporedu. Dvostrano je orijentisan, visine plafona 3.10 m, nedavno su urađene nove hidro i elektro instalacije i postavljena je PVC stolarija.Terasa koja pripada stanu je oko 7m2 i nije ušla u kvadraturu stana. Stan funkcioniše trenutno kao poslovni prostor, ali ga je vrlo lako vratiti u prvobitan raspored jer su zidovi između tri spojene gipsani. Terasa koju ovaj stan ima na korišćenje je veličine oko 7m2. Veliki mokri čvor je opremljen sa dva kompletna kupatila, jednim toaletom i dva umivaonika u predprostoru. Grejanje je na struju što omogućava optimizaciju troškova u toku zimskog perioda. Stanu pripada podrum, a stanari zgrade imaju parking u dvorištu zgrade.

Zbog lokacije koja se ubrzano razvija prostor je idealan kako za život tako i kao opcija kancelarijskog prostora, ali i nastavka trenutne delatnosti koja pruža stab

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ekonomski Fakultet, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 349.800 € Prosek: 280.605 € · +25% (iznad proseka)
Medijana: 249.500 € · +40% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 3.463 €/m² Prosek: 3.411 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 3.323 €/m² · +4% (blizu medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

280.605 €

Medijana: 249.500 €

Prosečna površina

83,1 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.411 €/m²

Medijana: 3.323 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ekonomski Fakultetu, Savskom Vencu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.471 €/m²

Karaburma 2.792 €/m² +10% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.792 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.475 € i površinom oko 64,4 m².

Banovo Brdo 3.078 €/m² +22% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.078 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 285.941 € i površinom oko 101,0 m².

Mirijevo 2.764 €/m² +9% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.764 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.886 € i površinom oko 46,3 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +29% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Blok 65 5.471 €/m² +116% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.471 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 553.333 € i površinom oko 102,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 249.500 € (prosek 280.605 €) i medijanu od 3.323 €/m² (prosek 3.411 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.500 €	3.323 €	3.411 €	1.870
Novi Sad	165.750 €	2.954 € -11%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -33%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -38%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -38%	2.031 €	628

Za stan (Ekonomski Fakultetu, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 1.870 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 280.605 €, prosečna površina 83,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.411 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ekonomski Fakultetu, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 1.870 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Ekonomski Fakultetu, Savskom Vencu, Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.454 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.454 €

U Ekonomski Fakultetu, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Ekonomski Fakultetu, Savskom Vencu, Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Ekonomski Fakultetu, Savskom Vencu, Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.166 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.001 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.676 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.560 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.978 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.166 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.904 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.448 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.540 €/m²).

Jednosoban stan 3.001 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.676 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.560 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.978 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.166 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.904 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.448 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.540 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Ekonomski Fakultetu, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (76%), Lift (48%), Parking mesto (25%), Garaža (18%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Ekonomski Fakultetu, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 349.800 € - iznad proseka tržišta (+25%). Prosečna cena sličnih oglasa je 280.605 €, a medijana 249.500 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 3.463 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Ekonomski Fakultetu, Savskom Vencu, Beogradu je oko 3.411 €/m², medijana 3.323 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Ekonomski Fakultetu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 280.605 € (medijana 249.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Ekonomski Fakultetu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 3.411 €/m², a medijana 3.323 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.870 oglasa za stan u Ekonomski Fakultetu, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,1 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.