Garsonjera, Karaburma · 16m² · 40.000€

Garsonjera , Karaburma – 16 m², hitna prodaja ID#1652

10

Stan Beograd, Karaburma – fotografija 10

Stan Beograd, Karaburma – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

16 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 40.000€

Površina: 16 m² (2 500 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 27.09.2026

ID: 1500106

Opis

HITNA PRODAJA – Uknjižena garsonjera , Karaburma – 16 m², 40.000 €

Na prodaju uknjižena garsonjera površine 16 m² u ulici Marijane Gregoran, na Karaburmi.

Garsonjera je adaptirana od samostalne garaže u funkcionalan stambeni prostor i sastoji se od:

dnevnog boravka/spavaćeg dela,
kuhinje,
kupatila.

Posebna prednost je pripadajuće dvorište, koje pruža dodatni komfor i mogućnost uživanja na otvorenom.
Odlična je za stanovanje ili kao investicija za izdavanje. Nalazi se na mirnoj lokaciji, u blizini gradskog prevoza,
prodavnica, škole i svih neophodnih sadržaja.

* Uknjižena
* Dvorište
* Odlična lokacija
* Pogodna za izdavanje ili stanovanje

Cena: 40.000 €

Hitna prodaja!

Za više informacija i dogovor oko razgledanja, pozovite. . Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Karaburma, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 40.000 € Prosek: 291.508 € · -86% (ispod proseka)
Medijana: 235.000 € · -83% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.500 €/m² Prosek: 3.440 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 3.361 €/m² · -26% (ispod medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

291.508 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

85,3 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.440 €/m²

Medijana: 3.361 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karaburmi, Paliluli, Beogradu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.350 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Mirijevo 2.350 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.350 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 172.036 € i površinom oko 81,9 m².

Banovo Brdo 3.052 €/m² +30% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.052 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 319.648 € i površinom oko 117,2 m².

Blok 65 5.129 €/m² +118% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +110% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +72% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Centar 3.878 €/m² +65% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.878 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 396.000 € i površinom oko 94,8 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 291.508 €) i medijanu od 3.361 €/m² (prosek 3.440 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.361 €	3.440 €	1.868
Novi Sad	159.160 €	2.851 € -15%	2.928 €	1.679
Pančevo	139.585 €	2.270 € -32%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -36%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -40%	1.987 €	22

Za garsonjera, stan (Karaburmi, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 1.868 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 291.508 €, prosečna površina 85,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.440 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Karaburmi, Paliluli, Beogradu (ukupno 1.868 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Karaburmi, Paliluli, Beogradu je 23% oglasa za garsonjera (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.796 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.796 €

U Karaburmi, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Karaburmi, Paliluli, Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Karaburmi, Paliluli, Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.169 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.461 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.688 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.627 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.169 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.221 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.505 €/m²).

Jednosoban stan 3.461 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.688 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.627 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.169 €/m² · 24 ogl. · 26%

Četverosoban stan 3.221 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.505 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za garsonjera u Karaburmi, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (74%), Lift (47%), Parking mesto (28%), Garaža (19%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Karaburmi, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 40.000 € - ispod proseka tržišta (86%). Prosečna cena sličnih oglasa je 291.508 €, a medijana 235.000 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.500 €/m² - ispod proseka tržišta (27%). Prosek za garsonjera u Karaburmi, Paliluli, Beogradu je oko 3.440 €/m², medijana 3.361 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Karaburmi, Paliluli, Beogradu iznosi 291.508 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Karaburmi, Paliluli, Beogradu iznosi oko 3.440 €/m², a medijana 3.361 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.868 oglasa za garsonjera u Karaburmi, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,3 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.