Trosoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 59m² · 110.000€

Trosoban stan 59m², III sprat (PK), Rvati, Obrenovac - 110.000€

10

Trosoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 59m² · 110.000€

Tip

Stan

Površina

59 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 110.000€

Površina: 59 m² (1 864 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.07.2026

ID: 1499160

Opis

Iz ponude izdvajamo trosoban funkcionalan stan na 5 minuta hoda od samog centra Obrenovca koji se nalazi na trećem spratu, odnosno potkrovlju stambene zgrade bez lifta u naselju Rvati.
Stan je lepo organizovan, vrlo svetao, dvostrano orijentisan. Sastoji se iz ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom, kuhinje, dve spavaće sobe, kupatila sa kadom i dve terase. Dnevna i jedna spavaća soba imaju izlaz na zajedničku terasu, dok druga spavaća soba poseduje posebnu terasu.
Opremljenost: drvena stolarija, podovi parket i keramika, trofazna struja, gradska voda, centralno gradsko grejanje, klima uređaj, internet, kbtv.
Stan je redovno i pažljivo održavan i ne zahteva dodatna ulaganja. Prodaje se sa ugradnim nameštajem što podrazumeva kuhinju, plakar sa tv komodom, police.
Ukoliko tražite životni prostor u mirnom kraju, a opet na samo nekoliko minuta hoda od centra Obrenovca i svih potrebnih sadržaja za udoban i komforan život, ovo je prava prilika za vas!
Stan je idealan i kao investicija za izdavanje, sa potencijalom isplativosti na duge staze.
Vlasništvo uredno, nepokretnost uknjižena!
Mogućnost kupovine putem standardnog stambenog kredita i programa za mlade.
Više informacija na tel. 069/24-07-339... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rvati, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 110.000 € Prosek: 299.140 € · -63% (ispod proseka)
Medijana: 255.000 € · -57% (ispod medijane)

84.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.864 €/m² Prosek: 3.387 €/m² · -45% (ispod proseka)
Medijana: 3.274 €/m² · -43% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

299.140 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

89,7 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.387 €/m²

Medijana: 3.274 €/m²

Raspon cena

84.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rvati, Obrenovac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 2.528 €/m² Najskuplje: 4.670 €/m²

Mirijevo 2.528 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.528 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.769 € i površinom oko 58,8 m².

Banovo Brdo 3.114 €/m² +23% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.114 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 360.917 € i površinom oko 127,5 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +30% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Karaburma 2.715 €/m² +7% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.715 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.175 € i površinom oko 59,5 m².

Vukov Spomenik 4.670 €/m² +85% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.670 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 374.200 € i površinom oko 85,7 m².

Knez Mihailova 4.097 €/m² +62% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 299.140 €) i medijanu od 3.274 €/m² (prosek 3.387 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.711 €/m²) i Niš (2.109 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.274 €	3.387 €	1.846
Novi Sad	186.050 €	2.711 € -17%	2.826 €	1.711
Niš	140.000 €	2.109 € -36%	2.245 €	696
Kragujevac	120.000 €	2.070 € -37%	2.059 €	85
Pančevo	136.932 €	2.044 € -38%	1.968 €	32

Za stan (Rvati, Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 299.140 €, prosečna površina 89,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.387 €/m². Raspon cena kreće se od 84.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rvati, Obrenovac, Beograd (ukupno 1.846 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Rvati, Obrenovac, Beograd je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.587 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

30.587 €

U Rvati, Obrenovac, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Rvati, Obrenovac, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Rvati, Obrenovac, Beograd najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.481 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.240 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.777 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.342 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.439 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.481 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.674 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.983 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.389 €/m²).

Jednosoban stan 3.240 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.777 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.342 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.439 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.481 €/m² · 30 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.674 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.983 €/m² · 16 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.389 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Rvati, Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (69%), Lift (64%), Parking mesto (28%), Garaža (24%), Novogradnja (9%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Rvati, Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 110.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 299.140 € (63%) i ispod medijane od medijane od 255.000 € (57%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 84.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.864 €/m², dok je prosek za stan u Rvati, Obrenovac, Beograd oko 3.387 €/m² (ispod proseka proseka, 45%), a medijana 3.274 €/m² (ispod medijane medijane, 43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Rvati, Obrenovac, Beograd iznosi 299.140 €, a medijana 255.000 €. Raspon cena kreće se od 84.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Rvati, Obrenovac, Beograd iznosi oko 3.387 €/m², medijana je 3.274 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa za stan u Rvati, Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,7 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.846 aktivnih oglasa, tržište za stan u Rvati, Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 299.140 € (medijana 255.000 €), prosečna površina 89,7 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.