Trosoban stan, Rvati · 59m² · 110.000€

Trosoban stan 59m², III sprat (PK), Rvati, Obrenovac - 110.000€

10

Tip

Stan

Površina

59 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 110.000€

Površina: 59 m² (1 864 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 1499160

Opis

Iz ponude izdvajamo trosoban funkcionalan stan na 5 minuta hoda od samog centra Obrenovca koji se nalazi na trećem spratu, odnosno potkrovlju stambene zgrade bez lifta u naselju Rvati.
Stan je lepo organizovan, vrlo svetao, dvostrano orijentisan. Sastoji se iz ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom, kuhinje, dve spavaće sobe, kupatila sa kadom i dve terase. Dnevna i jedna spavaća soba imaju izlaz na zajedničku terasu, dok druga spavaća soba poseduje posebnu terasu.
Opremljenost: drvena stolarija, podovi parket i keramika, trofazna struja, gradska voda, centralno gradsko grejanje, klima uređaj, internet, kbtv.
Stan je redovno i pažljivo održavan i ne zahteva dodatna ulaganja. Prodaje se sa ugradnim nameštajem što podrazumeva kuhinju, plakar sa tv komodom, police.
Ukoliko tražite životni prostor u mirnom kraju, a opet na samo nekoliko minuta hoda od centra Obrenovca i svih potrebnih sadržaja za udoban i komforan život, ovo je prava prilika za vas!
Stan je idealan i kao investicija za izdavanje, sa potencijalom isplativosti na duge staze.
Vlasništvo uredno, nepokretnost uknjižena!
Mogućnost kupovine putem standardnog stambenog kredita i programa za mlade.
Više informacija na tel. 069/24-07-339... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rvati, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 110.000 € Prosek: 436.338 € · -75% (ispod proseka)
Medijana: 320.000 € · -66% (ispod medijane)

96.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 1.864 €/m² Prosek: 4.018 €/m² · -54% (ispod proseka)
Medijana: 3.826 €/m² · -51% (ispod medijane)

1.690 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

436.338 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

105,0 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosečna cena / m²

4.018 €/m²

Medijana: 3.826 €/m²

Raspon cena

96.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 2.691 €/m² Najskuplje: 6.997 €/m²

Beograd Na Vodi 6.997 €/m² +160% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.997 €/m² - 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 723.648 € i površinom oko 104,2 m².

Dedinje 5.132 €/m² +91% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.132 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 862.026 € i površinom oko 167,0 m².

Hram Sv. Save 4.823 €/m² +79% · 6 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.823 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 728.300 € i površinom oko 146,2 m².

Dorćol 5.526 €/m² +105% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.526 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 781.250 € i površinom oko 155,0 m².

Autokomanda 3.526 €/m² +31% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.526 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.042 € i površinom oko 61,0 m².

Mirijevo 2.691 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.691 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.500 € i površinom oko 77,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 436.338 €) i medijanu od 3.826 €/m² (prosek 4.018 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.085 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.826 €	4.018 €	1.882
Novi Sad	160.140 €	3.085 € -19%	3.012 €	1.708
Niš	133.100 €	2.286 € -40%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -42%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -47%	2.016 €	26

Za stan (Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.882 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 436.338 €, prosečna površina 105,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.018 €/m². Raspon cena kreće se od 96.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 1.882 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 38.450 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

38.450 €

U Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 4.468 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.886 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 4.004 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.604 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.746 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 4.468 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 3.943 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.886 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.004 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.604 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.746 €/m² · 22 ogl. · 24%

Četverosoban stan 4.468 €/m² · 27 ogl. · 29%

Petosoban stan 3.943 €/m² · 15 ogl. · 16%

Među oglasima za stan u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (69%), Uknjiženo (63%), Garaža (40%), Novogradnja (39%), Parking mesto (28%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Novogradnja 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 110.000 € - ispod proseka tržišta (75%). Prosečna cena sličnih oglasa je 436.338 €, a medijana 320.000 €. Raspon u uzorku: od 96.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.864 €/m² - ispod proseka tržišta (54%). Prosek za stan u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu je oko 4.018 €/m², medijana 3.826 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.690 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu iznosi 436.338 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 96.000 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 4.018 €/m², a medijana 3.826 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.690 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.882 oglasa za stan u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 105,0 m² (medijana 89,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.